Vente maison avec cave à Charente (16)

Véritable coup de coeur pour cette maison nichée sur les hauteurs de chalais. Vous tomberez sous le charme de cette maison si bien entretenue autant à l'intérieur que sur les extérieurs. Entièrement clôturée vous découvrez un magnifique jardin avec de belles allées dont une qui dessert le tour de la maison. Un double garage ainsi qu'une cave, un puits avec pompe fonctionnelle et un chenil complètent les atouts de ce bien. Un terrain de 3200 m² vous offre la tranquillité à la campagne. La maison n'est pas en reste. Une entrée spacieuse vous accueille et dessert plusieurs pièces comme le salon très lumineux avec une cheminée insert, une grande cuisine aménagée munie d'une arrière cuisine (avec un poêle à bois) et d'une buanderie avec un accès sur l'extérieur. Dans cette dernière, vous trouverez une chaudière à fuel dans un état exceptionnel. Au rez-de-chaussée vous avez également deux chambres, une salle d'eau et wc. À l'étage, vous accédez à une chambre spacieuse avec charpente apparente et à une grande pièce non aménagée vous laissant libre de créer un espace supplémentaire. Il ne vous reste plus qu'à poser les valises et à rafraîchir la maison à votre goût ! Dpe e 301 ges e 61 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4072 euros et 5508 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez irella devos, au 06 37 55 25 92 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de irella devos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407005ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e 301 ges e 61 date du diagnostic 24 / 11 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget  : 197500 euros incluant les honoraires de 7500 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 190 000 euros (honoraires acquéreur 3.95%) (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -.

Élégance et charme au coeur de la charente christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente une magnifique maison traditionnelle charentaise, restaurée avec soin et offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-salle à manger de 70 m² avec une magnifique cheminée en pierre et une bibliothèque faite sur-mesure avec éclairage intégré. Une cuisine indépendante de 36 m², aménagée et équipée, avec des baies vitrées en double vitrage aluminium, offre une vue dégagée sur la nature et la piscine. Toutes les pièces de vie sont orientées sud-est pour un maximum de luminosité avec des sols en parquet en chêne massif. La maison est équipée de la fibre optique. De l'autre côté du séjour, une pièce de 12 m² orientée nord-ouest peut servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'invité. Un grand espace adjacent, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être entièrement aménagé selon vos besoins. Cet espace est attenant à une salle d'eau avec wc, une grande buanderie et un dressing. Un magnifique escalier en métal et en chêne mène à l'étage où un grand palier sert de bureau avec un coin télé ou jeux vidéo niché tout au fond. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une magnifique suite parentale entièrement ouverte sur la piscine, avec douche à l'italienne, parquet au sol, poutres apparentes et dressing. À cet étage se trouvent également une autre salle de bain, un wc séparé et un accès à un petit grenier. Toutes les chambres offrent une vue sur la piscine et le jardin. À l'extérieur, une magnifique grange d'environ 130 m² avec une grande mezzanine peut servir de stockage ou être aménagée en salle de jeux. Dans cette grange, vous trouverez également un espace servant de cave à vin et pour les conserves alimentaires. La maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude de la maison est assurée par un chauffe eau solaire. Situation idéale située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, très calme et proche de toutes commodités. Le centre de barbezieux, avec ses écoles et commerces, est à moins de cinq minutes. Angoulême est accessible en 20 minutes, cognac en 40 minutes et l'aéroport de bordeaux-mérignac en 50 minutes. La nationale est à cinq minutes en voiture reliant bordeaux en moins d'une heure. Barbezieux est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie confortable et serein. Venez découvrir cette magnifique maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cristina thimonet vous conseillère en immobilier propriétés privées qui vous accompagne dans votre projet immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Savourez la vie du centre ville avec cette maison idéalement située proche des chais monnet. Dés l'entrée soyez séduits par son grand espaces de vie lumineux. Cette élégante maison de ville allie charme et fonctionnalité. Avec ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, chaleureux et conviviale, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine moderne, vous assurera une fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'escalier d'origine distribue une salle de bain, ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec accès direct à une terrasse privée. Le plus ? Un garage privatif, un grenier et une cave viennent compléter cette maison, offrant des espaces de rangement appréciables. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et modernité ! Affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 213 et ges d indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris : entre 2330 euros et 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 402901. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

* exclusivité * bienvenue dans cette adorable maison de ville située à quelque pas du marché de victor hugo et de la place de la bussatte. Elle se compose d'une entrée avec placard et wc, d'une belle pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine ouverte. Au premier étage, vous disposerez d'une pièce très lumineuse actuellement aménagée en bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Au deuxième étage, vous profiterez d'une deuxième chambre avec wc. À l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse en pierre et un agréable jardin clos. Laissez-vous charmer par cette petite maison de caractère lumineuse et conviviale, son agréable extérieur, proche de toutes commodités. Surface habitable : 86 m² (83,28 m² en carrez) surface parcelle : 126 m² travaux : toiture neuve chauffage : gaz de ville taxe foncière : 1540 euros grande cave visite vidéo à la demande. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 122 classe c - ges : 22 classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22, 23 entre 1060 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 403585 prix de vente : 187 000 euros hai (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Cristina thimonet votre conseillère propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets immobiliers depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Située dans une impasse et à l'abri des regards découvrez cette jolie maison de village sur la commune jarnouzeau. Des l'entrée soyez charmés par ses pièces atypiques, un salon séjour, une loggia offrant un accès direct au jardin. L'escalier vous conduira à un palier composé de trois chambres. Cette maison vous réserve un potentiel agencement au charme insolite. Vous y trouverez en accédant au jardin, une cave, un four, un atelier et un garage, le tout sur une parcelle généreuse de terrain de 715 m². Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 257ges indice 56 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 / 2022 / 2023 entre 3210 et 4370euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.13 ref 402910 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Soyaux (16800) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de soyaux et du centre ville d'angoulême, sur une parcelle de plus de 700 m², maison de 99 m² habitables avec 2 garages. Cette maison des années 1970 comprends : entrée avec placards, pièce de vie de 31 m² avec insert bois et accès sur une vaste terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur ou aménager un coin détente, cuisine indépendante de 10 m², 3 chambres, salle d'eau et 2 wc. Le sous sol se compose d'un garage et de 3 pièces permettant de créer un agrandissement ou même un studio grâce à une entrée indépendante. Un second garage de 18 m² attenant à la maison complète l'ensemble. Huisseries double vitrages, isolation des combles refaite (pulsée 25cm), électricité ok, toiture et façade nickel, reste à remettre au gout du jour l'intérieure de cette maison toujours bien entretenue. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : d mandat n° 403632 prix de vente : 173 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité 16100 chateaubernard maison 185 m² piscine, 4 chambres, double garage, jardin. Jolie maison familiale rénovée avec gout et sérieux idéalement située à 2 kms de la place françois 1er et 1 km de la mairie de chateaubernard. Elle se compose d'une entrée de 9 m², un salon et une salle à manger 50 m², une cuisine de 26 m², une arrière cuisine buanderie, une salle d'eau wc, une vraie cave, à l'étage vous trouverez un couloir avec une grande penderie, 3 chambres de 12 à 14 m², une suite parentale de 19 m² avec sa douche à l'italienne et vasque, une salle de bains avec baignoire balnéo douche 2 vasques. Pour aller au garage double depuis la cuisine vous passerez par une cuisine d'été avec une cheminée barbecue. Jardin clos d'environ 1160 m² piscine, terrasse, un atelier de 35 m², potager, bucher pour ranger le bois. Volets électriques, moustiquaires, panneaux photovoltaïques. Dpe d. Ges a. Dpe établi le 25 / 03 / 2025 estimation cout annuel d'énergie entre 2450 euros et 3360 euros. Au prix de 275570 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 265000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au 06 08 46 02 03 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 424895795 -.

Bienvenue dans cette jolie maison de famille de 1986 de 135 m² habitables. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'un grand séjour avec cheminée, un couloir desservant deux chambres, salle de bains, wc et à l'étage deux chambres avec chacune un lavabo. Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, sa terrasse, son agréable jardin et sa piscine. Cellier, grand garage, cave parcelle de 1500 m² chauffage électrique cette maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation notamment l'assainissement qui est à revoir (devis à disposition). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 289 classe e - ges : 9 classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2310 euros et 3180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 400682 prix de vente : 197 900 euros (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison en pierres située dans un endroit calme, reposant sans vis à vis, ce bien est composé de : -une cuisine de 10 m² entièrement équipée -une entrée spacieuse de 13 m² -une salle de séjour lumineuse de 34 m² avec parquet massif d'origine -deux chambres spacieuses, l'une donnant sur la prairie (porte-fenêtre), dressing modulable de 4m, carreaux de ciment (18 m²) la seconde de 19 m². Plancher massif d'origine -une salle de bain douche moderne, vasque double de 8 m².(beaux matériaux) -grange de 140 m², maisonnette accolée de + 20 m² à réhabiliter -une cave à vin double de 39 m² -ancien four à pain -prairie et bois. -potager, arbres fruitiers (surface terrain totale : 15933 m²) l'électricité, plomberie refaites en totalité. Travaux assainissements neufs avec micro station xperco double vitrage pvc avec moustiquaires (2023) nombreux travaux réalisés dont l'installation des sols dallés (entrée, cuisine, salle d'eau) chauffage au fuel (cuve 2000l) ainsi qu'une cheminée. V.M. C, ballon eau hydro réglable neuf 250 l certains postes sont en cours de finition. Nouveau dpe en cours. (l'ancien étant avant travaux) n'hésitez à me contacter pour de plus amples informations. Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 22 / 01 / 2023. Logement classé f (342kwh / m2 / an) dont émissions de gaz à effet de serre f (89kg co2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard établi à partir des prix du 01 / 01 / 2021 : entre 2590 euros et 3550 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril bigey, au 07 55 55 25 20 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril bigey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 927636852 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 399217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril bigey (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 927636852 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville de 138 m² avec cour intime à Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans le centre historique de Cognac, découvrez cette maison de ville de 138 m² qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante intègre une cuisine équipée. Un cellier / buanderie complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert deux grandes chambres, dont une de 30 m², ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, une cour intime de 25 m² vous offre un espace agréable et privé. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, du marché et des espaces verts (Parc François 1er, jardin public). Une cave saine complète ce bien. Les + du bien : - Caractère authentique - Maison calme et paisible - Toiture refaite en 2019 - Adoucisseur d’eau À noter : - Taxe foncière : 1410 euros - Chauffage : gaz - État du bien : rénové en parfait état Fibre Raccordé au tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 138 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 29 (C) Prix de vente : 298 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Maison en excellente état, sans aucun travaux à prévoir et offrant de très grandes prestations rénové avec des matériaux de qualité. Elle est situé proche des commerces et commodités. La maison comporte une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et apportant beaucoup de luminosité, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au niveau du sous-sol se trouve un bureau, un espace buanderie et un garage double avec un espace atelier. À l'extérieur, la terrasse de 30m exposé sud est équipé de pergolas. Le terrain est arboré et très bien entretenu. Le portail est électrique. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur, les huisseries sont en alu double vitrage avec volet roulant électrique et la maison a été isolé. Assainissement : tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Charmante maison à la faye (16700) proche ruffec - 132 m² - 3 garages, jardin et cour - 4 chambres - 176 990 euros fai - honoraires charge vendeur venez découvrir cette agréable maison familiale située dans le paisible village de la faye (16700) cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Située dans un village calme, elle bénéficie de la proximité des commerces, commodités et des services avec la ville de ruffec située à 4km ainsi que la gare ter desservant poitiers et angoulême. Idéale pour une famille à 200m d'une école primaire (collège et lycée sur ruffec) ou pour les amoureux d'espace, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, ainsi que de nombreux atouts extérieurs. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage - une salle d'eau avec wc - 2 wc indépendant supplémentaire (rdc et étage) - une cuisine d'été pour profiter des beaux jours - une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux - 2 greniers pour le stockage - 3 garages pour vos véhicules ou pour du stockage supplémentaire - un petit jardin pour vos moments de détente - une grande cour, idéale pour les enfants ou pour recevoir - un terrain extérieur agréable avec portail électrique - une terrasse au 1er étage pouvant accueillir table et chaises ou bien transat pour l'été - une cave de 20 m² - une citerne pluviale de 80m3 enterrée pour l'arrosage et pour alimenter un wc au rdc. Le bien est équipé de fenêtre double vitrage et un poêle à bois de 16kwh qui chauffera à lui seul le rez-de-chaussée. Des radiateurs électriques sont aussi installés pour rassurer et assurer un éventuel manque de bois ou autres. Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 23 / 09 / 2024. Logement classé e (266kwh / m2 / an) dont émissions de gaz à effet de serre b (8 kg co2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021,2022, 2023 : entre 2440 euros et 3370 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril bigey, au 07 55 55 25 20 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril bigey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 927636852 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 397641 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril bigey (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 927636852 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans vous présente. Emplacement privilégié, proximité immédiate des commerces, écoles. Située dans un quartier recherché en plein centre ville, avec ses 104 m² habitable, cette maison de plain-pied offre une opportunité de personnalisation d'aménagement pour les amoureux de rénovation. L'extérieur offre également un bel espace idéal cosy et intime. Les atouts de cette maison. -plain pied pratique et accessible - double vitrage volets roulants -chauffage gaz de ville - cave et garage. Elle n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 323 et ges 68 e indice 104 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 / 2022 / 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.13 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

En plein coeur du quartier de victor-hugo bienvenue dans cette charmante maison de ville de 160 m², vous êtes à 100 mètres du marché à pied, ouvert du mardi au dimanche et proche de tous les commerces, école, bus. À cinq minutes de la gare en voiture. Budget 346 500 euros honoraires agence de 5% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 euros ttc) soit 330 000 euros hors honoraires. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, une cuisine meublée, un grand séjour / salle à manger (32 m²), wc séparée, un cellier avec une véranda qui vous amène directement à l'extérieur de la maison qui donne sur une terrasse plein sud, jardin. La partie de nuit est composée de trois chambres, salle de bain + un wc séparée au premier étage. Vous avez également deux pièces supplémentaires au second étage qui peux vous servir de bureau, chambre d'appoint pour les amis, dressing ou encore mieux une salle de jeux pour les enfants. Coté extérieur : terrain de 240 m² avec un garage qui a un accès qui vous mène directement à la maison, également un abri de jardin (8 m²) idéal pour ranger le barbecue l'hiver. Info complémentaire : fenêtres en pvc double vitrage, chaudière gaz de ville de la marque de dietrich année 2010, cave. Électricité ok tout à l'égout ok toiture - charpente ok taxe foncière 1500 euros. Vous serez séduit par le quartier de victor-hugo, le coup de coeur est assuré, c'est une maison de famille conviviale où il fait bon vivre à toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet, au 06 47 32 71 27 ou par courriel à m.yonnet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 489497776 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396 044yma le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -.

16450 - saint-claud - 210 m² - 206 990 euros honoraires charge vendeur 7 pièces - 5 chambres - 2 salons - 2 cuisines - 2 salles de bain - 3 garages - dependance avec studio - jardin clos - cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme de saint-claud à 10 minutes de chasseneuil-sur-bonnieure et à 20 minutes de confolens et / ou la rochefoucauld. Idéal pour famille recomposée ou multigénérationnelle ! Cette maison vous offre deux niveaux (communicants ou indépendants) dont chacun dispose de sa propre cuisine, pièce de vie et salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon spacieux et une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle de bain, un wc, un garage et une véranda. À l'étage : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain, un wc et une grande véranda. Ce bien dispose aussi d'une grande dépendance de 118 m² avec étage se composant d'un double garage, une cave et une partie aménagée avec pièce de vie et salle d'eau avec wc. Le jardin arboré et clos de 10 126 m² est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer en toute tranquillité. Idéal pour les amoureux de la nature et les familles recherchant espace et sérénité. Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 05 / 12 / 2024. Logement classé d (212kwh / m2 / an) dont émissions de gaz à effet de serre (6 kg co2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2240 euros et 3090 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril bigey, au 07 55 55 25 20 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril bigey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 927636852 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril bigey (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 927636852 -.

Maison de ville de 202 m² avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux. Avec un ancien cabinet médical au rdc, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un wc et un accès sur l'extérieur fermé. Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un wc. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34 m². La maison est isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Dpe : d et ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euroset 2330 euros. Budget 290 000 euros honoraires agence inclus. Mandat : 382462 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Maison indépendante de plain pied de 110 m² situé au calme dans un quartier résidentiel à montignac charente. La maison comporte une entrée, un séjour de 33 m², une cuisine indépendante, un cellier, un bureau, 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2022, un wc indépendant, ainsi que des dégagements avec placards. La garage et atelier sont attenant de la maison. À l'extérieur, sur une parcelle de 1035 m² se trouve une terrasse de 46 m² dont la moitié est couverte par une verrière ainsi qu'un jardin et une partie du terrain est ombragée. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants solaires à l'avant et le reste en volet bois. La maison a été récemment isolée puisqu'une isolation thermique extérieur a été réalisé en 2024. Le chauffage se fait avec une pompe à chaleur neuve installée en 2024 et les radiateurs ont été changé. La maison est construit sur vide sanitaire et possède une cave. Assainissement : tout à l'égout dpe : c et ges : a. Budget 166 650 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 380321rmt. Romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.

Exclusivite - calme absolu et vue exceptionelle. Beaucoup de charme pour cette maison orientée sud-est bénéficiant de vues spectaculaires et imprenables sur la campagne environnante. Le bien est située dans un charmant petit village en charente à proximité de brossac et de chalais (écoles, commerces, gare ter), à 45 minutes d'angoulême et à 1h30 de bordeaux. Il est composé d'une habitation principale confortable de 6 pièces avec une entrée, un couloir avec placards, un séjour-salle à manger avec cheminée suspendue, une cuisine semi-ouverte, une véranda, trois chambres, une salle de bains, wc séparés avec lave mains, un bureau et un cellier. Combles (85 m²) accessible et aménagés. Plusieurs accès sur l'extérieur, terrasses, un coin barbecue et une véranda. Au rez de jardin se situe un second logement de type t2 indépendant idéal pour recevoir et pour faire de la location saisonnière. Il est composé d'un séjour avec coin nuit, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Par ailleurs une petite cabane aménagée de type tiny house nichée à l'écart dans le jardin offre une alternative d'hébergement originale pour 2 personnes. Grand sous-sol 170 m² egalement situés au rez de jardin, un grand garage, un cellier, une cave à vin, un débarras servant de stockage de bois, une serre à plantes, et un grand espace atelier d'environ 80 m². Tout autour de la maison, un jolie parc arboré d'arbres fruitiers et arbres d'ornement offre des espaces ombragés. Plusieurs points d'eau et d'éclairage ont été aménagés dans le jardin ainsi qu'un bel espace potager naturel. Confort / chauffage : maison pricipale : insert / cheminée à bois, chauffage centrale au fuel. Eaux sanitaire : ballon électrique. Rez de jardin : électrique. Assainissement : fosse septique dpe = d (185) ; ges = d (39) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686 et 2282 euros indexées à l'année. Le budget pour ce bien : 326.000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - i speak english - ik spreek nederlands. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 449 857 051 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mandat réf : 376979 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mouthiers sur Boëme, à seulement 12 minutes du centre d'Angoulême. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son salon / salle à manger spacieux de 48 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures traversantes. Ce bel espace, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre directement sur une terrasse et une spacieuse piscine, idéale pour vos moments de détente. La maison offre 4 chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. La cuisine entièrement équipée (fours, lave-vaisselle, table à induction, hotte, réfrigérateur / congélateur) est complétée par une véranda. Un chauffage central au fioul, une climatisation réversible dans la pièce à vivre, et des fenêtres en double vitrage récemment installées assurent bien-être et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de la nature. La terrasse et la piscine complètent harmonieusement cet espace convivial. Cette maison combine confort, praticité et charme pour répondre à toutes vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de La Couronne, proche des commerces, cette magnifique maison en pierre allie charme et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de plus de 1 200 m² entièrement clos avec portail électrique, elle vous propose une qualité de vie rare à seulement quelques minutes d’Angoulême. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand salon lumineux, prolongé par une véranda aménagée en salon semi extérieur, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Le séjour spacieux avec cheminée, la cuisine indépendante et le cellier attenant complètent harmonieusement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau avec mezzanine (pouvant faire office de chambre), un dressing, d'un WC indépendants, deux salles d’eau ainsi qu’un espace de rangement. Le premier étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Une maison annexe d’environ 50 m² vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un salon / séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu’un étage avec deux chambres et une salle d’eau. Idéale pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif type Airbnb. Côté équipements, la maison est chauffée au gaz de ville avec des radiateurs en fonte et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Un poêle à bois dans le salon ainsi qu’une cheminée dans le séjour offrent des alternatives chaleureuses. Les menuiseries sont en double vitrage bois, la fibre est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Enfin, vous disposerez d’un très grand garage, d’une cave à vin, d’un vaste abri de rangement et d’un agréable jardin arboré. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village (présence d'un restaurant, d'une boulangerie), cette maison allie le charme de l'ancien à un confort de vie moderne. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste entrée donne le ton, à gauche une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée spacieuse, à droite un séjour tout aussi spacieux, sublimé par une cheminée qui invite à la détente. À l'étage, un espace ouvert offre un lieu de vie supplémentaire, parfait pour le télétravail ou les moments en famille. Deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau. Le second étage réserve encore de belles surprises avec une chambre cosy, une pièce à aménager selon les besoins et une suite parentale pleine de charme avec salle de bains privative (douche et baignoire), WC séparés. En sous-sol, une cave pratique pour les amateurs de vin ou de rangement. Côté extérieurs, deux granges attenantes dont une ouvre sur un jardin entièrement ceinturé d'un muret en pierre, avec un puits sécurisé et deux accès véhicules. Chauffage central, assainissement collectif, un vrai plus pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Idéalement située entre la gare et la place Victor Hugo, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger, ouvertes sur le jardin parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux ainsi qu'une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains. Enfin, le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un coin douche. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de centralité, avec tout le cachet de l'ancien. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Maison de village Nanteuil-en-Vallée Cette maison de village, située au cœur de Nanteuil-en-Vallée, offre un beau potentiel de rénovation de part ces volumes ainsi que son charme ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, cuisine aménagée et équipée d'un barbecue intérieur ainsi que d'un potager, une arrière cuisine avec ouvertures sur rue pouvant être aménagée différemment, séjour, grand salon avec cheminée ancienne, toilettes, salle d'eau. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, un espace pouvant servir de dressing. Un grenier aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires). 2 belles caves situées au rez-de-jardin. Catherine CHAMPION 06 70 53 67 71.

Venez découvrir cette agréable maison, idéalement située dans le bourg de jarnac, à deux pas des commerces, des écoles et des services. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec sa véranda créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit offre trois chambres confortables et une salle de bains pour accueillir votre famille ou vos invités. Un sous-sol avec un débarras et un garage spacieux vient compléter ce bien vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison : un emplacement privilégié en centre bourg, un espace de vie lumineux et fonctionnel, trois chambres, des dépendances et un jardin. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 897781.

Immeuble de rapport situé à JARNAC. Au rez-de-chaussée un T2 vacant comprenant : une pièce de vie avec cuisine, une chambre une salle d'eau et une cave. Au premier étage un T3 sur deux niveaux avec un bail en cour comprenant : une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.