Vente maison avec piscine à Charente (16)

Maison en pierre dans un secteur calme avec une belle vue et un étang. Elle comprend deux maisons mitoyennes pour au total, 2 cuisines, 2 salons, 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, cellier. Mais aussi plusieurs dépendances dont une grande grange attenante. Terrasse et piscine donnant sur la campagne. Gîte possible. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Propriété de Caractère avec Terrain Arboré à Étagnac, Rare Opportunité ! Plongez dans l'atmosphère authentique de cette propriété située à Étagnac, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. Datant de 1922, cette maison de 130 m² vous séduira par son charme unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les 3368 m² de terrain arboré qui entourent la maison offrent un véritable havre de paix et de verdure, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, en toute intimité. L'intérieur de la maison propose 5 pièces spacieuses à agencer selon vos envies. Vous aurez l'opportunité de créer des espaces de vie lumineux et confortables, en conservant le cachet d'antan ou en apportant une touche de modernité. La propriété dispose de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : câble optique pour rester connecté, chauffage individuel avec poêles à granulés et pompe à chaleur pour une chaleur douce et économique, alimentation électrique grâce à des panneaux photovoltaïques. Concernant les extérieurs, pas de garage, mais la possibilité de créer un espace de stationnement à votre convenance. Des jardins à aménager à votre goût. Les possibilités d'aménagement sont vastes pour créer un espace extérieur à votre image. ( La piscine reste) Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère à Étagnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederique guignard vous propose : magnifique domaine comprenant une superbe residence principale de 230 m² - 5 gîtes - 1 grange - 2 piscines - 10 hectares entre vignobles charentais et périgord noir, et à moins de 30 minutes de la gare d'angoulême, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec cinq gîtes en exploitation. En 2002, grange et ferme sont devenues un joli domaine à vivre et accueillir. La maison des hôtes offre de belles prestations : pierre et charpente apparentes, chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée, deux poêles à bois. Vaste entrée lumineuse, grand séjour surplombé d'une mezzanine et sa bibliothèque en coursive, cuisine dînatoire spacieuse, quatre chambres dont deux suites, cellier, grand auvent et terrasse en hauteur. Chambres d'hôtes possibles dans les suites. Côté gîtes, avec entrée indépendante et sans vis à vis sur la maison, exploitez cinq hébergements à la décoration soignée, tournés vers le sud et les piscines. Avec petite ou grande capacité de couchage, ces gîtes, meublés et équipés, proposent treize chambres au total. Prête à accueillir hôtes et vacanciers, cette propriété disposerait encore d'un 6ème gîte et d'une grange à rénover, idéale pour une salle de réception ou des activités de bien-être ou de loisirs, ou encore un atelier d'artiste ou un garage pour collectionneur. Vacances en duo ou en famille, à la semaine ou le temps d'un week-end, ce domaine répondra à toutes demandes d'hébergements et d'événements. Des aires de jeux de plein air occuperont petits et grands. Une aire de camping nomade pourrait aussi être aménagée. Les 10 hectares de terre peuvent également accueillir chevaux et poneys pour compléter l'activité. Entourée de nombreux sites touristiques et à proximité de la dordogne, ce domaine profite d'un environnement privilégié et du calme. À 5 minutes en voiture, la jolie commune de villebois-lavalette offrira toutes ses commodités et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison lumineuse située aux portes d'angoulême sur la commune de soyaux, proche des commerces et des commodités. Implantée sur un sous-sol total et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette batisse rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre ! À l'étage, laissez-vous séduire par : • un grand séjour / salon, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. • une cuisine moderne et équipée, où préparer de délicieux repas sera un plaisir. • trois chambres confortables avec placard dont une avec dressing, pour un espace nuit optimisé. • une salle d'eau contemporaine et un wc séparé. Le rez-de-chaussée vous offre : • une suite parentale supplémentaire, parfaite pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour créer un espace dédié. • une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. • un garage spacieux de plus de 70 m², idéal pour vos véhicules, atelier ou rangements. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : • un jardin clos et arboré, magnifiquement entretenu, invitant à la relaxation et aux jeux en plein air. • un charmant petit bassin pour une touche de sérénité. • une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété : • rénovation complète et récente • sous-sol total offrant de nombreuses possibilités • agencement fonctionnel et agréable • extérieurs soignés avec piscine • situation géographique idéale (à compléter selon la localisation réelle) n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires : 3,92 % ttc inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) réf 2688. Declic immo 16 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - ei - rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme réf 2688. Declic immo 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de craye jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - ei - rsac n° 953 992 120 ville du greffe : angouleme.

Maison à vendre de plain-pied à gensac la pallue - sise sur un terrain arboré de 1700 m² environ, construction des années 80, pièces à vivre lumineuse, trois chambres avec et un garage. Un deuxième garage indépendant avec portail automatique. Une piscine 4m x 10m vient agrémenter l'ensemble. Commerces de proximité à quelques minutes. Centre ville cognac à une quinzaine de minutes. Axe saintes-angoulême à une dizaine de minutes. Le diagnostic de performance énergétique révèle la classification du bien en e, par voie de conséquence un audit energétique sera disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 896917.

Maison coup de cœur à Souvigné – Charme, calme & confort moderne Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison qui a du cachet ? Posez vos valises à Souvigné, dans cette jolie maison en pierre, pleine de charme et prête à vivre, sans travaux. Au calme, dans un cadre campagne, sans vis-à-vis, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle qui ouvre sur un couloir avec buanderie, une salle d'eau et wc séparé. Une immense cuisine américaine de 48 m², baignée de lumière, avec accès direct au jardin, parfaite pour cuisiner tout en papotant Un grand salon de 45 m², cosy et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille À l'étage : Une mezzanine pratique avec rangements et WC, distribue la partie nuit. Une suite parentale bien pensée avec, une chambre de 12 m² un dressing digne de ce nom (8,4 m²) et une salle de bain privative (6,25 m²). Une deuxième chambre de 13,9 m², lumineuse et tranquille. Le petit plus ? Une troisième chambre indépendante dans un appartement privé avec une pièce de vie de 45,5 m² avec cuisine équipée, un coin repas et un espace nuit. Une salle d'eau de 7,15 m². Un accès privé idéale pour un ado, un proche ou pour de la location saisonnière Côté jardin, vous allez adorer : Une piscine couverte avec douche solaire, une terrasse carrelée + une terrasse couverte pour tous les moments de la journée Un jardin clos, arboré et paysagé, facile à vivre. En bonus, un terrain non mitoyen de 1436 m² avec 3 chênes truffiers et arbres fruitiers Rien à faire ! toiture correcte, assainissement fosse septique aux normes, portail motorisé. Deux pompes à chaleur, (chauffage au sol au rez-de-chaussée, clim réversible à l'étage) Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. En résumé, un vrai cocon de campagne, sans compromis sur le confort, avec ce petit supplément d'âme qu'on ne trouve que dans les belles pierres charentaises. C'est le genre de bien qu'on ne trouve pas tous les jours… Prêt (e) pour une visite ? Ce petit bijou vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 903166.

Secteur calme et privilégié, pavillon de plain pied avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, 4 chambres, 1salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie, 1 cellier et 1 garage. Un terrain clos d'environ 1240 m² clos avec une piscine et ses belles terrasses ombragées Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À deux pas des commerces, cet agréable pavillon de plain pied vous offrira une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement desservant trois chambres, salle d'eau avec baignoire, wc. Un garage attenant avec son espace buanderie. Le jardin clos et arboré dispose d'une piscine et d'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Limite champniers nord, belle maison d'habitation implantée dans un joli cadre boisé. Dès l'entrée un vaste salon / sam / cuisine de 55 m² avec cheminée insert, très lumineux avec deux baies vitrées vous offrant une double exposition. Salle de bain avec douche, couloir avec placard, 3 chambres avec placards, cellier / buanderie. Sous-sol avec garage, portail sectionnel électrique. Sur un terrain de plus de 5.000 m², facile d'entretien, en partie boisé par une belle forêt de chênes, entièrement clos. Piscine couverte avec pool-house pour de belles réceptions entre amis. Maison très économe avec sa pompe à chaleur gainable réversible très récente, vous offrant chauffage et climatisation. Accès portail électrique. Idéalement située à 19 min de la gare lgv d'angoulême, 10 min de la zone des montagnes. À visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 902912.

La couronne, à 1 kms des commerces de st michel, maison de 104 m² : -rez de chaussée : une grande entrée, une cuisine de 11 m² donnant sur un séjour-salon de 30.70 m² avec cheminée ouverte, un wc, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette ainsi qu'un grand dressing, une arrière cuisine de 10.15 m² donnant sur le garage. À l'étage : un palier, un wc, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette. 3 chambres de 10.10 m², 10.70 m² et 11.05 m² avec un dressing. Chauffage électrique et cheminée bois. Huisseries bois double vitrage. Assainissement collectif aux normes. Garage de 15 m². Maison reliée à la fibre. Piscine au chlore dans le jardin avec terrasse et coin barbecue. Terrain clos de 802 m² proche bus et écoles. Gare d'angoulême à 6.7 kms. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine beduit entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°423 569 177 greffe de angouleme) 06 84 49 26 77 (réf. 576242 ).

Iad France - Sandra Almeida vous propose : À VENDRE – SUPERBE MAISON DE CHARME À CHASSENON (147 m²) – Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située sur la commune de Chassenon, où chaque espace a été pensé pour allier confort et élégance. Avec ses 147 m² habitables, elle offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idyllique. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, comprenant une salle à manger conviviale et un salon niché dans une splendide véranda. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée et agrémentée d’un îlot central, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une superbe salle d’eau moderne et raffinée complète le rez-de-chaussée, sans oublier une buanderie aussi fonctionnelle qu’esthétique. À l’étage, quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau offrent à chacun un espace personnel propice à la sérénité. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable havre de paix, dévoile une végétation soignée, des bassins enchanteurs et de délicieux coins ombragés où il fait bon se détendre. Une grande piscine hors sol promet de belles journées ensoleillées, tandis que la terrasse couverte invite à profiter pleinement des douces soirées d’été. Cette maison est également équipée de panneaux solaires sur la toiture et d’un chauffe-eau thermodynamique, vous garantissant une meilleure efficacité énergétique et des économies sur votre consommation. Cette maison unique n’attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un lieu paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Cette maison de plain-pied n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Située à moins de 5 minutes de La Rochefoucauld, cette maison de 114 m² est déjà hors d'air et hors d'eau. Il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Elle se compose de : ? Une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte. ? 3 chambres confortables pour accueillir famille et amis. ? 1 salle de bain (à aménager selon vos envies avec possibilité de faire douche et baignoire). ? Une buanderie pratique pour le quotidien. Les finitions restent à réaliser : sols, peintures, aménagement de la cuisine et de la salle de bain. Une opportunité rare de créer une ambiance 100% personnalisée, sans les contraintes de la construction. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre verdoyant et une belle exposition, idéal pour vos projets de jardin, piscine ou terrasse. ? Située au calme de la campagne, à moins de 5 minutes des commerces et écoles de La Rochefoucauld. ? Laissez libre cours à vos idées et faites-en la maison qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison moderne de 150 m² avec terrasses et piscine chauffée à Vindelle. Venez découvrir cette splendide maison contemporaine située dans le charmant village de Vindelle, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 2019, cette maison de plain-pied aux lignes épurées et aux équipements de qualité saura vous séduire par son design moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. La maison se compose de 6 pièces : 3 chambres avec placard (dont une avec dressing de plus de 5 m². ), un bureau, une salle d'eau (douche italienne, lavabo simple, sèche serviettes et placard) et un WC séparé avec lave-mains. La cuisine ouverte (avec cellier / chaufferie) s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie de près de 80 m² comprenant un séjour et un salon, offrant un cadre convivial. Les autres atouts de cette maison sont ses terrasses, véritables pièces supplémentaires à ciel ouvert, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée pour des moments de détente absolus. Les prestations de qualité telles que les 22 panneaux solaires (pouvant rendre la maison auto-suffisante en électricité), le chauffage au sol (réversible), les grandes baies vitrées des pièces de vie, la ventilation mécanique hygro B. garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Les expositions multiples (nord, sud, ouest, est) offrent une luminosité exceptionnelle à chaque heure de la journée. La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront laisser libre court à leur imagination pour paysager son charmant terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence d'exception à Vindelle, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisa roquet vous propose : à vendre sur la commune de cellettes : charmant plain-pied de 103 m² offrant un lumineux et spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 50 m², 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 3 300 m² avec terrasse, piscine et un grand hangar de 96 m². En bonus, un terrain non attenant de 376 m² en bord de charente vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec un Vaste Terrain à Mansle Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune de Mansle. Nichée sur un terrain de 2090 m², cette propriété vous offre espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain pour votre confort. Les trois chambres en plain-pied, offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille, une cave. Il y a également une mezzanine. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le vaste terrain est idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La situation de cette maison vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités quotidiennes commerces écoles piscine municipale etc. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison traditionnelle à Mansle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Maison avec Terrasse et Piscine au COEur de Mérignac Cette somptueuse maison de caractère, datant de 1898, est un véritable joyau niché au cOEur de Mérignac. Avec une surface habitable de 195 m² et un vaste terrain de 815 m², cette propriété offre un mélange parfait d'histoire, de charme et de modernité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine équipée, une salle à manger confortable et un salon lumineux, une buanderie avec un sauna. Chaque pièce a été soigneusement décorée pour allier élégance et confort. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la piscine ajoute une touche de luxe supplémentaire à cette résidence d'exception. Pour votre commodité, la propriété dispose d'un parking privé, d'une terrasse supplémentaire et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Cette demeure unique allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bijou d'architecture ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT167329 : Superbe propriété à 10 minutes à peine de Ruffec, cette maison de village est un véritable havre de paix avec son extérieur dégagé sur la campagne et sa grande piscine. À l'intérieur, il y a 4 chambres, chacunes avec son propre sanitaire, le chauffage central au gaz (chauffage au sol au rez-de-chau ssée et radiateurs au 1ère étage), du caractère mêlé au confort moderne. en bref, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette belle maison. Rez-de-chaussée-Entrée (15 m²) :  carrelage-Cuisine simple (30 m²) :  carrelage, poêle à bois-Cellier / Arrière-cuisine (25 m²) :  carrelage, évier-Mezzanine / Bureau (17 m²), jonc de mer, au-dessus du cellier, mansardé, grenier mansardé de 30 m² en plus-Buanderie (8 m²) :  carrelage-Salle à manger (20 m²) :  carrelage, poutres apparentes-Salon (25 m²) :  carrelage, poêle à bois, pierres apparentes-WC (5 m²) :  carrelage, lavabo-Salon (25 m²) :  carrelage, poêle à bois1er étage -Palier (7 m²) :  plancher-Chambre 1 (21 m²) avec Salle d'eau (3 m²) :  plancher, pierres apparentes; carrelage, WC, lavabo, dou - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 197 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme viticole charentaise, idéalement située en bordure de la prestigieuse ville de Cognac. Vous profitez du calme de la campagne tout en étant proche de l'animation de la ville. Entièrement rénovée, vous découvrez dès le seuil franchi, de vastes espaces de vie qui se composent d'un salon avec son haut plafond, d'une salle à manger avec ses murs en moellons jointoyés, d'une cuisine équipée (20 m²) et d'une pièce de réception (47 m²) avec son espace barbecue et ses grandes ouvertures donnant sur le jardin et son coin détente avec cuisine d'été en bois (38 m²) et son terrain de pétanque. De belles soirées entre amis en perspective. Le rez de chaussée se complète d'une entrée secondaire, d'une chambre ensoleillée au réveil, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous profitez d'un palier avec de nombreux rangements, d'une grande chambre lumineuse (25 m²) baignée par le soleil du matin, de trois chambres mansardées, d'une salle de bain et d'un coin "relaxation" pour la lecture ou la télévision. En extérieur, vous bénéficiez devant la maison d'un espace parking, d'un vaste garage (75 m²) avec atelier / débarras (50 m²) et à l'arrière, caché des voisins, d'un jardin avec piscine chauffée et sécurisée (5x10m), son pool-house (50 m²) équipé d'une cuisine d'été et d'un coin repos (chambre d'amis) avec salle d'eau et sanitaires. La maison est équipée d'un poêle à granulés dans la pièce principale, d'une climatisation dans la pièce de réception et de radiateurs électriques économiques dans les autres pièces. Les couvertures ont été refaite en 2022 ou remaniées. L'assainissement est raccordé au "tout à l'égout". Pas de travaux à prévoir. Il vous suffit de profiter du lieu qui confère à cette maison familiale, une atmosphère unique et conviviale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 901497.

Propriété de charme avec gîtes et chambres d'hôtes au cœur du vignoble charentais À seulement 20 km d'Angoulême et de Cognac, découvrez cette magnifique propriété de 460 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 8 000 m², en plein cœur du vignoble charentais. La maison principale de 225 m² se compose de 5 chambres, dont 4 chambres d'hôtes (chacune avec salle d'eau privative), aujourd'hui non exploitées mais prêtes à l'être à nouveau. La spacieuse cuisine équipée de 30 m² et la salle à manger ouvrant sur une terrasse de 50 m² offrent un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Deux gîtes attenants, classés Gîtes de France, complètent ce bien : Un T4 et un T3 entièrement équipés, générant un revenu annuel d'environ 25 000 €. Indépendants mais intégrés harmonieusement à l'ensemble, ils sont prêts à accueillir les vacanciers. Pour les amateurs de grands crus, une superbe cave attend vos plus belles bouteilles. Un garage de plus de 90 m² avec mezzanine offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté loisirs, vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'un boulodrome, et d'une salle de billard de 22 m², de quoi ravir petits et grands toute l'année. Le terrain, soigneusement entretenu, abrite un verger : mirabelliers, pruniers, cerisiers, pommiers, figuier. un véritable havre de paix en pleine nature. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant un confort optimal et économique. Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou de reconversion professionnelle. Une visite s'impose ! Réf 2682. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 2,95 % TTC inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires).

Fiche Id-SIT173896 : Découvrez cette magnifique maison de caractère qui marie harmonieusement les éléments traditionnels et le confort contemporain. La propriété offre de vastes espaces lumineux grâce à de grandes fenêtres à double vitrage. À l'étage, profitez de vues imprenables depuis les chambres, créant un cadre pa isible et pittoresque. Une grange attenante offre un potentiel d'extension de l'espace de vie, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux qui souhaitent aménager leur maison de rêve.  Rez-de-Chaussée-Cuisine / Salle à manger (24 m²) : carrelage, aménagée-Salon (31 m²) : carrelage, poêle, poutres-WC (2 m²) : carrelage, lavabo-Hall (2 m²) : carrelage-Buanderie : béton-Garage (environ 40 m²) : terre battue (attenant à la cuisine possible pour agrandir)-Grange (environ 40 m²) : terre battue  Premier Étage-Palier (6 m²) : lino sur plancher-Salle d'eau (4 m²) : carrelage, séche-serviettes, WC, douche, lavabo, VMC-Chambre (11 m²) : plancher, poutres-Chambre (12 m²) : plancher, poutres-Salle de bain (5 m²) : lino sur plancher, WC (sanibroyeur), lavabo, baignoire, séche-serv - Mentions légales : Proposé à la vente à 186150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 286 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Johan Duriez vous propose : Pavillon de charme avec grand jardin à Sainte-Sévère Situé dans un quartier paisible de Sainte-Sévère, ce pavillon de 186 m² construit en 1990 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux de 36 m² qui se prolonge dans une véranda presque aussi grande, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 14.5 m² est fonctionnelle et vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Trois chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et un petit bureau que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez. L'atout majeur de ce pavillon est son magnifique jardin paysager de 2950 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également vous détendre au bord du bassin à poissons et de la piscine qui est actuellement en pleine rénovation pour ses futurs acquéreurs. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et le poêle à bois garantissent une ambiance agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon d'exception à Sainte-Sévère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Duriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 918847484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à découvrir située sur la commune de Nercillac, à moins de 10 minutes de Cognac et à 15 minutes Jarnac, dans un environnement calme et verdoyant. Belle maison des années 70-80 de plain-pied 144 m² habitable - 4 chambres. À l'extérieur profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement savourer la tranquillité. Et pour les beaux jours ? Une piscine avec pool-house vous attend pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis ! Elle se compose d'une entrée accueillante desservant les différentes pièces de vie, un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine indépendante et spacieuse, donnant sur la véranda pour profiter de la lumière toute l'année. Quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, deux salles d'eau, deux wc. Une chaufferie, buanderie et un cellier. Garage et dépendance viennent compléter ce bien. Les + : Maison de plain-pied – pratique et accessible Quartier calme, sans nuisance Extérieurs entretenus, sans vis-à-vis. Derniers travaux réalisés : liner de la piscine, assainissement individuel refait à neuf, toiture du garage, double vitrage, isolation des combles. Chauffage par chaudière fioul et cheminée bois. Opportunité à saisir ! Contactez moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Charmante Maison de 135 m² à Mosnac Saint-Simeux. Découvrez cette charmante maison de 135 m² à rénover selon vos goûts. Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à la salle à manger et à la cuisine. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un espace mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un salon chaleureux. La maison bénéficie d'un plancher chauffant et d'une cheminée, offrant une agréable chaleur en hiver. Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces locaux, cette maison est idéale pour une famille recherchant un projet de rénovation pour créer leur propre espace de vie unique. À l'extérieur, vous disposerez d'une piscine et de plusieurs espaces annexes à exploiter selon vos besoins. Un véritable espace de vie en plein air pour profiter des beaux jours. Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette belle demeure. Une occasion unique d'exprimer votre créativité et de concevoir un lieu qui vous ressemble. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Charmante maison familiale et spacieuse de 160 m² de plain pied ! Composée d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 4 chambres (possible 5), de deux salles d'eau, de deux wc. Elle peut convenir à une jolie famille, comme à un projet de chambres d'hôtes ou d'une famille d'accueil d'enfants ou seniors. Elle est équipée de panneaux solaires, d'un chauffe-eau-thermodynamique, panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente, chauffage par pompe à chaleur, assainissement conforme, adoucisseur d'eau. en bref, que des avantages et prestations de qualité ! Un véritable havre de paix situé à Saint-Quentin-de-Chalais. Parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein et authentique, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer avec plus de 2 900 m² de terrain clos vous offrant une vue imprenable sur les vallons. Les parties annexes comprennent un grand parking, un double garage, deux grands carports (idéal camping-car), récupérateur d'eau pluviale : 8 000l, une piscine hors sol et une terrasse conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.