Vente maison avec climatisation à Lot (46)

46140 Sauzet - maison d'environ 150 m², 6 pièces, 4 chambres, avec caves, garages, véranda, sur près de 9000 m² de terrain, avec hangar fermé de 300 m² et dépendances annexes. Susceptible de s'adapter à de multiples projets : résidentiel, artisanal, activité libérale (local professionnel indépendant en rez-de-chaussée), complément de revenu locatif (exploitation possible d'une à 2 chambres indépendantes), etc. Située dans un hameau résidentiel très calme, à quelques minutes du bourg (école, commerces et services accessibles à pied), cette ancienne maison en pierre sur caves voûtées, a été modifiée et agrandie dans les années 60 pour s'adapter à une activité professionnelle artisanale. Partiellement rénovée en 2015, elle se compose de : - Au niveau principal, véranda de 12 m², entrée, séjour / salle à manger de plus de 27 m² avec insert et accès au balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir avec grands placards desservant 3 chambres avec penderies (14,11 et 10.5 m²), salle de bain de 15 m² avec douche, baignoire et espace buanderie, WC indépendant. Une petite pièce palière actuellement à usage de bureau (avec une entrée indépendante) permet d'accéder au sous-sol. - En rez-de-jardin, actuel bureau (ou chambre) de 15 m² avec salle d'eau attenante et accès indépendant, seconde chambre 15 m² avec cabinet de toilette, plus de 40 m² de caves dont 3 voûtées, deux garages fermés de 20 et 23 m². Chauffage central fuel (2015), insert et clim réversible dans le séjour, huisseries double vitrage PVC de 2015, toiture isolée, et régulièrement suivie, fibre disponible. Ensemble à moderniser, mais parfaitement habitable en : maison entretenue avec soin, en très bon état général, et présentant de beaux volume et des éléments qualitatifs (parquets, belles portes massives, etc). À prévoir : remise en conformité électricité et assainissement. Grand terrain de près de 9000 m², vue dégagée sur la campagne. Hangar fermé de plus de 300 m² : atelier, espaces de stockage, bureaux (toiture à revoir) avec vaste plate-forme béton. Et diverses dépendances annexes (appentis, chenil, poulailler). DPE E - GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3400 et 4680 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix de vente : 195 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 407 859 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Cahors 46090, maison familiale de plus de 140 m² (200 m² utiles), 3 chambres ( + studio de 25 m² en sous sol avec accès indépendant), sur parcelle entièrement clôturée de 1300 m² (arbres fruitiers), grande terrasse (70 m²) avec jolie vue dégagée et pergola bioclimatique. - de plain-pied : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) de près de 60 m² très lumineuse avec double accès sur terrasse (exposition sud-ouest) et jardin. Suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. 2 chambres, dressing, salle de bain, wc séparé. - en sous sol : studio de 25 m², buanderie, cellier, cave, atelier et garage avec porte motorisée. Maison équipée en domotique pour : alarme, aspiration centralisée, volets roulants, portail d'entrée, porte garage, (chauffage possible à connecter). Chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation réversible air / eau. Taxe foncière 2439 euros dpe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912 euros et 1 234 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Mentions légales : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46000 cahors - maison d'environ 210 m², 7 pièces, 5 chambres, garages sur terrain clôturé de près de 700 m, piscine, tous commerces et services à pieds. Deux appartements de plus de 100 m² ont été réunis pour constituer cette vaste maison familiale profitant d'une situation recherchée, dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas du centre-ville. Composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 60 m² avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct au jardin par une petite terrasse. Espace nuit comprenant deux chambres de 15 et 11 m² et salle de bain. Wc indépendant. À l'étage, chambre de 23 m² avec espace dressing, deux chambres d'environ 15 m², bureau, dressing aménagé, salle de bain avec douche italienne, wc en rez-de jardin, sous-sol complet 2 garages indépendants de 21 et 32 m², caves, 2 buanderies, wc. Jardin clôturé avec espaces détente, barbecue, piscine chauffée de 8x4 m. Beaux volumes susceptibles de convenir à différents projets (maison familiale, appartements indépendants, profession libérale, etc.) et prestations de qualité (chauffage électrique radiateurs à inertie connectés, poêle à granulés de 2022, huisseries double vitrage pvc, chauffe eau avec panneaux solaires, climatisation, fibre, portail électrique, toiture en bon état et régulièrement entretenue). Dpe d - ges b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3585 et 4851 euros). Montant réel, sur factures pour 2024 : 1800 euros (électricité et granulés) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 439 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 406 591 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

46140 - luzech - maison de près de 60 m² dont véranda de 12 m², avec terrain clôturé de près de 1400 m², piscine, car port 5 véhicules et 2 chalets de jardin. Idéal investissement pour location saisonnière, ou petite maison confortable à la fois proche de la nature et de toutes commodités, sans travaux à prévoir hormis quelques finitions. Située en bordure du lot, en lisière d'un bourg tous commerces et services accessibles à pied, cette maison traditionnelle en plain-pied est composée d'un espace de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, chambre de 9.5 m², chambre d'appoint ou bureau de 7.5 m², salle d'eau récente avec wc. Huisseries double-vitrage alu et pvc dans les chambres, volets roulants motorisés, chauffage électrique clim réversible de 2018, assainissement tout à l'égout. Véranda chauffée de 12 m² (avec cuisine d'été attenante), ouverte sur une belle piscine 7x5 m (liner de 2023) avec pergola. Jardin totalement clôturé avec portail électrique, parcelle attenante également clôturée, idéal potager, chien ou petits animaux. Grand car-port (stationnement 5 véhicules possible) deux abris de jardin bois de 16 m² avec appentis de stockage. Taxe foncière 840 euros. Dpe d- ges d (en cours d'actualisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 169 900 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 405 137 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

46 700 - vallée du lot - ensemble immobilier de caractère, composé de deux maisons indépendantes, récemment rénovées avec goût, 10 pièces, 6 chambres, 274 m² habitables au total, avec terrain arboré et clôturé de plus d'1 ha. Piscine 10x5m, puits. Susceptible de s'adapter à de nombreux projets de recherche : deux logements indépendants sans travaux à prévoir, maison de vacances, ou activité d'hébergement avec rentabilité immédiate. Tous commerces et services à quelques minutes. - maison principale en pierre d'environ 126 m², 5 pièces, 3 chambres, sur 2 niveaux : niveau 1 : accès par une grande terrasse à une belle pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et bien équipée. Chambre type suite parentale de 14.5 m² avec salle d'eau 6.5 m² et dressing, seconde chambre de 18 m² avec placard, wc avec lave-mains. En rez-de-jardin, chambre de 16 m² avec accès indépendant, pièce à usage de bureau, dressing de 11 m², salle de bain (douche et baignoire) avec wc. Cave 47 m² (buanderie, chaufferie, cellier) chauffage central au fuel, huisseries double-vitrage pvc. Fibre connectée, assainissement tout-à-l'égout. - seconde maison de 104 m², 4 pièces, 3 chambres, aménagée dans l'ancienne grange : en plain-pied, pièce de vie de 43.5 m² largement ouverte sur la piscine et le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois. Chambre d'environ 14.5 m² avec salle d'eau privative et wc. Deuxième chambre 13 m² avec salle d'eau / wc et accès à une troisième chambre en mezzanine de 20 m². Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, clim réversible à l'étage. Salle de jeux indépendante de 25 m² avec wc et salon d'agrément de la même surface en mezzanine. Beau jardin arboré de nombreux fruitiers, piscine au sel 10x5m avec liner de 2023 et filtre neuf. Jacuzzi. Puits. Beaucoup de charme, rénovation soignée et de bon goût, prestations de qualité. Tf 3200 euros dpe c - ges d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 428 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 399 138 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Belmontet (46800) ? À deux pas de montcuq découvrez cette superbe propriété en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Rachel verne vous propose cette maison en pierre rénovée de 5 pièces, accompagnée d'une grande grange en pierre rénovée de 150 m², le tout niché sur un magnifique terrain arboré de 17 946 m² avec piscine. Chauffage performant : poêle à pellets programmable et chauffage central au gaz ressource en eau : présence d'un puits environnement naturel : terrain agrémenté de chênes truffiers un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Budget : 570000 euros. Honoraires 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 548077 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2670 euros et 3680 euros par an la maison principale en pierre présente 1 très grande pièce à vivre de 90 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses avec chacune 1 salle de bains privative, grand sous-sol servant de buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, 1 petit bureau séparé. La grange en pierre totalement rénovée présente une pièce à vivre de 88 m², sous 8m de hauteur de plafond avec 2 grandes chambres, 2 salles de douches. Chauffage de la pièce principale par un poêle à bois, les chambres par climatisation réversibles. Possibilité d'aménager la grande mezzanine. Au coeur d'un hameau, calme absolu, cette propriété est idéalement située, à 10 mn de toutes commodités, montcuq, montaigu de quercy, lauzerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel verne, au 06 99 43 46 30 ou, par courriel à r.verne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 49179843500054 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachel verne, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel verne (ei) agent commercial - numéro rsac : 49179843500054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

46 220 - propriété de caractère, comprenant deux maisons, 18 pièces, 9 chambres, plus de 550 m² habitables au total, entouré d'un superbe parc arboré et clôturé de près de 9000 m² avec 2 accès indépendants, 2 piscines, puits. Beaux volumes, charme de la pierre et prestations de qualité caractérisent ce bel ensemble comprenant : une maison de maître de 1765, récemment rénovée, 10 pièces, 4 chambres, offrant près de 305 m² habitables sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : entrée, bureau, grande cuisine neuve, lumineuse et parfaitement équipée, prolongée en plain-pied par une cuisine d'été ouverte sur le jardin et l'espace piscine, salle à manger, bureau, cellier, chaufferie, buanderie, wc indépendant. À l'étage, salon de plus de 60 m² avec espace bureau en mezzanine, deux chambres, salle de bain et wc. Sous combles, belle pièce de vie, 2 chambres, dressing, salle de bain et wc. Chauffage par chaudière à pellets de 2021 et clim réversible, double vitrage bois, assainissement collectif. Piscine 8x4 de 2021, car port, chalet bois de 54 m² à usage d'atelier, puits. Seconde maison d'environ 250 m², aménagée en 4 studios d'environ 30 m² comprenant chacun salle d'eau, wc indépendant et kitchenette équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et wc. Belle salle de réception / bar d'environ 40 m², ouverte sur le parc, avec entrée indépendante et prolongée d'une cuisine et arrière cuisine avec équipement professionnel. Terrasse, cuisine d'été, piscine couverte 12x8. Idéal activité "clef en main" de gîte ou chambres d'hôtes, avec rentabilité immédiate et potentiel de développement (restaurant, hébergements de loisir supplémentaires). Dpe c, ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros). Prix de vente : 789 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 389 236 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

46000 cahors, maison 6 pièces, 110 m², 3 chambres sur parcelle de plus de 500 m². Aucun travaux, à 10 minutes à pied du centre ville, 225 m² utiles. Commerces, écoles, crèche, collège, et lycée à proximité immédiate. Au rdc : cuisine indépendante, salon / salle à manger traversant de 30 m² avec insert, 2 chambres, salle de bain. 2 vérandas. Au 1er mezzanine pouvant servir de bureau, grande chambre avec salle d'eau attenante. Combles aménagés avec de nombreux rangements. Sous-sol, salle de sport avec jacuzzi, cave à vin, grande buanderie de près de 25 m² avec nombreux rangements et point d'eau, arrière salle avec chauffe eau. Garage. Système de chauffage électrique avec convecteurs neufs, ballon eau chaude neuf, climatisation réversible. Dpe c. Taxe foncière 2850 euros. « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383563 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -.

Propriété sur un emplacement idéal sur les hauteurs sud de Cahors. Avec ses 217 m² de surface habitable et ses dépendances, elle offre un bel espace à vivre. L'aménagement intérieur offre des prestations de qualité. Parc arboré cloturé avec pisicne offrant une vue imprenable sur la vallée. Trois types de chauffage : clim réversible, cheminée insert et chaudière par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un havre de paix au cœur du Quercy Découvrez ce bel ensemble quercynois située dans un cadre paisible et enchanteur, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Avec ses nombreux atouts et son charme indéniable, elle saura vous séduire ! Caractéristiques principales La maison d'habitation bénéficie d'environ 113 m² habitables : •Pièce de vie 47 m² : Authentique et spacieuse, cette pièce est ornée de poutres apparentes, d'un parquet chaleureux et d'un poêle, pour des soirées conviviales. Elle offre un accès direct à la terrasse •La maison dispose de 2 chambres confortables dont une suite, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités dont une totalement indépendante •Cuisine équipée est lumineuse avec accès à la terrasse également, en prime une jolie vue dégagée sur le causse •Bureau à l'étage avec mezzanine pour couchage •Climatisation réversible •Cave •La piscine 10X5 au chlore, sans vis-à-vis, offre un espace de détente privilégié. •Fosse non conforme Jouxtant la maison, une magnifique grange ouverte transformée en cuisine d été par les propriétaires permet de profiter de bon repas en famille Le terrain est plat et clôturé sur une superficie d'environ 1600 m², avec un potager destiné aux activités de jardinage. Petits murs en pierres sèches, four a pain et espace barbecue Située à seulement 5 minutes de Limogne, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, combinant calme et proximité des commodités du village. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas la chance de vivre dans un environnement serein et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À proximité de Cahors, découvrez cette somptueuse maison d'architecte au design ultra-moderne. Offrant plus de 200 m² de surface habitable, elle séduit par ses volumes généreux et ses lignes épurées. Dotée également de pièces techniques parfaitement intégrées, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme, elle intègre également un système domotique avancé, permettant de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité, pour une expérience de vie connectée et intuitive alliant confort, esthétique et fonctionnalité. Une véritable pépite architecturale pour les amateurs de modernité et d'excellence. Terrain 3421 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Sala vous propose : Magnifique Maison de 115 m² avec Jardin à Saint Jean de Laur Bienvenue dans cette charmante maison Quercynoise rénovée avec goût, située dans un quartier paisible de Saint Jean de Laur. Avec ses 3 chambres, son jardin arboré de 1078 m² et ses nombreux atouts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et authentique avec son sol en pierre de taille et ses poutres apparentes, d' une cuisine séparée équipée de qualité avec une buanderie attenante et une chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative et son WC. Cette chambre donne un accès direct au jardin extérieur à l'arrière de la maison. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle et offrent un confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec chacune d'elles leur salle d'eau et WC, dont une chambre avec un charmant balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter des rayons de soleil en toute tranquillité. Veritable havre de paix, le jardin est entouré de murs en pierre sèche et vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des barbecues, des jeux pour les enfants ou simplement vous détendre au grand air autour de la piscine. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel avec convecteurs électrique, immense insert pour des bûches de 1 mètre, pompe à chaleur PAC air / air, et bien d'autres encore pour un confort optimal tout au long de l'année. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un parking est à votre disposition. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Jolie maison de 155 m² habitable, alliant modernité et style quercynois. Idéalement située au cOEur de la campagne lotoise, tout en gardant un accès rapide aux grands axes (A20 et D802) et à proximité des commodités (commerces, écoles, maison médicales…) Cette maison se compose en rez de chaussée, d’un double séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse surplombant la piscine, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un double garage. À l’étage, 3 belles chambres, un dressing et une salle de bain. Le plus de cette maison, en rez de jardin, une belle pièce pouvant servir de salle de sport ou autre. Cette pièce est équipée d’une douche et d’un sauna. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5065 m² avec piscine (6m x 3m) et une vue imprenable sur la campagne environnante. Chauffage clim réversible (split) pièce de vie et chambres. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 minutes du centre de Cahors, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014, allie : confort, modernité, beaux volumes et environnement privilégié. Bâtie sur une parcelle de 1 300 m², elle offre 200 m² de surface utile env. (142 m² en surface de référence habitable). De plain-pied : Une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse idéalement orientée. Une cuisine US qui restera entièrement équipée. Partie nuit, un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et WC et un autre espace doté de deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant ainsi qu'un cellier aménagé en dressing commun. Au sous-sol : Un espace indépendant de 25 m², idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou pour créer un studio (raccordements eau / électricité présents). Garage spacieux avec porte motorisée. Buanderie, cave, atelier et cellier. Les atouts de cette maison : Vue imprenable, cadre paisible Grande terrasse en travertin de 70 m², exposée Sud-Ouest, pour partie ombragée par une pergola bioclimatique Chauffage au sol + climatisation réversible air / eau Huisseries aluminium avec volets électriques ou vitrages avec stores intégrés Domotique intégrée pour un confort optimal (stores, volets, chauffage,. ) Excellent DPE : B (entre 912€ et 1234€ par an de dépenses energiques) Terrain clôturé avec portail motorisé Jardin avec arbres fruitiers et d'ornements, arbouses (avec système d'irrigation goutte-à-goutte) Terrain constructible : comprenant une zone en pente et une autre plane (idéale pour l'aménagement d'une piscine). Fosse septique aux normes Transports scolaires à proximité. (Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier du séjour peut être vendu en supplément si souhaité). Un bien rare alliant sérénité, confort et modernité. À découvrir sans tarder ! . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Visites sur rendez-vous uniquement les mardis, jeudis et les samedis matin, avec un délai de prévenance de 48 heures. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 912€ ~ 1234€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivite : maison avec habitabilité de plain-pied et terrain piscinable située dans le quartier calme et recherché de pradines / labéraudie, sur la commune de cahors (46000). Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 3 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 10 minutes en voiture. Construite dans les années 1980, elle offre une surface habitable d’environ 150 m², édifiée sur un terrain de 3228 m². Agencement : - séjour d’environ 40 m² - salon d'hiver d’environ 20 m² - cuisine d’environ 11 m² - quatre chambres : trois d’environ 11 m², dont une avec salle de bain privative et wc - bureau / chambre d'appoint d’environ 9,5 m² - salle de bain, wc séparé - veranda de d'environ 17 m² au sous-sol / extérieur : - double garage d’environ 80 m² - cabanon d'environ 16 m² caractéristiques techniques : - cheminée foyer ouvert, complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible en appoint. - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie c. - portail motorisé - béton lavé informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2424 €, dont 425 € de tom atouts : - belle maison de bonne construction - grand jardin boisé - double garage - localisation : quartier prisé, proximité des commerces. - maison bien entretenue pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison des années 1960 sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 930 m² avec un portail et portillon en fer forgé, elle possède un espace de vie des plus agréables. Vous entrez directement sur une cuisine toute équipée et spacieuse, un salon / salle à manger avec une cheminée, de 2 chambres avec chacune un placard, une salle de bain et un wc séparé le tout en RDC. À l'étage, vous trouverez une grande pièce sous rampant, 2 chambres avec l'une d'elle un dressing et sa salle de bain et d'eau, wc. Un sous sol et sa cave sont accessibles directement de la maison. Le toit a été changer en 2023. Une dépendance en pierre complète ce bien. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur air / air, la climatisation est présente dans plusieurs pièces de la maison. Un parking en béton lavé est présent, on peut y stationner plusieurs voitures. Une maison à l'entrée de la ville à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Sélection habitat est heureux de vous présenter cette maison neuve de plain-pied, d'environ 112 m² habitables datant de 2019 et bénéficiant des normes RT 2012. Située dans une commune rurale avec école, boulangerie et restaurant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à deux pas des sites touristiques tels que Saint Cirq la popie, ou Vallée du Célé et à 20 minutes de Cahors. Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien, uniquement de belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électrique, garage. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée et grand plan de travail, de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que de deux toilettes suspendus. Idéal tous types de projets… le tout sur un terrain plat d'environ 1975 m² en partie clôturé avec SPA enterré et un chalet d'environ19 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Prayssac proche des commerces dans un quartier résidentiel, maison contemporaine sur 2 niveaux d'environ 150 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 683 m². Rez de chaussée : entrée, buanderie avec douche, chaufferie, wc, 1 chambre, salle à manger, cuisine. Etage : palier, séjour avec cheminée insert, salle de bains, 3 chambres, wc, cuisine. Chauffage central fioul, climatisation réversible. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sur la commune de Luzech, proche du centre du village à pieds, charmante maison de plain pieds composée de 2 chambres, une salle d'eau, un séjour et une véranda exposée plein Ouest. Entièrement cloturée, portail motorisé. Une piscine, un car-port et des dépendances viennent compléter cet ensemble Clim réversible, liner changé. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Cette maison de village rénovée avec goût et élégance vous accueille à Latronquière LOT, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité. Cette demeure en pierre offre des prestations de qualité et un charme authentique qui saura vous séduire dès le premier regard, avec son patio et sa petite cour arborée, vous découvrirez l'entrée du rez-de-chaussée, un bureau ou chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une zone buanderie et cellier, une cave, au demi étage, la salle à manger conviviale et sa terrasse sur patio, une cuisine séparée toute équipée, un salon spacieux et accueillant cet espace de vie saura réunir famille et amis dans une atmosphère chaleureux, avec son cantou (cheminée) et insert à bois. À l'étage, un seuil et espace bureau, trois belles chambres, une grande salle de bain et douche, un WC séparé, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cette charmante maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec insert bois et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel. Située dans un environnement calme et préservé, proche de toutes les commodités, cette maison de village allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour offrir un cadre de vie unique et authentique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son charme et son ambiance cosy. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Causse de Lalbenque. Ensemble en pierre avec maison, gîte et piscine, proche de Lalbenque, beaucoup de charme et de potentiel ! Entre la maison spacieuse avec ses quatre chambres et bureau, le gîte récemment rénové avec soin, et l'ancien corps de ferme à aménager selon vos envies, il y a de quoi imaginer de multiples projets. Sans oublier le grand jardin arboré, la piscine et le terrain de pétanque, de véritables atouts pour profiter pleinement du cadre. Si vous êtes intéressé par un investissement ou une installation, ce domaine offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une activité touristique ou un projet de rénovation plus ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison de Ville de 100 m² avec terrain à Figeac. Bienvenue dans cette maison située dans un quartier recherché de Figeac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant des années 70 et entièrement rénovée, cette maison de 5 pièces saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un beau salon, un séjour et une cuisine créant des espaces conviviaux pour se détendre en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent des atmosphères douces et apaisantes pour des nuits paisibles. La salle d'eau est moderne et élégante, offrant un confort optimal. Au sous-sol d'un côté un garage (transformé en lieu de stockage ), une buanderie, de l'autre côté un séjour, une chambre et une salle de bain permettant de faire un appartement indépendant. À l'extérieur, un terrain de 770 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air et à organiser des barbecues en famille. Exposé au sud et à l'ouest, vous bénéficiez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin, divers fruitiers et une terrasse sous pergola complète ce charmant terrain. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel gaz et électrique avec une distribution par climatisation réversible ou radiateurs. L'assainissement est au tout à légout. Toiture et chaudière gaz de 2015. L'accès à l'optique fibre garantit une connexion internet rapide et fluide. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de Figeac. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison,. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier prisé de Figeac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, cette demeure de 5 pièces saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau salon, un séjour et une cuisine ouverte, créant des espaces conviviaux idéaux pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des ambiances douces et apaisantes, propices à des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et élégante, assure un confort optimal. Le sous-sol se divise en deux parties : d'un côté, un garage transformé en espace de stockage et une buanderie; de l'autre, un séjour, une chambre et une salle de bain, permettant de créer un appartement indépendant. À l'extérieur, un terrain de 770 m² vous invite à profiter pleinement des moments de détente en plein air et à organiser des barbecues en famille. Exposé au sud et à l'ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin, divers arbres fruitiers et une terrasse sous pergola viennent compléter ce charmant espace extérieur. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et électrique, avec une distribution assurée par climatisation réversible ou radiateurs. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture ainsi que la chaudière gaz datent de 2015. L'accès à la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fluide. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville constitue un véritable havre de paix au cœur de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Anne Cartier vous propose : Propriété d'exception à Cazals - Maison d'environ 300 m² sur un terrain de plus de 10 hectares composés de prairies, de bois, de vergers, d'un potager, une mare, un étang, une borie, une bergerie et une étable dans une belle grange d'environ 340 m²,. Cette magnifique maison familiale d'avant 1800, en grande partie rénovée et située dans un cadre paisible en pleine nature se compose en plain-pied, d'une cuisine équipée, 1 buanderie, un séjour d'environ 60 m² avec une salle à manger et un salon, un bureau, une salle d'eau avec wc, deux chambres spacieuses et un petit salon. À l'étage, 3 chambres spacieuses, 1 dressing, deux salles d'eau. Plusieurs celliers et un four à pain en rez-de-jardin. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le charme de l'ancien. La propriété dispose également d'un bassin avec poissons, un réservoir d'eau et une source. Climatisation, chauffage individuel avec distribution par chaudière bois et fioul ainsi que des poêles à bois pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité rare, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante maison de caractère à Prayssac, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1984 et affichant une surface habitable de 123 m², cette propriété offre un environnement paisible au cOEur d'un terrain de 3000 m² arboré. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine Clavière de 2020 équipée, de 3 chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement intérieur offre une répartition harmonieuse des pièces, créant ainsi une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un garage indépendant de 45 m² complète cette demeure et offre un fort potentiel de rangement d’aménagement en atelier, espace de stockage ou futur studio indépendant selon vos besoin. Des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, 4 panneaux solaires permettant une économie de consommation, un insert a granulés assurent votre confort au quotidien. Fausse septique aux normes, menuiseries double vitrage bois. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situation idéale à Prayssac, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la rendre à votre image et en faire un véritable havre de paix. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.