Vente maison avec parking à Lot (46)

À la campagne, sans nuisances, cette charmante maison en pierre demande une nouvelle vie. Elle offre une vie de plain pied, comprenant une cuisine, chambre, salon, et combles aménageables. Il y a un jardin de plus de 100 m², un garage et une remise. Jusqu'à 10ha de parcelles non attenantes, dont 6000 m² de pré en face. Dble vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à 5 miutes de Figeac, venez découvrir ce pavillon de type 5 offrant de plain pied une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre et une salle de bains. L' étage dispose d' un espace mezzanine et de deux chambres dont une de plus de 17 m². Présence d un garage attenant et d' une cave. Joli terrain arboré avec belle vue Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans la charmante commune de Meyronne (46200), cette superbe maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle profite également d'un bel environnement naturel propice à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des sites pittoresques à découvrir dans les environs. Construite en 2017 sur un terrain de 727 m², cette maison de 83 m² propose un agencement pratique et fonctionnel avec un réel esprit cocooning grâce à son bardage bois intérieur qui permet un véritable confort pour la régulation de température. Avec ses 3 chambres équipées de placards intégrés, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Le garage d'environ 15 m² constitue un atout non négligeable, tandis que le jardin d'environ 650 m² invite à profiter des beaux jours en extérieur. Un bien idéal pour ceux en quête d'une résidence chaleureuse dans un cadre verdoyant. Le petit plus : combles aménageables et la maison vient d'être équipée de la fibre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Maison en pierre de charme située proche des Tours de Saint Laurent et disposant d'un emplacement privilégiée ! Elle dispose de troix chambres, un séjour, une cuisine et une cave. Une terrasse avec vu est également présente. En plus de cela, une dépendance et une ruine complètent l'ensemble. Bien très rare sur le marché ! Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Dans village médiéval à 10 Km de Figeac, îlot ancien de caractère avec jardin clos de murs, magnifiquement rénové et qui propose une chaleureuse habitation de plus de 250 m² habitables répartis en R + 3. Ce sont à l'origine 3 bâtiments qui ont été rendus communicants et proposent : Une grande salle à manger / cuisine ouverte 'américaine' équipée d'une cheminée type poly-flam', 5 chambres (2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 wc), un magnifique séjour-salon avec cheminée et coin bureau, et de nombreuses surfaces utiles en rez de jardin (stockage, chaufferie avec chaudière à granulés, aspiration centralisée, magnifique cave à vins. ). Une grange 2 niveaux attenante complète l'ensemble. À noter que les combles sous rampants sont d'ores et déjà aménagés et habitables. L'ensemble est insolite car réparti sur 4 niveaux, en 3 entités d'origine différentes. Cela lui confère un côté unique voire atypique qui rajoute au charme de l'ensemble. [ - > Esquisses de plans et détails de la répartition des pièces sur demande]. C'est une très belle réhabilitation dont ont bénéficié ces maisons très anciennes (présence de colombages en façade). Les sols ont été réalisés soit en pierre naturelle (dalles du Quercy) soit en céramique, les anciens planchers ont été conservés et restaurés. Les toitures sont en bon état (celui de la grange a été refait en 2021). Le jardin arboré avec puits pérenne est clos de grands murs en pierres. Il est surplombé par une très agréable terrasse extérieure orientée sud-ouest, en partie couverte (avec toiture traditionnelle reposant sur pilastres bois). Ce bien possède le cachet et le caractère du charmant village dans lequel il est situé (avec commerce de proximité, restaurant, coiffeuse, poste, école privée. ). Habitable de suite ce bien correspondrai à de multiples projets : résidence de famille (principale ou secondaire), le cas échéant à vocation multi générationnelle. Possibilité d'une activité d'accueil.

Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier prisé de Figeac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée, cette demeure de 5 pièces saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau salon, un séjour et une cuisine ouverte, créant des espaces conviviaux idéaux pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des ambiances douces et apaisantes, propices à des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et élégante, assure un confort optimal. Le sous-sol se divise en deux parties : d'un côté, un garage transformé en espace de stockage et une buanderie; de l'autre, un séjour, une chambre et une salle de bain, permettant de créer un appartement indépendant. À l'extérieur, un terrain de 770 m² vous invite à profiter pleinement des moments de détente en plein air et à organiser des barbecues en famille. Exposé au sud et à l'ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin, divers arbres fruitiers et une terrasse sous pergola viennent compléter ce charmant espace extérieur. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et électrique, avec une distribution assurée par climatisation réversible ou radiateurs. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture ainsi que la chaudière gaz datent de 2015. L'accès à la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fluide. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville constitue un véritable havre de paix au cœur de Figeac.

Découvrez cette maison en pierre à restaurer, située à 5km du centre de Martel, au bout d'une petite route. Nichée dans son écrin de verdure, entourée de murets en pierres sèches, cette batisse compred une cuisine avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau et dispose d'espaces à aménager dont 1 pièce avec cheminée, combles, cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située dans le centre historique de lacapelle - marival, vous serez sous le charme de cette magnifique grange en pierre à rénover et sa charpente mansart en très bon état, la couverture est à refaire. Sous sol de 149 m², rdc 154 m², édifiée sur une parcelle de 2168 m². Proche de toute commodités. Je vous invite sans plus tarder à me contacter pour vous proposer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 565977 ).

Non loin de Gourdon, agréable maison de plain pied avec un demi-étage, comprenant 4 chambres, une pièce de vie avec insert et sa cuisine équippée et semi-ouverte. 3 chambres de plain pied, et une 4ème à terminer avec sa salle d'eau. Une terrasse donne sur une piscine et le beau terrain arboré de 2300 m² environ, sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre à restaurer entièrement se composant de 3 niveaux de 122 m² dont 1 niveau avec cuisine et cheminée, 2 chambres, 1 annexe; 1 niveau avec 1 chambre et combles aménageables; 1 niveau avec 1 cave voutée et espaces de rangement. L'enclos de 5890 m² comprend également une dépendance. Située à 5km du centre de Martel. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette maison de maître de village dans son espace clos. La maison comprend de plain-pied : une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon et un WC indépendant. Au 1er étage, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC. Au 2nd : 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau. Psicine, pool-house, une grange complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.37%.

Iad France - Celine Andrieu vous propose : * Magnifique Demeure Historique sur un Vaste Domaine Professionnel à Montcuq * Bienvenue dans cette somptueuse demeure datant de 1830, pleine de charme et d'histoire, nichée au cOEur d'un parc arboré de 25 920 m² offrant une atmosphère paisible et authentique. Cette demeure d'exception saura séduire les amateurs de belles pierres, avec une dépendance de plain pied, d'espace et de tranquillité. * Des Espaces de Vie Spacieux et Lumineux * Cette demeure de 425 m² se compose de 10 pièces réparties sur deux étages. Vous trouverez 8 chambres élégantes, une pièce dédiée au bureau, une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle de bain et sept salles d'eau pour le confort de tous les résidents. Chaque pièce dévoile un cachet unique, mêlant authenticité et modernité. * Un Cadre de Vie Naturel et Paisible * Le vaste terrain paysager offre de multiples avantages : un parking et un garage facilitant le stationnement, une piscine pour des moments de détente, de rafraîchissement et deux salle de sport en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil toute la journée. * Un Lieu d'Histoire à Restaurer * Cette demeure nécessite quelques travaux de restauration pour retrouver tout son éclat d'antan. Cela offre l'opportunité de personnaliser et de rénover selon vos goûts tout en préservant le charme de l'ancien. * Un Environnement Riche en Points d'Intérêt * La demeure est idéalement située à proximité de Montcuq, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, et à des activités de loisirs. Vous pourrez également profiter de balades dans la nature ou explorer les points d'intérêt environnants. * Une Opportunité Unique * Cette demeure exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un cadre naturel et préservé. Laissez-vous charmer par le potentiel de cet ensemble immobilier rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'exception à Montcuq. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre situé à proximité du centre de FIGEAC comprenant une maison d'habitation de type 5, une grange en pierre sur deux niveaux, un grand appentis, un four à pain ainsi qu'un puits. Bien rare pour les amoureux de la pierre et du calme. Idéal grande famille, chambres d'hôtes ou gîte ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre de deux chambres avec combles aménageables. Dépendances autour de la maison avec parcelle de terrain de 300 m². Maison nécéssitant des travaux de rafraichissement. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Ce chalet en bois de plain pied, très convivial vous propose 54,30 m² habitable. Vous trouverez un salon / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. À l'extérieur, une terrasse couverte vient compléter ce bien pour vos moments au calme, été comme hiver. Pour vos véhicules, il y a un carport et emplacement de parking. Ce bien peut être votre résidence principale ou idéal pour votre projet d'investissement locatif. Les charges sont de 2000E / an, comprenant l'entretien des espaces verts et de la voirie ainsi que l'accès à la piscine, au boulodrome, aux aires de jeux et au terrain de tennis. Il y a un restaurant dans le parc. Raccordé au tout-à-l'égout et chauffage électrique. Vendu meublé, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Cahors. Plateau d'auzole maison plain-pied d'environ183 m² sur un terrain 2,656 m². Rez de chaussée : Entée, séjour avec poêle bois et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse couverte, salon, wc, salle de bains 3 chambres, bureau, salon. Etage : chambre parentale avec dressing, salle d'eau WC. Piscine sel pouvant etre chauffée avec volet roulant. Chauffage central gaz (cuve) Assainissement individuel. Travaux d'agrandissement 2004 - 2005. Fenêtres alu et bois double vitrage. Volets bois. Abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Propriété de charme en pierre, rénovée avec goût à 8 km de Montcuq À seulement 8 kilomètres de Montcuq, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre naturel préservé de 1,65 hectare. Un ancien moulin du XVIIe siècle ajoute une dimension historique et rare à cet ensemble. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², a bénéficié d'une rénovation complète fin 2010, avec des prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 45 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cheminée en pierre de Dordogne, ainsi qu'un beau salon de 26 m². La cuisine italienne, sur mesure, est réalisée en pierre de lave reconstituée, alliant esthétique et fonctionnalité. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain, et WC. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le confort est assuré par le chauffage au sol grâce à une géothermie installée en 2023 (marque Atlantic), et un excellent isolation thermique. La propriété comprend également une dépendance abritant une cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, ainsi qu'une grange en pierre et un bureau attenant, bénéficiant également du chauffage au sol. Deux puits et une cave de 15 m² complètent ce bien d'exception. Atouts supplémentaires : Charme et caractère préservés Rénovation haut de gamme Grand terrain arboré et paisible Aucun vis-à-vis Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 904679.

Iad France - Françoise Gaudin vous propose : Cette maison de 130 m² habitables construite en 1991, sur un grand sous sol et un terrain constructible de 4610 m² avec sa piscine, offre un cadre de vie des plus agréables à proximité des commodités du centre de Gramat Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec accès à la terrasse extérieure, une cuisine indépendante équipée donnant sur une véranda, un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau. En sous sol, deux grands garages avec portail électrique, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine et garer vos véhicules en toute sécurité aux places de parking disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 953728854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied de 2005, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur la terrasse, 3 chambres, une SDB avec douche et baignoire, wc, un garage de 30 m²avec grenier. Très beau jardin avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un bois avec accès au Lot. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Charmante maison traditionnelle d'environ 125 m² à Bretenoux avec un vaste terrain de 1900 m². Cette maison, datant de 1958, est en bon état général et saura charmer les amateurs d'authenticité et d'espace. L'espace de vie de cette demeure se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres lumineuses équipées de placards. L'agencement intérieur propose 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal. La présence d'une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un quartier paisible de Bretenoux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le vaste jardin piscinable est arboré et offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter des belles expositions sud et ouest pour des moments de détente ensoleillés. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et des espaces de rangement pratiques font de cette maison un véritable cocon douillet. Le chauffage individuel, grâce à un poêle à bois, une pompe à chaleur et des radiateurs, assure une température agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un garage et de plusieurs places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle au potentiel incroyable à Bretenoux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la village de Goujounac, cette maison avec ses caractéristiques en pierre, vous offre environ 115 m² habitable. Au rez-de-chaussée; un lumineux séjour avec son chauffage au sol (43 m²), une cuisine aménagée (34 m²), un WC et buanderie. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre d'environ 10 m² en partageant une partie du séjour et une salle d'eau. Au premier et deuxième étage; deux chambres (17 m² et 19 m²) avec chacune leur salle d'eau privée. Sur son terrain de 1100 m², ce bien vous propose un espace extérieur généreux avec son jardin ombragé par ses arbres fruitiers et une terrasse (36 m²) qui permet de profiter pleinement du soleil et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa situation géographique permet de profiter de la beauté de la nature environnante, offrant des activités en plein air telles que la randonnée et le vélo. Vous trouverez deux marchés hebdomadaires à moins de 10km, ainsi que toutes commodités. À 3km, une boulangerie et épicerie. Le village vous propose un regroupement scolaire avec l'école primaire de Frayssinet-le-Gélat, deux restaurants, des potiers, la maison des associations, etc. Les petits plus de cette maison sont : Le jardin avec parking privé, une citerne d'eau et le raccordement au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située dans un quartier recherché, cette vaste propriété comprend 1 maison principale spacieuse composée de 5 chambres, salon, cuisine, salle d'eau et 1 appartement indépendant, parfait pour 1 location ou accueillir 1 famille élargie. À proximité immédiate des commerces, écoles et transport offrant une vie pratique et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Maison contemporaine des années 2010 de plus de 130 m² habitables disposant de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau indépendante, d'une salle de sport, d'un atelier, d'un carport et d'une piscine chauffée. Une grande terrasse avec une superbe vue sur la vallée et un jardin de près d'un hectare entièrement clos complètent le tout Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Charmante Maison Traditionnelle d' environ 87 m² avec balcon et terrasse. Rare sur le marché, cette maison traditionnelle rénovée avec goût est un véritable havre de paix situé à Saint-Laurent-les-Tours. Construite en 1975 et bénéficiant d'une rénovation récente, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui se dégage de cet espace de vie lumineux et bien agencé. Le salon, la cuisine ouverte et la salle à manger offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Les deux chambres spacieuses vous garantissent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une note de commodité. Une chambre supplémentaire est tout à fait réalisable. Profitez pleinement des beaux jours grâce è son jardin d'environ 650 m² piscinable, joliment arboré et une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air avec la vue sur les Tours de Saint Laurent. Les expositions Sud et Ouest assurent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel vous offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Pour vos véhicules, un parking et un sous-sol sont à votre disposition. La maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Le centre ville de Saint Céré est accessible à pieds en 5 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Laurent-les-Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur de Souillac, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Périgord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel ce domaine atypique, à vocation d'hébergement touristique. CET ENSEMBLE IMMOBILIER lové dans un magnifique écrin de nature, véritable havre de paix, est composé de 6 maisons à ossature bois, de 2 mobil homes, et d'une grande maison ossature bois de 140 m² habitables (actuellement habitation du gérant) avec de belles terrasses couvertes, sa piscine, et une vue panoramique à couper le souffle. Tout a été pensé et conçu afin de faire rimer confort moderne et cadre naturel authentique pour votre bien-être et votre plus grand bonheur. SI VOUS SOUHAITEZ DÉVELOPPER UN PROJET D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE, et que vous rêvez de vivre et travailler au quotidien au rythme des saisons, au cœur d'un site naturel exceptionnel avec de magnifiques vues, ne cherchez plus. Compte tenu de son grand potentiel, ce domaine unique en son genre est à la hauteur de vos exigences et pourra parfaitement vous combler, ainsi que tous vos proches. Au cœur des grands sites touristiques classés (Gouffre de Padirac, Rocamadour, Saint Cirq Lapopie, cité médiévale de Cahors, Vallée de la Dordogne…), au cœur du Sud-Ouest synonyme d'excellents produits du terroir et de convivialité, ce très beau domaine qui s'étend sur environ 17 ha peuplés de chênes, entièrement clos, est véritablement atypique et se distingue par la qualité de vie qu'il peut vous procurer. Lieu magique, véritable invitation à se poser sereinement, vous aurez la très agréable sensation d'y être en vacances toute l'année. Ce domaine se distingue des autres types d'hébergement touristique du fait que chaque maison est totalement indépendante telle une maison de campagne. En fait, chaque chaleureuse maison de standing développant entre 50 et 140 m² habitables (Surface habitable totale d'environ 600 m²) est climatisée, entièrement meublée, dispose de ses propres équipements de grande qualité, de sa piscine privative sécurisée (dont 3 sont chauffées), de ses propres aménagements extérieurs, sur un terrain boisé de chênes d'environ 1200 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Aucun vis-à-vis, chaque occupant est vraiment comme à la maison en toute quiétude dans ce cadre véritablement enchanteur où il peut respirer à pleins poumons. Dans de telles conditions, il s'avère difficile pour les vacanciers de quitter ce petit coin de paradis, ce qui a contribué à fidéliser la clientèle. Capacité d'hébergement actuelle de 41 personnes, chiffre d'affaires en constante évolution, beau potentiel de développement avec élargissement de la période de location, densification et extension possibles, localisation très bien desservie (A. 20, aéroport de Brive, gares de Souillac et Brive). Pour parfaire le tableau, à noter encore la présence d'un grand hangar de près de 130 m², actuellement utilisé pour stockage matériel, qui pourrait aisément constituer un local pour réception / banquet, ou un hébergement supplémentaire. En définitive, les superlatifs ne manquent pas pour décrire ce magnifique domaine unique au cœur de Dame Nature, site où règne un esprit de zénitude, de bien-être inégalable, alors n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement… coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.