Vente maison à Lot (46)

Vallée de la Dordogne. Cette propriété composée de deux maisons (dont une exploitée en gîte), est implantée sur un grand terrain attenant de 24.000 m² et bénéficie d'un excellent emplacement, blottie contre une colline et exposée plein sud. Environ 10.000 m² de terrain non attenant essentiellement boisé complètent la propriété. Le terrain est arboré de diverses essences dont de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc. ). La maison principale (dont 3 chambres) est de 80 m² habitables. Le "gîte" attenant (dont 2 chambres) est de 64 m², loué env. 18 semaines par an. Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également. Un verger de noyers produit env. 500kg de noix. Pour information, un appartement et un grand dépôt peuvent être acquis en plus : voir mandat 874818 ou simplement me contacter au 06 80 46 54 99. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 905178.

Iad France - Anne Cartier vous propose : Propriété d'exception à Cazals - Maison d'environ 300 m² sur un terrain de plus de 10 hectares composés de prairies, de bois, de vergers, d'un potager, une mare, un étang, une borie, une bergerie et une étable dans une belle grange d'environ 340 m²,. Cette magnifique maison familiale d'avant 1800, en grande partie rénovée et située dans un cadre paisible en pleine nature se compose en plain-pied, d'une cuisine équipée, 1 buanderie, un séjour d'environ 60 m² avec une salle à manger et un salon, un bureau, une salle d'eau avec wc, deux chambres spacieuses et un petit salon. À l'étage, 3 chambres spacieuses, 1 dressing, deux salles d'eau. Plusieurs celliers et un four à pain en rez-de-jardin. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le charme de l'ancien. La propriété dispose également d'un bassin avec poissons, un réservoir d'eau et une source. Climatisation, chauffage individuel avec distribution par chaudière bois et fioul ainsi que des poêles à bois pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité rare, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Andrieu vous propose : * Magnifique Demeure Historique sur un Vaste Domaine Professionnel à Montcuq * Bienvenue dans cette somptueuse demeure datant de 1830, pleine de charme et d'histoire, nichée au cOEur d'un parc arboré de 25 920 m² offrant une atmosphère paisible et authentique. Cette demeure d'exception saura séduire les amateurs de belles pierres, avec une dépendance de plain pied, d'espace et de tranquillité. * Des Espaces de Vie Spacieux et Lumineux * Cette demeure de 425 m² se compose de 10 pièces réparties sur deux étages. Vous trouverez 8 chambres élégantes, une pièce dédiée au bureau, une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle de bain et sept salles d'eau pour le confort de tous les résidents. Chaque pièce dévoile un cachet unique, mêlant authenticité et modernité. * Un Cadre de Vie Naturel et Paisible * Le vaste terrain paysager offre de multiples avantages : un parking et un garage facilitant le stationnement, une piscine pour des moments de détente, de rafraîchissement et deux salle de sport en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil toute la journée. * Un Lieu d'Histoire à Restaurer * Cette demeure nécessite quelques travaux de restauration pour retrouver tout son éclat d'antan. Cela offre l'opportunité de personnaliser et de rénover selon vos goûts tout en préservant le charme de l'ancien. * Un Environnement Riche en Points d'Intérêt * La demeure est idéalement située à proximité de Montcuq, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, et à des activités de loisirs. Vous pourrez également profiter de balades dans la nature ou explorer les points d'intérêt environnants. * Une Opportunité Unique * Cette demeure exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un cadre naturel et préservé. Laissez-vous charmer par le potentiel de cet ensemble immobilier rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau d'exception à Montcuq. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46000 cahors - maison d'environ 210 m², 7 pièces, 5 chambres, garages sur terrain clôturé de près de 700 m, piscine, tous commerces et services à pieds. Deux appartements de plus de 100 m² ont été réunis pour constituer cette vaste maison familiale profitant d'une situation recherchée, dans un quartier résidentiel tranquille à quelques pas du centre-ville. Composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 60 m² avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct au jardin par une petite terrasse. Espace nuit comprenant deux chambres de 15 et 11 m² et salle de bain. Wc indépendant. À l'étage, chambre de 23 m² avec espace dressing, deux chambres d'environ 15 m², bureau, dressing aménagé, salle de bain avec douche italienne, wc en rez-de jardin, sous-sol complet 2 garages indépendants de 21 et 32 m², caves, 2 buanderies, wc. Jardin clôturé avec espaces détente, barbecue, piscine chauffée de 8x4 m. Beaux volumes susceptibles de convenir à différents projets (maison familiale, appartements indépendants, profession libérale, etc.) et prestations de qualité (chauffage électrique radiateurs à inertie connectés, poêle à granulés de 2022, huisseries double vitrage pvc, chauffe eau avec panneaux solaires, climatisation, fibre, portail électrique, toiture en bon état et régulièrement entretenue). Dpe d - ges b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3585 et 4851 euros). Montant réel, sur factures pour 2024 : 1800 euros (électricité et granulés) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 439 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 406 591 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Située dans le paisible village de thédirac, à proximité immédiate des commerces de proximité, cette maison ancienne datant de 1900 séduira les amateurs d'authenticité et de calme. Elle dispose d'un studio attenant offrant un espace indépendant, idéal pour un projet locatif, un bureau ou accueillir famille et amis. Localisation : cahors à 32 minutes gourdon à 26 minutes catus à 9 minutes maison principale + studio, 73 m² habitables au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée a l'étage : une grande chambre avec salle d'eau et wc (non séparé) un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire studio attenant (accès indépendant possible) 1 chambre 1 kitchenette 1 salle d'eau + wc (non séparé) parfait pour une location saisonnière ou un espace privatif indépendant. Dépendances et extérieurs : une buanderie extérieure un petit garage, idéal pour une moto ou atelier assainissement : tout-à-l'égout internet : fibre disponible confort et équipements : chauffage : poêle à granulés / pellets performances énergétiques : dpe classé e (314 kwh / m² / an), ges classé b (9 kg co2 / m² / an) prix et conditions : budget : 101000 euros, honoraires à charge vendeur. Un bien au charme authentique, avec un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter guillaume plas, 06 15 74 04 39 - g.plas@proprietes-privees.com mandat réf : 406270gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse : contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com responsabilité éditoriale : guillaume plas, agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro rsac cahors 852449727. Référence du mandat : 406270. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas. Sas proprietes privees - agence immobilière zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Appartement plus grand depot - vallée de la dordogne. Cet appartement de 60 m² habitables (dont pièce à vivre de 45 m² et deux chambres en mansardes) est inclus dans un grand dépôt de 134 m² plus mezzanine de 30 m². Sur l'autre extrémité du local, on trouve une pièce / cuisine actuellement utilisée à usage de repas de chasse pour 27 m². Sur la parcelle de terrain plat en partie clôturé (sur trois côtés) d'env. 1.800 m² sont plantés des fruitiers, essentiellement des pêchers. La partie restant à clôturer est sur la limite à définir lors du découpage de la parcelle (env. 52m de longueur restent à clôturer). Situé proche de martel, de lacave et ses grottes, de rocamadour, sans oublier padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du lot et de la dordogne proche également. Le dépôt pourrait être loué, générant ainsi un revenu complémentaire. Il est possible d'acquérir en plus un ensemble de deux maisons (dont un gîte) sur env. 24.000 m² de terrain attenant : voir référence 874818 ou tout simplement me contacter au 06 80 46 54 99. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 905169.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante Maison de Plain-pied sur cave et garage à 10 minutes de Cahors avec Terrain Arboré. Cette ravissante maison de plain-pied située proche de Cahors, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1982, elle bénéficie d'une surface habitable de 80 m² répartie sur un terrain de 554 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bain et un wc. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les radiateurs et un poêle a bois complètent ce dispositif pour un confort optimal. La situation de cette maison se trouve dans un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités de la ville. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre situé à proximité du centre de FIGEAC comprenant une maison d'habitation de type 5, une grange en pierre sur deux niveaux, un grand appentis, un four à pain ainsi qu'un puits. Bien rare pour les amoureux de la pierre et du calme. Idéal grande famille, chambres d'hôtes ou gîte ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À environ 5 minutes des commodités, venez découvrir cette maison de ville en pierre sur trois niveaux. Au premier étage vous retrouverez une pièce de vie d'environ 40 m² ainsi qu'un toilette. Au dernier étage, deux chambres sont présentes ainsi qu'une salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante maison de caractère à Prayssac, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1984 et affichant une surface habitable de 123 m², cette propriété offre un environnement paisible au cOEur d'un terrain de 3000 m² arboré. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine Clavière de 2020 équipée, de 3 chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement intérieur offre une répartition harmonieuse des pièces, créant ainsi une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un garage indépendant de 45 m² complète cette demeure et offre un fort potentiel de rangement d’aménagement en atelier, espace de stockage ou futur studio indépendant selon vos besoin. Des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, 4 panneaux solaires permettant une économie de consommation, un insert a granulés assurent votre confort au quotidien. Fausse septique aux normes, menuiseries double vitrage bois. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situation idéale à Prayssac, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la rendre à votre image et en faire un véritable havre de paix. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de deux chambres avec combles aménageables. Dépendances autour de la maison avec parcelle de terrain de 300 m². Maison nécéssitant des travaux de rafraichissement. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Située à Béduer (46100), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Figeac. Proche des commodités de la ville tout en étant à la lisière d'un village prisé, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la nature environnante et des services à proximité. Construite en 1984, cette maison de 4 chambres sur un terrain de 2067 m² offre 140 m² d'espace habitable. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte au sud, d'un salon avec insert, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. Avec un sous-sol complet, un garage intégré et une piscine hors sol, cette propriété offre un cadre de vie confortable, à seulement 7 km de Figeac, ville dynamique offrant tous les services et commerces nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208.

Ce chalet en bois de plain pied, très convivial vous propose 54,30 m² habitable. Vous trouverez un salon / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et WC séparé. À l'extérieur, une terrasse couverte vient compléter ce bien pour vos moments au calme, été comme hiver. Pour vos véhicules, il y a un carport et emplacement de parking. Ce bien peut être votre résidence principale ou idéal pour votre projet d'investissement locatif. Les charges sont de 2000E / an, comprenant l'entretien des espaces verts et de la voirie ainsi que l'accès à la piscine, au boulodrome, aux aires de jeux et au terrain de tennis. Il y a un restaurant dans le parc. Raccordé au tout-à-l'égout et chauffage électrique. Vendu meublé, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

En plein cœur de Cahors, à vous de rénover cette maison ayant conservé son authenticité. Vous apprécierez la très belle façade avec colombages et porte en bois. Laisser vous surprendre en rdc par ses 115 m² de caves, ateliers, remise voir garage possible. Au premier, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, cuisine arrière cuisine, une chambre avec salle de bain, wc séparés. Au second étage, une pièce ouvrant sur cette terrasse dégagée avec vue sur les collines verdoyantes, deux chambres dont l'une avec cabinet de toilette et wc, deux pièces libres à vous d'attribuer leur fonction. Deux pièces greniers accessibles par un escalier. Chauffage : chaudière au Gaz de ville et insert. À signaler cette cour intérieure ou patio à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Cahors. Plateau d'auzole maison plain-pied d'environ183 m² sur un terrain 2,656 m². Rez de chaussée : Entée, séjour avec poêle bois et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse couverte, salon, wc, salle de bains 3 chambres, bureau, salon. Etage : chambre parentale avec dressing, salle d'eau WC. Piscine sel pouvant etre chauffée avec volet roulant. Chauffage central gaz (cuve) Assainissement individuel. Travaux d'agrandissement 2004 - 2005. Fenêtres alu et bois double vitrage. Volets bois. Abri jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

46000 cahors - dans un quartier calme et agréable, maison de famille d'environ 116 m² habitables, 5 pièces, 4 chambres, sur sous-sol, jardin clos de 600 m², piscine. Au 1er niveau : entrée, cuisine aménagée de 14 m², salon-séjour de 32 m², chambre de 11 m², salle de bain et wc : 6 m² au 1er étage : 3 chambres de 17,12 et 11 m², salle d'eau et wc de 6 m² garage : 26 m², cave : 33 m², buanderie, piscine 6x3 de 2021 au sel. Chalet. Jardin arboré et clos de 600 m². Charmante maison dans un écrin de verdure proche de toutes les commodités de la ville. Bus de ville à 3 minutes, centre ville à 5 minutes. Taxe foncière : 2300 euros. Double vitrage, mur isolé côté nord. Chauffage gaz de ville. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline alary, au 06 77 35 31 00 ou, par courriel à c.alary@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline alary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 909 787 178 rsac cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405593- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline alary (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 787 178 r. S.A. C. Cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de charme en pierre, rénovée avec goût à 8 km de Montcuq À seulement 8 kilomètres de Montcuq, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre naturel préservé de 1,65 hectare. Un ancien moulin du XVIIe siècle ajoute une dimension historique et rare à cet ensemble. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², a bénéficié d'une rénovation complète fin 2010, avec des prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 45 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cheminée en pierre de Dordogne, ainsi qu'un beau salon de 26 m². La cuisine italienne, sur mesure, est réalisée en pierre de lave reconstituée, alliant esthétique et fonctionnalité. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain, et WC. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le confort est assuré par le chauffage au sol grâce à une géothermie installée en 2023 (marque Atlantic), et un excellent isolation thermique. La propriété comprend également une dépendance abritant une cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, ainsi qu'une grange en pierre et un bureau attenant, bénéficiant également du chauffage au sol. Deux puits et une cave de 15 m² complètent ce bien d'exception. Atouts supplémentaires : Charme et caractère préservés Rénovation haut de gamme Grand terrain arboré et paisible Aucun vis-à-vis Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 904679.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique ensemble immobilier à Brengues - Bonne opportunité Découvrez cette ensemble située à Brengues, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet de réaménagement. celui-ci est composé d'une maison d'habitation de 184 m² environs, de murs commerciaux de 277 m² environs (actuellement loué) comprenant un restaurant bar (salle, cuisine, chambre froide, réserve), une boulangerie (fournil et magasin ), une maison (ancien annexe de l'hôtel) de 94 m², une grange de 120 m² sur 2 niveaux et pour finir une maison à rénover totalement de 92 m² environs. Avec une surface habitable de 547 m² sur un vaste terrain de 7842 m², ce lot regorge de potentiel et est idéale pour les amateurs de travaux et de rénovation. Les aménagements intérieurs offrent des possibilités infinies pour créer des espaces modernes et fonctionnels, tout en conservant le charme authentique des batîsses traditionnelle. Opportunité rare sur le marché, cette ensemble représente un investissement à fort potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Ancien corps de ferme isolé avec une grange à restaurer, spacieuse en pierre, elle offre un potentiel de réhabilitation exceptionnel pour les amateurs de projets atypiques, profitez de la tranquillité de la campagne et de la beauté naturelle des causses du Quercy tout en étant à proximité des commodités essentielles. - L’ancienne entrée de la propriété sur un chemin empierré, bordé d’un mur de pierre sèche, une ancienne maison d’habitation de 150 m² environ en ruine, avec à côté une grande cazelle, et le jardin. - Une ancienne porcherie en pierre de 60 m² environ avec un pigeonnier en ruine. - Une grange en pierre sur deux niveaux de 560 m² environ (32 longeur x 8,9 largeur, intérieur), avec charpente propre et couverture, une grande citerne, un certificat d’urbanisme opérationnel pour une réhabilitation en habitation. L’ensemble de ce bien immobilier est vendu avec un terrain de 15000 m² environ et possibilité de prendre plus de terrain Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Negro vous propose : Laissez-vous charmer par cette maison située à Luzech, idéale pour une famille nombreuse. Construite en 2004 puis agrandissement en 2007, cette propriété saura combler vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. Cette maison spacieuse d'environ 116 m² est disposée de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. Elle se compose de 5 chambres, dont trois côté salle de bain, les deux autres étant à l'opposé, possibilité de s'en servir de cellier, de bureau ou d'atelier. La cuisine peut être aménagée selon vos préférences pour créer un espace fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un jardin d'environ 1020 m², permettant de profiter de moments de détente en plein air. Pour faciliter le stationnement, emplacement extérieur ainsi que le garage avec accès à l'intérieur de la maison. Le système de chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année. Le ballon d'eau chaude est récent, il date d'un an seulement. Fibre Tout à l'égout Taxe foncière : 1200 Euros en 2024 Commodités du quotidien : proche commerces, écoles Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette agréable maison à Luzech. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Negro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 983009028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Garric vous propose : Magnifique demeure de 162 m² sur un terrain paysager de 2 218 m² à Arcambal (1984). Cette résidence propose quatre chambres spacieuses, dont une avec WC privatif, une salle de bains et un WC séparé. Le séjour-salon avec cheminée insert s'harmonise avec une cuisine équipée, prolongée par une véranda lumineuse de 24 m². Les finitions en chêne massif (placards, portes, cuisine) témoignent d'une qualité d'exécution remarquable. La propriété comprend deux garages (dont un de 59 m² convertible), une buanderie équipée et un cabanon de jardin. Une piscine hors-sol agrémente l'espace extérieur. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et l'insert (DPE B, GES A). Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, avec tout-à-l'égout et fibre optique. Taxe foncière : 1255€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 914111919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Gaudin vous propose : Cette maison de 130 m² habitables construite en 1991, sur un grand sous sol et un terrain constructible de 4610 m² avec sa piscine, offre un cadre de vie des plus agréables à proximité des commodités du centre de Gramat Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec accès à la terrasse extérieure, une cuisine indépendante équipée donnant sur une véranda, un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau. En sous sol, deux grands garages avec portail électrique, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine et garer vos véhicules en toute sécurité aux places de parking disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 953728854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Propriété équestre dans le Lot (46), composée d'une maison d'habitation de 136 m² habitables (175 m² utiles), d'un hangar de 210 m², de 2 abris à chevaux de 20 et 50 m², d'un garage de 72 m², sur un terrain semi-boisé de 2 hectares. La maison, entièrement rénovée en 2012, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'1 salle d'eau, de 2 wc indépendants, d'une grande terrasse couverte de 61 m² et à l'étage d'une mezzanine / bureau et d'une 4ème chambre. Prestations de confort : Double vitrage, PAC avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires installés en 2024. Cette propriété en pleine nature avec accès direct sur les chemins de randonnée offre une vue exceptionnelle sur la campagne (vue sur les Pyrénées par ciel dégagé), elle est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. La commune de Belmont Ste Foi se situe entre Cahors et Caussade, le village de Lalbenque (tous commerces et services, écoles et collège) se trouve à 10 minutes en voiture, l'accès autoroute A20 à 20 minutes. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adem ersoy vous propose : maison traditionnelle de 1980 à la sortie de cressensac, sur la commune de gignac comprenant 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 1 garage et un terrain d’environ 1100 m². Fenêtres survitrages et embellissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adem ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Magnifique Maison de Plain pied de 5 Pièces sur un terrain arboré. Proche de Prayssac. Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. Construite en 1988 et bénéficiant d'un bon état général, cette belle maison individuelle offre de beaux volumes et un agencement pratique. Avec une surface habitable de 103 m² et un terrain de 1100 m² environ, entièrement clôturé. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres lumineuses, d'un séjour / salle à manger convivial et accueillant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et harmonie avec des finitions de qualité. Un garage attenant ainsi qu'un abri en bois complète le bien. Coté confort, un chauffage poêle a bois couplé avec une climatisation réversible, radiateurs électriques. Vous apprécierez également la terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille dans le grand jardin arboré, où les enfants pourront s'amuser en toute sécurité. N'attendez plus pour visiter ce bien. Contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.