Vente maison avec cave à Charente (16)

Iad france - mickaël bertin vous propose : * viager occupé (homme 82 ans, femme 81 ans). En exclusivité gond pontouvre maison 5 pièces 106 m² environ. Située dans un petit quartier résidentiel à 5 min d'angoulême et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour de 19 m², un salon de 18 m², une cuisine aménagée équipée de 16 m², un bureau de 8 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert une chambre de 10 m² avec balcon ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². Au second étage se trouve 2 chambres (12 / 11 m²). La maison est équipée d'ouvertures pvc avec double vitrage, chaudière gaz de ville, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Un abris de jardin ainsi qu'une cave de 6 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, clôturée de 300 m². Le bien est extrêmement bien entretenu. Bouquet : 40 000 euros. Rente mensuelle : 275 euros. Opportunité à saisir pour investir pour l'avenir ou préparer sa retraite. La pierre reste plus que jamais une valeur refuge. Contactez moi pour connaitre les avantages de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une commune attractive, avec accès facile à la N10, maison en pierres à rénover entièrement au coeur d'Aunac ! Offrant une vie de plain-pied avec 2 suites parentales, mais aussi 2 autres chambres à l'étage. Garage et beau jardin fleuri ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Fiche Id-SIT174538 : Cette grande maison de ville offre un très beau potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de colocation. Proximité immédiate des commerces. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Les huisseries sont en double vitrage (bois exotique). Cha udière gaz de ville condensation. Un grand garage (deux voitures) avec grenier, une cave, une courette couverte, un beau balcon. Le tout sur une surface de 180 m². En Détails :   Au Rez-de-Chaussée : Une entrée 4,30 m² Une pièce de vie 34 m² avec coin cuisine aménagée, carrelage, une porte accès courette. Un salon 22 m², plancher, pierres apparentes, cheminée avec insert, une porte accès rue. Une courette couverte, cimenté avec un WC et cellier. À l'Étage :  Un palier 9,65 m², plancher, une fenêtre. Une chambre 12,85 m², plancher, une fenêtreUne chambre 12,94 m², lino sur plancher, une porte accès balcon. Une chambre 15 m², lino sur plancher, une porte accès balconUne salle d'eau 3,98 m² avec lavabo, bac à douche, VMC et cumulus. Un WC indépendant 1,56 m². Possibilité d'aménagemen - Mentions légales : Proposé à la vente à 58000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 221 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de saint christophe, cette maison offre de belles possibilités de rénovation, sur une parcelle de 600 m² elle se compose au rdc d'une chambres d'environ 22 m², une salle d'eau, wc, chaufferie et d'un garage. Au 1er étage, une pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine avec cheminée ouverte. Au 2eme étage, une chambre avec point d'eau et un grenier aménageable de 30 m². Cette maison demande quelques rénovation mais dispose déjà des huisseries en pvc double vitrage et d'un système de chauffage central par chaudière granulés.(installée en 2022) une cave avec un puits qui alimente en eau courante toute la maison et le jardin vient compléter cette maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison avec son fort potentiel dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823 415 674.

Iad France - Véronique Barbot vous propose : Charmante Maison Charentaise avec Jardin, Piscine, Garage, Cave, Studio à Saint-Palais-du-Né Située dans un cadre paisible offrant une vie en harmonie avec la nature, cette élégante maison entièrement restaurée de 176 m² sur un terrain de 1854 m² saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour de 32 m², une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un bureau, une salle d'eau, un espace buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres spacieuses, des WC. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours face à la piscine chauffée par une pompe à chaleur, un jardin paysager soigneusement entretenu et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un studio idéal profession libérale. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : le chauffage individuel par convecteurs et pompe à chaleur, la fibre optique pour rester connecté, un système d'interphone pour votre sécurité, et une résidence non fermée offrant une atmosphère conviviale. Idéalement exposée à l'est et à l'ouest, cette propriété offre un cadre de vie privilégié proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Spacieuse maison de village en pierre de 117 m² habitables à 23 min de la gare d’Angoulême et 3 km de Mansle. Passé l’entrée, un salon lumineux de 18 m² communique avec une salle à manger conviviale de 24 m², elle-même menant à la cuisine de 8 m². Une salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres généreuses (27 m² et 17 m²) et un bureau de 11 m² composent l’espace nuit. Attenante, la grange de 90 m², la chaufferie avec grenier aménageable et la cave complètent l'ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé plein sud de 480 m² : idéal pour potager, terrasse et / ou piscine. Cadre campagne, proximité écoles et collège : après quelques rénovations de standing, cette maison deviendra une chaleureuse résidence principale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (vidéo sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 pas des commodités, maison de ville atypique offrant de nombreuses possibilités, création chambres d'hôtes, gîte, café ou restauration. Dépendance. Garage. Jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Idéalement située, dans un quartier calme, à 10 mn à pied de la place françois 1er. Cette maison de ville à rafraichir se compose au rez-de-chaussée : entrée, espace cuisine aménagée, séjour, chambre et toilettes indépendants. À l'étage : un pallier dessert deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) rénovée et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Charmante Maison de Ville en Hypercentre Idéale pour Investissement Découvrez cette maison de ville située en plein coeur de Jarnac à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Ce bien rare offre une entrée accueillante qui dessert un salon lumineux avec cheminée, bénéficiant d'une lumière traversante qui inonde la pièce de soleil. La cuisine fonctionnelle s'étend sur une salle à manger conviviale. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une charmante cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un accès pratique au grenier. En complément, la maison dispose d'une cave et d'une buanderie / chaufferie accessibles par la cour. Ce bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6.60 % TTC de 140 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 240 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC : 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 12 min de Soyaux, maison de plain pied comprenant : cellier avec cave, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec insert, bureau, 4 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, wc séparé. Petite dépendance, carport, terrain clos d'environ 1750 m². Actuellement loué 790€ CC, libre de toute location à partir de janvier 2026. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 min à pieds de la place Victor Hugo, commerces et bus, maison de ville rénovée en partie comprenant au rez de chaussée : entrée sur salle à manger, salon, cuisine, wc, 2 chambres, dressing, pièce à aménager (salle d'eau possible). À l'étage un palier dessert une chambre et une salle de bains. Cour et cave. Idéal premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 100 m de la place victor hugo et de tous ses commerces; charmante maison de ville avec 4 chambres et sans travaux. Au rdc vous trouverez une entrée avec cabine de toilette, douche et wc puis un grand séjour de 38 m² traversant avec cuisine ouverte. Une veranda de 15 m²; donne accès sur une cour / jardin de 52 m². Au 1 er étage : 3 chambres de 12.5;12 et 9.5 m² et une grande salle de bain de 10 m² avec wc et baignoire. Au 2eme une petite chambre mansardé avec son lavabo de toilette et nombreux rangements. La vue sur cour et l'exposition est est très agréable car baignée de soleil le matin. Chauffage central au gaz et double vitrages. Cuisine cookéo cave; vide sanitaire alarme les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 583426 ).

Élégance et charme au coeur de la charente christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente une magnifique maison traditionnelle charentaise, restaurée avec soin et offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-salle à manger de 70 m² avec une magnifique cheminée en pierre et une bibliothèque faite sur-mesure avec éclairage intégré. Une cuisine indépendante de 36 m², aménagée et équipée, avec des baies vitrées en double vitrage aluminium, offre une vue dégagée sur la nature et la piscine. Toutes les pièces de vie sont orientées sud-est pour un maximum de luminosité avec des sols en parquet en chêne massif. La maison est équipée de la fibre optique. De l'autre côté du séjour, une pièce de 12 m² orientée nord-ouest peut servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'invité. Un grand espace adjacent, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être entièrement aménagé selon vos besoins. Cet espace est attenant à une salle d'eau avec wc, une grande buanderie et un dressing. Un magnifique escalier en métal et en chêne mène à l'étage où un grand palier sert de bureau avec un coin télé ou jeux vidéo niché tout au fond. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une magnifique suite parentale entièrement ouverte sur la piscine, avec douche à l'italienne, parquet au sol, poutres apparentes et dressing. À cet étage se trouvent également une autre salle de bain, un wc séparé et un accès à un petit grenier. Toutes les chambres offrent une vue sur la piscine et le jardin. À l'extérieur, une magnifique grange d'environ 130 m² avec une grande mezzanine peut servir de stockage ou être aménagée en salle de jeux. Dans cette grange, vous trouverez également un espace servant de cave à vin et pour les conserves alimentaires. La maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude de la maison est assurée par un chauffe eau solaire. Situation idéale située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, très calme et proche de toutes commodités. Le centre de barbezieux, avec ses écoles et commerces, est à moins de cinq minutes. Angoulême est accessible en 20 minutes, cognac en 40 minutes et l'aéroport de bordeaux-mérignac en 50 minutes. La nationale est à cinq minutes en voiture reliant bordeaux en moins d'une heure. Barbezieux est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie confortable et serein. Venez découvrir cette magnifique maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village maison de village de 130 m² située à chenon offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Cette maison lumineuse se compose : entrée, cuisine, séjour avec cheminée insert, cellier, salle de bains. À l'étage : grand palier distribuant les 4 belles chambres et le dressing. Attenant à la maison, chai, grange, et une belle cave. Puits (alimentation de la maison) sur le terrain d'une superficie de 3678 m². La toiture est neuve (refaite en 2024). À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Touvre. Maison 85 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 cuisine de 14.03 m² équipée, 1 dégagement de 5.52 m², 1 séjour de 28.17 m² avec cheminée, 1 salle d'eau de 4.90 m² avec 1 douche et 1 vasque, 1 chambre de 9.45 m², 1 chambre de 9.29 m², 1 chambre de 12.50 m², 1 wc de 1.58 m², 1 véranda de 10.76 m² - sous - sol : 1 sous-sol de 30.13 m², 1 atelier de 26.84 m², 1 chaufferie de 9.95 m², 1 cave de 16.57 m², 1 véranda de 4.79 m² extérieur : 1 garage de 26.84 m², 1 appentis de 16.71 m² construction de 1975. Chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs. Ouvrants pvc double vitrage. Production eau chaude par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Réserve d'eau de 3000 litres. Terrain 1376 m² proche commerces et écoles les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 583147 ).

Iad France - Julien Crapon vous propose : Idéalement située sur la commune de Mornac, dans un environnement paisible avec vue dégagée, à 15 minutes d'Angoulême et à proximité directe de la ligne STGA 21, cette spacieuse maison sur 2 niveaux attend ses futurs propriétaires. L'entrée dessert une suite de 21 m², une chambre de 17 m² et un WC. La partie vie principale se situe à l'étage avec un séjour de 41 m² associé à une terrasse plein sud, une salle à manger de 26 m² et une cuisine équipée de 16 m² avec accès jardin direct via la terrasse nord. Ce niveau est complété par une salle d'eau rénovée, un WC, 2 chambres de 17 et 18 m² dont une avec accès terrasse sud, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire) de 8 m². En complément, le RDC dispose d'un studio de 24 m² avec kitchenette et salle d'eau, d' une buanderie, de 2 garages et d'une cave semi enterrée. Le jardin arboré quant à lui est agrémenté d'un charmant kiosque, d'un barbecue d'une serre et d'un abri de jardin. Une grande allée desservie par un portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules. Pour une qualité de vie optimale, quelques travaux de rafraichissement et une amélioration de l'installation électrique sont à envisager. Côté confort, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les huisseries sont en PVC, double vitrage anti-effraction associées à des volets en aluminium. Une alarme avec télésurveillance est installée et la fibre optique est disponible dans la rue. Ce bien correspond à votre projet ? Il ne vous reste plus qu'à me contacter afin de le concrétiser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Crapon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Opportunité à saisir : charmante maison de ville à Châteauneuf-sur-Charente Nichée dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette charmante maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Située sur un terrain de 357 m², cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés et ses finitions soignées. La maison se compose de 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, idéale pour préparer des repas conviviaux à partager dans la salle à manger attenante. La terrasse, véritable havre de paix, face au quai de la Charente, vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute intimité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer en toute quiétude. Un garage et une cave Proche des commerces Tout à l'égout Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Charente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Charente Limousine, dans la vallée de la Vienne, dans une zone résidentiel de CHABANAIS, découvrez cette maison d'architecte de 195 m², 9 pièces, sur un terrain de 1800 m² env. Ce bien d'exception, construit en 1985 par les artisans les plus réputés du secteur, offrant des volumes spacieux et lumineux, comprend : - Au rez-de-chaussée : Porche, entrée, séjour double agrémenté d'une cheminée, living room, cuisine aménagée et équipée, donnant sur un local cellier / chaufferie / lingerie, 2 chambres parentales avec salle d'eau / wc, wc. - Au demi étage : un pallier dessert 3 chambres, dont une avec une salle d'eau privative, salle de bains, wc. À l'extérieur, vous bénéficiez de 2 vérandas (au Nord pour les étés chauds et au Sud pour les hivers froids) et d'une grande terrasse en pierre exposées Sud Ouest, un jardin entièrement clôturé Une cave a vin ainsi qu'un préau viennent compléter ce bien Les + : - Rénovation récente : chaudière, isolation de la toiture, fenêtres et volets roulants électriques. donnant un très bon DPE et GES (B) - Prestations et matériaux de qualité - Bons volumes et nombreux rangements - Chauffage au gaz de ville au sol basse température à chaque étage - Enceinte de la maison cloturée, trottoirs en pierre, câbles electriques et téléphone ainsi que l'eau enterrés Nous sommes à : - 1. km des commerces et commodités de Chabanais - 2,5 km de la N141, reliant Limoges (42 km) a Angoulême (50 km) - à 14 km de Saint Junien Cette maison, avec ses espaces confortables et fonctionnels, ses charges énergétiques et foncières peu élevées, vous séduira par son architecture moderne. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises et penser a votre future décoration. N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison coup de cœur à Souvigné – Charme, calme & confort moderne Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison qui a du cachet ? Posez vos valises à Souvigné, dans cette jolie maison en pierre, pleine de charme et prête à vivre, sans travaux. Au calme, dans un cadre campagne, sans vis-à-vis, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle qui ouvre sur un couloir avec buanderie, une salle d'eau et wc séparé. Une immense cuisine américaine de 48 m², baignée de lumière, avec accès direct au jardin, parfaite pour cuisiner tout en papotant Un grand salon de 45 m², cosy et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille À l'étage : Une mezzanine pratique avec rangements et WC, distribue la partie nuit. Une suite parentale bien pensée avec, une chambre de 12 m² un dressing digne de ce nom (8,4 m²) et une salle de bain privative (6,25 m²). Une deuxième chambre de 13,9 m², lumineuse et tranquille. Le petit plus ? Une troisième chambre indépendante dans un appartement privé avec une pièce de vie de 45,5 m² avec cuisine équipée, un coin repas et un espace nuit. Une salle d'eau de 7,15 m². Un accès privé idéale pour un ado, un proche ou pour de la location saisonnière Côté jardin, vous allez adorer : Une piscine couverte avec douche solaire, une terrasse carrelée + une terrasse couverte pour tous les moments de la journée Un jardin clos, arboré et paysagé, facile à vivre. En bonus, un terrain non mitoyen de 1436 m² avec 3 chênes truffiers et arbres fruitiers Rien à faire ! toiture correcte, assainissement fosse septique aux normes, portail motorisé. Deux pompes à chaleur, (chauffage au sol au rez-de-chaussée, clim réversible à l'étage) Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. En résumé, un vrai cocon de campagne, sans compromis sur le confort, avec ce petit supplément d'âme qu'on ne trouve que dans les belles pierres charentaises. C'est le genre de bien qu'on ne trouve pas tous les jours… Prêt (e) pour une visite ? Ce petit bijou vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 903166.

Pavillon dans un environnement très calme avec une magnifique vue sur la campagne. Cave et garage complètent ce bien de 3 chambres, séjour de 30 m² avec une superficie totale de 119 m² et un terrain de plus de 4000 m² sans vis à vis ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un environnement agréable et paisible sur la commune de Champniers, cette maison semi-enterrée offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angoulême et avec un accès rapide à la N10. Elle se compose au niveau principal d'une entrée accueillante avec de grands placards de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux et chaleureux doté d'un insert bois. Trois chambres viennent compléter cet espace, ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir et un WC indépendant. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend un grand garage avec porte motorisée, une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entretenu avec soin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement calme. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage électrique, complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que de panneaux photovoltaïques, apportant un complément appréciable. Cette maison représente une belle opportunité pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Réf 2684. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 175 € et 4 295 € par an.

Saint-michel. Maison 81 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 cuisine de 14.73 m², 1 salle d'eau de 4.35 m² avec douche et lavabo, 1 wc de 1.80 m², 1 sas de 2.25 m², 1 séjour de 21.10 m² - etage : 1 chambre de 14.58 m², 1 palier de 4.35 m², 1 rangement de 1.42 m², 1 chambre de 16.59 m² - rez de jardin : 1 cave de 23.46 m², 1 garage de 23.23 m² construction de 1940. Chauffage par chaudière gaz de ville (2010) sur radiateurs. Ouvrants pvc double vitrage sauf porte d'entrée. Assainissement individuel non conforme les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 579032 ).

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de deux chambres offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux donnant sur une cour intime, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et une cave complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierre entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon / salle a manger, une chambre, un bureau, un cellier, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage 2 chambres spacieuse. Une grange et une cave viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.38%.

Située dans un emplacement élevé, au milieu de son parc de presque 4000 m² entièrement clôturé, sans aucun voisin proche, avec des vues 360° sur les champs et des prés, cette maison (construite en 1970) offre une vie paisible dans un environnement calme et privilégié. Les 180 m² habitables se compose confortablement de 5 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée), deux salles de bain / d'eau, deux salons, deux salles à manger et une belle cuisine, avec accès direct à la terrasse, une buanderie et trois toilettes. Une cave sous la maison, un garage séparé, un abri bois et un petit atelier s'ajoutent au confort de cette belle maison. Pareil pour l'assainissement conforme, le double vitrage, le chauffage central au fuel et la toiture isolée. L'ensemble est dans un très bon état, bien entretenu par les propriétaires actuelles pendant 20 ans. Habitable de suite, un vrai coup de cœur à un prix plus que correct. Très bel environnement accueillant, historique et rural au calme à seulement 20 km d'Angoulême et au milieu des bourgs intéressant comme Villebois-Lavalette et Montmoreau.