Vente maison en viager à Lot-et-Garonne (47)

Vente à terme libre : bouquet comptant : 139 000 euros + 144 mensualités de 1 098 euros / mois valeur vénale : 278 000 euros vente à terme sur 12 ans. La maison sera libre le jour de la signature de l'acte authentique. En sortie d'un village paisible, au calme, avec le confort moderne, de beaux murs en pierre de taille, une pièce de vie lumineuse de 50 m², climatisée, ouverte sur une cuisine équipée, une véranda de 20 m², une piscine; c'est le cadre de vie idyllique que vous offre cette maison de plain-pied de 130 m². Côté nuit, 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant. Sur son terrain plat, clôturé et facile à entretenir de 1 000 m², une piscine de 7x4 et un abri de jardin. Confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, chaudière gaz pour chauffer l'eau sanitaire, terrain clos avec portail et portillon, assainissement collectif. Arrêt de bus scolaire 200 m. Commerces et écoles à 5 mn; 20 mn de lectoure et d'agen sud. Je suis disponible pour répondre à vos questions. Une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 895919.

Vente en viager occupé sur 1 tête. Monsieur 78 ans. Valeur vénale de la maison 225 200 €. Le bouquet est de 80 000 € et les mensualités de 532 € / mois. La rente sera réévaluée de 30% si le vendeur décide un jour d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. En campagne, au calme à 13 mn d'agen sud et de l'autoroute, bâtisse en pierre de 145 m² environ. De plain pied, elle est composée d'un salon séjour cuisine de 42 m², d'un séjour-salon de 30 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau d'un garage. Grenier aménageable sur toute la maison. Dans son parc arboré de 2 300 m² se trouve un double garage bois de 38 m² ainsi qu'un abri. Face à la maison, une parcelle plane de 2 340 m² avec une fontaine. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur récente, combles isolés. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 874485.

Réf. 9635 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - galapian (47) dans un petit village de 329 habitants à 20 km d’agen, avec toutes commodités, au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, une maison de village de 1 étage sur rez-de-chaussée, mitoyenne d’un côté, 150 m² sur sa parcelle de 470 m², elle se compose : au rez-de-chaussee (accès jardin) : • une cave, • un chaufferie, • une cuisine avec cheminée, • une chambre, • un wc séparé, une salle de douche a l’etage : • une cuisine avec accès à la terrasse, • un salon / salle à manger, • deux chambres (dont une servant de bureau) • un dressing, • un petit bureau, • un wc séparé, une salle de douche. Sols : carrelages superficie habitable : 150 m² sur parcelle de 470 m². • combles aménageables • parking chauffage par pompe à chaleur air / eau (2 ans) eau chaude par cumulus thermodynamique (de août 2024) nb : maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 94 000 € hai + sans rente occupe 2 tetes : 73 ans (h) - 77 ans (d) valeur vénale : 150 000 € t. F. : 642 € dont 145 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

BIEN LIRE L'ANNONCE ! Maison à vendre à Saint-Pardoux-Isaac avec conditions particulières Opportunité d'investissement ou achat en viager occupé. Les vendeurs souhaitent impérativement l'une des options suivantes : Investissement locatif : Les propriétaires actuels souhaitent rester locataires après la vente avec un loyer mensuel de 500EUR pour un prix d'achat de 138 000EUR F. A.I. Viager occupé : Prix du bouquet à 90 000EUR, avec une rente mensuelle de 500EUR. Le couple occupant (Madame âgée de 88 ans, Monsieur âgé de 90 ans) conservera le droit d'usage et d'habitation. À noter : Les vendeurs sont ouverts à d'autres propositions en lien avec le viager (bouquet ou rente ajustée). N'hésitez pas à nous soumettre vos propositions pour discussion. Description du bien : Située à Saint-Pardoux-Isaac, cette charmante maison de 89 m² sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéal pour un investissement sécurisé. Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, salon / salle à manger lumineux, 3 chambres, WC indépendant et salle d'eau. Sous-sol : Grand garage, espace buanderie, une chambre supplémentaire (hauteur sous plafond de 2,20m) et un second WC. Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques et volets persiennes pour un confort optimal. Chauffage : Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement ainsi qu'un insert à cheminée. Points forts du bien : Maison saine et bien entretenue. Sous-sol aménageable pour encore plus d'espace. Fenêtres double vitrage, améliorant isolation et confort. Quartier calme et à proximité des commodités. Investisseurs, vous êtes au bon endroit ! Cet achat est idéal pour des investisseurs en quête d'un revenu locatif immédiat ou d'un projet en viager avec de belles perspectives. Contactez-nous pour plus d'informations sur ces deux modes de vente et pour organiser une visite ! Contactez-nous pour discuter des possibilités et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fauillet (47400) charmante maison de plain pied de 88 m² en vente a terme occupée avec paiement sur 7 ans située entre marmande et tonneins, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (poêle à bois), une grande chambre, salle d'eau, wc indépendant et d'une pièce pouvant devenir une deuxième chambre. À l'extérieur vous profitez d'une terrasse couverte, d'un carport et d'un agréable terrain plat et arboré de plus de 1700 m². Dpe en d (210) ges en b (6) les principaux avantages d'un achat en vente a terme : - profiter d'une réduction immédiate de 52,8 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 150 000 euros. - garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas, le duh étant lui consenti à vie sur la tête d'un homme de 64 ans ou jusqu'à libération; - développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil seront à la charge de l'acquéreur; la taxe foncière reste à la charge de l'occupant bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : capital initial * : 64 250 euros mensualité : 247 euros durée définie de paiement  :  7 ans frais de notaire : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 70 800 euros au lieu de 150 000 euros (valeur vénale de marché) * bouquet honoraires (9.5%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 50 000 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Viager occupé à casteljaloux (47700) laurent godart vous propose en exclusivité cette maison de 92 m² avec 3 chambres élevée sur sous-sol complet de 92 m² où il est possible d'aménager des pièces. Située sur les hauteurs de casteljaloux, ville thermale très agréable et dynamique, son lac, golf, casino et à 15mn du nouveau center parc. Cette maison de 1979 implantée sur un terrain de plus de 1000 m², se compose à l'étage : entrée, cuisine, séjour donnant sur une belle terrasse à l'ouest, 3 chambres, wc et salle d'eau. Au rez-de-chaussée : un grand sous-sol complet de 92 m² et 1 cave. Elle est bien entretenue et dispose : - huisseries double vitrage (1999) - climatisation réversible (2019) - terrasse avec store banne - récupérateur d'eau - abri de jardin et poulailler avantages patrimoniaux de l'investissement en viager - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 170 000 euros. - développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. - bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : versement initial : 49 450 euros et rente mensuelle de 461 euros frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété. Dpe d 228 et ges d33 viager sur 2 têtes : homme = 81 ans - femme = 81 ans pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité viager occupé, à saint caprais de lerme (47270) commune proche d'agen. Implantée sur un terrain arboré de 6355 m² avec piscine et puits, cette maison aux airs de mas provençal d'environ 165 m² vous offre un cadre de vie agréable calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle-à-manger avec coin cuisine, une chambre, un wc ainsi qu'un cellier et une pièce à aménager. On peut accéder à l'étage par 3 escaliers dont 2 extérieurs. Vous y découvrirez deux salons, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc. Par un salon on accède à une mezzanine de 16 m² et au grenier isolé de 35 m². En annexe vous disposez d'un grand garage double de 46 m², une terrasse avec barbecue de 36 m², une serre, 2 abris de jardins et une piscine 10x5 (au sel), le tout sur 'un joli terrain dominant arboré et fleuri. La toiture a été refaite en 2012. Des radiateurs à inertie installés en 2022 et l'assainissement individuel remis aux normes. Cette propriété, d'une valeur libre de 230 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 103 580 euros. Vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet de 57250 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et d'une rente de 271 euros. Les frais de notaire sont d'environ 9 000 euros dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 2 têtes : une femme de 72 ans et un homme de 81 ans. Taxe foncière de 1 745 euros. Cette offre représente une opportunité d'investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de laroque timbaut, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère composée de 4 chambres dont une de plain-pied avec sa salle d'eau, au sous-sol vous trouverez un garage de la surface plancher du bien. Elle saura vous séduire par ses prestations uniques, à commencer par la pierre entretenue et ses volumes généreux. Après quelques travaux, cette maison présente un potentiel unique. Elle s'implante sur un terrain de plus de 8000 m² arboré et paysagé. Comptant : 92 250 000 euros h. A.I. Sans rente occupe 1 tete : 70 ans (m) valeur vénale : 175 000 euros t. F. : 987 euros.

Opportunité rare ! Vente à terme libre / louée ! Maison familiale de 90 m² sur une parcelle de 215 m² environ située à tonneins proche de toutes commodités à pied et à 300 mètres de l'hôpital. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage attenant. Le premier étage est composé de deux chambres et d'une salle d'eau (possibilité de créer une troisième chambre). Cette maison est vendue en vente à terme avec un bouquet de 103 500 euros fai couplé d'une rente mensuelle de 500 euros pendant 120 mois le bien est actuellement loué 600 euros / mois le futur acquéreur percevra les loyers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 415 179 - greffe de bordeaux) marie-aude vidal entrepreneur individuel 06 81 68 85 41 - réf. 846865.