Vente appartement ensoleillé Gironde (33)

Mérignac Le Burck Bât Héliotropes au 3ème / 4. Venez découvrir ce T2 de 39.23 m² bénéficiant d'une entière rénovation énergétique, technique et décorative à la charge du vendeur (Travaux isolation, réfection parties communes, façade. ). Ce bien lumineux se compose d'une entrée, séjour, chambre, dégagement, cuisine, salle d'eau avec WC, cave privative en sous-sol. Le logement est à vendre libre, belle opportunité pour une 1ère acquisition ou un investissement. Les diagnostics actuels ne sont pas significatifs car une rénovation complète est prévue dans les 18 mois pour un montant de 11.000EUR à la charge du vendeur (détail des travaux sur demande). Bien en copropriété de 449 Lots dont 165 lots à usage d'habitation. Charges courantes annuelles 2023 de 1620EUR comprenant : Eau froide, chaude chauffage et entretien), 1320EUR de charges récupérables. Le bien est à vendre loué (date d'effet du bail : 13 / 10 / 2024, loyer 625EUR net + 60EUR de provisions pour charges), Taxe Foncière 975EUR. Fort potentiel de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

À vendre : Appartement T2 de 42 m², lumineux avec balcon, situé à Lormont, proche du centre commercial Carrefour. - À VENDRE : Charmant appartement T2 à Lormont, idéal pour un couple ou une personne seule ! Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement de 42 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 25,23 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, et la salle de bain est conçue pour votre confort quotidien. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. De plus, un emplacement de parking est inclus, un vrai plus dans cette zone animée. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année, et vous n'aurez pas à vous soucier des factures d'eau, également collectives. La proximité du centre commercial Carrefour, de la rocade et de la RN89 vous offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne, construit en 2015, qui allie confort et praticité. Venez le découvrir sans tarder ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 80 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 572,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 116 000,00 euros plus 8,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 126 400,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Oyez ! Oyez ! Je vous présente à la vente ce superbe appartement déjà loué, complétement rénové en 2021, proche de toutes les commodités, avec un grand balcon et un garage, et qui se compose comme suit : - 1 entrée, - 1cuisine, - 1 wc, - 1 double séjour de 26 m² avec grand balcon de 20 m² - 2 chambres, - 1 salle d'eau, - 1 dressing. - garage ce bien est loué 678 euros par mois eau comprise, charge 250 euros par trimestre et taxe foncière 900 euros par an. Aucun travaux a prévoir. Situé dans le secteur de la plante, je vous invite à venir visiter ce grand appartement lumineux. Si vous voulez investir dans un bien ou vous serez tranquille d'esprit, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 581324 ).

Secteur calme, proche mairie et tramway, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement trés lumineux et fonctionnel, avec ses deux chambres dont une avec placard, une cuisine équipée et aménagée, une terrasse de plus de 21 m² et deux places de parking sécurisées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Bordeaux Chartrons, rue Saint Joseph. Au 1er étage d'un petit immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement de 2 pièces lumineux et traversant. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre. Petits rafraichissements à prévoir. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

En recherche d'un appartement en parfait état, à proximité de toutes les commodités à pied ? Venez découvrir ce bel appartement de type 3, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, à proximité de toutes commodités, au 5ème étage avec ascenseur, composé d'une large entrée donnant sur un séjour lumineux accédant au balcon, une cuisine séparée, un espace buanderie; un coin nuit composé de deux chambres dont une de 17 m² avec placards accédant à une seconde terrasse pour vos cafés du matin., une salle d'eau et wc séparés. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Bus ligne G à 500m, direct GARE ST JEAN Pharmacie, médecins, coiffeur, boulangerie, restauration à 100m Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

À saisir : Appartement T2 (38 m²) à Cenon, idéal investissement avec terrasse et proche tramway Ligne A ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cenon, idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2015, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse avec ses 16,35 m², est complétée par une kitchenette pratique, parfaite pour les repas quotidiens. L'appartement comprend une chambre confortable avec grand placard et une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un couple ou d'un étudiant. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence avec gardien dispose d'un interphone et digicode, pour assurer la tranquillité des lieux. Le chauffage et l'eau collectifs garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont Lidl, le tout à moins de 1000 mètres. Les transports en commun, avec le tramway A à seulement 400 mètres, facilitent les déplacements vers Bordeaux et dessert l'aéroport de MERIGNAC. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif. Le logement est disponible, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 124 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 856,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 106 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 540,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cette belle bâtisse unique, située à 18 km de Libourne et 14 km de Saint-Émilion, un bijou d'architecture inscrit aux monuments historiques. Les deux logements développent plus de 170 m² habitables. Le presbytère et libre de toute occupation, pour une surface total de plus 115 m² sur deux niveaux et offre de beaux volumes : Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée spacieux, un séjour lumineux de 18 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine / salle à manger de 18 m² et une seconde entrée avec WC et vestibule. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain. En complément de cette charmante propriété principale, vous bénéficierez : D'un vaste chai de plus de 80 m² : À personnaliser selon vos envies. D'un autre logement de 58 m², celui-ci est loué : Une source de revenus additionnelle ou un espace pour accueillir vos proches. Cette propriété est construite sur une parcelle de plus de 1400 m² disposant d'un terrain constructible. Des places de parking à proximité et un grand garage attenant complète ce bien. Le tout proche des écoles, commerces et des transports. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2111€ ~ 2857€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Arcachon (33120), à l'aiguillon, ce charmant studio T1 bis de 32 m² avec vue bassin bénéficie d'un emplacement prisé à l'aiguillon, dans une résidence en 1ère ligne, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la plage et des commerces locaux. Il dispose d'un balcon couvert de 7.5 m², orienté Nord, offrant une vue agréable et ensoleillée. De plus, une place de parking et un ascenseur assurent praticité et confort pour les résidents. Des travaux de ravalement en cours ont été votés et payés en 2024 (peinture, étanchéité et balustrade balcon. ). À l'intérieur, il est composé d'une entrée avec un espace cabine et lits superposés, d'une cuisine, d'une pièce de vie agréable, et d'une salle de bain avec ses WC. Ce studio est agencé de manière optimale, offrant une pièce lumineuse et fonctionnelle et de la place pour 4 couchages. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété saura séduire ceux en quête de quiétude et de praticité au cœur d'Arcachon. Le studio est vendu avec un lit armoire de bonne qualité et des lits superposés. Des travaux de rafraichissement sont nécessaires (peinture, refaire SDB et cuisine). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Au sein d'une copropriété récente idéalement située au Bassins à flots appartement T3 : Séjour / cuisine spacieux ouvrant sur loggia de 9 m² environ, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant Un ensemble fonctionnel calme et lumineux en très bon état d'entretien au 4ème et dernier étage de l'immeuble. Commerces et transports à proximité immédiate. Vendu avec une place de parking couverte sécurisée. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.00 euros.

Quartier MONDESIR, beau 2 pièces d'environ 50 m², lumineux et en très bon état comprenant, une entrée avec placard, un séjour de plus de 25 m² donnant sur un grand balcon et orienté Est, une chambre avec placard, une cuisine et une salle de bains. Parking. Appartement vendu loué et offrant une bonne rentabilité. Idéal investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 119 Lots.

Fiche Id-SIT173480 : REF 88000 - Situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique d'Euratlantique, ce superbe T4 perché au 8e étage avec ascenseur offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. À seulement 7 minutes à pied de la gare Saint-Jean et 4 minutes de l'arrêt de tram Belcier (ligne C), il profite d'un e mplacement stratégique, au pied du futur parc d'Armagnac. L'appartement développe un espace de vie chaleureux avec un séjour-cuisine de 28 m² s'ouvrant sur une belle terrasse de 19 m² exposée sud-ouest, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel du logement. Un stationnement privatif est inclus. L'environnement est riche en commerces, services et transports en commun. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Accédez à la propriété à - Mentions légales : Proposé à la vente à 395625 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À saisir ! Appartement de standing 96 m² au dernier étage à Cenon Gare, à 2 pas de BORDEAUX BASTIDE (33100) et de l'Avenue Thiers, entièrement meublé avec vue dégagée - À VENDRE : Appartement de standing T3 à Cenon, à 2 pas de BORDEAUX BASTIDE (33100) et de l'Avenue Thiers, un bien rare qui allie élégance et confort moderne. Situé au dernier étage d'un immeuble récent construit en 2022, cet appartement de 96 m² offre une vue dégagée sur les collines environnantes, créant une atmosphère paisible et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 47,4 m², où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon, favorisant ainsi des moments de convivialité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune conçue avec soin pour offrir un espace de repos optimal. De plus, vous trouverez deux salles d'eau modernes, alliant fonctionnalité et esthétique. Ce bien est entièrement meublé avec du mobilier de grande qualité sur mesure, vous permettant de vous installer sans souci. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage individuel par radiateur et climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. À l'extérieur, une belle terrasse de 69 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking sont à votre disposition, un atout indéniable dans cette zone urbaine. La localisation est idéale, à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et même une station de recharge pour véhicules électriques. La ligne de tramway A, vous permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et l'aéroport de Mérignac. La gare de CENON en pied de résidence qui permet de rejoindre la GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 198 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 600 000,00 euros plus 4,83% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 629 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 649 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 40 m² Carrez, situé Avenue Thiers à Bordeaux. Niché au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement, orienté sud-est, bénéficie d'une terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Investisseur, ce bien pourra être loué 700 € par mois, avec un complément de loyer de 80 € pour la place de parking, dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur. Une opportunité offrant une rentabilité brute estimée à 4,52 %. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfaite pour les soirées entre amis; Une chambre spacieuse; Une salle de bain moderne; Des toilettes séparées. Le système de chauffage et de climatisation sont assurés par une pompe à chaleur électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 180 €. Situé dans un quartier agréable de Bordeaux, l'appartement offre un accès aisé aux commodités : À seulement 5 minutes à pied du tramway A (arrêt "Galin"), facilitant vos déplacements dans et autour de la ville. Restaurants, supermarchés et petits commerces à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Le charmant parc des Berges est à 10 minutes à pied, offrant un espace de verdure idéal pour se détendre. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 2010, est bien entretenu avec des peintures récemment refaites en façade. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 121 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux centre - a proximité de la rue sainte catherine et de toutes ses commodités, dans une petite copropriété bien tenue, au calme à l'abri des regards, venez découvrir cette pépite nichée au coeur de la vieille pierre. Au premier étage, à l'arrière d'un bel immeuble, découvrez ce ravissant t2 entièrement rénové composé d'une entrée avec placard, une jolie pièce de vie avec cuisisne équipée ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc et une superbe terrasse ensoleillée de 20 m² environ rare dans le quartier. Cet appartement saura vous charmer par son emplacement, sa terrasse et ses prestations de qualité.   en vente dans notre agence lalanne immobilier, contactez-nous au 05 56 24 58 01.

Située dans une rue et un quartier très calme, proche de Saint Genès et de la Place de la Victoire, à proximité immédiate de toutes les commodités et de prestigieux établissements scolaires et universités, venez découvrir cet appartement lumineux de 15 m² au rez de chaussée. Idéalement situé près du centre et des commodités (commerces, établissements scolaires, parcs, terrains de sports, ligne de bus et tram, mairie, train,. ). À l'intérieur, vous trouverez un aménagement fonctionnel et meublé avec un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec un grand placard, un WC, une mezzanine. Vous pourrez également profiter d'une cour privative ainsi que de passages d'accès situés à l'arrière et entre les bâtiments, offrant ainsi une certaine intimité et la possibilité de profiter de moments de tranquillité en plein air. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LASFAR, Tél. : 07 63 85 58 92, E-mail : marie.lasfar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 641 640.

À vendre appartement t4 de 79 m², avec balcon et place de parking libre, quartier les échoppes 33600 pessac. Situé au 1 / 3 étages, d'une résidence des années 70 entièrement rénovée, laissez-vous séduire par cet appartement traversant. Le bien s'ouvre sur une entrée, donnant l'accès à un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendant aménagée et équipée et une chambre de 9 m². S'en suivent, deux chambres de 9 et 12 m², une salle de bain avec loggia fermée et un wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon de 6 m², une cave et d'un parking sécurisé. Un garage de 16 m² est également à la vente au prix de 22 000€. À noter : sont compris dans les charges, l'eau froide, l'entretien des communs, entretien des espaces vert. Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Appartement T4 très lumineux et situé au dernier étage d'un immeuble situé au pied du tramway, des commerces, et de nombreux espaces verts. Ce bien propose une entrée, un séjour, avec terrasse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, et un wc. Vous bénéficierez en plus d'une place de parking privative ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Bas Cenon au pied du tram et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 70 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Son séjour d'environ 30 m² donne sur deux balcons, celui ci est équipé de la climatisation. Une place de parking compléte ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En plein cœur de Bordeaux, découvrez cet appartement de type 4 offrant de beaux volumes. Situé au premier étage d’un immeuble de caractère, il développe une surface d’environ 111 m². Vous serez séduit par son grand séjour lumineux. L’appartement dispose également de trois autres pièces principales, offrant de multiples possibilités Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Appartement idéalement situé proche TRAM A et bus, à deux pas de Bordeaux. Il est composé d'une entrée, salon séjour agréable donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine avec accès à un deuxième balcon, une chambre, une salle de bains et un WC. Une place de parking ansi qu'une cave complètent ce bien. Idéal 1er achat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Fiche Id-SIT173426 : REF 87424 -Situé au 4 ? étage, cet appartement T3 de 69 m² bénéficie d'une double exposition et de deux loggias totalisant 16 m², offrant un cadre de vie lumineux et agréable en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la gare et des quais. Le séjour / cuisine de 28 m², spacieux et fonctionne l, s'ouvre directement sur la première loggia de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres  : une chambre de 13 m², offrant un bel espace de repos, une seconde chambre de 10 m², bien agencée. Les deux chambres donnent accès à la seconde loggia de 9 m², garantissant un espace extérieur supplémentaire et une belle luminosité. Une salle d'eau, des WC séparés et un espace entrée de 10 m² avec rangement viennent compléter cet aménagement optimisé. Cet appartement est idéalement situé le long des quais de Bordeaux, dans un secteur dynamique offrant un accès rapide à la gare, aux commerces, restaurants et transports. Un bien rare, combinant confort, modernité et emplacement privilégié. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 294345 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement T3 d'environ 57 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en impasse, proche des commerces et écoles. Idéalement placé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et son espace dinatoire donnant sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Coté nuit, découvrez deux chambres, dont une avec placard aménagé, d'une salle d'eau fonctionnelle et moderne, avec coin buanderie, ainsi qu'un wc indépendant. Une place de parking extérieure privative complète le bien. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : 07 45 08 12 67, E-mail : nathalie.nogues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688.

Exclusivité : proche chu-pellegrin à 250 m du tram a fontaines darlac (à 3 arrêts de hopital pellegrin), situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue de 1991, appartement 3 pièces bénéficiant dune vue dégagée, comprenant une entrée, un grand séjour de 21.53 m² ensoleillé donnant sur un balcon à ciel ouvert, une cuisine séparée (ouverture possible), un dégagement desservant 2 chambres avec placard, une salle de bains, un w-c indépendant. Exposé sud, double vitrage, chauffage individuel électrique. Un parking couvert et sécurisé complète ce bien. Local vélos. Secteur recherché, à voir vite !

Fiche Id-SIT173412 : REF 87481 - Situé à seulement 450 mètres du centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement T4 de 75 m² en étage offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate des commerces, du port et des activités nautiques. La pièce de vie de 23 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une t errasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres bien agencées. Deux chambres de 10 et 12 m² sont équipées de placards intégrés. Une chambre familiale de 12 m² dispose d'une salle d'eau privative, offrant un confort supplémentaire. Une seconde salle d'eau avec double vasque, des WC séparés et un placard fonctionnel à l'entrée viennent compléter cet aménagement optimisé. Deux places de parking extérieures sont incluses, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité avec la gare SNCF à proximité, permettant de rejoindre Bordeaux en 30 minutes, et à seulement 20 minutes de la Dune du Pilat. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locati - Mentions légales : Proposé à la vente à 373202 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).