Vente maison avec piscine à Charente (16)

Bienvenue dans cette sublime maison de caractère située aux portes d'angoulême. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et wc, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée avec porte secrète donnant accès à une buanderie. À l'étage vous disposerez de quatre chambres avec placards et de deux salles d'eau avec wc. À l'extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse bois avec piscine sécurisée par une couverture terrasse coulissante. Garage. Pilotage maison et piscine cuve récupération eaux pluviales avec by pass pour wc. Laissez-vous charmer par cette rénovation contemporaine réalisée par un professionnel avec des matériaux de qualité. C'est la pépite dont vous rêviez. Surface parcelle : 236 m² garage avec porte motorisée pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 47 classe a - ges : 1 classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 580 euros et 830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 408208 prix de vente : 365 000 euros hai (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Manot 16500 -maison spacieuse et lumineuse de 255 m² composée de 7 pièces sans vis à vis implantée sur un parc entièrement clôturé de 3300 m² paysagé et arboré, disposant d'un vaste salon salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une salle de douche, wc, un bureau ou chambre. Le niveau supérieur se compose d'un palier avec dressing desservant quatre chambres spacieuses dont 3 chambres de 20 m² et 1 chambre de 30 m² avec balcon, une salle de bain et wc. Un sous-sol spacieux de 100 m², une terrasse semi circulaire de 80 m², une piscine en cour de création complètes ce bien. Assainissement tout à l'égout prix 402800 euros hai à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 190 euros et 1 610 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès bonneau, au 07 83 28 87 57 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 905 158 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes bonneau (ei) agent commercial - numéro rsac : angoulême 905 158 531 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette belle maison de caractère de 185 m² habitables. Elle se compose d'une grande cuisine champêtre, d'un petit salon avec cheminée, buanderie, wc. À l'étage un grand salon avec vue dégagée sur la campagne, une chambre parentale, salle de bains, wc et à l'opposé un deuxième coin nuit composé de deux chambres avec chacune leur mezzanine et leur salle d'eau. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine, sa terrasse et un agréable jardin clos de plus de 2680 m² dans un environnement exceptionnel. Cet ancien élevage de chats d'exception dispose de 3 grandes cages de type volière dont une double pouvant être exploitées selon votre projet ou démontées pour la vente. Dépendance de 35 m² pouvant être aménagée. Abri voiture. Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, son calme absolu, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Surface parcelle : 2683 m² chauffage : pompe à chaleur taxe foncière : 1790 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 104 classe b - ges : 3 classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1176 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 406174 prix de vente : 332 900 euros hai (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Élégance et charme au coeur de la charente christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente une magnifique maison traditionnelle charentaise, restaurée avec soin et offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour-salle à manger de 70 m² avec une magnifique cheminée en pierre et une bibliothèque faite sur-mesure avec éclairage intégré. Une cuisine indépendante de 36 m², aménagée et équipée, avec des baies vitrées en double vitrage aluminium, offre une vue dégagée sur la nature et la piscine. Toutes les pièces de vie sont orientées sud-est pour un maximum de luminosité avec des sols en parquet en chêne massif. La maison est équipée de la fibre optique. De l'autre côté du séjour, une pièce de 12 m² orientée nord-ouest peut servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'invité. Un grand espace adjacent, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être entièrement aménagé selon vos besoins. Cet espace est attenant à une salle d'eau avec wc, une grande buanderie et un dressing. Un magnifique escalier en métal et en chêne mène à l'étage où un grand palier sert de bureau avec un coin télé ou jeux vidéo niché tout au fond. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une magnifique suite parentale entièrement ouverte sur la piscine, avec douche à l'italienne, parquet au sol, poutres apparentes et dressing. À cet étage se trouvent également une autre salle de bain, un wc séparé et un accès à un petit grenier. Toutes les chambres offrent une vue sur la piscine et le jardin. À l'extérieur, une magnifique grange d'environ 130 m² avec une grande mezzanine peut servir de stockage ou être aménagée en salle de jeux. Dans cette grange, vous trouverez également un espace servant de cave à vin et pour les conserves alimentaires. La maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude de la maison est assurée par un chauffe eau solaire. Situation idéale située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, très calme et proche de toutes commodités. Le centre de barbezieux, avec ses écoles et commerces, est à moins de cinq minutes. Angoulême est accessible en 20 minutes, cognac en 40 minutes et l'aéroport de bordeaux-mérignac en 50 minutes. La nationale est à cinq minutes en voiture reliant bordeaux en moins d'une heure. Barbezieux est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Cette propriété est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie confortable et serein. Venez découvrir cette magnifique maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnac sur touvre (16600) : située dans un cadre bucolique, au calme mais à moins de 5min de la zone commerciale de carrefour et 10min de la gare, sur une parcelle de 6500 m², propriété de 200 m². Plain pied de 1978 composé d'une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, orienté plein sud, cuisine équipée de 24 m², 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Un agrandissement offre 2 grandes chambres supplémentaires de 17 m² avec placards, salle de bains, buanderie, cellier, wc et une mezzanine offrant un volume supplémentaire de 21 m² à l'étage. À l'extérieur, la terrasse en bois offre une vue dégagée sur la nature et le parc arboré de 6500 m², une piscine 11x6m couverte par un dôme de 2019 et un double garage de 48 m². Propriété équipée de la fibre optique pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : d mandat n° 401374 prix de vente : 374 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité 16100 chateaubernard maison 185 m² piscine, 4 chambres, double garage, jardin. Jolie maison familiale rénovée avec gout et sérieux idéalement située à 2 kms de la place françois 1er et 1 km de la mairie de chateaubernard. Elle se compose d'une entrée de 9 m², un salon et une salle à manger 50 m², une cuisine de 26 m², une arrière cuisine buanderie, une salle d'eau wc, une vraie cave, à l'étage vous trouverez un couloir avec une grande penderie, 3 chambres de 12 à 14 m², une suite parentale de 19 m² avec sa douche à l'italienne et vasque, une salle de bains avec baignoire balnéo douche 2 vasques. Pour aller au garage double depuis la cuisine vous passerez par une cuisine d'été avec une cheminée barbecue. Jardin clos d'environ 1160 m² piscine, terrasse, un atelier de 35 m², potager, bucher pour ranger le bois. Volets électriques, moustiquaires, panneaux photovoltaïques. Dpe d. Ges a. Dpe établi le 25 / 03 / 2025 estimation cout annuel d'énergie entre 2450 euros et 3360 euros. Au prix de 275570 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 265000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au 06 08 46 02 03 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400924 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 424895795 -.

Ref381893crit : cristina thimonet votre conseillère immobilier qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle exclusivite. Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, est une véritable invitation à la détente. Sa distribution intelligente crée un espace de vie confortable et aéré, répartie sur deux niveaux, elle offre six chambres spacieuses, dont une suite parentale intimiste. Vous serez séduit par le charme de ses poutres apparentes, de ses sols en tomettes et de son chaleureux salon avec son plancher bois d'origine. Profitez pleinement de l'extérieur avec son jardin de 1300 m² et sa piscine sécurisée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un chai d'environ 100 m² pouvant également servir de garage pour vos véhicules, complète ce bien. Les prestations : double vitrage + chaudière gaz condensation + poêle à bois + isolation des combles récente + adoucisseur d'eau + tout à l'égout + piscine sécurisé. Prix de vente : 356 500 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 169 et ges 28 indice c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 2730 euros et 3760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Bienvenue dans cette jolie maison de famille de 1986 de 135 m² habitables. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'un grand séjour avec cheminée, un couloir desservant deux chambres, salle de bains, wc et à l'étage deux chambres avec chacune un lavabo. Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et conviviale, sa terrasse, son agréable jardin et sa piscine. Cellier, grand garage, cave parcelle de 1500 m² chauffage électrique cette maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation notamment l'assainissement qui est à revoir (devis à disposition). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 289 classe e - ges : 9 classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2310 euros et 3180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 400682 prix de vente : 197 900 euros (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans avec professionnalisme et passion. Dès l'entrée, le hall accueillant vous plonge immédiatement dans l'ambiance de cette maison. Vous serez séduits par l'agencement réfléchi et la fonctionnalité des espaces, où les volumes généreux créent une atmosphère à la fois spacieuse et intime. Laissez-vous séduire par le charme de ce salon séjour avec sa cheminée qui vous apportera une ambiance chaleureuse. La cuisine pièce maitresse de la maison vous promet des moments de convivialité en famille et amis. Pour les amateurs de loisirs, une salle de billard à été conçue pour le divertissement offrant un espace parfait pour des soirées animées. L'étage dédié à l'espace nuit avec ses trois chambres dotée chacune de sa propre salle d'eau. Ne manquez pas la spacieuse suite parentale xxl avec salle de bain privative. Enfin découvrez l'élément distinctif de ce salon qui est sans contexte l'alambic qui apporte une touche d'authenticité à l'ensemble que vous soyez passionnés de distillation ou simplement amateurs de décoration originale, cette pièce est conçue pour être un espace multifonctionnel qui offre une vue panoramique sur le jardin. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort et atmosphère chaleureuse. Prix du bien 549 000euros honoraires charge acquéreurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 104et ges a indice 3montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2610euros et 3580euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 399087. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Cristina thimonet votre conseiller en immobilier propriétés privées fort de plus de 5 ans d'expérience, je vous accompagne dans votre projet immobilier avec professionnalisme et passion. À découvrir : ce pavillon contemporain, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les espaces ouverts et lumineux du salon séjour, agrémenté d'une cuisine fonctionnelle qui crée une atmosphère conviviale. Cette maison familiale offre des espaces de vie généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une belle terrasse et une piscine qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace nuit est judicieusement conçu, comprenant 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante avec dressing. De plus, un espace bureau ou salle de jeux constitue un atout supplémentaire, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement. Les atouts supplémentaires à découvrir : -terrasse avec piscine chauffée et pool house, parfait pour vos moments de détente. -panneaux solaires. -double garage indépendant motorisé pour un stationnement sécurisé. -chauffage au sol et pompe à chaleur réversible pour un confort tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 409 000euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 74 et ges a indice 2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1210 euros et 1680euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulème 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 391180 cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Réf380534 Crit Nouveau Prix Bienvenue dans cette charmante maison qui offre un cadre de vie chaleureux sur la commune de Cherves -Richemont. Commune avec ses commerces de proximité, son cabinet médicale, ses écoles. Cette maison par ses espaces de vie de plain -pied vous offre un mode de vie pratique et confortable. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie et le confort de son poêle à bois créant ainsi une ambiance cosy cette hiver. Une cuisine indépendante et son arrière cuisine, ainsi qu'une buanderie vous permettra l'accès sur un garage. L'espace nuit vous offrira 3 spacieuses chambres avec placard intégrés baignés de lumière et aérées vous inviteront à une détente optimale. L'accès à la mezzanine, vous permettra de créer votre propre espace bureau. La terrasse à l'arrière de la maison vous offre la possibilité de profiter de sa piscine hors sol Coté jardin profitez de son exposition pour vous détendre dans un écrin de verdure. Les atouts de cette maison -Pas de travaux à prévoir -Panneau solaire avec revente annuelle -Adoucisseur -Portail motorisé -Carport et garage Assainissement individuel non conforme. Vous êtes conquis et souhaitez visiter ? Contacter moi au plus tôt afin de planifiez votre visite ! Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 -.

Exceptionnel - a proximité d'aubeterre, imaginez un lieu magique en bordure de rivière sur 1,3 ha, présentant de superbes vues sur l'eau et la campagne boisée. La maison développe une superficie habitable total d'environ 450 m², avec de très nombreux espaces de réception et de vie, toutes avec vue sur l'eau, une cuisine équipée, une spacieuse véranda, 7 chambres, 4 salles d'eau dont 1 salle de bain. En extérieur plusieurs espaces de réception et de détente, piscine et pool-house. Très beau lieu pour vivre en famille et pour recevoir à 10 mn de toutes les commodités et gare sncf. Bordeaux et angoulême à 1 heure. Dpe = e (283 ); ges (67) le budget pour cette propriété d'exception : 955.000 euros, honoraires à charge du vendeur. L'ensemble du mobilier peut être acquis séparément vous permettant d'emménager sans délais. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - i speak english - ik spreek nederlands. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 449 857 051 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : mandat réf : 333564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -.

Dans un village avec petits commerces, plain-pied comprenant une entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée avec son espace repas, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Garage. Abri de jardin. Piscine hors sol Jardin clos fleuri pour 1087 m². Pompe à chaleur air / eau récente. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Jardin, Garage, et Etang à Oriolles Cette ravissante maison de campagne, nichée dans un cadre bucolique à Oriolles, offre une surface au sol totale de 222 m² sur un vaste terrain de 17 093 m². Construite en 1974, cette propriété pleine de charme est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Au rez-de-jardin / sous-sol, accessible de plain pied ou par l'escalier de la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de 122 m² environ comprenant une véranda, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une pièce supplémentaire, une salle d'eau, des W.-C. séparés, un cellier, une chaufferie avec chaudière au fuel, une cave. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. À l'étage, sur une superficie de 97 m² environ, un salon / salle à manger, deux grandes chambres supplémentaires une salle de bains et des W.-C. séparés que vous attendent, offrant des espaces privés et cosy pour toute la famille. Les surfaces généreuses et lumineuses apportent une agréable sensation d'espace et de bien-être. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré et aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un bel étang, deux box et un grand garage pour voitures, un parking complètent les prestations de cette propriété. L'emplacement de cette maison de campagne est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Les équipements de la maison incluent un système de chauffage individuel avec insert cheminée et chaudière au fuel, un assainissement individuel, des espaces de rangement pratiques. Cette maison représente une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et du calme de la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Fort-sur-le-Né (16130), petite commune de Charente. 15min de Cognac, 7min d'Archiac, 40min d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux. Cette propriété bénéficie du charme paisible de la campagne charentaise. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2810 m² avec un parc arboré et bien entretenu. Nombreuses places de parking facilitent l'accès en plus du garage fermé d'environ 200 m², S'ajoute également un espace piscine, pool house avec cuisine d'été, four à pizza, petit bar, douche extérieure. À l'intérieur, cette maison charentaise rénovée en 1992 de 263 m² comprend au RDC une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle à manger secondaire, un salon séparé, 1 chambre, 2 salles d'eau, 1 dressing, 1 wc, une véranda, et un espace cuisine secondaire avec WC. À l'étage, 3 chambres, un wc, une salle de bain. L'aménagement intérieur harmonieux et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante, créant un véritable cocon familial. Les menuiseries sont toutes en aluminium et changées en 2023. La maison est raccordée au tout à l'égout. La piscine dispose d'une pompe à chaleur et d'une bâche de protection. Le chauffage est assurée par un plancher chauffant pour le RDC (pompe à chaleur) et par des radiateurs à l'étage. Il s'agit d'un bien d'exception où de nombreux atouts se trouvent pour vous apporter un confort de vie idéal ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.

À vendre – Maison de charme en bord de Touvre avec piscine, terrasses et vue imprenable sur la rivière Un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Angoulême ! À moins de 15 minutes de la gare LGV et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de caractère de 135 m², nichée dans un environnement préservé et non inondable, en bord de Touvre. Un bien rare où le charme opère dès le premier regard. Les + qui font toute la différence : - Vue imprenable sur la rivière depuis toutes les pièces de vie - Superbe terrasse ensoleillée avec pontons privés - Piscine 7x3.5 avec abri coulissant - Maison en pierre pleine de charme - Climatisation réversible et chaudière neuve - Cuisine neuve et entièrement équipée - Stationnement privé pour deux véhicules - À quelques pas du bus STGA Une maison pensée pour votre confort : RDC : Grande pièce de vie traversante avec cheminée, vue panoramique sur les terrasses et la rivière, cuisine ouverte, salon secondaire, buanderie, WC. 1er étage : Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau (douche à l'italienne), espace bureau, WC indépendants. 2e étage : Spacieuse suite parentale avec salle de bain, baignoire, vasque et dressing. L'extérieur est une invitation à la détente : terrasse au bord de l'eau, piscine, ponton… un lieu magique où le temps suspend son vol. En résumé : Maison de caractère – 6 pièces – 3 chambres + bureau – 135 m² – Terrain sans vis-à-vis – Vue rivière – Piscine – Prestations de qualité Ruelle-sur-Touvre – cadre rare et recherché Pour visiter ou en savoir plus : Réf 2696. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERCIER Florent - 06 87 84 42 20 - florent.mercier@declic.immo - EI - Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,42 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € par an.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située dans un environnement calme, cette maison en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une spacieuse entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande suite parentale d’environ 40 m² avec baignoire balnéo, deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine vient compléter l’espace de vie. L’entrée permet également l’accès à un second logement indépendant comprenant un petit séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Le tout sur un terrain clos de 4568 m² avec piscine 6x3 et plusieurs dépendances, dont l’une est aménageable en logement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle demeure charentaise rénovée avec goût, aucuns travaux à prévoir, plus de 300 m², 5 ch, le tout édifié sur un terrain clos de plus de 2500 m² avec piscine. Un gîte rénové et une dépendace de plus de 300 m² compléte cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - stéphane thierry vous propose : exceptionnel - maison bourgeoise avec jardin, piscine, double garage et dependances au cœur de cognac située en plein coeur de cognac, la maison aux volumes remarquables offre 307 m² de surface habitable répartie sur 11 pièces, 6 chambres et un logement indépendant. Parfaitement exposés et à l'abris des bruits de la ville, les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours autour la piscine. Un intérieur fonctionnel et baigné de lumière : le rez-de-chaussée dévoile dès l'entrée la stature de la maison : un double séjour de 38 m² avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse ensoleillée, une cuisine et sa souillarde, un salon de 36 m² climatisé et ouvrant sur la piscine, une salle de douche avec wc. Au premier étage, une suite parentale de 25 m² avec accès direct sur une salle de bain de 9,5 m², deux chambres de 17 m² chacune avec un cabinet de toilette laissant la possibilité de créer une salle de douche, un wc. Au deuxième étage, 3 chambres, un bureau / bibliothèque, une salle de douche et un wc. Le bien bénéfice d'un belle cave très saine composée d'une cave à vin et d'une chaufferie. Un logement indépendant de 27 m², composé de 2 pièces et une salle de douche avec wc, offre la possibilité d'accueillir famille et amis en respectant l'intimité de chacun et / ou de générer un revenu complémentaire. Un cadre extérieur exceptionnel : profitez d’une belle terrasse, d’un jardin clos de 450 m² et d'une piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé. Vous bénéficiez d'un puits avec une pompe immergée utilisés pour l'arrosage automatique du jardin. Des dépendances rares en centre ville : le double garage de 45 m² aux portes motorisées, le chai de 22 m² et le local technique de 12,5 m² ajoutent la propriété de la praticité et du potentiel d'aménagement. Les atouts qui font la différence : •belles façades en pierre de taille •volumes et luminosité remarquables •terrasse et piscine parfaitement exposées •petit logement indépendant, y compris par son accès. •assainissement tout-à-l’égout et chauffage gaz de ville •maison habitable sans travaux un emplacement privilégié : au coeur de cognac, à proximité immédiate des commodités, le bien charme, élégance et fonctionnalité. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT168972 : Belle maison ancienne de 4 chambres avec beaucoup de charme et de belles pièces lumineuses. Le bien se trouve dans un très beau village valloné, situé entre Champagne-Mouton et Cellefrouin, et est en hauteur dans le village; ce qui offre des vues imprenables sur la campagne environnante. Des balade s à gogo dans le coin, une jolie rivière qui coule en contre-bas. bref un petit coin de paradis dont vous pourrez profiter de cette propriété confortable et assez atypique. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (29 m²) :  carrelage, chauffage au sol, conduite de cheminée en place-Cellier (5 m²) :  carrelage, branchement machine à laver-WC (1.5 m²) :  carrelage, lavabo-Entrée (2.5 m²) :  carrelage-Hall (12.5 m²) :  carrelage-Salle à manger (16 m²) :  parquet-Chambre 1 (14 m²) avec Salle de bain (4 m²) et Vestibule (2 m²) :  parquet flottant; carrelage, baignoire avec douche, WC, lavabo; carrelage-Chambre 2 (16.5 m²) :  parquet-Salon (19 m²) :  parquet, porte-fenêtre donnat sur terrasse1er étage-Chambre 3 (19 m²) :  parquet, pas de fenêtre mais possibilité de - Mentions légales : Proposé à la vente à 189350 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 215 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nous vous proposons ce modèle AUNIS sur un terrain de 669 m² sur la commune de ST LAURENT DE COGNAC, à quelques minutes de cognac et un accès rapide à la RN 141 en direction de la mer. Notre modèle de maison Aunis, une maison typique charentaise en L possède tout pour plaire ! Vous serez séduits par ses volumes optimisés, ses finitions et son agencement très fonctionnel. Sa forme en L offre la possibilité d'aménager une terrasse et / ou une piscine dans l'angle qu'elle dessine, créant ainsi un espace extérieur convivial et harmonieux. Cette maison se décline en 5 surfaces et dispositions différentes qui sont toutes personnalisables pour s'adapter à votre mode de vie. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BOUTIERS Découvrez le charme de cette maison charentaise alliant authenticité et confort moderne. Profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’une piscine pour vos moments de détente, d’une suite parentale et d’un studio indépendant idéal pour accueillir vos invités. Avec ses 4 chambres, ses dépendances et ses beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison individuelle de 135 m² habitables, avec un loft attenant supplémentaire de 50 m², à 5 min du centre de La Couronne et 16 min de la gare d'Angoulême. Cette maison de plain-pied, pleine de charme et de potentiel, est dotée d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon de 45 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres (entre 11 m² et 12 m² chacune) et d'une salle d'eau comprenant baignoire d'angle et douche italienne. La maison se complète par un logement supplémentaire attenant, accessible directement depuis le salon, composé d'une pièce de vie, de sa salle d'eau privative avec WC et d'une grande chambre en mezzanine. Côté extérieur, beaucoup de potentiel : un vaste terrain arboré et agréable (plat et sans vis-à-vis), une terrasse ombragée et une piscine creusée. La maison propose le chauffage au sol via une chaudière gaz à condensation ainsi qu'un insert à bois dans la pièce de vie principale. Côté équipements, la fibre est raccordée et un adoucisseur a été installé pour toute la maison. Assainissement individuel conforme. Une maison saine avec un potentiel rare : téléphonez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mouthiers sur Boëme, à seulement 12 minutes du centre d'Angoulême. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son salon / salle à manger spacieux de 48 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures traversantes. Ce bel espace, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre directement sur une terrasse et une spacieuse piscine, idéale pour vos moments de détente. La maison offre 4 chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. La cuisine entièrement équipée (fours, lave-vaisselle, table à induction, hotte, réfrigérateur / congélateur) est complétée par une véranda. Un chauffage central au fioul, une climatisation réversible dans la pièce à vivre, et des fenêtres en double vitrage récemment installées assurent bien-être et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de la nature. La terrasse et la piscine complètent harmonieusement cet espace convivial. Cette maison combine confort, praticité et charme pour répondre à toutes vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Charmante Maison de Campagne à Agris - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la campagne paisible d'Agris, cette charmante maison de campagne de 124 m² offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2004, cette maison de plain-pied bénéficie d'un vaste terrain clos de 1697 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. L'espace intérieur est agencé de manière fonctionnelle, avec 5 pièces au total comprenant 3 chambres, un salon spacieux avec une salle à manger confortable, une cuisine équipée et un WC indépendant. Chaque pièce offre un espace lumineux et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux occupants. Les équipements de confort sont au rendez-vous, avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour un quotidien facilité. La sécurité est assurée par la fermeture de la propriété. Le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique offrent un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un garage est disponible pour abriter deux véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié à ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Une opportunité à saisir pour vivre dans un environnement préservé et authentique. N'attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis à Agris ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.