Vente appartement 1 pièce à Gironde (33)

Cauderan stehelin dans une petite copropriété proche des commerces et transports, studio comprenant une entrée, une salle de bains avec wc, une kitchenette, un séjour donnant sur balcon exposé 'est'. Avec 1 place de parking et 1 cave. Vendu libre. À rénover.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivité pessac - découvrez cet appartement en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration. ). Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 400m et tram à 1,4km. Loyer prévu par bail commercial => pas d'impayés et / ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location. Loyer annuel de 3775 € ht pour une rentabilité de 4,4 % (taxe foncière incluse) idéal pour un investissement sécurisé et aisé. Ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Appartement T1 meublé de 21 m² au dernier étage à Cenon, investissement locatif, avec balcon, parking et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Cenon, dans le département de la Gironde (33150). Ce bien, construit en 2012, offre une surface habitable de 21 m², parfait pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est vendu avec un locataire en place, et une place de parking dans la résidence. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'un séjour avec une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, assurant sécurité et praticité. Pour les investisseurs, cet appartement est vendu loué à 500 € par mois, avec des charges de 70 €, offrant un rendement attractif. L'emplacement est également un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que la ligne A du tramway. Ce bien est idéal pour un investissement, avec un gardien sur place, et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'investir. Nous pouvons également vous accompagner en gestion locative. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 125 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 75 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 82 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Houdayer vous propose : Appartement T1 bis dans Résidence services seniors très récente Bail commercial en cours sécurisant les loyers et sans interruption de loyers même en cas de changement de locataire Pas de possibilité d'être propriétaire bailleur Excellent emplacement. Rentabilité locative 4.65%. Excellent produit d'investissement locatif avec emplacement patrimonial, confort de gestion, super taux de remplissage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue et un quartier très calme, proche de Saint Genès et de la Place de la Victoire, à proximité immédiate de toutes les commodités et de prestigieux établissements scolaires et universités, venez découvrir cet appartement lumineux de 15 m² au rez de chaussée. Idéalement situé près du centre et des commodités (commerces, établissements scolaires, parcs, terrains de sports, ligne de bus et tram, mairie, train,. ). À l'intérieur, vous trouverez un aménagement fonctionnel et meublé avec un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec un grand placard, un WC, une mezzanine. Vous pourrez également profiter d'une cour privative ainsi que de passages d'accès situés à l'arrière et entre les bâtiments, offrant ainsi une certaine intimité et la possibilité de profiter de moments de tranquillité en plein air. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LASFAR, Tél. : 07 63 85 58 92, E-mail : marie.lasfar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 641 640.

Bordeaux victoire t1 bis - au 2ème et dernier étage d'un immeuble pierre, grand t bis de 30 m² (21.6 m² carrez) comprenant une pièce de vie, une kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir, bonne rentabilité. À voir rapidement.

Bordeaux - Quartier Saint-Pierre, à deux pas de la Place du Palais, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, alliant charme et modernité. Offrant une surface de 38 m² au sol (30 m² Carrez), cet appartement baigné de lumière dispose d’un espace nuit optimisé et d’un agencement fonctionnel. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Une opportunité rare au cœur du bassin À quelques mètres seulement du front de mer et du Casino, ce studio lumineux est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif rentable, été comme hiver. Entièrement rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux : posez vos valises ou proposez-le immédiatement à la location saisonnière ou annuelle. Son emplacement central, à deux pas des commerces, de la gare et des animations, en fait un atout majeur pour les vacanciers comme pour les locataires à l'année. Sa localisation ultra-privilégiée vous place au cœur d'un Arcachon tout accessible à pied – un mode de vie recherché et rare ! Ce que l'on aime : Emplacement premium à quelques pas de la plage, forte demande locative dans le secteur, idéal résidence secondaire ou investissement locatif clé en main Une opportunité à ne pas laisser filer pour se constituer un patrimoine durable dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Référence agence : 4315.

Iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé proche du centre de Pessac, du tramway ligne B et de toutes commodités, ce studio d'environ 17,22 m² vous séduira par son calme et son environnement verdoyant, Situé en fond d'une petite copropriété en rez-de-chaussée surélevé, il est composé d'une pièce principale avec kitchenette équipée et coin nuit avec rangement, Une salle d'eau avec wc, Ses atouts majeurs : un balcon exposé Ouest donnant sur les sources du Peugue, Une place de parking, Appartement vendu meublé. Confort : double vitrage, résidence sécurisée, vmc simple flux, cuisine équipée, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,96% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux quartier historique Saint Pierre - Emplacement RARE et privilégié au cOEur de Bordeaux pour ce studio de 30 m². Ce bijou d'appartement entièrement rénové est situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il est composé d'une pièce de vie principale très lumineuse exposée à l'Ouest côté cour, offrant un espace convivial et fonctionnel et d'une alcôve accueillant un lit double. Une cuisine moderne et équipée complète ce bien. La rénovation contemporaine et les matériaux de qualité permettent un confort de vie très agréable. Idéalement bien situé à deux pas des transports (TRAM A et Bus liane 2,16) des commerces, des quais et de toutes les commodités du centre-ville. Le Tram offre un accès direct au campus des quais de Bordeaux. Un local à vélo est à disposition dans l'immeuble. Le mobilier actuellement en place est proposé à la vente pour une installation rapide. Idéal pour un investissement locatif (très bonne rentabilité), un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre au centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Bordeaux Sainte Croix - Charmant studio Rénové et Meublé, de 27 m² et une surface au sol de 33 m². Idéal primo accédant ou investisseur. Etablit au 2ème étage sur 3, d'un immeuble en pierre, je vous invite à venir découvrir ce joli studio. Bien optimisé, son agencement permet de bénéficier d'une belle pièce de vie et d'un espace nuit distinct : - sur le premier niveau, un beau séjour d'environ 19 m² avec coin cuisine ouvert, une salle de bain fermée et ses toilettes. - en mezzanine, l'espace nuit On apprécie la rénovation réalisée avec une décoration soignée et de bon goût, dans les tendances actuelles, le cachet de la pierre ajoutant du charme, l’optimisation de l’espace et les performances énergétiques. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, tram C, universités avec accès direct gare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.82€ par mois (soit 897.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant studio de près de 21 m² situé en plein coeur de Bordeaux, disposant d'une agréable terrasse de plus de 4 m² et d'une double exposition. Niché dans un environnement très calme, très lumineux, situé à proximité de cours de l'Yser, il vous faut moins de 10min à pied pour aller à Nansouty ou à la place de la Victoire. Il constitue un cadre idéal pour un étudiant en quête de tranquillité, ou un investisseur souhaitant un bon rendement ! Rénové et équipé d'une chaudière neuve, il est prêt à accueillir son futur occupant : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les travaux de ravalement de façade, d'étanchéité et de réfection de la toiture ont déjà été réalisés. On visite ? Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Carine COLLYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 695 914 - Bordeaux.

Proche faculté de médecine et école de la Magistrature. Dans résidence étudiante, studio de 21,38 m² situé au 3 ème étage. Il se compose d'une entrée avec un coin cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, et d'une salle d'eau avec WC. Studio Loué au profit de Nexity Studea, gestionnaire exploitant de qualité, vos loyers sont sécurisés, et éligible au statut LMNP. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Gaël Ovois vous propose : À Bordeaux centre, Quartier la Victoire, proche des universités, joli studio en rez de chaussée d'un immeuble en pierre comprenant une entrée, une pièce de vie, un espace cuisine, une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir et idéalement situé pour la vie étudiante. Prenez rendez-vous sans attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.75€ par mois (soit 717 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Ovois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 521567404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied du tram, studio équipé (meubles) Vendu libre de location. Le chauffage est compris dans les charges. Emplacement idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Charmant T1 lumineux avec Grande Baie vitrée. Résidence calme avec piscine et terrain de tennis. Proche Tam, fac, commerces, cinéma. Idéal pour un premier achat ou investissement (rapport locatif tres intéressant). Opportunité à ne pas manquez ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bordeaux Centre, Quartier Saint Michel, l'Agence Hollyhome vous propose à la vente ce studio avec terrasse incroyable. Situé dans un immeuble en pierre bordelaise, avec de jolis communs, sans ascenseur, le studio se trouve au premier étage. Il comprend une petite entrée, une salle de douches avec wc, une pièce principale avec un coin cuisine semi-équipé. Cet espace de vie de type studio est doté d'un accès direct sur la terrasse privative sans vis à vis avec une vue dégagée. Un agréable studio bien situé dans un quartier populaire à proximité de tout : commerces, écoles, facultés, tramway, gare, quais de la Garonne. Un charme fou dans un petit espace habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Bruno à Bordeaux, cet appartement en seconde ligne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 25 m², il se compose d'un salon / séjour confortable, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Niché dans une copropriété à taille humaine, aucun travaux n'est à prévoir : le ravalement de façade et la toiture ont été récemment refaits. L'appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied des arrêts de tramway Saint-Bruno ou Mériadeck, offrant un accès rapide au centre-ville et à toutes les connexions. Actuellement loué en meublé à 630 € hors charges, un congé pour vente a été délivré au locataire, qui pourra libérer le logement en novembre 2025. À noter : les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité, Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré, ce studio de 27 m², entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, moderne et chaleureux. Il se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un couloir avec rangements intégrés, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée à couper le souffle sur Bordeaux. ? Les + qui font la différence : Parking collectif sécurisé (accès par télécommande) Cave privative de 6 m² Faibles charges : 47 € / mois Aucune procédure en cours dans la copropriété ? À deux pas du Parc Rivière, proche tram, bus, commerces et grandes écoles. Idéal investisseur, étudiant ou primo-accédant, ce bien rare allie rentabilité, confort et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Appartement de Charme avec Balcon à La Teste de Buch Idéal Investissement ou Première Acquisition Bienvenue dans ce superbe appartement à La Teste-de-Buch, niché au cOEur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Ce charmant appartement de type T1, d'une sur superficie de 23 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace, qui comprend une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine équipée. Un atout majeur de cet appartement est son balcon. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 466€ • Rentabilité : 6,38 % Loyer annuel HT : 4466,0 € Échéance du bail commercial (en années) : 9 Étage (s) : N. C. Nombre de pièces : 1 Année de construction : 2010 Taxe foncière : 287 € Charges de copropriétés mensuelles : 10 € Confort et Sécurité sont au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique et des systèmes de sécurité comprenant un digicode, un interphone, une alarme, un système anti intrusion et un gardien dans la résidence. Pour les amateurs de tranquillité, cet appartement est situé dans un immeuble de 2 étages, offrant ainsi une ambiance calme et sereine. La présence d'un balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter des moments de détente en toute intimité. Ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de charme à La Teste-de-Buch. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372.17€ par mois (soit 4466 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre-ville de Gradignan, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, studio totalement rénové, avec place de parking, comprenant : séjour avec kitchenette et salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad france - pierre pereira vous propose : * a vendre - appartement bordeaux saint michel * vous recherchez un primo-achat ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Cet appartement de type 1 bis, offrant une belle luminosité et des volumes généreux, est situé au 1er étage d’une petite copropriété en pierre au coeur du quartier saint-michel, à proximité immédiate de toutes commodités. Il comprend un bel espace de vie de 25 m² environ, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec w. C. Possibilité de transformation en t. 2. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.83€ par mois (soit 514 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172900 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir : Appartement T1 (32 m²) au cœur des Bassins à Flots, proche commodités et transport à Bordeaux ! - Bordeaux - Maritime - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T1 situé dans le quartier prisé des Bassins à Flots à Bordeaux, dans le district de Bordeaux - Maritime. Ce bien, d'une superficie de 32 m², se trouve au quatrième étage d'un immeuble de huit étages, offrant ainsi une vue agréable et un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 27,4 m², idéale pour aménager un coin salon et un espace nuit. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, apportant confort et fonctionnalité à cet espace de vie. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. La proximité avec divers commerces, tels que Carrefour City et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Achard et le Campus 114, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. De plus, la ligne de bus n°5 est facilement accessible, rendant les déplacements dans Bordeaux simples et rapides. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 43 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 436,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 131 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 142 790,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une des meilleures résidences de Talence, venez voir ce studio avec parking et balcon. Il est au 2éme étage, exposé plein sud. La résidence est sécurisée avec gardien sur place, et de nombreux espaces verts. Son emplacement est un atout car il est proche des écoles (Kedge, IRTS, école d'architecture, Arts et métiers. ). Honoraires inclus dans le prix : 8.57%.

À proximité des commodités et des grandes écoles de Talence, ce studio de 30 m² en bon état général situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 étages, comprend une entrée avec placards, une salle de bain avec emplacement machine à laver, une cuisine aménagée et une pièce principale donnant sur un balcon exposé plein Est. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.