Vente maison ensoleillé à Aude (11)

Votre future maison à Limoux vous attend ! Ne manquez pas cette charmante maison neuve de 100 m², construite en 2024, offrant un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie confortable et agréable ! ? À l'intérieur : 3 chambres lumineuses pour toute la famille, un salon spacieux baigné de lumière, une salle d'eau contemporaine, et une cuisine équipée qui vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. ? À l'extérieur : Un jardin de 500 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse pour vos moments de détente, et un garage pour un confort optimal. Cette maison est un véritable cocon moderne, à la fois pratique et agréable à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous rêvez d'un espace moderne, confortable et prêt à emménager ? Cette maison est faite pour vous ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Vous ne voudrez pas passer à côté de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot GARCIA, Tél. : 06 59 52 64 07, E-mail : margot.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 602 116.

Située sur les hauteurs de Fitou, cette charmante villa climatisée de 107 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le paysage environnant. Elle se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 50 m², d'une cuisine totalement équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse et profite d'une vue imprenable. Vous apprécierez également la véranda, le garage, la buanderie, et surtout le jardin paysagé avec piscine privée, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre ! Pour plus d'infos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936.

Située dans le charmant village de la redorte, entre carcassonne et narbonne, cette magnifique villa contemporaine type 7 se trouve dans un quartier très calme et recherché. Alliant modernité et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Budget 725 000 euros (honoraires à charge vendeurs) dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et climatisé, comprenant une belle cuisine américaine aménagée et équipée de qualité, une cheminée chaleureuse, ainsi qu'un coin bureau. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale de 28 m² avec une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un wc et d'un dressing. Une buanderie pratique et fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand dégagement offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau se trouvent à ce niveau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et wc indépendant. Plusieurs pièces de l'étage donnent accès à un toit-terrasse, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un grand garage de 37 m² et des annexes totalisant 72,84 m², comprenant un local technique, une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc extérieur. Ces espaces supplémentaires offrent un grand confort et une fonctionnalité accrue pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa dispose également d'une belle piscine au sel, avec vue sur la nature environnante, ajoutant une touche de luxe et de détente. En outre, la villa comprend un appartement type 2 indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Une pièce dédiée est idéale pour une profession libérale, offrant un espace de travail confortable et indépendant de la maison principale. Options supplémentaires inclus : 24 panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale et aspiration centralisée pour un entretien facile de la maison. L'architecture contemporaine de la maison, associée à des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette propriété unique allie élégance et fonctionnalité, faisant de cette villa contemporaine un véritable havre de paix. De plus, la proximité des magnifiques paysages de la région vous permettra de profiter de promenades et d'activités en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer les plaisirs de la gastronomie locale, grâce aux nombreux marchés et restaurants situés à proximité. Mandat 400 352 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

À vendre : ensemble immobilier d'exception dans un charmant village au nord de carcassonne découvrez cette magnifique maison de maître de 300 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située dans un village offrant toutes les commodités. Ce bien rare se distingue par ses éléments architecturaux préservés, tels que de superbes carreaux de ciment, des cheminées en marbre, des parquets d'époque et de délicates moulures au plafond. Description des lieux : au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale, un bureau lumineux, une élégante salle de billard et un spacieux séjour, parfait pour recevoir famille et amis. À l'étage, un couloir distribue quatre grandes chambres, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ces espaces sont idéaux pour accueillir un large éventail de projets familiaux et de chambres d'hôtes. Le second étage offre un immense espace de près de 153 m², entièrement isolé, à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace de loisirs, ou même appartements indépendants, les possibilités sont infinies ! À l'extérieur : profitez d'un agréable espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer en toute intimité. Vous disposerez également de trois grands garages, d'une superficie totale de 200 m², capables d'accueillir tous vos véhicules, y compris un camping-car. Un grand atelier de 80 m² complète cet ensemble, offrant un espace idéal pour vos projets artisanaux ou de bricolage. Au dessus de l'atelier un plateau de 120 m² à aménager vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. De plus au dessus des garages, venez découvrir 3 autres espaces de 65 m² chacun pouvant être aménager en appartements pour divers projets de gîtes et d'investissements locatifs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception, alliant espace, confort et potentiel dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de maître ! Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe c 124 ges a 3 coût annuel d'énergie estimé entre 2800 euros et 3870 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 467.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

Iad france - cédric coste vous propose : maison rénovée – 3 chambres – terrain 200 m² env. – atelier – climatisation à paraza, charmant village à seulement 25 minutes de narbonne, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée. Elle offre 3 chambres, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un atelier de 15 m². À l’extérieur, profitez d’un terrain d’environ 200 m², avec la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite rapide renovated house – 3 bedrooms – approx. 200 m² plot – workshop – air conditioning located in paraza, a charming village just 25 minutes from narbonne, this fully renovated townhouse offers 3 bedrooms, a bright living space with an open-plan kitchen and lounge, plus a 15 m² workshop. Outside, enjoy an approx. 200 m² plot with the possibility to park several vehicles. À great opportunity not to be missed ! Contact me now to schedule a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : ensemble immobilier d'exception à narbonne : deux maisons indépendantes sur vaste terrain paysager opportunité rare à quelques minutes du centre de narbonne, cet ensemble immobilier unique offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités. Implanté sur un terrain de 2800 m² piscinable, il se compose de deux maisons distinctes, idéales pour une grande famille, un projet locatif attractif, ou la création de deux habitations indépendantes. Maison principale de plain-pied (environ 150 m² habitables) : lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine séparée et fonctionnelle. Trois chambres confortables. Mezzanine polyvalente (bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs). Salle de bain équipée d'une douche. Wc séparé et buanderie pratique. Garage attenant offrant un accès direct à la maison. Agréable véranda et terrasse s'ouvrant sur le jardin verdoyant. Maison secondaire à rénover (environ 90 m²) : séjour avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Cuisine indépendante. Deux chambres. Salle de bain et cellier. Garage indépendant. Points forts de la propriété : vaste terrain de 2800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, notamment la création d'une piscine. Deux garages fermés, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Nombreuses places de stationnement supplémentaires disponibles. Emplacement idéal : à quelques minutes seulement du dynamisme du centre de narbonne et de ses commodités. Potentiel exceptionnel pour une résidence principale avec revenus locatifs, un regroupement familial harmonieux, ou un investissement locatif judicieux. Travaux de rénovation à prévoir sur la maison secondaire, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier aux multiples facettes dans un emplacement recherché ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un charmant village du Minervois, cette maison construite en 1998 vous séduira par son emplacement paisible et son beau potentiel. À seulement 25 minutes de Béziers et Narbonne, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. D'une superficie d'environ 120 m², cette maison de plain-pied, trois faces, est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 500 m². L'intérieur se compose : D'un espace de vie lumineux de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, D'une arrière-cuisine de 16 m² avec point d'eau, donnant accès à un garage spacieux de plus de 25 m² avec mezzanine, Côté nuit : deux chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, Une seconde salle de bains est également présente. Un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez : D'un espace de stationnement à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une grande terrasse carrelée à l'arrière, d'une piscine 10x3 m idéale pour les beaux jours, d'une cuisine d'été équipée avec point d'eau et barbecue, d'un local piscine avec rangement intégré, d'un abri de jardin pour le matériel extérieur, Et d'un chalet isolé de 18 m², à aménager selon vos envies (atelier, bureau, chambre d'amis…). La maison est équipée de la climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. DPE en cours de réalisation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

À vendre : charmant chalet sur la célèbre plage des chalets à gruissan ! Découvrez ce magnifique chalet de 74 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé sur la fameuse plage des chalets à gruissan. Ce lieu emblématique offre un cadre unique avec une vue imprenable sur le mont canigou, pour des moments de sérénité inoubliables. À l'étage : ?Séjour lumineux de 19,66 m² avec baie vitrée en pvc double vitrage, ouvrant sur une agréable terrasse de 9,5 m². ? Coin cuisine de 4,4 m², entièrement équipée. ? Trois cabines : ocabine 1 : 6,88 m² avec placard intégré. Ocabine 2 : 6,94 m² avec placard intégré. Ocabine 3 : 4,9 m² avec lits superposés. ? Salle d'eau de 1,86 m². Au rez-de-chaussée : ?Pièce de vie avec cuisine ouverte de 10,07 m². ? Chambre principale de 9,68 m². ? Cabine supplémentaire de 6,12 m². ? Salle d'eau avec wc de 2,05 m². ? Dégagement de 1,6 m². ? Terrasse de 11,15 m² avec rangement les atouts du chalet : ?Situé sur la mythique plage des chalets à gruissan, offrant une vue spectaculaire avec en arrière-plan le mont canigou. ? Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. ? Connexion fibre optique ? Vendu entièrement meublé avec de nombreux rangements et placards intégrés. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur d'un cadre aussi unique que prestigieux. Une visite s'impose ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc josse, au 06 47 12 63 16 ou, par courriel à jm.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 811 545 359 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403691. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 811 545 359 -.

Située au cœur du charmant village de la redorte, cette maison de 82 m² répartis sur trois niveaux combine cachet et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau fonctionnelle, et des wc indépendants. Au premier étage, un salon spacieux et lumineux donne accès à une terrasse de 13,6 m², idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Au dernier niveau, une vaste chambre parentale avec sa salle de bain ouverte complète ce bien atypique et chaleureux. Prestations : climatisation réversible, ballon d'eau chaude récent, menuiseries pvc double vitrage. Un bien sans travaux, parfait pour un premier achat, un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou une résidence secondaire proche du canal du midi. Atouts : - maison clé en main sans travaux - terrasse sans vis-à-vis - emplacement village avec commerces accessibles à pied - rentabilité locative intéressante (location saisonnière possible) prix : 102 500 € honoraires inclus. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 903451.

Iad France - Céline Clottes vous propose : Magnifique Maison de type loft avec belle hauteur sous plafond de Caractère unique métallique avec Jardin et piscine à Lézignan-Corbières. Située dans un écrin de verdure à Lézignan-Corbières, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. L'espace de vie de cette maison de 90 m² s'articule autour de 5 pièces offrant une surface totale de 255 m² dont 58 m² pour un appartement indépendant en rez-de-chaussée de type 3 qui peut être loué à la nuitée ou à la semaine pour vous amener un revenu supplémentaire. Dans la partie principale vous trouverez 3 chambres spacieuses, un espace buanderie, un dressing, une mezzanine, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse et accueillante donnant sur un extérieur sans vis à vis. Chaque chambre est unique, offrant un espace chaleureux propice à la détente. La maison est équipée de tout le confort moderne, avec la fibre optique, l'air conditionné et un système d'assainissement aux normes. Vous pourrez profiter d'une ambiance cosy grâce au chauffage individuel et aux insert cheminées. Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous découvrirez un jardin de 80 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Les expositions sud et nord permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet ensemble bénéficie également d’un grand garage de 70 m² pour plusieurs véhicules et d’un bel espace de stockage. Cette maison est idéalement située, proche de toutes commodités, des écoles et des commerces locaux. Une occasion rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des axes principaux. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique à Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Clottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 833457021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de Village 90 m² ( 118 m² de surface au sol) avec Jardin et Garage à Pouzols-Minervois Découvrez cette superbe maison de village, située à seulement 50 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, et à proximité de Narbonne. Au rez de chaussé un garage de 28 m² des wc et une pièce aménageable en atelier, chambre ou autre, Un magnifique jardin entouré de murs en pierres. À l'étage, une cuisine équipée avec un poêle à bois et sa propre terrasse pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau. Au dernier niveau deux belles chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail La maison est climatisée et dispose de volets roulants électriques. Avec toutes les commodités à proximité, cette maison peut devenir votre résidence principale, un investissement locatif ou une charmante résidence secondaire. Localisation : Idéalement située dans un village charmant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter des balades ou randonnées en pleine nature et des vignobles environnants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse ensoleillée à Sallèles-d'Aude Cette superbe maison de village située à Sallèles-d'Aude, datant de 1850 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et authentique pour une famille ou les amoureux de l'ancien revisité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un séjour lumineux de 27 m² intégrant une cuisine cosy. La cuisine peut être aménagée selon vos préférences pour créer un espace convivial pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Aux étages, trois belles chambres s'offrent à vous, chacune avec son charme unique. Une chambre dispose d'une salle de bain privative, une autre d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un confort et une intimité appréciables. La magnifique terrasse de 14.55 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été ou pour vous relaxer en toute tranquillité. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un confort moderne au quotidien. Cette maison de village possède un charme indéniable et sa rénovation lui confère un caractère unique. Son emplacement central à Sallèles-d'Aude vous permettra de profiter pleinement de tous les commerces et services à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante maison alliant tradition et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, piscine et Garage à Cuxac-d'Aude * Bienvenue dans cette agréable maison traditionnelle située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et convivial au sein d'un quartier résidentiel calme. Avec une surface habitable de 94,29 m² sur un terrain spacieux de 880 m², cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son charme. * Description des Pièces : * - 3 Chambres lumineuses dont une avec accès à la terrasse - Spacieux Séjour offrant un espace de vie convivial - Cuisine Ouverte pour des moments de partage en famille - 2 Salles d'Eau aménagées - 3 WC * Avantages de la Maison : * Cette maison traditionnelle bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule et pour un espace de rangement supplémentaire. La piscine saura vous séduire avec sa pergola proche et la cuisine d'été (bâche à barres de sécurité) * Équipements et Confort : * - Climatisation pour des températures agréables toute l'année (une dans le séjour, une dans le coin nuit) - séjour avec poële à granules, cuisine équipée - Espace de stockage pratique pour une organisation optimale dans le garage, avec buanderie et grand atelier. - chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée - forage, arrosage intégré * Exposition et Configuration : * La maison est très lumineuse tout au long de la journée. De plain-pied, elle offre une accessibilité facile et une atmosphère chaleureuse. Cette maison traditionnelle, en bon état général, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant tranquillité et confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : villeneuve-les-montréal - villa de plain-pied de 140 m² environ- terrain clos et arboré de 2100 m² environ - portail motorisé - piscine au sel chauffée et sécurisée - jacuzzi - 14 panneaux photovoltaïques - double séjour - salon lumineux - cellier - 4 chambres - insert à bois - climatisation réversible - garage - abris bois - au coeur d'un village calme. À 45 minutes de toulouse, à 15 minutes de carcassonne et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de bram, et seulement 2 minutes de montréal et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Bâtie en 2003, cette villa de plain-pied, d'une surface de 140 m² environ offre de très belles prestations. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, un cellier / buanderie, un bel espace de vie lumineux et traversant de 75 m² environ comprenant salon / salle à manger (équipée d'un insert à bois gainé / soufflé) et cuisine semi-ouverte équipée, donnant sur une terrasse avec barbecue. Un coin nuit composé d'un wc indépendant, 4 chambres, et une salle de douche. Attenant à la maison, un garage de 23 m² environ, et un abri bois. Isolation laine de roche projetée soufflée et ouvrants en pvc double vitrage offrent une bonne classification au diagnostic énergétique de la maison. Un système de climatisation réversible permet de chauffer à moindre coût et de rafraîchir le bien sur les périodes de fortes chaleurs que connaît la région. Cette villa bénéficie d'un jardin clos et arboré (noyer, olivier, rosier, lilas, magnolia, cordyline, yucca éléphantines) de 2100 m² environ. Piscine au sel, chauffée / sécurisée, un espace jacuzzi (5 places) et une vue imprenable sur la nature environnante et le clocher de montréal viennent compléter ce bien. Foncier : 1557 euros les + : - plain-pied - jardin clos et arboré de 2100 m² environ - multiple systèmes de chauffage (insert à bois / climatisation réversible et électrique) - exposition sud - 14 panneaux photovoltaïques - piscine au sel, chauffée et sécurisée - espace jacuzzi - très bonne isolation - entièrement équipée de pvc double vitrage - 4 chambres - cellier / buanderie - garage attenant - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - abris bois - fosse septique contrôlée et vidée il y a 4 ans - portail d'entrée électrique - fibre - absolument aucun travaux à prévoir - matériaux de qualité - village calme à seulement 3 minutes de toutes commodités coup de coeur assuré ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric coste vous propose : maison en pierre rénovée avec goût - grand séjour lumineux - jardin clôturé - 2 chambres + bureau de 8 m² - climatisation et poêle à bois à camplong-d'aude, charmant village à seulement 10 minutes de lézignan-corbières et 25 minutes de narbonne, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un spacieux séjour / cuisine de plus de 40 m², une buanderie pratique, un wc indépendant, une terrasse avec local de rangement, un agréable jardin parfaitement plat et entièrement clôturé d'environ 220 m². À l’étage : deux belles chambres, un bureau de 8 m² (pouvant aisément devenir une chambre d'enfant), une salle d’eau avec wc. Côté confort : climatisation réversible, poêle à bois, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir ! Une maison prête à vivre où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Fully renovated stone house - bright spacious living area - enclosed garden - 2 bedrooms + office - air conditioning and wood-burning stove located in camplong-d'aude, a charming village just 10 minutes from lézignan-corbières and 25 minutes from narbonne, this beautiful fully renovated stone house perfectly combines authentic character with modern comfort. On the ground floor, you will find : a spacious, light-filled living room and kitchen of over 40 m², a practical laundry room, a separate wc, a terrace with a storage area, a fully enclosed, perfectly flat garden of approximately 220 m². Upstairs : two lovely bedrooms, an 8 m² office (easily convertible into a child’s bedroom), a bathroom with wc. Comfort features include reversible air conditioning, a wood-burning stove, and high-quality renovation — with absolutely no work needed ! À move-in-ready home where you can simply unpack and settle in. Don't miss out — contact me to arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny aviles vous propose : maison de 2012 de plain-pied 4 faces de 80 m² + 10 m² (chambre aménagée dans garage) séjour avec cuisine ouverte- 3 chambres- 1 salle d'eau - wc - piscine - terrain 479 m² situation privilégiée pour cette maison traditionnelle datant de 2012, située à bizanet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec son jardin arboré sur une parcelle de 479 m². L'espace de vie se compose d'un coin jour lumineux de 37 m² comprenant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie pratique. Les pièces à vivre s'ouvrent sur le jardin, offrant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le coin nuit comporte 2 chambres de 11.5 et 11 m² chacune avec placards, 1 salle d'eau de 5 m², et un wc indépendant. La 3ème chambre de 10 m² aménagée dans le garage. Espace garage de 7 m² pour du rangement. L'extérieur est clos, aménagée, arboré, une piscine en dur avec liner de 7x3.5 vient finaliser le jardin. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Vous pourrez également garer facilement vos véhicules sur le terrain. Fenetres doubles vitrages - volets electriques - climatisation séjour - chauffages electriques chambres - vmc - adoucisseur - fibre venez découvrir ce bien sur bizanet à 2 pas de narbonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Sublime Maison de 152 m² avec 3 Chambres, Garage et Cour à Argeliers Bienvenue à Argeliers, où le charme et la tranquillité rencontrent le confort et la modernité dans cette magnifique maison de 152 m² répartis sur 3 étages. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au Rez de chaussée, le hall d'entrée dessert un grand garage qui mène à la cour pleine de charme pour y partager de bons repas. Au 1er étage, vous êtes accueilli dans un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, avec sa belle vue sur la colline, un cellier et des toilettes. À l'étage supérieur, 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'un espace bureau pour travailler en toute tranquillité. Sur ce niveau vous trouverez aussi une salle d'eau et des toilettes séparées. L' exposition offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et relaxante. La maison est en excellent état, prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie serein. Côté pratique, vous disposerez d'un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, tout en offrant un environnement paisible pour profiter pleinement de votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Argeliers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Carcassonne et Lézignan dans un village toutes commodités au calme, belle vigneronne en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable totale de 192 m² qui de surcroit dispose d'un bel extérieur de plus de 100 m² sans vis à vis. Dés l'entrée vous serez séduits pas son open-space spacieux et lumineux offrant une sensation d'espace et de liberté, sa ravissante cuisine aménagée et équipée est une invitation à cuisiner, un cellier-buanderie pour plus de confort vous est également proposé et pour finir un 1er w. c séparé. Au 1er étage 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire et un 2ème w. c. La 2ème parti de cette belle demeure consiste en un gîte d'environ 84 m² qui dispose d'une pièce de vie d'environ 32 m² avec poêle a bois, grande baie vitrée donnant sur la terrasse, un grand cellier et un 3ème w. c séparé avec lave-main. À l'étage, 2 jolies chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne XXL et un 4ème w. c. Côté cour une ravissante terrasse spacieuse sans vis à vis vous propose une jolie vue sur le clocher du village. Un garage et 2 places de parking privatives vous sont également proposées. Une maison de caractère qui a su conserver son âme tout en se modernisant et une rénovation de belle qualité. Idéal pour chambres d'hôtes ou regroupement familial. À visiter pour apprécier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située dans les écarts d'un charmant village à seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison neuve de 2024 (RE 2020) sous décennale, de plain-pied surélevée d'un sous sol intégral, 4 faces d'environ 106 m² vous séduira par ses prestations soignées et son environnement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, d'une buanderie pratique, de 4 chambres dont 3 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et wc, parfaitement pensée pour une vie de famille. Un second WC indépendant complète le coin nuit. Une terrasse de 20 m² avec barbecue est également présente. Le sous-sol intégral de 100 m² offre de beaux volumes pour le rangement et l'accueil de vos véhicules. Les prestations sont au rendez-vous : Climatisation gainable avec système AirZone, VMC double flux, volets roulants électriques, panneaux solaires (autoconsommation et revente), ballon thermodynamique. Le tout est édifié sur un terrain plat et piscinable de 1 290 m², bien exposé, avec un puits à disposition. Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à deux pas de la ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Viager. Exclusivité safti / neo viager– nue propriété – h 73 et f 75 située à lézignan-corbières (11200), dans un secteur très calme, ce pavillon plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la zone commerciale. La ville offre un environnement agréable, idéal pour les familles, tout en offrant des commodités à portée de main. Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 73 ans et une femme de 75 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet. Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. La taxe foncière reste à charge du vendeur. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 544 m² clôturé, comprenant une belle terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que des places stationnements (camping-car ok). Une belle véranda de 20 m² ainsi qu'une piscine hors sol (liner à prévoir) viennent compléter ce cadre extérieur très soigné. À l'intérieur, ce pavillon de 2009 impeccable offre 105 m² habitables harmonieusement répartis en 5 pièces, dont un séjour très lumineux, une belle cuisine équipée et aménagée, une buanderie et 3 chambres avec placards. L'intérieur très bien entretenu, offre un espace de vie très agréable et fonctionnel. Côté prestations : classe énergétique "a", double vitrage, nombreux rangements, volets roulants électriques somfy, fibre, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 760 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-ange benaroya, tél. : 06 15 21 03 04, e-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Située dans la charmante commune de La Louvière-Lauragais (11410), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et enchanteur, typique de la région du Lauragais. La localité offre un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces de loisirs. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels préservés, offrant un cadre de vie serein et authentique. Cette maison de type 4, d'une surface habitable de 103 m², est implantée sur une généreuse parcelle de 513 m². Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants. L'intérieur lumineux et bien distribué invite à la convivialité et au bien-être. L'espace extérieur, quant à lui, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un jardin privatif où il fait bon se détendre. En somme, cette propriété représente une opportunité idéale pour qui recherche un cadre de vie paisible à La Louvière-Lauragais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

No4507 : Grande maison de village construite à la fin du 19ème siècle 2 faces sur trois niveaux traversante avec deux entrées indépendantes et comprenant au premier niveau une grande cuisine équipée et son espace repas de 28 m², un salon de 31 m² lumineux avec balcon. Un bel escalier permet la distribution des différents niveaux. Le deuxième niveau est composé de trois chambres (9 m² / 10.85 m² / 15.5 m²), d'une salle d'eau avec toilette de 6 m² et d'une terrasse tropézienne de 16.5 m². Le rez de chaussée comporte trois chambres supplémentaires (9.5 m² / 11.55 m² / 15.5 m²), une buanderie de 5.2 m², une salle de bain avec toilette de 5.27 m². Cette partie possède sa propre entrée et peut facilement être séparée pour bénéficier d'un revenu locatif. L'ensemble du bien est en très bon état. Secteur très recherché proche de toutes commodités, Narbonne 15 minutes. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Aude, ouveillan 11590, nichée dans un village paisible, cette belle maison de 114 m² des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Budget 399 000 euros (honoraires a charge vendeurs) un intérieur spacieux et lumineux ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle de 19 m² invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (une seule reste à créer, aménagée actuellement en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun. Un extérieur propice à la détente ! À l'abri des regards, profitez d'un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine la piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente et vous permet une vue imprenable sur la clape et la nature environnante, des prestations de qualité ! - sous-sol de 70 m² + 3 caves, idéal pour le rangement -isolation de façade et électricité refaites, climatisation récente -2 places de stationnement intérieures + 1 extérieure privative -construction de qualité, offrant confort et sérénité -abri de jardin pour du rangement couple; entqire -adoucisseur d eau cette maison lumineuse, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, n'attend plus que vous ! Mandat 398792 (dpe : d / ges : b) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 euros et 2433 euros indexées a l années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

NARBONNE : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle. Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un salon / séjour de 58 m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17 m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse. Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9 m² et 33 m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,. Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour. Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35 m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain. Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée. À l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis. Pour finir, un double garage de 34 m². Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 903735.

Située à Caunes-Minervois (11160), cette propriété sur une parcelle de 1,3 ha offre un environnement paisible et champêtre, avec une vue panoramique. La présence d'une parcelle non constructible de 1.7 ha en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine couverte chauffée, d'une terrasse spacieuse de 120 m² offrant une vue dégagée + une dépendance et un garage. À l'intérieur, la villa de 130 m² habitables se compose de 4 pièces, offrant un espace de vie lumineux avec une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, et 2 chambres, dont une avec accès à la terrasse. Les gîtes indépendants de 30 m² et 40 m² offrent des espaces supplémentaires pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet ensemble immobilier selon les préférences de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738.