Vente maison avec cave à Lot (46)

Cette maison en pierre située dans un hameau calme est composée en rez-de-jardin d'une cave, une chambre et une salle d'eau. À l'étage donnant sur une terrasse vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, WC et salle d'eau. La cuisine peut être ouverte sur le salon pour agrandir la pièce à vivre. Terrain plat de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison contemporaine au centre de Prayssac, avec une vie de plain-pied, comprenant 4 chambres, un lumineux séjour avec insert, une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche et baignoire. Elle bénéficie également d'un garage, d'une buanderie, et d'une cave, mais aussi d'un beau jardin et de terrasses ensoleillées Honoraires inclus dans le prix : 5.54%.

Cahors centre maison 6 pièces avec gîte et piscine. Maison principale, de plain pied, vous trouverez une cuisine d'été avec accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, 2 pièces rangement ou bureau, wc, buanderie. À l'étage, belle pièce de vie de 60 m² environ, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Double vitrage aluminium et pvc, volets électriques, interphone, alarme. Chauffage gaz de ville chaudière à condensation récente (2021)., chauffe-eau électrique, vmc dans les 2 maisons. Dépendance, petite maison de 34 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une cave. Côté extérieur, terrain de 750 m², piscine, cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 431 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Ancien Moulin, dans un site bucolique, d'une surface habitable d'environ 225 m² sur un terrain d'environ 70.000 m². Cette propriété comprend 4 chambres, 1 salle de bains, un grand séjour de 67 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave de 50 m² et une chaufferie de 40 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine de 17 m², un séjour de 67 m², et un WC de 2 m². Au premier étage, 3 chambres de 26,50 / 20,00 / 19,00 m², et salle de bains, buanderie. Au deuxième étage, une chambre dans le pigeonnier de 24 m². Dépendance avec en rez-de-chaussée 2 pièces et un atelier de 44 m² à l'étage. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À 10 minutes de Quézac, cette maison en pierre sur cave sans vis à vis est composée de 2 chambres, un bureau et la cuisine est ouverte sur la pièce à vivre. La maison possède une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage, la terrasse bois avec une belle vue sera à rénover. Terrain de 2000 m² avec un garage double. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison contemporaine plain pied de 177 m²habitable sur sous sol. Terrain clos et arboré de 1668 m². Piscine à rénover. Quartier calme et résidentiel. Proche commerce et centre ville à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

SAINT-LAURENT-LES-TOURS, 46400, dans un quartier résidentiel calme à deux pas du centre-ville de Saint-Céré, à vendre maison des années 1970 d’une superficie habitable de 190 m² élevée de 2 niveaux, avec 2 garages et piscine 8 x 4,5 m, sur un terrain aménagé de 1150 m² idéalement exposé, bénéficiant d’une vue remarquable sur le château. Grands volumes de plain-pied : le sas d’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine indépendante équipée de + de 12 m², 3 chambres (sol parquet), une salle d’eau rénovée (douche à l’italienne) et un WC indépendant; Le rez-de-jardin comprend également une pièce à usage de cuisine d’été donnant sur la terrasse arrière et une cave enterrée, et deux garages de respectivement 15 et 35 m². À l’étage, partiellement mansardé et éclairé au moyen de plusieurs Velux, 5 pièces en enfilade dont on peut aisément modifier les usages, actuellement : une pièce de rangement, un bureau, une grande salle d’eau avec WC et 2 chambres de plus de 14 m² chacune. Les extérieurs sont particulièrement agréables : grand dégagement et stationnement possible devant, vaste terrasse arrière intimiste, et, cerise sur le gâteau ! , cette piscine maçonnée avec abri de couverture, et système de filtration à électrolyte de sel nécessitant peu d’entretien… Cette maison est en très bon état structurel, et facile à personnaliser à moindre coût. Chauffage électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Elle n’attend que vous. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 275600 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 15600 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Ancien restaurant de 178 m² avec un appartement de 50 m² loué actuellement. Dans le charmant village de Thémines, belle bâtisse en pierre avec beaucoup de potentiel comprenant : En rez de chaussée, une belle entrée desservant d'un côté un bar avec une arrière cuisine, une grande salle de restaurant de l'autre côté une salle à manger. À l'étage 4 chambres et une salle de bain. Sur la partie droite de la bâtisse au dessus de la salle de restaurant, un appartement loué de 50 m². À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec un bout de terrain ainsi que de belles caves. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout proche du centre ville de cahors, je vous propose une maison d'une superficie de 82 m² sur 2 niveaux. Elle possède 3 chambres, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine avec sa buanderie à côté qui donne accès à un garage de 19 m², une salle de bain et un wc. Une cave de 10 m² est présente. Un extérieur des plus agréables vous séduiront ! Les ouvertures sont toutes doublées, la chaudière au gaz date de 2022. L'ensemble de la maison est en très bon état et l'isolation des combles a été refaite. Une maison à voir pour un premier achat, un investissement ou autres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie fromenteze, tél. : 06 32 46 12 92, e-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 482 282 431.

Grande Maison de Caractère avec Gîte, Vue Campagne et Potentiel Touristique – Vallée du Lot, Cahors À la croisée des chemins de randonnée, des vignobles de Cahors et du patrimoine historique du Lot, cette vaste demeure familiale du XVIIIe et XIXe siècle est une opportunité rare. Amoureux de nature, d'histoire, de gastronomie et de vin y trouveront un lieu de vie ou d'accueil idéal. Situation privilégiée : Dans un village vivant avec toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire publique et privée, collège), médecin, dentiste, banque, pharmacie, supermarché. À seulement 600 m du centre et des commerces, à pied ou à vélo. Accès direct au GR36 – Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Le Domaine comprend : 1 Maison principale – environ 325 m² habitables Actuellement exploitée en gîte / maison d'hôtes. 6 chambres, dont certaines spacieuses et lumineuses 4 salles d'eau, plusieurs WC Cuisine ouverte de 21 m² donnant sur le jardin Salon / salle à manger de 48,5 m² Salon-bibliothèque / TV de 10,9 m² Terrasse panoramique de 89 m² avec vue dégagée sur la campagne Chauffage mixte : fioul, radiateurs électriques, deux cheminées dont une monumentale Double vitrage (façade sud / sud-ouest – installé en 2013) Grenier aménageable de 80 m² Répartition : 1er étage : 250 m² 4 chambres (dont 'Monsieur', 'Madame', 'Enfants', 'Mademoiselle') Grands espaces de vie 2e étage : 75 m² 2 chambres supplémentaires ('Colonel' et 'Curé') Grenier de 80 m² 1 Maison secondaire / Gîte – environ 150 m² Maison entièrement rénovée, idéale pour accueil touristique, logement indépendant ou location saisonnière. Salon avec cuisine ouverte : 50 m² 3 chambres + bureau / chambre d'amis Salle de bain / WC / buanderie Double vitrage intégral Chauffage : clim réversible, poêle à bois et radiateurs électriques Divers bâtiments annexes & potentiel : Grange principale de 180 m² avec belle charpente 2 autres granges d'environ 50 m² chacune Ancienne écurie voûtée Four à pain authentique Caves voûtées (dont une de 30 m²) Environ 2 hectares de terrain (prairie, jardin, bois) Activité touristique déjà en place : Chambres d'hôtes exploitées de 2009 à 2019, puis en mode mixte gîte / chambres depuis 2019 Classée Meublé de Tourisme 3 étoiles (2022) Superhôte Airbnb, excellente réputation Non encore exploitée sur Booking, TripAdvisor, ou via l'office du tourisme = fort potentiel de développement Chèques vacances acceptés Offre d'hébergement actuelle avec 4.82 / 5 'coup de coeur de voyageurs' : 5 chambres d'hôtes – capacité jusqu'à 15 personnes Gîte de groupe – jusqu'à 20 personnes Table d'hôtes sur réservation Forfaits adaptés : randonneurs, jeunes familles, familles monoparentales Organisation d'événements possible : Lieu parfait pour : Anniversaires, mariages, baptêmes, départs en retraite, EVJF / EVG Cousinades et réunions familiales Séminaires, stages, réunions d'associations Soirées et week-ends à thème En résumé : Un bien rare et complet, idéal pour résidence familiale, activité touristique ou événementielle, avec un cadre naturel préservé, à deux pas des services essentiels. Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

46140 sauzet - maison de village avec appartement indépendant, 8 pièces, 6 chambres, près de 240 m² au total, dont un ancien espace de vente (idéal activité commerciale ou artisanale), avec caves, grenier aménageable, terrasse, et terrain clôturé de plus de 660 m². Ensemble immobilier à rénover comprenant : une grande maison en pierre 7 pièces, 5 chambres, de près de 200 m² sur 2 niveaux : en rez de chaussée : entrée, séjour de 25 m² avec insert, cuisine de plus de 20 m² donnant sur une terrasse couverte avec arrière cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Pièce attenante d'environ 20 m² avec entrée indépendante (ancien magasin). À l'étage, palier desservant en étoile 4 grandes chambres de 16 à 24 m², une salle de bain et un dressing. Sur caves (sous-sol complet, isolé). Grenier (aménageable sur quasiment toute sa surface). Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, huisseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout. Hauteur sous plafond offrant de très beaux volumes, nombreux éléments de caractères (planchers, cheminées en marbres, bel escalier desservant jusqu'au grenier). Espace de vie possible en plain pied. Appartement attenant avec entrée indépendante d'environ 40 m², cuisine, chambre, salle de bain wc, avec accès indépendant. Terrasse d'environ 30 m² dominant un jardin arboré et fruitier, avec grande citerne de récupérations des eaux, volière / poulailler. Situé au coeur d'un village avec commerces, école, médecin et services de proximité accessibles à pied. Habitable en l'état, très beau potentiel après rénovation ! Dpe e - ges e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564 et 3408 euros). Prix de vente : 165 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 353 843 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Luxueuse maison d'architecte alliant modernité, charme et confort de haut standing. D'une surface habitable de 220 m² construite uniquement dans des matériaux de haute qualité, elle se situe dans un havre de paix à 10 minutes de FIGEAC. Cette maison orientée sud-ouest se dresse sur un terrain paysagé de 1884 m² clos par des murs en pierre sèche de la région. Depuis la piscine, venez profiter d'une vue panoramique sur le Ségala et les Monts du Cantal. Espace « jour » vaste et lumineux de 100 m² - Grand séjour de 60 m² avec cheminée contemporaine - Cuisine entièrement équipée de 28 m² avec électroménager de très grande marque - Cellier de 11 m² De construction totalement innovatrice dans le secteur vous trouverez deux espaces « nuit » parfaitement symétriques de 60 m² chacun - 2 Chambres de 23 et 18 m² avec double dressing et sol en chêne massif - A l'opposé, 2 Chambres de 23 et 18 m² avec double dressing et sol en chêne massif - 2 Salles de bains de 12 m² avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard double de rangement. SOUS-SOL : Sous la partie habitable, une surface de 256 m² entièrement peinte et carrelée compartimentée en 5 zones : - Garage de 134 m², idéal pour collectionneur de beaux véhicules, avec double portes isolantes (3x2,5m) d'une capacité de 6 voitures + Parking à bicyclettes sur mesure - Atelier et Espace jardinage de 55 m² avec établi sur mesure et étagères assorties - Local Technique de 30 m² - Cave à vin de 22 m² - Bûcher de 15 m² EXTÉRIEUR : - Terrasse couverte de 15 m² donnant sur un jardin paysagé réalisé avec un goût certain - Piscine 9x4m / 1,4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés. Plateforme éclairée avec carrelage anti-dérapant et margelles en travertin - Allées goudronnées et éclairées - Gazon synthétique haut de gamme - Ferronneries thermolaquées partout CONFORT : Cette maison est construite aux normes RT2012 : - Poêle à bois design en fonte - Chauffage au sol réparti en 3 zones - Chauffe-eau Thermodynamique de 270 litres Menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm - Moustiquaires intégrés sur la totalité des 32 ouvertures dont 10 avec barreaux anti-effraction - Volets aluminium isolants - Stores vénitiens sur les ouvertures de l'espace vie - Portes intérieures à galandage Cette maison est juste incroyablement pensée, elle vous donne qu'une envie, s'y installer. Annonce (anglais) : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

* visite virtuelle bientôt disponible * maison de type quercynoise avec son bolet (19eme siècle) surface totale maison 70 m² (approximativement) dépendances avec caves 100 m² (approximativement) tout en pierre ensemble avec évolution possible. Actuellement deux chambres le chauffage était au fuel (cuve et chaudière encore sur place) sur plus de 5000 m² de terrain, dans un hameau très paisible foncier 650€ / an à 4 km de trespoux à 12 km de cahors à 19km de l'autoroute à 21 km de montcuq pas de vis à vis, pas de route passante travaux à prévoir (maison inhabité) fosse non conforme les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 571963 ).

Charmante maison en pierre avec pigeonnier, pleine de caractère, située dans un secteur calme et paisible, tout en étant proche des commodités. Cette propriété garde un charme autenthique avec sa souillarde dans la pièce de vie et un four à pain sur le jardin de 480 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Amoureux des maisons en pierre, ce bien de caractère présentant de beaux volumes vous séduira ! La proximité de Figeac, son centre historique, ses commerces, et tous les services, à 5mn en voiture est un atout primordial La maison, située au coeur d'un petit village, est composée, au 1er niveau : d'une pièce de vie très lumineuse et agréable donnant sur une terrasse, orientée sud ouest, avec barbecue, qui vous offrira un superbe point de vue, une cuisine équipée, une grande pièce permettant de recevoir, agrémentée d'une cheminée insert et son salon A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau (ou petite chambre), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, Cette maison possède de nombreux rangements, entre autres atouts que je vous invite à venir découvrir ! En rez de jardin, possibilité de faire un appartement avec entrée indépendante, pour recevoir vos amis ou l'exploiter en chambre d'hôte, sachant qu'existe déjà une chambre avec douche, WC, une pièce avec souillarde, four à pain Un grand garage vient compléter ce bien, un cellier, une buanderie, une cave Charmant jardin intimiste, planté d'oliviers ou vous profiterez d'une très belle vue ! Assainissement collectif Pompe à chaleur Chaudière à gaz Cheminée insert N'hésitez pas à me contacter, cette maison mérite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Imaginez une vie où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Cette maison de plain-pied, nichée à Vayrac, offre un espace de vie de 90 m² pensé pour le bien-être. Dès l'entrée, la luminosité naturelle révèle un agencement harmonieux : trois chambres accueillantes, un salon invitant à la détente, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. La rénovation récente, réalisée avec des matériaux de qualité, apporte une touche de modernité sans altérer le charme de la maison. L'extérieur est un véritable atout : un jardin de 650 m², aménagé avec soin, offre un espace de tranquillité où il fait bon se ressourcer. Un garage de 90 m² se trouve au sous sol. Offrant un espace de rangement conséquent, ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. L'emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied des commerces, écoles et services de Vayrac, vous bénéficierez d'une vie pratique et agréable. Vayrac, village authentique et dynamique, offre un cadre de vie privilégié, où nature et patrimoine se côtoient harmonieusement. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis à Vayrac.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Belle propriété en pierre située à Floirac, village recherché du Lot (46) d'une surface habitable totale d'environ 94 m² ( + combles en cours d'aménagement). Cette propriété est un projet de réhabilitation offrant un grand potentiel. Composée de deux maisons distinctes élevées sur caves, reliées actuellement par l’extérieur, elle dispose de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec son terrain généreux ( + de 3000 m²), ses caves voutées et sa vue dégagée, ce bien bénéficie d’un cadre calme et agréable, dans un environnement privilégié. Maison 1 •Surface habitable : 55 m² environ •Pièce de vie spacieuse avec cantou et poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité, donnant sur un pigeonnier et une entrée •Toiture révisée il y a un an et demi, avec charpente consolidée. •Combles en cours d'aménagement : trémie existante, fenêtres de toit installées l'année dernière. Maison 2 •Surface habitable : 39 m² environ •1 Chambre •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Salle de bain avec WC. •Cantou avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. •Mitoyenneté d’un côté. À noter : •Raccordement au tout-à-l’égout, pour plus de confort. •Travaux à prévoir : notamment isolation sous toiture, menuiseries à refaire, électricité, et aménagement des combles. •Grand potentiel de réhabilitation : Idéal pour les personnes recherchant un projet d’aménagement complet, offrant de nombreuses possibilités d’agencement et de personnalisation. •Possibilité d'installer 2 poêles à granulés. Extérieur •Terrain de 3099 m² : Un jardin spacieux et arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, idéal pour profiter du calme de la campagne •Vue dégagée : Profitez d’une belle vue sur la campagne environnante •Cadre paisible et environnement privilégié : Situé dans une petite ruelle calme du village de Floirac, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un havre de paix à seulement 5 km du centre de Cahors ! Nichée dans le quartier prisé de Cabazat, cette propriété remarquable de 127 m² avec pigeonnier vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Profitez d'un espace de vie généreux comprenant : - 4 chambres confortables - Un séjour lumineux - Un bureau pour télétravailler en toute tranquillité - Une cuisine séparée pour les passionnés de gastronomie - Une salle de bain et 2 salles d'eau - Une cave pour vos précieux millésimes - Un garage pratique Le clou du spectacle ? Une annexe indépendante de 52 m² entièrement rénovée en 2023, idéale pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs. Laissez-vous séduire par : - Un terrain plat paysagé de 4461 m², parfait pour les amateurs de jardinage - Un double carport pour protéger vos véhicules - Une volière pour les amoureux des oiseaux Depuis 2014, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés : menuiseries, terrasse, volets, isolation des combles en laine soufflée et mise aux normes de la fosse septique. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Belle vue pour cette maison en pierre avec dépendance de type sécadou. Le jardin clos et arboré est attenant au bien. On appréciera le cantou, la pièce de vie de 46 m² et la possibilité de vivre de plain pied. La terrasse bien exposée permet de profiter du calme du hameau. Commodités à 6 minutes envoron. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans le bourg du village d'Arcambal, maison de 120 m² entièrement rénovée à neuf avec deux dépendances. Au rez-de-chaussée une pièce de 28 m² et une cave de 30 m². Au premier étage (escalier extérieur avec une terrasse pour y accéder), cuisine neuve toute équipée, cheminée insert, une première dépendance attenante, ouverture crée avec la possibilité de rénover en pièce à vivre de 48 m² (toiture des dépendances entièrement refaite par un artisan avec écran sous la toiture) sur le même niveau deux chambres (parquet flottant au sol), une salle de bain. À l'étage une grande pièce, une chambre, dressing, une grande salle d'eau et WC indépendant (possibilité d'agencer à vos besoins et de créer chambres ou autres). Au rez-de-jardin une autre dépendance, grange sur deux niveaux de 60 m² environ avec la possibilité de garage. Travaux récents réalisés : plomberie, électricité, cuisine, sanitaires, fenêtres doubles vitrage, isolation des combles, radiateurs électriques à inertie sèche, assainissement tout à l'égout. À l'extérieur un espace vert avec jardin. Maison rare entièrement rénovée offrant plusieurs possibilité d'agencement. Fort potentiel a visiter sans hésiter ! Taxe foncière : 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad France - Manon Reiniche (06 40 36 82 21) vous propose : Maison traditionnelle avec vue dégagée – 108 m² environ habitables, 3 chambres, terrain de 2 110 m² environ Située sur les hauteurs entre Saint-Céré et Bretenoux, cette maison traditionnelle offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface habitable de 108 m² environ, elle développe l’essentiel de ses volumes de plain-pied. Elle se compose ainsi : - Une pièce de vie lumineuse de 43 m² environ comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte - Une chambre avec placard et espace dressing - Une salle de bain À l’étage, vous trouverez : - Deux chambres mansardées pleines de charme - Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de coin lecture - Une salle d’eau Le sous-sol, un vrai plus : La maison repose sur une grande cave à haut plafond, avec un accès direct au jardin côté est, offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, studio indépendant, stockage. ). Espaces extérieurs : - Un terrain de 2 110 m² environ partagé entre zones boisées au nord et espaces aménagés autour de la maison - À l’est, deux petites terrasses parfaites pour profiter du calme et de la nature - À l’ouest, une parcelle plate et clôturée, facile à entretenir, idéale pour un potager ou un espace de jeux On retient : - Une maison chaleureuse, à moderniser partiellement, mais avec de belles bases : menuiseries en PVC double vitrage (hors chiens-assis), plancher chêne sous parquet, cave isolée en sous-face - Un mode de chauffage mixte : poêle à bois dans la pièce de vie + appoint électrique dans les chambres - Assainissement fosse sceptique - Des éléments à conforter : installation d’une VMC recommandée dans la salle de bain du rez-de-chaussée, isolation à confirmer - Le calme d’un environnement nature tout en restant à quelques minutes des commodités Un bien avec du caractère, du potentiel et un environnement rare, idéal pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 232 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche EI (ID 81976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité, A seulement quelques minutes de Luzech (46140), Sélection Habitat vous propose cette charmante maison en pierre de caractère des années 1800 de 144 m² habitable. Vous serez séduit par cette belle demeure en pierre bien entretenue, sur un terrain de 3 400 m² arboré. Un grand garage non attenant à la maison de presque 25 m² vient s'ajouter à cet ensemble. Très lumineuse et spacieuse, elle se compose de trois chambres, une petite salle d'eau avec douche et d'un grand espace de vie de plus de 60 m² ouvert sur un coin cuisine. Quelques travaux de rafraichissement et d aménagement (cuisine, salle d'eau) seront à prévoir selon les gouts. Cela dit, la bâtisse est habitable de suite. Un système de chaudière à granulé avec trémie très performant vient d'être installé. De magnifiques caves voûtées, témoignent du passé historique de cet ensemble. En effet, autrefois, ces caves servaient de réfrigérateurs et de garde-manger dans ce tout petit hameau. Un grand jardin bien exposé vous permettra de faire votre potager grâce à la présence d'eau sur la propriété. Le tout donnant sur une très belle vue dégagés sur la belle rivière Lot. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester en campagne proche de la nature, écoles de village et de quelques commerces ou une belle maison secondaire, et pourquoi pas un rapport locatif. Le DPE complet et tous les diagnostics sont en cours de réalisation et seront annexés à ce bien dès leur disponibilité.

À proximité des commerces et commodités, arrêt de bus à 100m. Sur une belle parcelle de plus de 460 m² clôturée dotée d'un jardin d'agrément aux multiples variétés, potager à remettre en valeur. Agréable maison composée d'un Rdc avec salon salle à manger avec split réversible, d'une cuisine, une chambre, un espace wc-lavabo avec rangement, garage attenant et cave. Au 1er étage, 3 chambres dont une refaite avec deux dressing sur mesure et sous garantie, salle de bain, wc séparés. Rénovation récente portant doubles vitrages en intégralité, quatre volets roulants, un split réversible dans le salon, certains sols et surtout toiture et isolation refaites. Fibre installée. Chaudière au Gaz de ville. Assainissement collectif. Une maison agréable et conviviale où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

46000 cahors centre ville, maison de près de 100 m², 6 pièces, 3 chambres avec jardin d'environ 150 m². Chauffage central au gaz. Local commercial 45 m² en rez-de-chaussée loué 400 euros / mois, pompe à chaleur réversible, wc et lave mains. Maison : chauffage central au gaz de ville de 2018. Grenier d'environ 65 m² en partie aménageable. 2 caves. Jolie vue sur le lot. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 3300 euros. Prix 220000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 810 et 1160 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) - ref. Mandat 3870592pemm.

46000 cahors maison construite en 1972,8 pièces, 5 chambres de près de 165 m², double séjour de 48 m², 5 chambres, 3 salles d'eau / bain. Maison entièrement sur sous-sol sur 750 m² de terrain environ. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de 2013 et cheminée. Sous sol avec 2 garages, cellier cave et atelier de 70 m². Tout à l'égout. Prix 218 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe d (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 1740 et 2410 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992)- ref. Mandat 3836252pemm.