Vente maison 5 pièces à Charente (16)

Manot 16500 -maison spacieuse et lumineuse de 255 m² composée de 7 pièces sans vis à vis implantée sur un parc entièrement clôturé de 3300 m² paysagé et arboré, disposant d'un vaste salon salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une salle de douche, wc, un bureau ou chambre. Le niveau supérieur se compose d'un palier avec dressing desservant quatre chambres spacieuses dont 3 chambres de 20 m² et 1 chambre de 30 m² avec balcon, une salle de bain et wc. Un sous-sol spacieux de 100 m², une terrasse semi circulaire de 80 m², une piscine en cour de création complètes ce bien. Assainissement tout à l'égout prix 402800 euros hai à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 190 euros et 1 610 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès bonneau, au 07 83 28 87 57 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 905 158 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes bonneau (ei) agent commercial - numéro rsac : angoulême 905 158 531 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose en exclusivité cette charmante maison avec une vue dominante et incroyable. Retrouvez : - un salon avec cheminée, - une salle à manger, - une cuisine - une salle d'eau avec wc - un 2ème wc - une véranda - 3 chambres à l'étage (8 m² - 15 m² - 19 m²) vous vivrez avec une luminosité et une vue au quotidien. Vous apprécierez le cadre verdoyant, et les 2 garages. Brossac, village de plus de 500 habitants bénéficie d'un centre dynamique, avec un marché hebdomadaire, et tous les commerces, tels boulangerie, boucherie, superette, salon de coiffure, pharmacie. Infirmiers et médecin sont sur place. Une école accueillera vos enfants. Chalais (avec sa gare) à 12 min barbezieux 17 min angoulême 45 min - ribérac 39 min - bordeaux 1h08 dpe c-141 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404.806 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Maison de plain pied comprenant 7 pièces pour un total de 150 m² situé à plassac rouffiac. La maison comprend 2 salon / séjours chacun avec cheminée dont une avec un insert à granulé, 5 chambres, 2 cuisines, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc indépendant et une grande véranda. La maison peut parfaitement être divisés en deux car une extension a été crée sur la maison d'origine, c'est pour cette raison qu'il y a 2 séjours et 2 cuisines. À l'extérieur, sur un terrain de plus de 1400 m² se trouvent une terrasse à l'avant de la maison et une véranda à l'arrière ainsi que deux garages dont un avec atelier et un jardin bien entretenu et arboré. La maison a été isolé par l'extérieur coté nord ainsi que les combles. Les huisseries sont en double vitrage (alu + pvc). Le chauffage est mixte avec une pompe à chaleur réversible, au gaz (chauffage au sol) et insert à granulé. Dpe : c. Toiture : ok. Taxe foncière : 900 euros / an. Assainissement : individuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Véritable coup de coeur pour cette maison nichée sur les hauteurs de chalais. Vous tomberez sous le charme de cette maison si bien entretenue autant à l'intérieur que sur les extérieurs. Entièrement clôturée vous découvrez un magnifique jardin avec de belles allées dont une qui dessert le tour de la maison. Un double garage ainsi qu'une cave, un puits avec pompe fonctionnelle et un chenil complètent les atouts de ce bien. Un terrain de 3200 m² vous offre la tranquillité à la campagne. La maison n'est pas en reste. Une entrée spacieuse vous accueille et dessert plusieurs pièces comme le salon très lumineux avec une cheminée insert, une grande cuisine aménagée munie d'une arrière cuisine (avec un poêle à bois) et d'une buanderie avec un accès sur l'extérieur. Dans cette dernière, vous trouverez une chaudière à fuel dans un état exceptionnel. Au rez-de-chaussée vous avez également deux chambres, une salle d'eau et wc. À l'étage, vous accédez à une chambre spacieuse avec charpente apparente et à une grande pièce non aménagée vous laissant libre de créer un espace supplémentaire. Il ne vous reste plus qu'à poser les valises et à rafraîchir la maison à votre goût ! Dpe e 301 ges e 61 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4072 euros et 5508 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez irella devos, au 06 37 55 25 92 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de irella devos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407005ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e 301 ges e 61 date du diagnostic 24 / 11 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget  : 197500 euros incluant les honoraires de 7500 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 190 000 euros (honoraires acquéreur 3.95%) (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -.

Bienvenue dans cette magnifique maison des années 30 entièrement rénovée de plus de 200 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine à aménager, un salon. Une première chambre de 30 m² avec salle d'eau, une buanderie, wc. À l'étage vous serez séduits par trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing. À l'extérieur, vous disposerez d'une vaste cour sur l'avant, un grand garage et sur l'arrière un atelier et un joli jardin. C'est une maison de famille lumineuse et confortable, laissez-vous charmer par ses volumes incroyables et par la qualité de cette rénovation complète (isolation, placo, électricité, plomberie, huisseries, salles d'eau, terrassement ? ) surface parcelle : 1350 m² chauffage : électrique pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 145 classe c - ges : 4 classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 2100 euros et 2870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 405913 prix de vente : 447 500 euros hai (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Ref 402089sebm : sébastien merlas votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans vous présente cette nouvelle exclusivite vip : maison spacieuse sur un parc arboré de 4 500 m² à 16 minutes de cognac et 35 minutes d'angoulême ! Ce bien habitable de suite, construit en 2003 et agrandit en 2023 vous offre une entrée, un espace de vie de plus de 70 m² comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, moderne et équipée ainsi qu'un salon avec accès direct à la terrasse tout comme la salle à manger. Coté nuit, vous y trouverez 4 chambres dont une avec baie vitrée, un cellier, une salle de bain avec wc et un second wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée de plus de 60 m², construite en 2023 et offrant une vue sur le jardin arboré. Un garage de 28 m² à terminer et un agréable parc de 4 500 m², entièrement clos par un grillage et des panneaux rigides gris avec portail électrique, vous invitent à la détente et à profiter de la nature. Quelques travaux de décoration et de finition sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût ! Les prestations : double vitrage + assainissement individuel + chauffage poêle à granule + chauffage électrique dans les chambres + portail électrique + volets pvc manuel + volets roulant électrique les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! Information importante : je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement. Prix de vente : 237 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 169 et ges a indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 2 020 euros et 2 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Ensemble immobilier situé dans le centre-ville d'angoulême et au calme comprenant 2 maisons avec jardin : - maison 1 : maison de plain-pied comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur se trouvent un jardin et un abri de jardin. Loué 642 euros / mois. - maison 2 : maison de 2 niveaux avec un séjour / cuisine / salle à manger ainsi qu'un cellier au rez-de-chaussée et 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un palier à l'étage. À l'extérieur se trouve un terrain plat. Loué 696 euros / mois. Les huisseries sont toutes en double vitrages. Assainissement : tout à l'égout. L'électricité est aux normes. Taxe foncière pour l'ensemble des 2 maisons est de 2400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Maison de 90 m² situé à angoulême proche du parc frégeneuil. La maison comprend 2 niveaux : - au rdc : une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. - a l'étage : 4 chambres dont une en enfilade et un palier. À l'extérieur, le jardin idéalement exposé sud fait 75 m² et comporte un abri. Il est non attenant à la maison. Le chauffage est au gaz, les huisseries sont en double vitrages. Taxe foncière : 946 euros. Dpe : d et ges : d. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Bienvenue dans cette belle maison de caractère de 185 m² habitables. Elle se compose d'une grande cuisine champêtre, d'un petit salon avec cheminée, buanderie, wc. À l'étage un grand salon avec vue dégagée sur la campagne, une chambre parentale, salle de bains, wc et à l'opposé un deuxième coin nuit composé de deux chambres avec chacune leur mezzanine et leur salle d'eau. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine, sa terrasse et un agréable jardin clos de plus de 2680 m² dans un environnement exceptionnel. Cet ancien élevage de chats d'exception dispose de 3 grandes cages de type volière dont une double pouvant être exploitées selon votre projet ou démontées pour la vente. Dépendance de 35 m² pouvant être aménagée. Abri voiture. Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, son calme absolu, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Surface parcelle : 2683 m² chauffage : pompe à chaleur taxe foncière : 1790 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 104 classe b - ges : 3 classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1176 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 406174 prix de vente : 332 900 euros hai (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

* exclusivité * bienvenue dans cette sublime maison d'artiste de 200 m² habitables en bord de charente. C'est une maison d'architecte des années 70 qui se compose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour avec cheminées, balcons avec vue sur la rivière, cuisine dinatoire indépendante. Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un wc. En rez-de-jardin vous disposerez d'un loft aménagé de 30 m², d'un salon télé, d'un atelier, un garage et une buanderie. Laissez-vous charmer par cette maison de caractère, sa luminosité et son magnifique cadre dans un calme absolu. C'est la pépite dont vous rêviez. 14 minutes d'angoulême quartier st cybard avec toutes les commodités / 18 minutes de la gare. Assainissement à revoir (raccordement au tae) surface parcelle : 14 320 m² bordé par un bras de la charente. Chauffage : fioul taxe foncière : 1200 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 211 classe e - ges : 66 classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22, 23 entre 5160 euros et 7000 euros. La consommation réelle des occupants est de 1800 euros de fioul (chauffage + eau chaude) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 405902 prix de vente : 395 900 euros hai (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Angouleme (16000) : produit rare proche de la place victor hugo et de ses commerces, grange à rénover de 150 m² grange non mitoyenne en pierre de charente de la fin du xixème siècle, sur une belle parcelle de 800 m², ancien commerce + étage à réhabiliter entièrement. Emplacement idéal pour projet de commerce (restauration, café ou même profession libérale) ou pour la création de studios : proximité avec le lycée marguerite de valois. Sur une surface de 120 m² au sol, grande pièce lumineuse, cuisine, arrière cuisine, 2 wc avec lavabo, réserve. À l'étage chambre de 30 m² avec douche et ouvertures avec 2 velux. À l'extérieur cabanon. Compteurs eau, électricité et fibre internet en place, ballon électrique, tout à l'égout. Toiture à revoir, rénovation complète à prévoir. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : non soumis au dpe mandat n° 390849 prix de vente : 168000euros hai dont 5.00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

Montbron (16220) : proche de tous les commerces et du centre de montbron, maison en pierre pleine de charme de 146 m² habitable sur une parcelle de 490 m², maison qui se compose au rdc d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 3 belles chambres, salle de bain et wc, un escalier mène à des combles aménageables de 70 m². Granges attenante à la maison d'une surface au sol de 86 m² et 49 m² avec chacune leur étage. Assainissement individuel aux normes, huisseries simple vitrage. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : g ges : g mandat n° 404962 prix de vente : 173 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégance et charme au coeur de la charente christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente une magnifique maison traditionnelle charentaise, restaurée avec soin et offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-salle à manger de 70 m² avec une magnifique cheminée en pierre et une bibliothèque faite sur-mesure avec éclairage intégré. Une cuisine indépendante de 36 m², aménagée et équipée, avec des baies vitrées en double vitrage aluminium, offre une vue dégagée sur la nature et la piscine. Toutes les pièces de vie sont orientées sud-est pour un maximum de luminosité avec des sols en parquet en chêne massif. La maison est équipée de la fibre optique. De l'autre côté du séjour, une pièce de 12 m² orientée nord-ouest peut servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'invité. Un grand espace adjacent, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être entièrement aménagé selon vos besoins. Cet espace est attenant à une salle d'eau avec wc, une grande buanderie et un dressing. Un magnifique escalier en métal et en chêne mène à l'étage où un grand palier sert de bureau avec un coin télé ou jeux vidéo niché tout au fond. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une magnifique suite parentale entièrement ouverte sur la piscine, avec douche à l'italienne, parquet au sol, poutres apparentes et dressing. À cet étage se trouvent également une autre salle de bain, un wc séparé et un accès à un petit grenier. Toutes les chambres offrent une vue sur la piscine et le jardin. À l'extérieur, une magnifique grange d'environ 130 m² avec une grande mezzanine peut servir de stockage ou être aménagée en salle de jeux. Dans cette grange, vous trouverez également un espace servant de cave à vin et pour les conserves alimentaires. La maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude de la maison est assurée par un chauffe eau solaire. Situation idéale située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, très calme et proche de toutes commodités. Le centre de barbezieux, avec ses écoles et commerces, est à moins de cinq minutes. Angoulême est accessible en 20 minutes, cognac en 40 minutes et l'aéroport de bordeaux-mérignac en 50 minutes. La nationale est à cinq minutes en voiture reliant bordeaux en moins d'une heure. Barbezieux est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie confortable et serein. Venez découvrir cette magnifique maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique longère ancienne (année 1850) exposé sud et rénovée sur une parcelle de 3260 m² située à val des vignes à 15 minutes de barbezieux et 30 minutes d'angoulême. Au rdc se trouve une large entrée avec d'un coté un salon (avec belle cheminée) et de l'autre une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage sous rampants, 2 grandes chambres (30 et 26 m² surface plancher) une salle de bain de 6,35 m² et un wc. À l'extérieur, attenant à la maison se trouvent des dépendances pour une surface totale de 250 m² dont un grand garage de 50 m². Le terrain est complètement plat comprenant un puits. La consommation énergétique est de 2000 euros / an (chauffage et électricité). Dpe : d et ges : d. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403945 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Charente - genac-bignac exclusivité charles lanchet vous propose cette propriété avec parc arboré d'un hectare et deux habitations. À 30 min d'angoulême, accès rapide à la n10 et à la gare lgv pour paris, bordeaux ou poitiers, royan et la côte atlantique en moins de 2h. Le terrain suit une belle perspective en longueur, entre prairie entretenue et ambiance jardin. En contrebas, la maison s'installe à l'entrée d'un petit hameau tranquille, dans un cadre verdoyant l'ensemble dégage une vraie impression d'espace, avec des zones ouvertes et d'autres plus discrètes. Un lieu propice à différents projets de vie, dans un environnement simple et naturel, sans isolement. La maison principale offre plus de 320 m² habitables, avec de très beaux volumes à chaque niveau. L'ancienne structure d'accueil a été pensée pour la circulation, la lumière, le confort au quotidien. Par exemple, un grand séjour lumineux équipé de la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique récent, des fenêtres doubles vitrages pvc et volets roulants, plusieurs chambres avec points d'eau, salles d'eau et espaces polyvalents. Les bases sont saines, les volumes inspirants, à adapter selon les projets. Des travaux sont à envisager, notamment de rafraichissement. Le pavillon de 2000 de 80 m² entièrement fonctionnel, offre deux chambres, placards, une salle d'eau spacieuse et une pièce de vie lumineuse, wc. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle une véranda vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des saisons avec un bel aperçu sur le terrain. Ce pavillon indépendant, prêt à vivre, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, location ou projet personnel. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier offre bien plus qu'une simple résidence. Avec ses grands espaces et son indépendance, il constitue un cadre idéal pour un projet de vie partagée, intergénérationnel, ou pour une famille souhaitant allier confort et autonomie, tout en restant dans un environnement calme et naturel. Prix de vente : 273 000 euros honoraires agence inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 euros), soit 260 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 8010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (grande maison) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pavillon) taxe foncière : 2460 euros mentions obligatoires / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 0 6 1 2 4 4 2 7 7 1 ou par courriel à c. Lanchet @ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'isle d'espagnac (16340) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'angoulême et de la gare, maison de 112 m² habitables avec garage. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33 m² avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16 m², buanderie et wc. À l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8 m²) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18 m², salle de bain et wc. Garage attenant de 17 m² avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits, huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en mars 2025. Habitable de suite. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : c ges : a mandat n° 404105 prix de vente : 198 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'isle d'espagnac (16340) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'angoulême et de la gare, maison de 112 m² habitables avec garage et grange. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33 m² avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16 m², buanderie et wc. À l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8 m²) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18 m², salle de bain et wc. Garage attenant de 17 m² avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits. L'ensemble comprends également une grange indépendante de 70 m² au sol avec sa cour (possibilité de créer un étage) idéal pour la création d'un second logement ou pour un artisans. Huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en mars 2025. Habitable de suite. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : c ges : a mandat n° 404106 prix de vente : 223 500euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref 375555crit : je vous propose cette grande maison familiale avec ses 220 m² habitable. Proche des commerces de proximité et école. Ce bien vous est proposé avec en rez de chaussée avec ses 3 chambres avec salle d'eau intégrée. Un spacieux salon séjour. Un bureau, une cuisine et arrière cuisine. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain indépendante. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste sans vis à vis. Les atouts de cette maison : -panneau solaire -pompe à chaleur -grand garage un projet professionnel, envie d'espace ? Cette maison attend ses futurs propriétaires. Prix de vente : 315 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 118 et ges a indice 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Cristina thimonet vous conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans votre projet immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Savourez la vie du centre ville avec cette maison idéalement située proche des chais monnet. Dés l'entrée soyez séduits par son grand espaces de vie lumineux. Cette élégante maison de ville allie charme et fonctionnalité. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, chaleureux et conviviale, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne, vous assurera une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'escalier d'origine distribue une salle de bain, ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec accès direct à une terrasse privée. Le plus ? Un garage privatif, un grenier et une cave viennent compléter cette maison, offrant des espaces de rangement appréciables. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et modernité ! Affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 213 et ges d indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris : entre 2330 euros et 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 402901. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

- exclusivité - moulin xviiie rénové en charente, 4 chambres, 1 ha bordé d'eau, charme, confort et nature en zone natura 2000. Un bien de caractère à l'esprit singulier. Charles lanchet vous fait découvrir ce moulin, fondé en titre avec droit d'eau, dissimulé dans un écrin de verdure. Un endroit à part, entouré d'eau, d'arbres, de silence ? Et pourtant proche des commodités. Le terrain ? Près d'un hectare, facile à vivre, avec une petite île privée, refuge paisible pour la faune sauvage et les rêves d'évasion. Sur la grande terrasse en bois de 45 m², au bord de l'eau, les petits-déjeuners prennent un goût de vacances : un livre, un café, le clapotis de l'eau. Le repos, ou presque. À l'intérieur, la cuisine devient le coeur de la maison, une grande pièce conviviale et chaleureuse. Une vraie cuisine de campagne, pensée pour cuisiner, recevoir, partager, aves des équipements de qualité : piano lacanche, plans de travail en céramique, façade en noyer, électroménager haut de gamme. Le salon, attenant, intime et cosy, invite aux soirées lecture et feu de bois. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Lumineuses, paisibles, confortables. Les matériaux sont nobles et choisis avec soin : pierres, bois, enduits naturels. L'ensemble a été restauré dans le respect de l'esprit des lieux, avec exigence. Côté technique le confort durable avec une chaudière à granulés okofen (2018), chauffage central avec radiateurs en fonte, poêle à bois, fenêtres tryba double vitrage feuilleté avec moustiquaires intégrées. Toiture de 2015, assainissement récent et conforme. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble, une grange-garage avec porte sectionnelle motorisée un atelier indépendant de 35 m² et une serre plein sud pour jardin d'hiver ou semis précoces. Un cadre privilégié, prêt à vous accueillir pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible, facile à vivre ? Et vraiment unique. Prix de vente : 359 000 euros honoraires agence inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 euros), soit 342000 euros hors honoraires. Taxe foncière : 880 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour une meilleure présentation, certaines photos peuvent contenir des éléments retouchés virtuellement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations; mentions obligatoires / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 06 124 427 71 ou, par courriel à c. Lanchet @ proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 404048 (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -.

16230 mallenville (fouqueure) - 210 m² - 249 000 euros honoraires charge vendeur 8 pièces - 4 chambres - 1 salons - 1 sejour / cuisines - 1 salle de bain - 1 buanderie - 1 grange - jardin clos 6902 m²- magnifique maison située dans un endroit calme et reposant à mallenville (fouqueure). (ecole maternelle / primaire) 5minutes de luxé (gare ter poitiers / angoulême), 10 minutes d'aigre et mansle (commerces et collège), 35 minutes de la gare d'angoulême. Le rez-de-chaussée comprend : -séjour / cuisine avec meubles récents ( +/ - 4 ans) et poêle à bois- 32 m² -salon avec baie vitrée donnant accès au jardin (pergola de la terrasse -2ans) -19 m² -arrière-cuisine -15 m² -wc -buanderie avec accès extérieur indépendant - 20 m² -salle de bain avec douche + baignoire -8,35 m² au 1er étage : -une 1ère chambre avec dressing - 24,5 m² -une 2ème chambre avec dressing - 20 m² -dressing / piece de rangement - 4 m² au 2ème étage : -une 3eme chambre -30,50 m² au sol -une 4eme chambre -23 m² au sol une grange de 190 m² : dalle béton sur toute la surface dont une partie carrelée (36 m²) avec arrivée d'eau, fenêtre et baie vitrée double vitrage donnant sur cour extérieur - terrain entièrement clôturé mesurant 6902 m² offrant : -un cabanon -une entrée donnant sur la cour du bien principal avec un portail simple et portail double -une entrée donnant sur la cour de la grange avec portail double les atouts du bien : -menuiseries double vitrage avec volets alu -electricité aux normes avec compteur linky -chauffage fuel + poêle à bois -vmc -toitures maison + cabanon + dépendance récente beaucoup de possibilités sur ce bien avec ses nombreux accès indépendant et sa grange. Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 06 / 02 / 2025. Logement classé d (158kwh / m2 / an) dont émissions de gaz à effet de serre d (30kg co2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2290 euros et 3160 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril bigey, au 07 55 55 25 20 ou, par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril bigey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 927636852 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril bigey (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 927636852 -.

Magnac sur touvre (16600) : située dans un cadre bucolique, au calme mais à moins de 5min de la zone commerciale de carrefour et 10min de la gare, sur une parcelle de 6500 m², propriété de 200 m². Plain pied de 1978 composé d'une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, orienté plein sud, cuisine équipée de 24 m², 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Un agrandissement offre 2 grandes chambres supplémentaires de 17 m² avec placards, salle de bains, buanderie, cellier, wc et une mezzanine offrant un volume supplémentaire de 21 m² à l'étage. À l'extérieur, la terrasse en bois offre une vue dégagée sur la nature et le parc arboré de 6500 m², une piscine 11x6m couverte par un dôme de 2019 et un double garage de 48 m². Propriété équipée de la fibre optique pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : d mandat n° 401374 prix de vente : 374 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure d'exception du 19ᵉ siècle en bord de Charente - 370 m² à Luxé Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette magnifique propriété du 19ᵉ siècle, alliant charme authentique et confort moderne, située en bord de Charente à Luxé. D’une superficie de 370 m², cette demeure est idéale pour une grande famille, un investissement ou pour développer une activité touristique. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène vers une spacieuse cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée charentaise, et deux salons, l’un convivial et l’autre plus vaste. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d’eau, un bureau et un cellier. À l’étage, six chambres de 12 à 28 m² vous attendent, dont cinq avec leur propre salle de bain. Un espace nuit en mezzanine, un bureau, des toilettes indépendantes et une pièce dédiée aux jeux ou au cinéma viennent compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin clos, d’un pré de 1,5 hectare, d’un garage de 25 m², ainsi qu’un grenier aménageable de 80 m². Avec un accès rapide à la Charente (non inondable), cette propriété permet de profiter d’activités nautiques ou de baignades en toute tranquillité. Son cadre bucolique et la richesse du patrimoine environnant en font un lieu de vie exceptionnel. À quelques minutes, commerces et services (restaurant, épicerie, tabac, station-service) sont à votre disposition. La gare de Luxé, à 12 minutes à pied, permet de rejoindre Angoulême en 15 minutes et Poitiers en 1 heure, tandis que Ruffec et Rouillac sont accessibles en 20 minutes. Les + du bien : Lumineuse Espaces généreux Praticité : proximité d’Aigre, Mansle, gare, à 32 km d'Angoulême Potentiel : idéal pour chambres d’hôtes ou maison familiale de vacances À noter : - Taxe foncière : NC - Chauffage central au fioul - Fibre - Fosse septique Consommation conventionnelle (239 kWhEP / m². an) : E Estimation des émissions (67 kg CO2 / m². an) : E Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux seront nécessaires pour atteindre un seuil de 330 kWh / m² / an d'ici 2028. Prix de vente : 414 900 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Exclusivité 16100 chateaubernard maison 185 m² piscine, 4 chambres, double garage, jardin. Jolie maison familiale rénovée avec gout et sérieux idéalement située à 2 kms de la place françois 1er et 1 km de la mairie de chateaubernard. Elle se compose d'une entrée de 9 m², un salon et une salle à manger 50 m², une cuisine de 26 m², une arrière cuisine buanderie, une salle d'eau wc, une vraie cave, à l'étage vous trouverez un couloir avec une grande penderie, 3 chambres de 12 à 14 m², une suite parentale de 19 m² avec sa douche à l'italienne et vasque, une salle de bains avec baignoire balnéo douche 2 vasques. Pour aller au garage double depuis la cuisine vous passerez par une cuisine d'été avec une cheminée barbecue. Jardin clos d'environ 1160 m² piscine, terrasse, un atelier de 35 m², potager, bucher pour ranger le bois. Volets électriques, moustiquaires, panneaux photovoltaïques. Dpe d. Ges a. Dpe établi le 25 / 03 / 2025 estimation cout annuel d'énergie entre 2450 euros et 3360 euros. Au prix de 275570 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 265000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au 06 08 46 02 03 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 424895795 -.

Ref381893crit : cristina thimonet votre conseillère immobilier qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle exclusivite. Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, est une véritable invitation à la détente. Sa distribution intelligente crée un espace de vie confortable et aéré, répartie sur deux niveaux, elle offre six chambres spacieuses, dont une suite parentale intimiste. Vous serez séduit par le charme de ses poutres apparentes, de ses sols en tomettes et de son chaleureux salon avec son plancher bois d'origine. Profitez pleinement de l'extérieur avec son jardin de 1300 m² et sa piscine sécurisée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un chai d'environ 100 m² pouvant également servir de garage pour vos véhicules, complète ce bien. Les prestations : double vitrage + chaudière gaz condensation + poêle à bois + isolation des combles récente + adoucisseur d'eau + tout à l'égout + piscine sécurisé. Prix de vente : 356 500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 169 et ges 28 indice c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 2730 euros et 3760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.