Vente maison à Vendée (85)

Capifrance immobilier vendée vous propose en exclusivite cette maison traditionnelle plain-pied de 1969 (92,42 m² hab. / 3 chambres), sur parcelle plane et close de 380 m², située à 3kms de toutes commodités (la guyonnière et montaigu et sa gare ferroviaire ligne nantes / les sables-d'olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la guyonnière et collèges de montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la guyonnière à montaigu, disposant d'une grande cour privative clôturée (stationnement 5vl), où s'y trouve entre autre un puit avec possibilité de raccordement. Les plus de ce bien plain-pied : sa pièce de vie lumineuse comprenant le hall d'entrée / salon / séjour de 28,04 m² disposant d'une baie panoramique alu, ses 3 chambres avec placards de 10,10 m² / 13,79 m² / 11,10 m². Le point fort de cette acquisition : sa proximité de montaigu tout en étant située au calme d'un village. Equipements : structure parpaing, cloisons brique, charpente (traditionnelle) avec couverture refaite en tuile ciment, assainissement type fosse septique commune de 2017 (servitude), vmc simple-flux, chauffage (convecteurs) / production d'eau chaude électrique (chauffe-eau électrique 150l de 2022), menuiseries type baie panoramique alu (salon), fenêtres double-vitrage pvc, volets roulants électriques, isolation type laine de verre projetée 380mms de 2006, fibre non raccordée. Idéal investisseur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901091.

Capifrance immobilier vendée vous propose en exclusivite cette maison de village type locative, 1 niveau (94,79 m² hab. / 2 chambres), sur parcelle plane de 334 m², située à 3kms de toutes commodités (la guyonnière et montaigu et sa gare ferroviaire ligne nantes / les sables-d'olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la guyonnière et collèges de montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la guyonnière à montaigu, disposant d'une grande cour privative pour de nombreux stationnements collectifs (2 locatifs). Les plus de ce bien type locatif : sa distribution avec une salle de bain + wc rdc et une salle d'eau + wc etage, son séjour de 20,12 m² avec conduit de cheminée existant (possibilité d'y intégrer un poêle à pellets), annexé au salon de 14,87 m² rdc. Le point fort de cette acquisition : son système chauffage + production d'eau chaude aérothermie air / eau avec chauffe-eau 120l + tableau électrique de 2016. Equipements : structure pierre, cloisons brique, charpente traditionnelle voligée avec couverture refaite en tuiles ciment, assainissement type fosse septique commune (servitude) de 2017, vmc simple-flux, chauffage / production d'eau chaude type aérothermie air / eau, menuiseries pvc double-vitrage, volets roulants électriques solaires, isolation plaques laine de verre 200mms sous-rampants, 1 mitoyenneté, fibre raccordée. Idéal investisseur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901098.

Capifrance immobilier vendée vous propose cette maison traditionnelle atypique en demi sous-sol décomposée en 2 parties distinctes : une première de 1974, puis une seconde de 1985; située en village (1,2 kms du bourg de la bruffière / 3 kms du bourg de treize-septiers), arrêt de bus à proximité, sans vis-à-vis, sur parcelle arborée et pentu de 2041 m², pour une surface habitable de 230,49 m² (10 pièces). Les plus de ce bien : 2 magnifiques salles de réception faisant office de salon (40,26 m²) et séjour (43,33 m²) avec une très belle hauteur sous rampants, le confort des lieux se caractérisant de part 4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain double-vasque, 1 salle d'eau douche italienne, 1 cuisine aménagée / équipée (15,65 m²) ouverte sur un second séjour / salon avec cheminée de 29,75 m² qui ravira vos amis ! Le point fort de cette acquisition : le potentiel exploitable en demi sous-sol (128,20 m² / hauteur sous-plafond 2,37m) intégrant notamment le local chaufferie équipé d'une chaudière fioul (cuve enterrée de 2000l - bien vendu avec le plein ! ) de marque de dietrich datant de décembre 2015. Idéal investisseur ou grande famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901258.

Charmante maison rénovée au cœur de Montaigu Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison située en plein centre de Montaigu, entièrement rénovée en 2019 (isolation, électricité, finitions), allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie pleine de charme, avec poutres apparentes et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Avec une surface habitable de 69 m² (hors dépendances), la maison propose également deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des dépendances aménagées offrant deux belles pièces supplémentaires, un espace de rangement pratique et une cave enterrée. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée, intime et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Aucun terrain à entretenir, juste le plaisir d'un extérieur soigné. Une maison clé en main, pleine de charme, à deux pas des commerces et services. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 901248.

Maison de charme – 4 chambres – terrain arboré – proche bord de mer. Vous êtes au cœur de coëx, en vendée, dans un village paisible du rétro-littoral atlantique. Cette maison de caractère conjugue authenticité, confort et espace, à seulement quelques minutes des plages de saint-gilles-croix-de-vie et de brétignolles-sur-mer. ● une entrée majestueuse pour un intérieur chaleureux. Dès l'arrivée, une véritable entrée avec double porte vous accueille et ouvre sur une réception traversante et lumineuse, avec cheminée en pierre. À la suite, un salon d'agrément offre une ambiance cosy avec sa cheminée. Cet espace intimiste s'ouvre sur la nature et le parc arboré. ● de beaux volumes pour accueillir toute la famille. La maison dispose de quatre belles chambres ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, confort et tranquillité. ● un sous-sol aux multiples possibilités. Le sous-sol de plus de 100 m² constitue un atout majeur : - un double garage pour vos véhicules, ou vos motos et voitures de collection, - un atelier pour les bricoleurs ou artistes, - des espaces de stockage, une salle de jeux ou même un espace à aménager, - une cave à vin, pour les amateurs de grands crus. ● un écrin de verdure à deux pas de l'océan. Le terrain arboré d'essences variées, planté de chênes séculaires, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'accès à la propriété, bordé de camélias, est soigné. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et sereine. Ici, la notion d'espace est omniprésente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. ● ce que j'aime : - le charme unique de la maison et ses volumes généreux, - le cadre naturel exceptionnel, au cœur du village, - le nom de ce lieu-dit appelé autrefois le bois corbé, - le potentiel du sous-sol, - la proximité immédiate de saint-gilles-croix-de-vie, son port, ses plages, son casino et ses commerces, - le quartier calme, à deux pas de toutes les commodités (médecin, supermarché, école, etc.) ● accessibilité : - gares sncf de saint-gilles-croix-de-vie et challans : liaison directe vers nantes et paris, - accès rapide vers la roche-sur-yon, nantes, les sables-d'olonne, - aéroport international de nantes à environ 1h15. Vous recherchez une maison de charme, entourée de nature, à proximité immédiate du littoral vendéen ? Cette propriété d'agrément est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 900557.

Sainte-pexine 85320 – au cœur du village, calme garanti – exclusivité franck aubret optimhome luçon & mareuil-sur-lay 06 74 93 13 45 – maison en pierres rénovée, 2 chambres, idéal investisseur – 600 € / mois – pas d'extérieur - vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, à proximité de luçon, mareuil-sur-lay ou sainte-hermine ? Ne manquez pas cette nouveauté ! - cette authentique maison de bourg en pierres d'environ 90 m² habitables (sans extérieur) se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cave pour le rangement, d'un dégagement avec buanderie, d'un salon / séjour lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle), d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendants - à l'étage : palier desservant 2 grandes chambres - côté prestations : rien à prévoir ! - menuiseries bois ou pvc en double vitrage 4 / 16 / 4 - assainissement individuel récent et conforme - isolation refaite par laine soufflée - ballon thermodynamique - chauffage par insert + convecteurs électriques éco - vmc simple flux - bien loué 600€ / mois actuellement avec garantie loyers impayés possible fiche détaillée avec photos, plans et diagnostics sur simple demande - suivez-moi sur instagram @franckaubret – bien plus vivant que linkedin où je suis aussi présent ! Mon avis : une maison pleine de charme, très bien rénovée, idéale pour de l'investissement locatif ou un premier achat, dans un cadre calme et proche des commodités – à visiter sans tarder - 98000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 582414 ).

Nalliers 85370 – hyper centre, toutes commodités à pied – nouveauté exclusivité franck aubret optimhome luçon & mareuil-sur-lay au 06 74 93 13 45 – maison en pierres rénovée, 2 chambres, idéal investisseur – 640 € / mois – pas d'extérieur - au cœur de nalliers, à deux pas des écoles, commerces, maison médicale, médecins, pharmacie… rare sur le secteur : cette maison de bourg en pierres d'environ 88 m² habitables, sans extérieur, est remise à la vente – ne manquez pas cette opportunité ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés récent, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque induction), d'un espace salle à manger avec rangements, d'une salle d'eau, et de wc séparés. À l'étage : palier desservant 2 grandes chambres avec placards, dont une avec wc privatif. Côté confort : rien à faire, juste à poser vos valises ! - menuiseries pvc double vitrage 4 / 16 / 4 - raccordement au tout-à-l'égout - isolation refaite par laine soufflée - chauffage par insert à granulés + convecteurs électriques éco - vmc simple flux - bien actuellement loué 640€ / mois avec possibilité de gestion locative sécurisée (garantie loyers impayés) fiche complète (photos, plans, diagnostics) sur simple demande - retrouvez-moi sur instagram @franckaubret – bien plus vivant et interactif que linkedin, où je suis également présent ! Mon avis : une maison chaleureuse et fonctionnelle, très bien située, idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat – à visiter rapidement ! - 95000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 582417 ).

Ce programme immobilier neuf aux Sables-d’Olonne conjugue douceur de vivre vendéenne et proximité avec l’océan. Niché dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville, du port de plaisance et des halles, il offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. Pensée pour un confort optimal, cette résidence à taille humaine s’élève sur deux étages et se compose également de maisons contemporaines à l’architecture élégante et typiquement vendéenne. Les appartements neufs, du 2 au 3 pièces, séduisent par leurs volumes généreux et leur agencement harmonieux. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, ils s’intègrent parfaitement à l’environnement résidentiel et verdoyant. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : matériaux de qualité, double vitrage, volets roulants et, en option, un pack domotique pour un quotidien encore plus connecté. À l’extérieur, les vastes terrasses et balcons prolongent l’espace de vie, invitant à des instants de détente en plein air. Côté stationnement, des places en extérieur et en sous-sol viennent compléter les prestations de cette résidence d’exception. Une opportunité idéale pour investir ou s’installer dans un appartement neuf aux Sables-d’Olonne, entre sérénité et dynamisme côtier. Découvrez également nos 46 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 2018 proposant une entrée donnant dans une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale complète, une salle de bains et un WC indépendant. Vous aurez en plus un double garage, une belle terrasse exposée sud avec piscine 8x4 sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Challans et 15 minutes des plages, cette magnifique propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel. Idéal pour les amoureux de la nature, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant à proximité des commodités et du littoral garantissant un quotidien pratique, tandis que l'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain paysagé de 8 000 m² comprenant une vaste terrasse idéalement exposée avec store banne électrique, une piscine chauffée pour des moments de relaxation en plein air, une dépendance isolée et carrelée de près de 50 m² offrant les stationnements nécessaire pour les véhicules, ainsi que des abris de jardin et des bâtiments annexes pour le rangement des équipements extérieurs. À l'intérieur, cette charmante longère intégralement rénovée propose 6 pièces réparties sur 189 m². L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de cinquième chambre, 2 toilettes, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et une lingerie. Les espaces sont aménagés avec des matériaux de qualité et offrent confort et luminosité. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien d'exception à découvrir absolument avec la possibilité d'acquérir 2 hectares attenants supplémentaires avec box à chevaux et étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri PILLAC, Tél. : 06 13 02 48 41, E-mail : dimitri.pillac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 913262036.

Située dans la charmante commune de Sainte-Flaive-des-Loups, cette maison, bâtie en 1994, bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1300 m² comprenant un jardin paysager soigné (terrain piscinable), une terrasse accueillante, un grand garage de 40 m² (avec portail motorisé) et six places de parking, assurant ainsi confort et fonctionnalité aux résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 158 m² présente une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine équipée, un cellier, quatre chambres confortables avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Pour votre bien-être, la maison propose un espace SPA de 17 m² avec sauna et hammam, douche, wc séparé. Côté chauffage, la maison est équipée d'un chauffage au fuel diffusé en plancher chauffant et de panneaux solaires. Diagnostique en cours de réalisation (à venir très prochainement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

En EXCLUSIVITÉ à Cugand, proche du centre, cette maison de 1965 d'une surface de 67.52 m², saine et bien entretenue, attend ses nouveaux propriétaires pour une seconde vie. Sur deux niveaux, les pièces de vie sont situées à l'étage. On y trouve : Une entrée, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi une surface totale d'environ 26 m² exposé sud. Deux chambres, et une troisième pièce, qui peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau. Le sous-sol, d'une surface identique à celle de l'étage, comprend un garage spacieux et trois autres pièces qui offrent un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le véritable atout de cette maison réside dans sa situation : Proximité du centre de Cugand, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable, un terrain sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. Le trrain constructible, idéal pour des projets futurs ou pour aménager ou agrandir à votre goût. Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chauffage électrique, tout à l'égoût. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pascal barré vous propose cette maison de 2010, située au centre de beaufou 85170. Elle est édifiée sur une belle parcelle close et sans vis-à-vis de 507 m², comprenant un garage ainsi qu'un cabanon de jardin. La maison se compose d'une entrée qui donne sur une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, pour une superficie totale de 40 m². Un dégagement dessert trois belles chambres de 11 à 12 m², une salle d'eau et des wc séparés. Cette maison allie confort et praticité, idéale pour une famille ou un premier achat. Si cette maison correspond à vos attentes, n'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Contactez pascal barré au 06 31 34 10 365. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842 826 265.

Bienvenue dans cette maison des années 80, de plain-pied, prête à accueillir vos idées ! Située dans un quartier calme des Sables d'Olonne, cette maison de 79 m² est idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets. Les atouts de la maison : - 2 belles chambres - une salle d'eau avec douche italienne récente, WC indépendant - une salle à manger- salon avec cheminée - une cuisine dinatoire - un grand terrain pour cultiver vos légumes, installer une balançoire ou organiser des barbecues ! - une grande buanderie-cellier - un garage avec faux-grenier - Possibilité d'agrandissement pour les ceux qui manqueraient de place ! L'emplacement, le potentiel et ce grand terrain en font une perle rare qui n'attend que vous. Alors, prêts à relever le défi et à créer votre havre de paix aux Sables d'Olonne ? vidéo complète sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Maison à rénover entièrement à fort potentiel ! Venez découvrir à curzon, à 15min des plages, cette maison à rénover entièrement. Vous aurez la possibilité de réhabiliter l'ensemble pour profiter de presque 140 m² habitable ou bien de facilement diviser pour créer plusieurs logements (2 ou 3) et donc avoir une belle rentabilité locative. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

Charme, volumes et sérénité à deux pas de l’océan Idéalement située dans un écrin de verdure, cette superbe propriété baignée de lumière offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 1920 m², elle se compose de plusieurs espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale comprend un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier. Un logement annexe, avec salon-séjour et cuisine américaine, dispose de deux chambres, salle d’eau, WC, chaufferie / cellier. À l’étage (accès par escalier extérieur), deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Vous profiterez également d’une piscine chauffée, cabanon de jardin et d’un environnement paisible, en zone blanche du PPRL. Un bien rare dans un secteur recherché, entre nature préservée et proximité du littoral.

Le cabinet Caroll Turpin Immo vous propose cette Maison de Plain-Pied à Proximité Immédiate des Sables d'Olonne Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate des Sables d'Olonne. Offrant une surface habitable bien agencée, cette maison se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres confortables, salle d'eau et de toilettes séparées. En bonus, une dépendance vient compléter ce bien, idéale pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 618 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare à deux pas de la mer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5% TTC Prix hors honoraire : 270000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Saint-Laurent-sur-Sèvre, en plein coeur de village, cette maison du milieu XIX eme, sur 2 niveaux, saura vous accompagner dans votre nouveau projet de vie : pour y vivre ou pour en faire un rendement locatif, c'est un logement idéal qui n'attend que vos talents de bricoleur pour le remettre au gout du jour. En entrant dans le séjour / salon, on retrouve en enfilade la cuisine refaite en 2020. Toujours au rez-de-chaussée, des WC indépendants récemment rénovés et une salle d'eau entièrement à refaire complètent ce niveau. Puis, 2 chambres et une 3 eme pièce constituent le 1er étage. Toiture, porte d'entrée, volets et isolation ont été changés de 2013 à 2022. Un thermo poêle à pellets assure le chauffage de la maison depuis 2013. Enfin, non attenant à la propriété, mais distant d'une vingtaine de mètres, se situe un garage et sa place de garage extérieur. Une ancienne écurie à la toiture à refaire et à aménager vous permettrait d'y créer un locatif ou un gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

EXCLUSIVITE : Nichée au cœur d’une nature protégée (Zone Natura 2000), ce bien d’exception, entièrement rénové par un architecte d'intérieur vous offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée de la Vendée et sa rivière. La maison principale en pierres de pays authentique et chaleureuse d’une surface habitable de 140 m² dont un gite attenant de 30 m² (exploité en location saisonnière), marie charme et confort. Garage de 30 m². Possibilité de réintégrer le gîte à la maison et bénéficier ainsi de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et une arrière cuisine. Le bien se compose d’un espace principal fonctionnel et lumineux avec sa cuisine dont la baie vitrée vous permet d’apprécier l’extérieur, son Salon avec mezzanine pour un espace de vie aéré et douillet, la terrasse sur pilotis offre une vue imprenable et dégagée sur la nature. Un poêle à bois dans chaque pièce apporte la chaleur nécessaire pour une ambiance cosy en toutes saisons. L’extérieur, véritable havre de paix, aménagé pour le bien-être et le tourisme sur une parcelle de 3000 m² arborée, fleurie et clôturée avec puits, propose une résidence touristique pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Vous y découvrirez plusieurs logements insolites tout confort. Un chalet-cuisine à partager pour des moments conviviaux. Un espace dédié au bien-être avec son chalet sauna et douche et sa terrasse fleurie, protégée de végétal avec bain nordique chauffé au bois. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un projet touristique clé en main, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, dans une nature protégée alliant sérénité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires agence charge acquéreur (hors de l'assiette des "frais de notaire") Autres photos sur demande et visites organisables facilement. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Vendee 85 500 les herbiers a vendre maison de village avec 2 chambres présentée par franck voisine à 79 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée : une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc, un cellier et une écurie. À l'étage, vous trouverez un grand grenier de 40 m² environ. Terrain de 5550 m² avec une partie en prairie. Vous serez en village, proches du centre équestre des herbiers, à 2 minutes du centre commercial hyper u, des commerces et écoles. Travaux de rénovation importants à prévoir. Double vitrage complet, assainissement non conforme. Libre de locataire. Idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année. Non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403 011 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 500 les herbiers a vendre maison de village avec 1 chambre présentée par franck voisine à 84 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée : un cuisine, une salle à manger, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une salle de bain. Terrain de 385 m² environ avec jardin. Vous serez en campagne mais à 2 minutes du centre commercial hyper u, proches du centre équestre des herbiers. Travaux de rénovation importants à prévoir. Menuiseries avec double vitrage. Assainissement non conforme. Libre de locataire. Idéal pour investisseur, location saisonnière ou à l'année. Non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les chatelliers chateaumur 85700 maison composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux salons, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec wc et un grenier de 68 m² aménageable. Le bien possède également un garage, deux préaux, plusieurs caves et un puits. Le tout sur un terrain de 7 263 m². Un budget travaux est à prévoir. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc raffin, au 06 23 78 16 32 ou, par courriel à jl.raffin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc raffin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une maison où toute la famille trouvera sa place – St Aubin des Ormeaux 85130 Offrez à votre famille un cadre de vie paisible et accueillant dans cette longère en pierre rénovée, nichée au cœur du bocage vendéen et entourée de verdure. Avec ses 3200 m² de terrain, c'est le lieu idéal pour voir grandir vos projets et vos enfants. Une maison faite pour la vie de famille Côté Jour Dès votre arrivée, la véranda vous invite à profiter de la lumière et de la vue sur la nature environnante. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, sera le point de rassemblement pour les repas en famille. Le vaste salon-séjour de 67 m², agrémenté de deux cheminées avec inserts, est parfait pour partager des moments chaleureux, qu'il s'agisse d'un dîner animé ou d'une soirée au coin du feu. Avec son exposition Sud-Est, cet espace lumineux est le cœur de la maison. Côté Nuit À l'étage, chacun trouvera son espace : • 5 chambres confortables pour accueillir petits et grands Pensé pour faciliter votre quotidien Cette maison est équipée pour répondre aux besoins d'une vie familiale : • Une lingerie-buanderie avec accès direct à l'extérieur, • Une cave ou cellier en pierre pour vos rangements, • Une chaufferie avec pompe à chaleur, • Des panneaux photovoltaïques pour réduire vos dépenses énergétiques, • Un adoucisseur d'eau, un puits et un parking privé pour encore plus de confort. Des espaces pour tous vos projets Les dépendances offrent une multitude de possibilités : • Un bâtiment de 150 m² comprenant d'anciennes écuries, un atelier, un préau et une salle de stockage, • Une grange-garage de 47 m², idéale pour garer un camping-car ou stocker vos équipements, • Un certificat d'urbanisme opérationnel pour transformer une annexe de 45 m² en gîte touristique. Un emplacement idéal pour toute la famille • 1 km du centre-bourg et des commerces, pratique pour les courses du quotidien, • 8 km du péage de Chanverrie (A87) pour vos déplacements, • 16 km des Herbiers et 18 km du célèbre Puy du Fou, une sortie familiale incontournable. Un lieu à vivre et à aimer Cette maison pleine de charme a tout pour devenir le cocon familial où chacun se sentira chez soi. Ses espaces généreux, son cadre verdoyant et son ambiance chaleureuse en font un lieu unique, prêt à accueillir vos projets et vos rêves. Pour une visite conviviale et en famille, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 900866.

Je vous propose cette maison de maitre entièrement rénover de 140 m² bâtie sur 2 niveaux sur un terrain de 356 m² entièrement clos et qui nécessite peux d'entretien, avec son emplacement proche de toutes les commodités à quelques pas du centre ville, un espace de vie très lumineux, confortable, chaleureux et spacieux de 53 m² avec son espace cuisine meublée et équipée idéal pour accueillir vos futurs soirée familial, vous trouverez également au rez-de chaussée un très spacieuse chambre de plus de 18 m² et à l étage 2 autres chambres avec la possibilité d'une quatrième chambre, une grande terrasse de 65 m² parfaite pour les soirées familiale et une pièce annexe atelier de 12.5 m², le bien dispose également d une salle de bain et une salle d'eau avec deux WC, le coup cœur vous attend assurément, à visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 900347.

Belle propriété familiale de plain-pied, avec piscine. Je vous présente cette belle propriété familiale située à l'aiguillon sur vie, en rétro littoral de saint-gilles-croix-de-vie et de brétignolles-sur-mer, en vendée. Offrez à votre famille un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne, au calme, tout en restant proche du cœur du village et de ses commodités. Cette belle maison de plain-pied, récente et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, son confort et son atmosphère chaleureuse. ● une maison pensée pour vivre et recevoir. - dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un salon-séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine, semi-ouverte et équipée dans un style contemporain, est idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis. - côté nuit, la maison offre deux espaces bien distincts : un premier espace avec une suite parentale confortable; un second espace nuit composé de deux suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité. ● des prestations pratiques et de qualité : - une arrière-cuisine fonctionnelle. - un accès privé. - un double garage carrelé avec mezzanine et portails motorisés. - un terrain entièrement clos, dans un environnement calme et verdoyant. ● ce que j'aime : - le confort de vie d'une maison de plain-pied. - la convivialité des espaces intérieurs et extérieurs. - le jardin et la piscine chauffée, véritables lieux de détente. - la proximité de saint-gilles-croix-de-vie, son port, ses plages, son casino et ses commerces. - un quartier résidentiel paisible, à deux pas de tout. ● accessibilité : - gares sncf de saint-gilles-croix-de-vie et challans : liaison directe vers nantes et paris. - accès rapide à l'autoroute : la roche-sur-yon, nantes, les sables-d'olonne. - aéroport de nantes à environ 1h15. Vous recherchez une maison familiale alliant confort, nature et proximité du littoral vendéen ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 900571.