Vente maison en viager à Sarthe (72)

Belle opportunité rare en vente à termes libre d'occupation- maison d'architecte de 160 m² rappel : en vente à termes libre, c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un organisme bancaire, garanties financières conseillées néanmoins. Un bien rare, au design unique, avec un investissement locatif clé en main ! Localisation : située très proche du centre-ville de la flèche, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles, restaurants et services. À seulement 40 min du mans et 35min d'angers, la flèche est une ville dynamique, réputée pour son cadre de vie agréable, son zoo renommé et le prytanée national militaire. Descriptif du bien : cette maison de 160 m² (187 m² au sol), à l'architecture atypique et aux volumes généreux, offre un cadre de vie moderne et lumineux : un vaste séjour baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin une cuisine moderne et équipée, ouverte sur l'espace de vie 4 chambres spacieuses une salle de bain et douche au design moderne et 2 wc séparés. Un beau jardin paysager, sans vis-à-vis un garage de 46 m² et une piscine chauffée récente (2019) complètent cette belle maison. Atout supplémentaire : appartement indépendant de 40 m² ! Un appartement t2 indépendant, idéal pour un investissement locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Il comprend : un séjour avec coin cuisine une chambre confortable une salle d'eau et wc entrée privative vidéo disponible sur demande. Conditions de la vente à terme libre : capital initial : 123 100 euros ( à verser à l'acte authentique ). Honoraires (7% )charges acquéreur (hors mensualités), net vendeur : 100000 euros mensualités : 1 278 euros / mois pendant 15 ans (révisables) valeur vénale du bien : 330000 euros vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous ! Dpe : classe d chauffage électrique + cheminée avec insert. Ges : b estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros (dpe réalisé le 03 / 06 / 2024). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398589 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7% ttc à la charge de l'acquéreur) (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Exclusivité, viager occupé à la ferté-bernard, charmante maison située au coeur de cette ville dynamique et attrayante. Investir à la ferté-bernard, surnommée la « venise de l'ouest », c'est profiter d'un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique, ses canaux pittoresques et ses infrastructures modernes. La ville bénéficie d'une localisation stratégique entre le mans et paris, ainsi que d'une forte attractivité économique grâce à ses commerces et entreprises locales. Le viager occupé vous offre une opportunité unique d'acquérir ce bien à un prix attractif grâce à la décote d'occupation soit 47% tout en permettant au vendeur de continuer à y résider. Une excellente solution pour constituer un patrimoine immobilier durable et responsable dans une région où la demande locative est croissante. La maison de 95 m² vous offre 4 chambres, un séjour de 28 m², une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous- sol de même taille, un garage supplémentaire de 30 m² et un grand terrain complètent cette belle opportunité ! Modalités financières : bouquet (somme au comptant) à verser à l'acte authentique= 29450 euros (fai). Rente viagère mensuelle=597 euros ( + 20% si libération anticipée des vendeurs) frais de notaire réduits liés à l'occupation estimés à 8500 euros vidéo sur demande. Dpe : classe f (chauffage au fuel) ges : f estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3090 euros et 4250euros (dpe réalisé le 20 / 01 / 2025). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390062le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Située au coeur d'un village à 10 minutes de mamers et de st cosme en vairais, cette maison de 60 m² immédiatement habitable bénéficie d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre en rez de chaussée, ainsi qu'une véranda desservant la buanderie et la salle de bain. À l'étage se trouve une petite chambre, mais surtout l'accès aux combles aménageables qui offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable ! L'intégralité est à rafraichir entièrement. Le raccordement au tout à l'égout a été réalisé et les lieux sont chauffés grâce à une chaudière au fioul permettant de bénéficier des aides pour modifier le système de chauffage. Le tout comprend un garage deux roues immédiatement attenant à la maison. Le jardin est entièrement clos et situé à l'arrière. Ensemble vendu avec un terrain supplémentaire de 235 m² au plu favorable sur lequel se trouve un garage de 30 m² environ. • vente à terme libre • bouquet : 43 500 € • rente : 347,22€ / mois pendant 144 mensualités soit 12 ans analyse financiere bénéficiez d'un crédit vendeur à taux zero en versant un capital de 43 500€(fai) puis une épargne mensuelle de 347,22eur sur 12 ans, soit l'opportunité de faire l'acquisition d'une habitation à petit prix tout en pouvant dès à présent réaliser les travaux pour profiter d'un loyer finançant votre achat ! Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport tout en jouissant immédiatement de son bien et sans rente à vie  ! Une opportunité à ne pas rater pour une habitation immédiatement libre ! Exclusivite optimhome immobilier : des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 575406 ).

Cre sur loir (72 200), proximité la fleche. Viager occupe femme 81 ans. Magnifique longère avec trois chambres sur une parcelle de 1ha79a89ca. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec cheminée ouverte, un séjour / salon avec cheminée, une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle de douche, wc. À l'étage un grand palier, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche, wc. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, pas de travaux à prévoir. À l'extérieur, un grand garage, deux petites dépendances (ex soues à cochons), un bucher, un puits, portail automatisé, le tout sur un terrain plat de 17 989 m² vous faites l'acquisition de ce bien d' une valeur libre de 280 000 euros à prix réduit sur la base d' une valeur occupée de 171 000 euros qui se compose d' un bouquet de 91 000 euros hai (honoraires à la charge de l'acquéreur) et d' une rente mensuelle de 833 euros. Dpe de 2024. D.228 kwh / m² / an. Ges. B.7 kgco² / m² / an. Pour visiter : laurence lefevre (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 373 900. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.