Vente appartement avec balcon à Gironde (33)

T2 loué avec balcon – investissement locatif clé en main à saint-andré-de-cubzac situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, ce charmant t2 de 36,66 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest, d'une chambre confortable de 11 m² avec rangement, d'une salle de bain et de wc séparés. Une place de parking aérienne privative vient compléter ce bien. Investissement locatif en place : loyer mensuel : 480 € cc (440 € hc + 40 € de charges) taxe foncière 2024 : 655 € emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, sans souci de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 904586.

En exclusivité ! Très bel appartement en duplex t3 de 58 m² à gradignan, sans vis-à-vis et au calme. Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée points forts de cet appartement : pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée donnant sur une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les espaces verts cuisine équipée, alliant modernité et fonctionnalité 1 chambre confortable au rez-de-chaussée salle de bain + wc indépendant une 2ᵉ chambre à l'étage avec un coin bureau + possibilité d'ajouter une 2ᵉ salle d'eau (actuellement buanderie) 3 balcons sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la vue 2 places de stationnement résidence calme et sécurisée ravalement voté et validé par un architecte avec garantie décennale, payé par le propriétaire idéal pour : un premier achat un investissement locatif un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités gradignan, ville idéalement située entre bordeaux et le bassin d'arcachon contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 168, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage electrique) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 905090.

À deux pas de l'Eglise de Caudéran et des commerces, appartement traversant comprenant un double séjour sur balcon, une cuisine indépendante aménagée sur une terrasse avec une vue dégagée et arborée, 3 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Résidence sécurisée avec ascenseur et stationnement. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Cloé Bazin vous propose à la vente un charmant appartement de 3 pièces situé dans la commune dynamique et recherchée de Pugnac (33710). Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, maison médicale, pharmacie, écoles, et Intermarché. D'une superficie de 53,29 m², il se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune offrent des espaces de repos bien définis. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un petit jardin, un vrai plus pour ce type de bien. Pour votre confort quotidien, vous bénéficierez d'une place de parking privée, d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur réversible, de radiateurs électriques, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre au calme, ou encore un excellent investissement locatif, avec un très beau potentiel à exploiter. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Pugnac ! Visite virtuelle disponible sur demande pour vous projeter dès maintenant ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée, végétalisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien vous séduira par son calme absolu et son cadre de vie très agréable, tout en étant à seulement 250 mètres de la ligne G, des bus, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité d'un grand placard intégré et la clarté des lieux. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s'ouvre sur un balcon, offrant une vue totalement dégagée : un vrai coin de ciel bleu pour vos pauses ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, ravira les amateurs de cuisine bien pensée. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC séparés avec lave-mains, complètent ce bien où tout a été repensé avec goût et qualité. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure, pour plus de praticité au quotidien. Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir, dans un environnement paisible et verdoyant. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

À vendre : Appartement T1 meublé de 21 m² au dernier étage à Cenon, investissement locatif, avec balcon, parking et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Cenon, dans le département de la Gironde (33150). Ce bien, construit en 2012, offre une surface habitable de 21 m², parfait pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est vendu avec un locataire en place, et une place de parking dans la résidence. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un séjour avec une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, assurant sécurité et praticité. Pour les investisseurs, cet appartement est vendu loué à 500 € par mois, avec des charges de 70 €, offrant un rendement attractif. L'emplacement est également un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que la ligne A du tramway. Ce bien est idéal pour un investissement, avec un gardien sur place, et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir. Nous pouvons également vous accompagner en gestion locative. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 125 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 75 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 82 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement duplex t3 de 75,32 m² à cenon vendu loué (794 euros / mois hc) spécial investisseur ! Sur la commune de cenon, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce duplex t3 de 75,32 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. L'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres accueillent l'espace nuit. Localisation stratégique : proche tram, bus, commerces, écoles, à seulement quelques minutes de bordeaux. Duplex de 75,32 m² 2 chambres à l'étage pièce de vie avec balcon quartier paisible loyer actuel : 794 euros hors charges locataire sérieux en place investissement rentable dans une commune dynamique de la métropole bordelaise. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée fonctionnelle de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la rénovation récente, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 900370.

Iad france - ridouane adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : venez découvrir ce beau t2 proche des commodités. Situé au 2ème étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Il est composé d'une entrée, un séjour avec coin cuisine et donnant sur un balcon. Coté nuit une grande chambre et une salle d'eau avec un wc. À bientôt la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 71 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ridouane adeossi ei (id 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T2 avec Balcon à Lormont. En entrant, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 22 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche moderne à l'ensemble. La chambre de 12 m² avec un placard encastré vous offre un espace de repos paisible, et la salle de bain bien agencée complète ce bien. Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 4 m², où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air tout en profitant de la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les environs. La résidence offre également un ensemble d'équipements et de commodités pour votre plus grand confort : ascenseur, câble TV, fibre optique, interphone, local à vélo. Pour votre véhicule, une place de parking privative est incluse, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Sa localisation proche des commodités et des transports en commun en fait un lieu de vie idéal, alliant confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne sans travaux, fonctionnel et bien situé à Lormont. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131500 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Garbuïo vous propose : Magnifique Appartement T3 avec Balcon à Bordeaux Centre - Travaux à Prévoir Situé en plein cOEur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, cet appartement T3 de 64 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble du début du 20ème siècle. Avec ses deux chambres, il offre un espace confortable pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un bien à fort potentiel. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec balcon de 4 m² exposé ouest, d'une seconde chambre exposée est, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée non équipée et d'un séjour lumineux à réaménager à votre goût, orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil le matin. Cet appartement disposant de combles aménageables d'une superficie de plancher de 45 m², vous offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos goûts. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler son véritable potentiel. La configuration actuelle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. L'emplacement central de l'appartement permet un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à divers points d'intérêt tels que le Jardin Public situé à seulement 300m. Vous pourrez profiter des charmes de Bordeaux et de son dynamisme culturel et gastronomique. Cet appartement offre un véritable potentiel d'investissement, que ce soit pour y habiter, le louer ou le rénover pour le revendre à une plus-value intéressante. Opportunité à saisir rapidement ! N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en véritable petit bijou au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.75€ par mois (soit 465 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Garbuïo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 445009137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : * Appartement Moderne de 3 Pièces avec Balcon à Bruges * , rue Louise Michel, T3 avec parking couvert sécurisé. Bienvenue à Bruges, dans ce superbe appartement de 3 pièces situé dans une résidence récente de 2024. Moderne, lumineux et fonctionnel, cet appartement est idéalement conçu pour votre confort au quotidien. * Description des Pièces : * - 2 Chambres - 1 Salle de bain - 1 Toilette séparée pour plus d'intimité. - 1 Cuisine aménagée et équipée neuve (socook) - 1 pièce à vivre lumineuse avec un espace salle à manger et salon dissocié. - 1 Balcon offrant un espace extérieur pour profiter du soleil, sans vis à vis. * Avantages de ce Bien : * - Emplacement idéal à Bruges, proche des commodités et des transports en commun, au pied du Tramway. - Résidence récente offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. - Accès à la fibre optique. - Ascenseur pour plus de facilité au quotidien. - Digicode, interphone et entrée sécurisée pour votre tranquillité. - Chauffage individuel au gaz de ville pour un confort optimal. - Exposition à sud-est pour profiter de la luminosité naturelle. Cet appartement saura vous séduire par ses finitions soignées, ses équipements modernes et son environnement agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce superbe appartement à Bruges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne bonjour vous propose : opportunité à saisir - bel appartement t4 avec balcon - idéalement situé à mérignac, cet appartement t4 de 70 m² offre un potentiel incroyable pour les personnes en quête d'un bien à rénover. Niché au 7ème étage, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité appréciable. Les prestations de l'appartement comprennent un ascenseur, un digicode, un interphone et gardien pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaufferie collective au gaz naturel pour un mode de vie respectueux de l'environnement. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164500 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 36 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne bonjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : Au cOEur d’une résidence à taille humaine, verdoyante, calme et sécurisée, ce charmant T3 offre 1 pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon terrasse avec une jolie vue sur la Garonne, 1 cuisine aménagée séparée avec un cellier attenant. Le coin nuit compte 2 chambres avec placard, 1 salle de bain et 1 wc séparé. 2 places de parking, garage à vélo complètent le bien. Contactez-moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) avec balcon à Lormont, construction récente de 2014, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Lormont, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages construit en 2014, cet appartement offre une surface habitable de 45 m², comprenant un salon spacieux de 21,51 m², une chambre confortable et une salle d'eau moderne. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée est un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace de vie convivial. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Pour les investisseurs, cet appartement est loué à 535 € par mois, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché locatif. Le bail actuel se termine le 14 février 2026, garantissant une rentabilité stable pour les années à venir. L'emplacement est également un point fort : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont ALDI et Carrefour, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle Anatole France. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux chartrons nord, à 200m du tram c ravezies résidence portes haussmann, dans un immeuble récent de 2003 de très bon standing, vaste appartement de type 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, d'un séjour de 28 m² avec double expo sans vis-à-vis et bénéficiant d'une loggia de 5 m², d'une cuisine aménagée, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier. Un garage sécurisé au sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel gaz, double vitrage. À voir vite, secteur recherché. Libre.

Cenon avenue thiers - double exposition pour ce 3 pièces de 53 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 23.5 m² donnant sur une loggia de 8 m², de 2 chambres très lumineuse, une salle de bain. Un parking sécurisé au sous-sol complète ce bien. Libre.

33170 gradignan- résidence loustalot - idéal famille ou investisseur ! Appartement de type t4bis d'environ 102 m² (87,4 m² carrez), comprenant actuellement 3 chambres et un espace de vie double (possibilité création 4ème chambre ou espace bureau), avec cave privative, place de parking privative et local à vélos commun. Votre futur logement est composé d'une entrée, d'un salon / séjour avec balcon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Pas de vis à vis, environnement calme et boisé, pièce de vie / balcon exposé sud, fibre optique, chauffage au sol, clim réversible dans la pièce de vie,. Charges de copro env 800 euros / trimestre comprenant tout (eau, chauffage, espaces verts, communs, etc) sauf l'électricité. Proximité centre ville de gradignan (5 min à pieds), écoles, lycée, parcs, bus, commerces,. À visiter sans tarder ! Prix : 280 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 405852 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Au cœur d'Andernos-les-Bains, en plein centre-ville, à deux pas des commerces et animations, découvre ce superbe duplex en première ligne avec une vue à 180° imprenable sur le Bassin. D'une surface d'environ 70 m², il offre : • 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC (une au rez-de-chaussée, une à l'étage) • Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon panoramique exposé Sud-Ouest avec une vue à couper le souffle • Résidence sécurisée avec ascenseur, parking souterrain privatif et garage à vélos • Climatisation réversible • Revenu locatif estimé : 1 500 € / semaine en haute saison Un bien rare, véritable pépite, pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Rue Victor HUGO proche boulevards, côté Le Bouscat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité des transports en commun (bus, tramway), des commerces et entouré d'un parc arboré. Son exposition SUD-NORD assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, ce bien propose un balcon offrant un espace extérieur privilégié, ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée pour un espace de stockage supplémentaire. Les résidents bénéficient également d'un parking extérieur sécurisé, d'un local vélo et d'un environnement bien entretenu. À l'intérieur, cet appartement T5 de 76 m² au premier étage se compose d'une entrée, dégagement, d'une cuisine équipée, d'un séjour pouvant être transformé en 4e chambre, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia et d'un WC séparé. Cet appartement dispose de toutes les commodités nécessaires telles qu'un ascenseur, la fibre optique et une place de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé dans une résidence moderne et sécurisée à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon. Pensé pour une personne seule ou un jeune couple en quête d'un premier achat, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement agencée pour partager des moments conviviaux. Le séjour donne accès à un balcon exposé Ouest, où vous pourrez profiter des douces soirées ensoleillées et d'une vue apaisante. La grande chambre de 13 m², dotée de rangements intégrés, offre un espace intime et pratique pour se ressourcer. Au-delà de ce cocon intérieur, La Teste-de-Buch séduit par son cadre de vie exceptionnel. Cette ville dynamique et authentique, réputée pour la majestueuse Dune du Pilat, la plus haute dune d'Europe, invite à la découverte et aux activités de plein air. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, notamment au centre commercial Les Océanides, qui propose une large offre de boutiques, services et restaurants, facilitant votre quotidien. Vivre à La Teste-de-Buch, c'est aussi bénéficier de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon : un climat agréable, un environnement naturel préservé entre océan, lacs et forêts, ainsi qu'une vie culturelle et festive riche avec ses marchés locaux, son port ostréicole et ses événements saisonniers. Imaginez vos week-ends à flâner sur les marchés traditionnels, à savourer des huîtres fraîches ou à explorer les sentiers côtiers et la réserve ornithologique du Teich. Ce 2 pièces est une invitation à un nouveau départ, dans un lieu où chaque jour rime avec sérénité et bien-être. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou votre premier chez-vous, ce bien vous offre un cadre de vie harmonieux, entre modernité et nature, au cœur d'une commune en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter à La Teste-de-Buch, un joyau du Bassin d'Arcachon où il fait bon vivre et grandir. Contactez-moi vite pour en savoir davantage et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bordeaux centre saint augustin : joli t4 de 84 m², niché au cœur de saint-augustin, à deux pas des commerces et du tram, dans une petite résidence de 3 lots. Cet appartement au second étage, moderne et épuré, réhabilité avec soin, possède une pièce principale de 33 m², avec une belle cuisine équipée ouverte (possibilité de la fermer), le tout donnant avec balcon de 12 m² orienté plein sud. Trois jolies chambres, une salle de bain et une salle d'eau composent le coin nuit. Au sol, parquets et carrelages dans les pièces d'eau. Possibilité d'acquérir une place de parking fermée en rez-de-chaussée. Place de l'eglise à 1 min, trams, commerces, bus et hopital pellegrin à proximité immédiate. Des informations ? Une visite ? Sandrine tournadre au 06 81 02 35 54 (ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 45.9 m² Carrez, idéalement situé Rue des Pontets à Bordeaux. Niché au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Ouest et dispose d'un balcon de 5 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir des amis et profiter du balcon; Une chambre confortable et lumineuse; Une salle d'eau attenante à la chambre; Des toilettes séparées. Une cave sur le palier est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 850 €. Commodités : Le quartier est vivant avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant un environnement dynamique et pratique. Espaces verts : Les Quais de Bordeaux sont accessible à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Écoles : Des établissements scolaires de qualité sont situés à proximité, facilitant la vie de famille. Transports : À environ 5 minutes à pied de la station de tramway Porte de Bourgogne (lignes A et C), et proche de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers la gare et l'aéroport. Copropriété : L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état avec des travaux de toiture réalisés récemment. Il dispose d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 543 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez visiter cet appartement de type T2 de 30 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une entrée avec coin cabine, une salle d'eau / wc, une cellier et un balcon. L'appartement est situé au calme à l'arrière de la résidence, exposé Est et à proximité de la plage et du centre ville. Parking non attitré dans la résidence. Vendu meublé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

(visite virtuelle disponible après premier contact / we speak english) dans un quartier calme et recherché d'arès, propriétés-privées vous propose ce magnifique t3 en duplex. Etat quasi-neuf, rénovation des fenêtres pvc en double vitrage, chauffage électrique à inertie, vmc hygro-réglable, chauffe-eau neuf. Très lumineux, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donne sur un spacieux balcon / terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sans vis à vis. À l'étage, 2 chambres confortables équipées de velux solaire automatique et détection de pluie. Un emplacement de parking privatif numéroté et sécurisé avec portail automatique vous est réservé à l'intérieur de la résidence. Pas de travaux à prévoir ! Excellent historique locatif. Taxe foncière : 800 euros / charges copro : 500 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-philippe tessier, au 07 66 72 30 20 ou, par courriel à jp.tessier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-philippe tessier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513 620 096 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Jean-philippe tessier (ei) agent commercial - numéro rsac : 513 620 096 -.