Vente maison ensoleillé à Charente (16)

Iad france - florian fabre vous propose : à vendre – maison de plain-pied à soyaux située au coeur de soyaux, à 5 minutes de la gare d’angoulême, cette maison des années 1980 de 130 m² sur une parcelle de 470 m² vous offre un beau potentiel. À proximité des commerces et écoles, elle se compose de : • une grande pièce à vivre de 40 m² exposée sud. • trois chambres, dont une avec dressing. • une cuisine séparée. • une salle de bain et deux wc (dont un indépendant et un dans la lingerie). • une lingerie avec douche et wc. • une véranda de 10 m². • un garage de 22 m². Son agencement bien pensé rend cette maison très agréable à vivre, avec des espaces fonctionnels et lumineux. À remettre au goût du jour, elle séduira les amateurs de volumes et de praticité. L’extérieur, en grande partie pavé, nécessite peu d’entretien. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison rénovée 147 m² – Terrain 3 230 m² – Baignes-Sainte-Radegonde Située dans un environnement très calme, cette maison rénovée de 147 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 3 230 m², avec une vue incroyable sur la campagne charentaise. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et meublée, donnant sur un salon lumineux. La véranda climatisée, attenante, prolonge harmonieusement l’espace en direction du jardin. Un cellier vient compléter la partie jour. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, une grande salle d’eau moderne avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l’étage : une mezzanine polyvalente (bureau, coin détente, espace jeux…), une chambre supplémentaire et un WC. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Côté équipements : fibre optique, panneaux solaires, climatisation. Chauffage performant et modulable grâce à un poêle à granulés, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air. Grillage rigide, portail électrique. À l’extérieur : un abri pour les animaux et une grande grange de plus de 220 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaires, ou pour du stockage. Une maison soignée, au calme, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Bellevigne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Vous profiterez d'un environnement agréable, entre nature et accessibilité, idéal pour une vie de famille ou une installation sereine à la campagne. La maison beneficie d'une superficie habitable d'environ 100 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon-séjour ouvert sur le jardin. La cuisine attenante offre un accès direct à une terrasse couverte, le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un couloir vous mènera vers le garage et une cave, offrant des espaces pratiques et de rangement. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, un second toilette, ainsi qu'une grande chambre. Celle-ci peut facilement être aménagée en deux chambres en enfilade, selon vos besoins. Un extérieur agréable et spacieux Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², cette propriété offre un jardin arboré propice à la détente, aux jeux d'enfants ou à des projets de jardinage. Vous apprécierez également la possibilité de stationner facilement 2 à 3 véhicules au sein de la propriété, un vrai atout pour le confort au quotidien. Réf. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAURREAU Diego - 06 77 02 55 02 - diego.baurreau@declic.immo - EI - RSAC N° 952 780 856 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an.

Charente - genac-bignac exclusivité charles lanchet vous propose cette propriété avec parc arboré d'un hectare et deux habitations. À 30 min d'angoulême, accès rapide à la n10 et à la gare lgv pour paris, bordeaux ou poitiers, royan et la côte atlantique en moins de 2h. Le terrain suit une belle perspective en longueur, entre prairie entretenue et ambiance jardin. En contrebas, la maison s'installe à l'entrée d'un petit hameau tranquille, dans un cadre verdoyant l'ensemble dégage une vraie impression d'espace, avec des zones ouvertes et d'autres plus discrètes. Un lieu propice à différents projets de vie, dans un environnement simple et naturel, sans isolement. La maison principale offre plus de 320 m² habitables, avec de très beaux volumes à chaque niveau. L'ancienne structure d'accueil a été pensée pour la circulation, la lumière, le confort au quotidien. Par exemple, un grand séjour lumineux équipé de la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique récent, des fenêtres doubles vitrages pvc et volets roulants, plusieurs chambres avec points d'eau, salles d'eau et espaces polyvalents. Les bases sont saines, les volumes inspirants, à adapter selon les projets. Des travaux sont à envisager, notamment de rafraichissement. Le pavillon de 2002 de 80 m² entièrement fonctionnel, offre deux chambres, placards, une salle d'eau spacieuse et une pièce de vie lumineuse, wc. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle une véranda vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des saisons avec un bel aperçu sur le terrain. Ce pavillon indépendant, prêt à vivre, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location ou projet personnel. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier offre bien plus qu'une simple résidence. Avec ses grands espaces et son indépendance, il constitue un cadre idéal pour un projet de vie partagée, intergénérationnel, ou pour une famille souhaitant allier confort et autonomie, tout en restant dans un environnement calme et naturel. ? Prix de vente : 273 000 euros honoraires agence inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 euros), soit 260 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 8010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (grande maison) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pavillon) taxe foncière : 2460 euros mentions obligatoires / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c. Lanchet @ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cristina thimonet vous conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans votre projet immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Savourez la vie du centre ville avec cette maison idéalement située proche des chais monnet. Dés l'entrée soyez séduits par son grand espaces de vie lumineux. Cette élégante maison de ville allie charme et fonctionnalité. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, chaleureux et conviviale, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne, vous assurera une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'escalier d'origine distribue une salle de bain, ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec accès direct à une terrasse privée. Le plus ? Un garage privatif, un grenier et une cave viennent compléter cette maison, offrant des espaces de rangement appréciables. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et modernité ! Affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 213 et ges d indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris : entre 2330 euros et 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 402901. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Idéalement située, proche des commodités et au calme, cette maison possède 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau (location possible). Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon lumineux, cuisine, wc, suite parentale avec salle d'eau et wc. Étage : trois chambres, une salle d'eau. Équipements : chaudière gaz de ville, huisseries double vitrage, isolation récente au plafond, électricité ok, volets roulants électriques. Extérieur : sur l'arrière, jardin clos avec cabanon de 12 m²; sur l'avant, possibilité de rentrer son véhicule. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 582717 ).

Iad france - elisa roquet vous propose : à vendre sur la commune de cellettes : charmant plain-pied de 103 m² offrant un lumineux et spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 50 m², 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 3 300 m² avec terrasse, piscine et un grand hangar de 96 m². En bonus, un terrain non attenant de 376 m² en bord de charente vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec un Vaste Terrain à Mansle Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune de Mansle. Nichée sur un terrain de 2090 m², cette propriété vous offre espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain pour votre confort. Les trois chambres en plain-pied, offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille, une cave. Il y a également une mezzanine. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le vaste terrain est idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La situation de cette maison vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités quotidiennes commerces écoles piscine municipale etc. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à Mansle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Maison avec Terrasse et Piscine au COEur de Mérignac Cette somptueuse maison de caractère, datant de 1898, est un véritable joyau niché au cOEur de Mérignac. Avec une surface habitable de 195 m² et un vaste terrain de 815 m², cette propriété offre un mélange parfait d'histoire, de charme et de modernité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine équipée, une salle à manger confortable et un salon lumineux, une buanderie avec un sauna. Chaque pièce a été soigneusement décorée pour allier élégance et confort. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la piscine ajoute une touche de luxe supplémentaire à cette résidence d'exception. Pour votre commodité, la propriété dispose d'un parking privé, d'une terrasse supplémentaire et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Cette demeure unique allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bijou d'architecture ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover au cœur de Ruffec (16700) – Idéale pour investisseur ou résidence principale Emplacement privilégié : Située en plein centre-ville de Ruffec, à seulement 50 mètres à pied de tous les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.), cette maison vous offre la praticité d'un quotidien tout à portée de main. Caractéristiques principales : Maison à rénover avec beaucoup de potentiel 3 grandes chambres spacieuses Salon lumineux Cuisine + arrière-cuisine (actuellement utilisée comme salle d'eau). Chauffage central au fioul Survitrage pour plus de confort thermique 2 grands garages : rare en centre-ville ! Petite cour à l'arrière, parfaite pour un coin détente ou un petit jardin Travaux à prévoir mais très beau potentiel pour créer un cocon familial, une maison de ville de charme ou même pour un investissement locatif. Prix attractif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Fiche Id-SIT174128 : Une belle longère charentaise, typique de la région, offrant beaucoup de caractère et tout le confort moderne. Située dans un petit hameau convivial et sûr, à proximité du bourg de Ruffec, la propriété comprend également une maison d'amis très pratique, actuellement utilisée par la famille, mais qu i pourrait constituer une excellente opportunité d'activité de gîte pour générer un revenu complémentaire. Les deux propriétés sont en excellent état. La charmante salle à manger, avec son plafond cathédrale, est baignée de lumière naturelle. Une grande cour ensoleillée à l'avant, avec accès aux chambres d'amis et à un atelier indépendant, mène à un hangar ombragé avec atelier. À l'arrière, un jardin clos avec des arbustes matures et plusieurs terrasses, selon vos envies, est aménagé. Le jardin donne sur les champs et les bois, un véritable régal pour les amoureux de la nature. LONGERE : Rez-de-Chaussée : Cuisine Equipée 18 m² Carrelage, poutres, pierres apparentesSalon 28 m² Carrelage, poutres, pierres apparentes, poêle à boisSalle à Manger 26 m² Plancher, pierres apparentesCouloir 3 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 295785 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 359 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Reignac (16360), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité de toutes les commodités. Nichée entre Bordeaux (45 min) et Angoulême (40min), cette propriété de 2100 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une exposition Sud-Ouest très appréciée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage pour un stationnement pratique. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal confèrent à cette demeure un charme traditionnel et authentique. À l'intérieur, la maison de 148 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Climatisée et équipée en fibre, elle offre un confort moderne.(panneaux solaire, chauffe eau thermo dynamique, pompe a chaleur) Les menuiseries en double vitrage et la présence d'une cheminée et insert dans le séjour ajoutent du caractère à ce bien. Idéalement agencée, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489 319 590.

Charente - exclusivité charles lanchet vous fait découvrir ce moulin, du xviiie siècle, fondée en titre avec droit d'eau, qui se cache dans un écrin de verdure, en pleine zone natura 2000. Le terrain ? Spacieux sans être écrasant. Moins d'un hectare, facile à vivre. Et surtout avec une petite île privée, comme un refuge pour la faune sauvage. On imagine déjà les petits-déjeuners sur la grande terrasse en bois de 45 m², au bord de l'eau. Un livre, un café. Le silence. Ou presque. À l'intérieur, la cuisine prend toute sa place. Aménagée, équipée, chaleureuse. Une vraie cuisine de campagne, avec les équipements dignes des grandes maisons, pour qui aime faire pousser, cuisiner et partager. Le salon, juste à côté, invite aux soirées lectures et feu de bois. Cosy. Simple. À l'étage, quatre chambres. Deux avec leurs propres salles d'eau. L'ensemble a été refait récemment, sain, lumineux et beau. On s'y sent bien. Côté technique : rien n'a été laissé au hasard. L'ancienne salle des machines, où tournait autrefois la roue, a trouvé une seconde vie : elle abrite aujourd'hui une chaudière à granulés okofen installée en 2018, avec silo intégré, preuve d'une démarche tournée vers un confort durable. La maison est équipée d'un chauffage central avec radiateurs en fonte, d'un poêle à bois. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage feuilleté (rdc) (tryba), avec moustiquaires intégrées. Confort et sécurité. La couverture date de 2015, l'assainissement individuel est récent et conforme (contrôle effectué). À cela s'ajoutent des dépendances de choix; un immense garage-grange avec grande porte sectionnelle, idéal pour les voitures, remorques ou gros matériel. Un atelier indépendant de 35 m², parfait pour les passionnés de bricolage ou de jardinage et une serre adossée, plein sud, pour les amoureux de plantes, de semis précoces ou pour créer un véritable jardin d'hiver accueillant et lumineux. Des volumes, du potentiel. Une maison vivante, entourée d'eau, d'arbres, de silence et de lumière. Un lieu rare, paisible, sincère, prêt à écrire la suite de son histoire avec vous. Prix de vente : 359 000 euros honoraires agence inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 euros), soit 342000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour une meilleure présentation, certaines photos peuvent contenir des éléments retouchés virtuellement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations; mentions obligatoires / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 06 124 427 71 ou, par courriel à c. Lanchet @ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 404048 (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * PERIGNAC Maison 8 pièces 193 m² environ. Située à 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard avec toutes ses commodités, à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison sur sous-sol. Elle se compose d'une entrée de 6 m² environ avec placard qui dessert un salon / séjour très lumineux de 36 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, un couloir dessert ensuite 3 chambres avec placards (15 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 7 m² environ (douche, WC), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin vous trouverez une pièce de vie de 32 m² environ, une chambre de 23 m² environ, une salle d'eau de 6 m² environ (douche / WC) ainsi qu'une autre pièce de 15 m² environ équipée d'un point d'eau. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fibre raccordable, assainissement individuel. Un garage de 78 m² environ ainsi qu'une cave de 9 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et aménagée de 3122 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Pavillon construit en 1977 à rénover entièrement, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette propriété comprend quatre chambres dont une dispose d'un cabinet de toilette, d'un WC et d'un placard intégré. La maison est équipée d'une salle de bain, d'une cuisine séparée ainsi que d'un WC indépendant pour plus de commodité. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, est agrémenté d'un poêle à bois Gaudin, idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Ce pavillon bénéficie également d'un garage en sous-sol, offrant des possibilités de stationnement ou de rangement. Le terrain, clos, permet de profiter d'un jardin intime, parfait pour les activités en plein air ou pour se détendre en famille. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi et donner vie à leur vision de la maison idéale. Grâce à sa configuration, il est possible de repenser les espaces selon vos désirs et besoins. La rénovation complète de ce pavillon vous permettra d’optimiser son potentiel et de créer un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance de transformer ce pavillon des années 1970 en un lieu moderne et conforme à vos attentes. C'est une belle occasion d'investir dans une habitation qui peut devenir votre refuge idéal. - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Pavillon Moderne avec Grand Jardin à Saulgond Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce superbe pavillon moderne de 124 m², construit en 2009. Offrant un confort optimal et une architecture contemporaine, il est parfait pour une vie de famille harmonieuse. De plain-pied, cette maison lumineuse se compose de 5 pièces bien agencées : Un vaste salon chaleureux, idéal pour se détendre en famille. Une cuisine équipée alliant praticité et modernité, un grand cellier. Trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. Une salle d’eau fonctionnelle et agréable. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain de 3 455 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Une belle terrasse vous invite à savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Pour compléter cet ensemble, un garage de 60 m² avec grande porte sectionnelle permet de stationner plusieurs véhicules et d’offrir un bel espace de rangement. Une piscine hors sol, diamètre 5.6 m vous attend pour profiter de la belle saison ! Terrain clôturé, fermé par un portail électrique en alu. Côté prestations, ce pavillon bénéficie de la fibre optique, d’un chauffage par le sol et d’une ventilation mécanique assurant un confort optimal toute l’année. Idéalement situé, Saulgond est un village paisible à seulement 8 minutes de Confolens et 12 minutes de Saint-Junien, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : RARE à Cognac – Maison Bourgeoise en pierre de 1900, charme et authenticité au rendez-vous À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des commodités et de la gare, découvrez cette élégante maison Bourgeoise en pierre, au style architectural unique sur la commune de Cognac. D’une surface habitable de 116 m², cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose de quatre chambres, d’un salon et d’un séjour séparés par une entrée majestueuse sublimée par ses carreaux de ciment d’époque et son escalier en bois massif. Le salon, lumineux et accueillant, dispose d’une cheminée décorative et profite d’une exposition plein sud. Côté prestations : • Double vitrage aluminium de qualité pour un confort thermique et phonique optimal • Chaudière au gaz avec production d’eau chaude • WC à chaque étage • Buanderie indépendante avec WC • Garage fermé À l’extérieur, vous apprécierez une cour intimiste de 50 m², sans vis-à-vis, avec une petite dépendance / atelier de 5 m². La maison est située dans une rue calme à sens unique, dans un quartier résidentiel très paisible. Les moulures, les OEil-de-bOEuf, et les matériaux nobles utilisés confèrent à cette maison une ambiance chaleureuse et un cachet unique. Coup de cOEur assuré pour les amoureux des belles pierres ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette maison bénéficie du charme d'un environnement calme et agréable. La commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, ( commerces, écoles. ) elle propose également un accès facile aux services essentiels et aux transports en commun, permettant une vie pratique et conviviale. Gensac-la-Pallue séduit par son ambiance authentique et sa proximité avec des espaces verts préservés, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et serein. Cette maison de 105 m² construite en 1975 sur un terrain de 1774 m² propose un séjour spacieux avec une grande véranda offrant une vue panoramique sur le jardin. Avec 3 chambres, elle offre des espaces de vie confortables et lumineux. Cet ensemble immobilier de 4 pièces se distingue par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. En somme, cette propriété allie charme, confort et quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Située dans la charmante commune des Pins (16260), cette magnifique maison de 176 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare d'Angoulême. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, cette résidence s'érige sur un terrain d'environ 372 m², avec un jardin d'environ 180 m², une belle terrasse, un garage de 22 m², un portail électrique, un portillon, une micro-station neuve, et une pompe à chaleur air-air gainée. Ces équipements modernes assurent un confort et une tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, l'intérieur de la maison révèle un salon / séjour lumineux s'ouvrant sur une salle à manger et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'un charmant patio. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Avec ses 4 chambres, 3 WC et 2 salles d'eau, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le plus : maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Située à Les Pins (16260), cette maison de 142 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare d'Angoulême, offrant ainsi une combinaison attrayante entre tranquillité rurale et accès facilité aux infrastructures urbaines. Le bien dispose d'un jardin de 170 m² et d'une terrasse accueillante; de plus, un garage de 27 m² et un portail électrique assurent praticité et sécurité aux résidents. L'intérieur de la maison, entièrement refait à neuf offre des prestations haut de gamme et se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un double salon-séjour très lumineux, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et patio privatif. À l'étage, deux chambres confortables avec salle d'eau et WC indépendant, viennent compléter cet ensemble idéal pour une vie de famille. Les matériaux haut de gamme, la micro-station neuve, la pompe à chaleur air-air gainée, et les ouvertures en PVC double vitrage offrent un confort et des performances techniques remarquables à cette propriété impeccable. Le plus : maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Nous vous proposons le modèle atlanta de 125 m² 4 chambres, avec garage sur un terrain de 690 m² aux portes de barbezieux saint hilaire, 30 min d'angouleme, 1h du centre de bordeaux, sur la commune de barret. Cette maison de plain-pied au style très moderne se distingue par son originalité et sa douceur marquées par l'architecture contemporaine de son porche et la luminosité de son séjour. L'aménagement de la surface de cette villa a tout pour vous séduire grâce à une vaste pièce à vivre composée d'un salon-séjour tourné vers le jardin. Cet espace lumineux et généreux est idéal pour vous permettre de passer d'agréables moments de partage en famille et avec vos amis. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * contactez notre agence maisons de la côte atlantique (briand virginie : o6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, cette maison est faite pour vous ! Les atouts de cette pépite : une grande entrée accueillante une cuisine entièrement aménagée un grand séjour lumineux deux grandes chambres une belle salle de bain avec une grande douche deux wc pour plus de confort un atelier pour vos projets et passions un terrain entièrement clôturé avec terrasse pour profiter des beaux jours confort assuré : poêle à bois pour une ambiance chaleureuse climatisation dans une chambre pour plus de fraîcheur en été double vitrage pour une isolation optimale les murs en pierre apparente ajoutent un cachet incroyable à cette maison, entièrement rénovée avec goût ! Et cerise sur le gâteau : elle est vendue meublée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie conte larue, tél. : 06 24 78 61 95, e-mail : virginie.contelarue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 508837721.

Maison ancienne citué dans un beau village calme à 5 min de Villefagnan, 15 min de Ruffec, 25 min de Mansle avec tous ses commerce, venez découvrir cette très belle maison de campagne pouvant recevoir une famille avec ses grands volume, de belles chambre bien ensoleillé, avec un beau terrain arboré et de nombreuse dépendances, n'hésité pas à me contacter pour tous renseignement et surtout pour vous en faire la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BAUDRY, Tél. : 06 78 97 63 18, E-mail : christian.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 832915508.

À moins de 10 minutes de Chateauneuf, découvrez ce plain pied de 2004. Situé dans un envrionnement calme, vous aurez une vue dégagée. Avec ses beaux volumes, il comprend un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte et cellier attenant, 3 chambres, salle de bains et WC. Garage. Laissez vous séduire par le cadre paisible. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Je vous propose le modèle BIRDIE en 4 chambres dont une suite parentale sur un terrain de 661 m² dans un quartier très prisé de COGNAC, commodités, écoles à proximité à pieds. La maison Birdie offre 4 chambres dont 3 situées à l'étage pour accueillir une grande famille avec tout le confort. Au rez-de-chaussée, cette maison à étage dispose d'un séjour ample et lumineux, d'une grande cuisine fermée, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. Le garage double, de presque 30 m², offre un beau volume pour stocker ou créer un coin bricolage fonctionnel. Son organisation avec le R + 1 permet de séparer l'espace nuit et propose 3 belles chambres de 12 m² avec rangement et une grande salle de bain. Ce modèle de maison est 100 %personnalisable. Contactez un conseiller MCA pour réaliser un projet sur-mesure. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .