Vente maison en viager à Vendée (85)

Sallertaine, dans mon sympathique village " d'artisans d'art " situé à 20 min des plages de saint jean de monts, de noirmoutier et à 5 min de challans. Investissez autrement, constituez vous un patrimoine. Avec ce viager occupé par un homme de 79 ans, avec un droit d'usage et d'habitation. Valeur vénale de 158 000 euros bouquet honoraires inclus de 72 900 euros rente mensuelle de 230 euros n'hésitez pas à me contacter ! Exclusivement chez capifrance nathalie legue cette charmante maison de 65 m² est proche du centre bourg, composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et un coin repas, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres le grand cellier de 22 m² est attenant. Le propriétaire rentre son véhicule dans le terrain sous un des deux abris démontables. Le chauffage est au gaz avec radiateurs. La chaudière avec production d'eau chaude " saunier-duval ". Les ouvertures sont en pvc double vitrages à très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 866472.

Notre dame de monts, agréable station balnéaire située entre saint jean de monts et l 'île de noirmoutier réputée pour ses plages de sable fin. Proche de tout et au calme ! Emplacement recherché, le " tout à pied " est possible ! Le marché tous les dimanches matins et en saison d'avril à octobre, les mardis, jeudis en plus d'un grand marché les dimanches, les écoles publique et privée, services médicaux,. Les ballades à vélo ou pédestres, l'école de voile et les nombreuses animations. Investissez autrement ! Devenez propriétaire de cette belle maison sur la côte vendéenne en versant un bouquet de 155 253 euros hai chez le notaire et une rente mensuelle de 250 euros valeur vénale de 280 000 euros taxe foncière de 922 euros exclusivite capifrance " viager occupe " n'hésitez pas à me contacter, cette charmante maison, très bien entretenue et occupée par une dame de 79 ans, développe une surface habitable de 90 m² avec une pièce à vivre, comprenant les espaces salon et salle à manger ouverts sur la cuisine aménagée et équipée et baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest; la cheminée / insert est parfaite pour les inters saisons les deux premières chambres sont dotées de placards, la salle de bains et un premier wc séparé composent le coin nuit. Le plus : une partie attenante et totalement indépendante composée d'une pièce salle à manger / cuisine, une chambre et une salle d'eau / wc. Idéal pour recevoir les amis de passage, famille intergénérationnelle, et / ou pour un rapport locatif. Le terrain de 332 m² est clos, le garage de 27 m², abri bois et une grande terrasse carrelée. Le plus : le puits est fonctionnel pour le jardin à très bientôt ! les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 886637.

Bienvenue à saint - gervais sympathique petite commune rétro-littorale du nord / ouest vendéen située entre noirmoutier et challans et à seulement 10 min de la mer. Cette chaleureuse maison de pays, en pierre, de 128 m² habitables est dans un environnement préservé, au calme, en campagne. Son aspect extérieur nous donne le ton. Sérénité, intimité, havre de paix. Un véritable coup de " coeur " ! Investissez autrement, constituez-vous votre patrimoine. En achetant ce viager occupé par une dame de 82 ans, avec un droit d'usage et d'habitation. D' une valeur vénale de 200 000 euros un bouquet de 109 053 euros honoraires agence inclus une rente mensuelle de 250 euros n'hésitez pas à me contacter, exclusivement chez capifrance nathalie legue devenez des privilégiées ! Idéal si vous recherchez la campagne, la proximité de la mer, et la beauté du marais à vélo. Elle se cache au milieu d'un jardin magnifiquement arboré de 2 234 m² clos et avec un puits. Une fois le portail fermé, vous êtes " chez vous " ! Tranquille, dans un coin de verdure. Murs en pierre, poutres apparentes et tomettes au sol, cheminée avec insert; la maison est placé sous le signe de la tradition. Le hall de 9 m²30 peut recevoir un espace " bureau ", la pièce à vivre de 38 m² s'harmonise avec la nature. J'adore la vue sur le jardin depuis la cuisine ! Les deux grandes chambres de plus de 13 m² sont sur parquet le plus : une mezzanine apporte du couchage supplémentaire bon à savoir : une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 alimente les radiateurs. L 'assainissement est aux normes de 2023 le plus : la distribution des pièces est fluide et agréable, amis, famille, une partie totalement indépendante de 20 m² vous attend. Le plus : 61 m² de dépendances avec un beau potentiel. Un premier garage de 45 m², un atelier de 23 m², un deuxième garage de 16 m², une cave de 8 m², un cellier de 4 m² et un grenier à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 880672.

À vendre exclusivité en vente à termes occupée à st gervais (85230) idéalement situé, saint gervais est à 15 km de noirmoutier et de challans. Magnifique opportunité en vat occupée (homme de 76 ans). Rappel : en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43.70% et vous évitez de passer par un financement bancaire ! La maison, estimée à 850000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m² sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91 m² couvert, zénitude assurée ! La spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de noirmoutier. Modalités financières : bouquet à verser à l'acte authentique=42500 euros (honoraires d'agence inclus) mensualités payables sur 15 ans =2659 euros / mois révisée annuellement (oat 10 ans) pas d'aléa de paiement contrairement à une rente viagère ! Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée, soit sur 478560 euros. Taxe foncière=3009 euros dpe : classe a ges : b estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (dpe réalisé avant le 01 / 07 / 2021) =1901 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380292- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824972103 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Viager occupé sur 1 tête  : monsieur  : 74 ans valeur vénale  : 191000 euros bouquet  : 54000 euros rente  : 366 euros / mois le boupère, situé à 15kms du puy du fou. Dans cette paisible commune, je vous propose cette maison de 130 m², sur sa parcelle verdoyante de 1400 m². La partir jour se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante refaite en 2020, d'un bureau, ainsi que d'une pièce d'appoint complémentaire, idéale pour une pièce de vie. Le coin nuit  : on y trouve 4 chambres, de 2 toilettes, et d'une salle d'eau. Les plus : cette maison dispose d'un sous-sol de 50 m², ainsi que de 30 m² de grenier aménageables. Elle sera parfaite une fois remise à votre gout, et dispose d'un très fort potentiel locatif avec ses 4 chambres, ses pièces annexes aménageables et l'attractivité importante du puy du fou. La rente viagère sera réévaluée de 35% en cas de départ de la maison par le propriétaire j'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 863624).

Challans la situation géographique est idéale, à 10 minutes du centre ville de challans, de la gare, des collèges, lycées et de tous les services médicaux et de l'hôpital. Investissez autrement, constituez -vous un patrimoine avec ce viager occupe par un couple de 78 et 76 ans. Valeur vénale de 350 000 euros bouquet de 99 900 euros honoraires d'agence inclus rente mensuelle de 570 euros située sur la commune de soullans; la proximité de la mer, du port de saint gilles croix de vie et des plages de saint jean de monts en font des atouts supplémentaires. J 'aime beaucoup son centre bourg avec sa place centrale et tous ses petits commerces. Cette grande maison familiale est très bien entretenue, joliment décorée et agréable de part sa luminosité, la fluidité de ses pièces et leurs volumes. À l'étage, vous disposez de 145 m² habitables avec un hall qui distribue un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur le large balcon de 50 m², la partie nuit se compose de 4 chambres, 1 wc séparé et de 2 salles d'eau. Le rez-de-chaussée est un " vrai plus " et très pratique avec une lingerie / buanderie, une salle de jeux / sport avec une cheminée et un évier, un bureau / chambre, une chaufferie, une pièce servant de garde-manger et un garage double. L'exposition est / ouest est parfaite pour recevoir à chaque instant de la journée le soleil. Le jardin est magnifiquement arboré, le terrain est clos et le portail motorisé. Le secteur est résidentiel, calme et tranquille. Bon à savoir : le chauffage (radiateurs) est au gaz de ville, la chaudière " saunier-duval " de 2021, le ballon d'eau de 2019, la vmc de 2023, les volets sont électriques, individuel et centralisés, alarme, interphone, portail et les 2 portes de garage motorisés, reliée au tout à l'égout, et l'isolation est programmée pour mars 2025 n'hésitez pas à me contacter, à très bientôt ! Htt : / nathalie. Legue. Capifrance. Fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 861406.