Vente maison bien de caractère à Lot (46)

Dans village médiéval à 10 Km de Figeac, îlot ancien de caractère avec jardin clos de murs, magnifiquement rénové et qui propose une chaleureuse habitation de plus de 250 m² habitables répartis en R + 3. Ce sont à l'origine 3 bâtiments qui ont été rendus communicants et proposent : Une grande salle à manger / cuisine ouverte 'américaine' équipée d'une cheminée type poly-flam', 5 chambres (2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 wc), un magnifique séjour-salon avec cheminée et coin bureau, et de nombreuses surfaces utiles en rez de jardin (stockage, chaufferie avec chaudière à granulés, aspiration centralisée, magnifique cave à vins. ). Une grange 2 niveaux attenante complète l'ensemble. À noter que les combles sous rampants sont d'ores et déjà aménagés et habitables. L'ensemble est insolite car réparti sur 4 niveaux, en 3 entités d'origine différentes. Cela lui confère un côté unique voire atypique qui rajoute au charme de l'ensemble. [ - > Esquisses de plans et détails de la répartition des pièces sur demande]. C'est une très belle réhabilitation dont ont bénéficié ces maisons très anciennes (présence de colombages en façade). Les sols ont été réalisés soit en pierre naturelle (dalles du Quercy) soit en céramique, les anciens planchers ont été conservés et restaurés. Les toitures sont en bon état (celui de la grange a été refait en 2021). Le jardin arboré avec puits pérenne est clos de grands murs en pierres. Il est surplombé par une très agréable terrasse extérieure orientée sud-ouest, en partie couverte (avec toiture traditionnelle reposant sur pilastres bois). Ce bien possède le cachet et le caractère du charmant village dans lequel il est situé (avec commerce de proximité, restaurant, coiffeuse, poste, école privée. ). Habitable de suite ce bien correspondrai à de multiples projets : résidence de famille (principale ou secondaire), le cas échéant à vocation multi générationnelle. Possibilité d'une activité d'accueil.

Vallée du Lot Ouest. Cette maison à Luzech respire le charme et l'authenticité ! Avec ses pierres apparentes, son pigeonnier et son joli jardin arboré, elle semble être un véritable cocon pour une vie paisible. Son espace intérieur généreux, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre ajoutent une touche de caractère qui séduira les amoureux de belles demeures. Elle offre environ 155 m² habitables, comprenant : 4 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, Une spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes et cheminée en pierre, idéale pour vos soirées en famille, Une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, Une salle à manger conviviale et chaleureuse, Garage, atelier, buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Jean-Baptiste Dubin vous propose : Charme et caractère pour cette maison de campagne à Lentillac-du-Causse Maison en pierre de 75 m² composée de deux étages, avec jardin. Au rez de chaussée : un grand salon de 29 m² avec charpente apparente, une cuisine équipée, une salle de bain refaite avec WC, vasque et sèche serviette. Il y a également un cellier avec le cumulus d'eau chaude. À l'étage : 2 chambres, 1 WC avec point d'eau et le palier de la mezzanine. Un couchage au dessus des chambres est également présent. Un jardin avec une mare et un accès à l'électricité complète l'ensemble. Son potentiel indéniable et son cadre bucolique en font un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons de caractère et de vie à la campagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Dubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 751114026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Charmante Grange à Rénover en secteur isolé, Située sur un terrain de 2 hectares environ, plus 1 hectare de bois tout proche avec un puits. Construite en 1900 avec une surface de 340 m², cette grange sur 2 niveaux présente un potentiel incroyable pour être transformée en une magnifique maison de caractère. Dépendances avec un premier bâtiment agricole de 300 m² environ et box pour chevaux et un appentis fourrage, un second bâtiment ancienne bergerie de 100 m² environ. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités. Cette grange est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de rénovation et de beaux espaces. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante maison de caractère à Prayssac, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1984 et affichant une surface habitable de 123 m², cette propriété offre un environnement paisible au cOEur d'un terrain de 3000 m² arboré. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine Clavière de 2020 équipée, de 3 chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement intérieur offre une répartition harmonieuse des pièces, créant ainsi une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un garage indépendant de 45 m² complète cette demeure et offre un fort potentiel de rangement d’aménagement en atelier, espace de stockage ou futur studio indépendant selon vos besoin. Des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, 4 panneaux solaires permettant une économie de consommation, un insert a granulés assurent votre confort au quotidien. Fausse septique aux normes, menuiseries double vitrage bois. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situation idéale à Prayssac, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la rendre à votre image et en faire un véritable havre de paix. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme en pierre, rénovée avec goût à 8 km de Montcuq À seulement 8 kilomètres de Montcuq, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre naturel préservé de 1,65 hectare. Un ancien moulin du XVIIe siècle ajoute une dimension historique et rare à cet ensemble. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², a bénéficié d'une rénovation complète fin 2010, avec des prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 45 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cheminée en pierre de Dordogne, ainsi qu'un beau salon de 26 m². La cuisine italienne, sur mesure, est réalisée en pierre de lave reconstituée, alliant esthétique et fonctionnalité. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain, et WC. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le confort est assuré par le chauffage au sol grâce à une géothermie installée en 2023 (marque Atlantic), et un excellent isolation thermique. La propriété comprend également une dépendance abritant une cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, ainsi qu'une grange en pierre et un bureau attenant, bénéficiant également du chauffage au sol. Deux puits et une cave de 15 m² complètent ce bien d'exception. Atouts supplémentaires : Charme et caractère préservés Rénovation haut de gamme Grand terrain arboré et paisible Aucun vis-à-vis Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 904679.

Fiche Id-SIT174674 : Situé à Cahors, dans une impasse quartier résidentiel calme et proche de tous commerces, écoles et transport, belle maison de caractère composée de 4 chambres pour une surface totale habitable de 170 m². En rez de chaussée, local professionnel de 50 m² rénové en 2019 et pouvant être transformé en logement. Au 1er étage superbe cuisine équipée de 2018, terrasse, grand salon avec cheminée cuisine rénovée en 2018, une salle de bain et une chambre. Au second étage, 3 chambres de 16 et 11 m². Buanderie, chauffage cheminée + poêle à granulé + radiateur électrique. Jardin de 479 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 293000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 239 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Claude-Karim SAADOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Stephane Poree vous propose : À 25' de Cahors, dans le Lot en région occitanie, cette propriété de charme et de caractère composée de 3 habitations sur plus de 2 hectares, à l'abri des regards vous permettra de concrétiser tous vos projets. Au cOEur d’un cadre naturel exceptionnel, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois habitations, dont une charmante quercynoise de 1860 avec son pigeonnier. Située sur un terrain de 2 hectares, cette propriété vous offre de multiples possibilités d’aménagement et d’accueil, idéale pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Les atouts principaux : - Le charme de la pierre et de l'authenticité procurant aux bâtisses un charme unique. - 450 m² habitables rénovés il y a 20 ans, prêts à être mis au goût du jour, répartis sur 3 habitations. Encore des espaces à aménager pour agrandir et personnaliser selon vos envies. - Piscine chauffée (8x4 m) et spa pour une expérience de détente exceptionnelle. - Grand terrain dont une partie boisée. - Garage camping car 2 hectares de terrain, parfaits pour développer des activités d’accueil, d’événementiel ou de loisirs. Pompe à chaleur réversible dans de très nombreuses pièces Système de monte escalier facilitant l'accès à tous les niveaux aux personnes ayant des difficultés à se mouvoir. Un potentiel incroyable pour vos projets : Que vous souhaitiez développer une activité de gîtes, créer des chambres d’hôtes, ou organiser des réceptions, cet ensemble immobilier est une opportunité rare. Avec ses espaces modulables, il s’adapte à tous vos besoins et offre un cadre idéal pour accueillir familles, groupes, ou même séminaires professionnels. Pourquoi choisir cette propriété ? Une base solide : des rénovations existantes qui simplifient vos travaux futurs. Un cadre naturel privilégié, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités. Un potentiel d'accueil exceptionnel, répondant aux attentes des projets touristiques ou résidentiels modernes. Alors, on visite quand ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : Située dans le Lot (46), à 20 mn de Cahors, 10 mn de l'entrée de l'autoroute A20, dans un village près du chemin de Compostelle. Propriété de caractère avec gîte en activité. Ensemble en pierre de plus de 350 m² habitables (170 m² pour la maison principale et 185 m² pour le gîte) sur près de 4000 m² de terrain. Maison principale comprenant 4 grandes chambres, bureau, dressing, cuisine dinatoire, salon donnant sur une belle terrasse de 40 m² surplombant le jardin avec piscine. Le gîte créé il y a 4 ans allie le charme de la pierre et le confort actuel avec une pièce de vie de 70 m², poêle à granules et climatisation réversible, 4 chambres avec salle d'eau chacune, 1 mezzanine. 600 m² d'annexes permettant d'envisager la création d'autres espaces (nouveau gîte, espace professionnel libéral, artisan… il n'y a que l'imagination qui a ses limites). Vous qui souhaitez changer de vie, de région, d'activité, prenez contact avec moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Empruntez une allée arborée, pleine de charme et laissez vous guider vers cet ancien moulin complètement restauré avec beaucoup de goût. Positionné sur une belle parcelle de plus de 2000 m², cette grande bâtisse de caractère profite de plus de 100 m² au sol sur trois niveaux. En RDC, on retrouve la partie technique (chaufferie, buanderie et adoucisseur d'eau), une belle partie atelier / garage et également un espace supplémentaire qui pourrait être aménagé. Au premier étage, se situent les pièces à vivre : Une entrée spacieuse de 20 m² dessert un superbe salon salle à manger lumineux ainsi que sa cuisine ouverte, pensée fonctionnelle elle est bien entendue équipée. Celle-ci donne sur une charmante terrasse de 25 m² par laquelle on rejoint une chambre et sa salle d'eau, avant de revenir à l'entrée. Le salon profite, en plus du chauffage au sol, de la chaleur douce et agréable d'un poêle à bois. Au second étage, on retrouve un palier qui distincte deux suites : -Un première pièce, pouvant être une chambre de 16 m² donne sur la salle de bain avec baignoire, douche et wc, ainsi que sur la chambre parentale de 27 m² avec son dressing. -Un appartement avec chambre de 12 m², un dressing, un coin cuisine / second salon d'environ 11 m² et une salle d'eau. À l'exterieur, on retrouve un abri sous la terrasse, face au carré potager, mais aussi de beaux et grands arbres offrant leur ombre à la saison chaude ainsi que quelques arbres fruitiers (figuier, cerisier, noisetier. ). L'ensemble forme une maison spacieuse, accueillante et lumineuse à forte personnalité, si ce sont des critères qui vous interpellent, n'hésitez pas à me contacter pour en parler, et éventuellement pour positionner une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierre de 94 m² avec pigeonnier, au cœur d'un des plus beaux villages du nord du lot, à deux pas du fleuve la dordogne ! Cette magnifique propriété vous offre une vue imprenable et se trouve sur un terrain de 3000 m². Elle attend votre touche personnelle pour la rénovation, avec ses magnifiques caves voûtées et une petite dépendance à l'arrière. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pleine de caractère dans un cadre exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 903926.

Gourdon (46300) - superbe propriété de caractère avec piscine sur 13,5 hectares de terrain. Prix euros 879.000 fai à la charge du vendeur. Entre sarlat et cahors, se trouve cette belle propriété composée d'une maison très spacieuse avec deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house située sur 13,5 hectares de terrain dans un environnement vert et paisible. Cette propriété a été entièrement et très qualitativement rénovée en 2000. C'est une maison confortable avec chauffage central au gaz par plancher chauffant et insert à bois, double vitrage partout et fibre optique. Le bâtiment se compose de deux habitations indépendantes mais connectées. Le bâtiment principal se compose de deux étages avec une nouvelle cuisine ouverte entièrement équipée (2024) au premier étage avec suffisamment de rangement. La cuisine donne accès à la terrasse extérieure (42 m²) par des portes-fenêtres. La cuisine est reliée à la salle à manger et au spacieux salon (total 70,5 m²) avec insert à bois. Au même niveau se trouvent 2 chambres (12 m² et 11 m²), une salle de bain et un wc. Un étage plus bas, au rez-de-chaussée, se trouvent 3 chambres (26 m², 16.8 m² et 16.7 m²), dont la suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de bain séparée et un wc séparé. Toutes les chambres ont accès à la grande terrasse extérieure et au jardin par des portes-fenêtres créant une agréable connection avec l'extérieur. Dans la tour se situe une chambre (18,2 m²) qui relie les deux habitations. Bien entendu, les elles ont également leur propre entrée séparée depuis l'extérieur. La seconde habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon confortable (40 m²) avec cheminée, d'une cuisine (20,5 m²) avec salle à manger et de wc. Des portes-fenêtres donnent accès à la cour et à la terrasse extérieure qui est entièrement privée. Au premier étage il y a deux chambres (15 m² et 6 m²) et une salle de bain. De l'autre côté de la cour se trouve une dépendance (14 m²) pour les outils (de jardin) etc. Et un abri (7 m²) pour le stockage du bois. La piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur complète le tout. À côté se situe le pool house avec wc, douche et cuisine extérieure. Enfin, un joli potager avec une citerne d'eau. La surface totale du terrain est de 13,5 hectares composés de prairies et de bois. Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont à moins de 10 minutes. La fosse septique n'est pas conforme. Dpe : classe d 167 kwhep / m². An ges : classe d 31 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 402589hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Magnifique Ferme à rénover d'environ 140 m²avec dépendances et Vaste Terrain de plus de 51000 m² à Vazerac. Découvrez ce superbe domaine offrant un potentiel exceptionnel à Vazerac, au cOEur de la campagne. Cette propriété, datant de 1900, est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets architecturaux ambitieux. La maison principale s'étend sur une surface de 140 m² et comprend 3 vastes chambres, une salle de bain, un grand séjour lumineux, une cuisine, un WC et divers espaces de rangements. Le vaste terrain de plus de 51000 m² permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs. L'environnement calme et verdoyant confère un charme authentique à cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce domaine tout son éclat. Cependant, les bases solides et le potentiel de cette demeure en font un investissement intéressant pour les amateurs de biens de caractère et d'espaces naturels. En termes de commodités, la propriété dispose d'un garage, de plusieurs dépendances, et d'un parc paysager. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie unique et chaleureux. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au potentiel de transformation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère de ce domaine et envisager son futur éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : NOUVEAU - Propriété de caractère avec plusieurs bâtisses sur terrain de plus de 5000 m² au calme – Montet-et-Bouxal Au cOEur d’un environnement champêtre, avec une vue dégagée et un calme absolu, venez découvrir cette belle propriété pleine de potentiel située à Montet-et-Bouxal, dans le département du Lot (46). Idéale pour un projet familial, artisanal ou de rénovation, elle se compose de plusieurs bâtisses à fort caractère, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale : Charmante maison en pierre d’environ 80 m² habitables, posée sur cave, avec un grenier aménageable qui pourrait permettre de doubler la surface de vie. Elle comprend actuellement : • un séjour, • une cuisine, • deux chambres, • un petit cellier. À noter : l’habitation ne dispose pas de sanitaires ni de salle d’eau. La chaudière fioul est présente, mais à vérifier. La performance énergétique est à revoir. Les dépendances : • Un atelier en bois d’environ 90 m², idéal pour le rangement ou pour une activité artisanale. • Une superbe grange en pierre, en très bon état, offrant 152 m² au sol. Elle repose sur l’ancienne étable et porcherie situées en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une magnifique terrasse à aménager, avec vue imprenable sur la nature environnante – un véritable atout pour un futur projet de rénovation ou d’habitat. • Une ancienne scierie ouverte de 90 m², avec beaucoup de potentiel, notamment pour du stockage ou un projet atypique. Le tout est niché dans un cadre verdoyant, paisible et inspirant, propice à la détente ou à des projets de vie en pleine nature. Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu plein de charme et de possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 576 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Caractère avec Vue Exceptionnelle sur le Pont Valentré – Cahors (46000) Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Cahors, cette superbe demeure du XIXe siècle, anciennement connue sous le nom de L'Éclusière, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie. ), des établissements scolaires (école, collège, lycée), et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux nobles, dans le respect de l'architecture d'origine, cette maison allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une vue imprenable sur le célèbre Pont Valentré. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : Environ 150 m² Terrain : 1 260 m² en position dominante, sur les hauteurs de Cahors Exposition : Lumineuse et dégagée, sans vis-à-vis Agencement Intérieur : Salon / séjour chaleureux de 29 m², avec cheminée et poêle à bois en pierre réfractaire Espace bar avec verrière donnant sur le jardin, idéal pour les moments conviviaux Cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec un piano Lacanche Bureau (idéal télétravail ou atelier) 3 chambres, dont : Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC Deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé Agencement Extérieur : Garage double de 35 m² Jardin arboré et terrain en pente douce, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant Prestations techniques : Chauffage mixte : Poêle à bois dans le séjour Chauffage au sol par résistance électrique côté bar Chauffage au gaz de ville pour le reste de la maison Menuiseries bois double vitrage Maison en pierre avec charpente traditionnelle en bois DPE : Classe C Un bien rare sur le marché cadurcien, alliant élégance, authenticité et confort, avec une vue panoramique unique sur un site classé. Idéal pour une résidence principale ou un projet de maison d'hôtes de charme.

Grande Maison de Caractère avec Gîte, Vue Campagne et Potentiel Touristique – Vallée du Lot, Cahors À la croisée des chemins de randonnée, des vignobles de Cahors et du patrimoine historique du Lot, cette vaste demeure familiale du XVIIIe et XIXe siècle est une opportunité rare. Amoureux de nature, d'histoire, de gastronomie et de vin y trouveront un lieu de vie ou d'accueil idéal. Situation privilégiée : Dans un village vivant avec toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire publique et privée, collège), médecin, dentiste, banque, pharmacie, supermarché. À seulement 600 m du centre et des commerces, à pied ou à vélo. Accès direct au GR36 – Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le Domaine comprend : 1 Maison principale – environ 325 m² habitables Actuellement exploitée en gîte / maison d'hôtes. 6 chambres, dont certaines spacieuses et lumineuses 4 salles d'eau, plusieurs WC Cuisine ouverte de 21 m² donnant sur le jardin Salon / salle à manger de 48,5 m² Salon-bibliothèque / TV de 10,9 m² Terrasse panoramique de 89 m² avec vue dégagée sur la campagne Chauffage mixte : fioul, radiateurs électriques, deux cheminées dont une monumentale Double vitrage (façade sud / sud-ouest – installé en 2013) Grenier aménageable de 80 m² Répartition : 1er étage : 250 m² 4 chambres (dont 'Monsieur', 'Madame', 'Enfants', 'Mademoiselle') Grands espaces de vie 2e étage : 75 m² 2 chambres supplémentaires ('Colonel' et 'Curé') Grenier de 80 m² 1 Maison secondaire / Gîte – environ 150 m² Maison entièrement rénovée, idéale pour accueil touristique, logement indépendant ou location saisonnière. Salon avec cuisine ouverte : 50 m² 3 chambres + bureau / chambre d'amis Salle de bain / WC / buanderie Double vitrage intégral Chauffage : clim réversible, poêle à bois et radiateurs électriques Divers bâtiments annexes & potentiel : Grange principale de 180 m² avec belle charpente 2 autres granges d'environ 50 m² chacune Ancienne écurie voûtée Four à pain authentique Caves voûtées (dont une de 30 m²) Environ 2 hectares de terrain (prairie, jardin, bois) Activité touristique déjà en place : Chambres d'hôtes exploitées de 2009 à 2019, puis en mode mixte gîte / chambres depuis 2019 Classée Meublé de Tourisme 3 étoiles (2022) Superhôte Airbnb, excellente réputation Non encore exploitée sur Booking, TripAdvisor, ou via l'office du tourisme = fort potentiel de développement Chèques vacances acceptés Offre d'hébergement actuelle avec 4.82 / 5 'coup de coeur de voyageurs' : 5 chambres d'hôtes – capacité jusqu'à 15 personnes Gîte de groupe – jusqu'à 20 personnes Table d'hôtes sur réservation Forfaits adaptés : randonneurs, jeunes familles, familles monoparentales Organisation d'événements possible : Lieu parfait pour : Anniversaires, mariages, baptêmes, départs en retraite, EVJF / EVG Cousinades et réunions familiales Séminaires, stages, réunions d'associations Soirées et week-ends à thème En résumé : Un bien rare et complet, idéal pour résidence familiale, activité touristique ou événementielle, avec un cadre naturel préservé, à deux pas des services essentiels. Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

46140 sauzet - maison de village avec appartement indépendant, 8 pièces, 6 chambres, près de 240 m² au total, dont un ancien espace de vente (idéal activité commerciale ou artisanale), avec caves, grenier aménageable, terrasse, et terrain clôturé de plus de 660 m². Ensemble immobilier à rénover comprenant : une grande maison en pierre 7 pièces, 5 chambres, de près de 200 m² sur 2 niveaux : en rez de chaussée : entrée, séjour de 25 m² avec insert, cuisine de plus de 20 m² donnant sur une terrasse couverte avec arrière cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Pièce attenante d'environ 20 m² avec entrée indépendante (ancien magasin). À l'étage, palier desservant en étoile 4 grandes chambres de 16 à 24 m², une salle de bain et un dressing. Sur caves (sous-sol complet, isolé). Grenier (aménageable sur quasiment toute sa surface). Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, huisseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout. Hauteur sous plafond offrant de très beaux volumes, nombreux éléments de caractères (planchers, cheminées en marbres, bel escalier desservant jusqu'au grenier). Espace de vie possible en plain pied. Appartement attenant avec entrée indépendante d'environ 40 m², cuisine, chambre, salle de bain wc, avec accès indépendant. Terrasse d'environ 30 m² dominant un jardin arboré et fruitier, avec grande citerne de récupérations des eaux, volière / poulailler. Situé au coeur d'un village avec commerces, école, médecin et services de proximité accessibles à pied. Habitable en l'état, très beau potentiel après rénovation ! Dpe e - ges e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564 et 3408 euros). Prix de vente : 165 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 353 843 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Maison en pierre au cœur d'un village du Lot, entre charme, calme et nature C'est dans un petit village typique du Lot, bercé par le calme et entouré de nature, que se dévoile cette authentique bâtisse en pierre, ancien presbytère chargé d'histoire. À seulement 10 minutes des commerces, 20 minutes de Cahors et 30 minutes de l'aéroport de Brive, la localisation est idéale : à la croisée des grands sites touristiques du Lot, de la Dordogne et de la Corrèze, dans une région prisée pour sa douceur de vivre et son patrimoine. Derrière sa façade de caractère, la maison offre une cuisine rénovée et équipée, une salle à manger accueillante, un salon chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle de bain atypique au rez-de-chaussée, avec sa baignoire ancienne posée librement sous un plafond voûté, pour une ambiance empreinte de charme et d'authenticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale au cachet unique, sublimée par sa charpente apparente en cathédrale et sa salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau viennent compléter l'ensemble, pour un confort familial optimal. À l'extérieur, un jardin intime vous attend, avec sa piscine équipée d'un volet roulant motorisé, un puits, un abri bois et un appentis, le tout dans un environnement paisible, sans isolement. L'ensemble offre également la possibilité d'accueillir une activité de chambres d'hôtes ou de créer un gîte, grâce à la configuration des lieux et au cadre enchanteur, idéal pour une clientèle en quête de nature et d'authenticité. Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert bois, isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, maison reliée à la fibre optique… chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien. Un bien atypique, à la fois chaleureux, poétique et profondément enraciné dans son territoire. L'adresse parfaite pour une résidence secondaire, une retraite au vert, ou tout simplement pour s'offrir une nouvelle vie, à l'écoute du temps qui passe. Sébastien Arragon, votre conseiller immobilier Capifrance, se tient à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu hors du temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 901051.

Charmante maison en pierre avec pigeonnier, pleine de caractère, située dans un secteur calme et paisible, tout en étant proche des commodités. Cette propriété garde un charme autenthique avec sa souillarde dans la pièce de vie et un four à pain sur le jardin de 480 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Amoureux des maisons en pierre, ce bien de caractère présentant de beaux volumes vous séduira ! La proximité de Figeac, son centre historique, ses commerces, et tous les services, à 5mn en voiture est un atout primordial La maison, située au coeur d'un petit village, est composée, au 1er niveau : d'une pièce de vie très lumineuse et agréable donnant sur une terrasse, orientée sud ouest, avec barbecue, qui vous offrira un superbe point de vue, une cuisine équipée, une grande pièce permettant de recevoir, agrémentée d'une cheminée insert et son salon A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau (ou petite chambre), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, Cette maison possède de nombreux rangements, entre autres atouts que je vous invite à venir découvrir ! En rez de jardin, possibilité de faire un appartement avec entrée indépendante, pour recevoir vos amis ou l'exploiter en chambre d'hôte, sachant qu'existe déjà une chambre avec douche, WC, une pièce avec souillarde, four à pain Un grand garage vient compléter ce bien, un cellier, une buanderie, une cave Charmant jardin intimiste, planté d'oliviers ou vous profiterez d'une très belle vue ! Assainissement collectif Pompe à chaleur Chaudière à gaz Cheminée insert N'hésitez pas à me contacter, cette maison mérite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

En exclusivité, A seulement quelques minutes de Luzech (46140), Sélection Habitat vous propose cette charmante maison en pierre de caractère des années 1800 de 144 m² habitable. Vous serez séduit par cette belle demeure en pierre bien entretenue, sur un terrain de 3 400 m² arboré. Un grand garage non attenant à la maison de presque 25 m² vient s'ajouter à cet ensemble. Très lumineuse et spacieuse, elle se compose de trois chambres, une petite salle d'eau avec douche et d'un grand espace de vie de plus de 60 m² ouvert sur un coin cuisine. Quelques travaux de rafraichissement et d aménagement (cuisine, salle d'eau) seront à prévoir selon les gouts. Cela dit, la bâtisse est habitable de suite. Un système de chaudière à granulé avec trémie très performant vient d'être installé. De magnifiques caves voûtées, témoignent du passé historique de cet ensemble. En effet, autrefois, ces caves servaient de réfrigérateurs et de garde-manger dans ce tout petit hameau. Un grand jardin bien exposé vous permettra de faire votre potager grâce à la présence d'eau sur la propriété. Le tout donnant sur une très belle vue dégagés sur la belle rivière Lot. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester en campagne proche de la nature, écoles de village et de quelques commerces ou une belle maison secondaire, et pourquoi pas un rapport locatif. Le DPE complet et tous les diagnostics sont en cours de réalisation et seront annexés à ce bien dès leur disponibilité.

Dans la vallée du Lot, magnifique maison de caractère en pierres proposant 200 m² habitables env. Cette maison a beaucoup de cachet. Elle se compose en Rez de Jardin (donnant sur terrasse et piscine) : salle à manger et cuisine moderne ouverte (ainsi qu'une réserve et laundry). À l'étage (accès par bolet avec terrasse couverte) un grand salon avec coin 'jeux' et cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains. À l'étage 2 chambres d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de l'autre. L'atmosphère dans cette maison, influencée par la présence d'éléments en pierres (ancienne pierre d'évier & souillarde, fenêtre à meneau avec vitrail, très grande cheminée 'cantou') et de poutres apparentes est particulièrement chaleureuse (c'est 'warm & cosy' comme diraient les anglophones). La maison est sur un terrain clos de 3000 m² env. joliment arboré avec piscine et carport. Bien avec beaucoup de caractère dans un secteur toujours très recherché. Nous sommes à 12 Km au Sud-Ouest de Figeac (dynamique sous-préfecture du Lot). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Sublime Maison de Caractère situé a 20 minutes de Cahors - 4 Chambres - Grand Terrain Arboré / Chêne truffier Découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme, idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite en 2014 et entièrement rénovée, cette demeure d'une surface de 220 m² sur un vaste terrain d'environ 1 hectare, vous promet un havre de paix où il fait bon vivre. À l'intérieur, vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses (1 chambre de plain pied et 3 chambres a l'étage) offrant un espace intime et confortable pour toute la famille. La maison dispose également de 1 grande salle de bain avec douche italienne et 1 WC de plain pied et d'une salle d'eau a l'étage, pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez profiter d'une cuisine moderne équipée et d'un grand séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce dédié a la détente avec son SPA professionnel de 5 personnes vient apporter un confort supplémentaire a cette charmante maison. En sous-sol, garage, cellier sur mesure avec aménagements, rangements à droite de l’escalier avec penderie et rangements sur mesure pour les chaussures, buanderie et pièce secondaire, chambre. Garage voiture pour 2 voitures + espace pour autres véhicules. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et son magnifique parc paysager. Vous pourrez également profiter d'un garage et d'une place de parking, pour un stationnement pratique et sécurisé. Possibilité de construire une piscine a débordement devant la maison. Court de tennis a rénover. Les équipements de ce bien ne font que renforcer son attrait : câble TV, fibre optique, interphone, système de chauffage individuel avec plancher chauffant, climatisation réversible et pompe à chaleur. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette demeure d'exception est un véritable petit coin de paradis, à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une hauteur, dominant les bosquets, dans la belle campagne lotoise, voici une magnifique demeure d'environ 548 m² habitables (655 m² en tout). L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail. Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie). Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie "appartement" possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 19 m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25 m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48 m². Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étage. Les pièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'être posées. Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain. La partie "appartement privé" se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre. L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture. Le second étage est doté d'un chauffage au sol. Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie "gîte" qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire. La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine. Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes. La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire. Des panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau chaude. Le terrain d'un peu plus de 9000 m² s'étend au sud devant les terrasses en partie couvertes et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage. Il a été récemment entièrement clôturé. De ces terrasses, on descend vers une grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages. La piscine est enceinte par un muret, la machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé. Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètre. Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété. Contactez-moi ! Prix de vente : 695 000 euros, honoraires charge vendeur DPE : B- GES : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 06 29 58 57 01 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Laissez-vous séduire par le charme brut de cette longère de caractère, nichée au cœur à quelques kilomètres de Martel. Avec ses 150 m² habitables, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Imaginez les soirées chaleureuses au coin de la cheminée et admirez l'authenticité des pierres apparentes. Son terrain d'environ 1500 m² vous promet de beaux moments de détente dans le jardin. Les atouts ne s'arrêtent pas là : profitez d'un atelier de 19 m² pour vos projets créatifs, d'un four à pain pour des saveurs d'antan, d'un appentis pratique et d'un séchoir à noix témoignant du passé de cette propriété. Habitable en l'état, cette longère n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. DPE F. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel !