Vente maison avec garage à Aude (11)

Domaine d'Exception à Vendre – Idéal pour Mariages, Séminaires et Réceptions – Proche de Carcassonne Localisation : Caux-et-Sauzens (Aude) – À 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 5 minutes de l'aéroport. Superficie totale : 2,82 hectares de terrain arboré. Surface bâtie : 1 849 m², dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à réhabiliter. Travaux inclus : Toiture de la cave refaite par la vendeuse avant la vente. Un domaine unique pour un projet événementiel rentable Vous rêvez d'acheter un domaine événementiel prêt à l'emploi ? Ce domaine de prestige, chargé d'histoire, offre un cadre enchanteur et modulable, idéal pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées et événements d'entreprise. Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique et son accessibilité idéale, ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle en Occitanie. Espaces et potentiel d'aménagement 1. Maison de Maître (629 m² – Habitable immédiatement) Cette demeure de caractère a conservé son charme d'antan et est parfaitement habitable : 7 grandes chambres lumineuses (16 à 30 m²) avec cheminées en pierre, boiseries et parquet massif. Salles de réception spacieuses, idéales pour banquets et séminaires d'entreprise. Cuisine fonctionnelle, pouvant être adaptée pour un service traiteur professionnel. Chauffage biofuel et bois. Aucun gros travaux à prévoir. 2. Gîte indépendant (120 m² – Prêt à l'emploi) 3 chambres avec salle de bain privative. Salon convivial avec poêle à granulés. Idéal pour l'hébergement des invités ou la location saisonnière. 3. Dépendances et Espaces de Réception (1 327 m² exploitables) Chai viticole (701 m² sur 2 niveaux) : Idéal pour créer une salle de réception avec piste de danse, bar et cuisine traiteur. Charpente apparente, cuverie et matériaux d'origine pour un cadre authentique. Travaux inclus : la toiture de la cave sera entièrement refaite avant la vente. Écuries, greniers, remises et garages : Espaces facilement convertibles en gîtes, chambres d'hôtes ou dortoirs. Extérieurs exceptionnels : Parc arboré avec arbres centenaires et source naturelle : idéal pour cocktails, cérémonies en plein air et shootings photo. Grand terrain permettant l'installation de chapiteaux, barnums ou structures éphémères. Trois accès distincts, facilitant l'organisation des invités et des prestataires. Un investissement rentable dans le secteur événementiel Potentiel de chiffre d'affaires estimé : + de 320 000 € / an Mariages : 35 événements / an à 7 500 € en moyenne Séminaires et réceptions privées : 20 événements / an à 3 000 € en moyenne Marché porteur en Occitanie : forte demande pour des lieux de mariage et séminaires haut de gamme. Hébergement sur place avec gîte existant et dépendances aménageables. Proximité de Carcassonne, facilitant la venue des clients nationaux et internationaux. Rentabilité immédiate possible avec une mise en exploitation rapide du lieu. Pourquoi investir dans ce domaine événementiel ? Propriété unique et pleine de charme Domaine historique avec cachet préservé Secteur en forte demande pour les mariages et événements d'entreprise Possibilités d'aménagement infinies Lieu clé en main avec des travaux déjà engagés Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf. 901036.

Venez découvrir cette charmante maison familiale au coeur du Lauragais. Elle offre 3 chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse et moderne, une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Profitez d'un cadre exceptionnel, avec dépendance, garage et abris voiture. Calme, confort et charme au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À coursan, charmant village à 5 min de narbonne et 15 min de la mer, proche de tous commerces, venez découvrir cette belle maison avec un grand garage de plus de 110 m². Au premier étage, une vaste pièce de vie de 76 m² s'ouvre sur un patio de 32 m² sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain, également avec accès au patio. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523 954 550.

Située dans la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des commerces, écoles, et transports en commun, cette propriété séduira ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Cette maison de 140 m² à rénover (elle est déjà équipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques) offre un potentiel important avec 8 pièces, un séjour-salle à manger avec cheminée de 30.5 m², une cuisine séparée de 13 m², 5 chambres, une en rez de chaussée (de 11 m²) avec sa salle d'eau privative avec wc et les 4 autres (9,11 m² mansardées et 12 et 15 m²) à l'étage avec une salle de bain indépendante, un deuxième wc et un bureau ou dressing de 8 m². Le bien comprend aussi une terrasse de 25 m² plein sud avec deux jolies glycines et un barbecue, un jardin de 150 m², une cour fermée de 22 m² entre la maison principale et le grand garage de 110 m² (répartis sur deux niveaux d'environ 55 m² chacun). En plus : un petit cabanon dans le jardin pour stoker ses outils et à l'arrière du garage un local fermé de 10 m². Une belle opportunité d'investissement pour créer un espace de vie personnalisé dans un environnement calme à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

" SOUS OFFRE" Située dans la charmante commune de Quillan (11500), cette maison bénéficie d'un emplacement au cœur de la haute vallée de l'aude tout en restant à proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la quiétude de cette petite ville tout en ayant accès à des commerces, restaurants et services à quelques minutes de chez vous. De plus, la région offre un cadre naturel exceptionnel avec ses paysages verdoyants et ses activités de plein air variées facilitant un style de vie équilibré. Gros potentiel pour cette maison de 135 m² de ville, érigée sur un terrain de 416 m², elle se compose au 1er étage de 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. L'espace de vie généreux et lumineux offre un cadre convivial pour toute la famille. Le grand garage au rez-de-chaussée permet un stationnement pratique et offre de multiples possibilités (notamment la création d'un T2 en rez de chaussée tout en conservant la partie garage). Les combles accessibles par un escalier sont aussi aménageables. Enfin, le jardin attenant constitue un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des douces journées ensoleillées. À prévoir quelques travaux de rafraichissement et une révision de toiture. Un gros potentiel, un joli bien, de beaux volumes. pour un prix contenu. à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Située à Espéraza (11260), cette grande maison composée de deux appartement de 85 m² offre un cadre de vie agréable proche des commodités locales. Idéalement positionnée, la maison se trouve à proximité de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi une facilité d'accès à toutes les nécessités du quotidien. Cette maison T8 à rénover de 170 m² s'étend sur un terrain de 852 m², elle se compose de deux appartements de type T4 d'environ 85 m² chacun. Avec 2 salons, 2 cuisines séparées, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, en rez de chaussée vous profiterez d'un très grand garage de 180 m² avec une hauteur sous plancher de plus de 4m, de cinq garages individuels d'environ 15 m² à l'arrière de la parcelle, le tout offre un gros potentiel de stationnement et de stockage. Construite en 1970, cette maison présente une belle opportunité d'investissement pour créer un beau projet immobilier, ou tout simplement répondre au besoin d'un artisan avec son grand espace de stockage pour le matériel et les véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Fütterer Property vous présente : NOUVEAUTE - Secteur 1848 - Proche de toutes commodités et des transports, Maison d'habitation 7 pièces d'environ 178 m² habitables avec garage, libre sur 3 faces, édifiée sur un terrain arboré de 550 m² et son puit, se composant comme suit : Le rez de chaussée, résolument axé vers l'extérieur, abrite une lumineuse salle à manger donnant sur cuisine, un salon avec son poêle bois et sa bibliothèque sur mesure. Un vaste espace de rangement, une chambre, un toilette avec lave- main, Pour un confort de vie optimal, un cellier de rangement ainsi qu'un garage d'environ 29 m² avec porte motorisée et point d'eau, sont également disponibles. À l'étage vous trouverez quatre grandes chambres avec rangement, une salle de bains avec douche, un sanitaire séparée, ainsi qu'un espace suite parentale avec salle d'eau. Vous bénéficiez également d'une belle terrasse de 15 m². Côté extérieur, vous découvrirez un espace arboré avec coin rangement. Un puit permettant un arrosage sur la parcelle dispose d'une pompe immergée. Idéal pour une famille, contactez votre conseiller Margaux pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2348.00 € et 3176.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Aude, ouveillan 11590, nichée dans un village paisible, cette belle maison de 114 m² des années 70, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Budget 399 000 euros (honoraires a charge vendeurs) un intérieur spacieux et lumineux ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle de 19 m² invite à la convivialité. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (une seule reste à créer, aménagée actuellement en buanderie), garantissant confort et intimité à chacun. Un extérieur propice à la détente ! À l'abri des regards, profitez d'un jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix. La terrasse en bois sur pilotis domine la piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente et vous permet une vue imprenable sur la clape et la nature environnante, des prestations de qualité ! - sous-sol de 70 m² + 3 caves, idéal pour le rangement -isolation de façade et électricité refaites, climatisation récente -2 places de stationnement intérieures + 1 extérieure privative -construction de qualité, offrant confort et sérénité -abri de jardin pour du rangement couple; entqire -adoucisseur d eau cette maison lumineuse, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, n'attend plus que vous ! Mandat 398792 (dpe : / ges : en cours) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées a l années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

À proximité du village de Belvis sur le plateau de Sault, nous vous proposons cette maison de plain-pied avec sa piscine couverte, totalement isolée. Bâti sur une parcelle de 4000 m² avec vue sur les Pyrénées, ce bien offre un cadre de vie incroyable. D'une surface habitable de 130 m² environ, cette maison est composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une véranda, d'une suite parentale, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un garage et un atelier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À proximité du village de Belvis sur le plateau de Sault, nous vous proposons cette maison de plain-pied avec sa piscine couverte, totalement isolée. Bâti sur une parcelle de 4000 m² avec vue sur les Pyrénées, ce bien offre un cadre de vie incroyable. D'une surface habitable de 130 m² environ, cette maison est composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une véranda, d'une suite parentale, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un garage et un atelier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans village tres touristique du minervois entre carcassonne et narbonne belle villa de plain pied  hors lotissement  Grande piece de vie donnant acces a une terrasse couverte de 22 m² ideal pour recevoir en exterieur, sde, 2wc, et 5 chambres (tres rare sur ce type de bien) grand garage et bureau en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Redorte village du Minervois toutes commodités bordé par le canal du midi sur un terrain arboré de 325 m² ravissante maison de village entièrement rénovée avec du cachet et du caractère. Au rez de chaussée, un salon-salle à manger climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w. c séparé et une salle d'eau avec douche et double vasques. Au 1er étage, un grand palier climatisé distribue 4 belles chambres, un 2ème w. c et une vasque sur meuble. Au 2ème étage un grenier isolé et aménagé fait office de 5ème chambre. Au sous-sol un grand garage d'environ 64 m² a été aménagé en pièce de détente avec une cuisine d'été et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et w. c séparé avec un accés direct sur le jardin par une porte fenêtre. Possibilité de créer un gîte avec accès indépendant Les extérieurs quand à eux vous proposent d'une part une jolie terrasse carrelée avec pergolas, un espace barbecue, une piscine en bois hors sol et un jardin arboré ainsi qu'une grande cour avec un car port d'environ 40 m². Voyez rien ne manque il suffit juste de venir la visiter alors à vos téléphones 06 31 33 12 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Lézignan Corbières dans un quartier calme proche des commerces maison de ville R + 1 avec jardin et garage d'environ 94 m² qui dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine avec porte-fenêtre, un séjour climatisé avec porte fenêtre exposé plein sud avec un accès direct sur terrasse. Au 1er étage un palier distribue 3 chambres avec placard dont 2 avec porte-fenêtre, un accès balcon pour l'une et une terrasse couverte pour l'autre, une salle de bain et un w. c séparé. Un grand garage avec porte de service donnant sur l'extérieur. Côté jardin une terrasse couverte avec barbecue + jardinet orienté sud et une terrasse devant la cuisine orientée nord pour profiter un maximum des belles soirées d'été en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Coquette Maison située dans la charmante ville de Narbonne, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec diverses commodités. Idéalement nichée sur un terrain de 351 m², cette villa de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie agréable, parfait pour ceux qui aiment la tranquillité. De plus, sa construction en 2012 promet une modernité appréciable pour ses futurs occupants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin et d'une terrasse, invitant à la détente en plein air. De plus, elle offre la commodité d'un garage, assurant praticité et confort au quotidien. Cette harmonie entre espace extérieur et fonctionnalité en fait un bien immobilier attractif et complet. À l'intérieur, la maison de 4 pièces se compose de 3 chambres offrant intimité et confort, ainsi que 2 toilettes pour une praticité optimale. Cette demeure lumineuse et soigneusement agencée représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un espace de vie calme et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 500883756.

Au centre ville de narbonne proche de toutes commodités, cette maison entièrement rénovée avec gout et produit de qualité de 113 m² en r + 3, saura vous charmer par son agencement atypique, sa décoration cocooning et sa superbe terrasse de toit ! Elle se compose au rdc d'un garage 2.26 x 4.8m (pour moto, scooter, vélo) buanderie et sde + wc. (possibilité de faire une chambre ou un studio) au 1er étage, une cuisine indépendante équipée, un charmant séjour. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec sde et wc. Et une 3ème salle d'eau. Au 3ème étage, la 3ème chambre spacieuse, et l'accès à la terrasse de toit préparez vos valises ! Coup de coeur assuré ! (travaux à prévoir) budget 232 000 euros frais d'honoraires à charge vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 594 et 804 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 347590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -.

Maison r + 1- 3 chambres- salon- cuisine- garage- 2wc- salle d'eau. Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village r + 1 de 180 m². Elle se compose au rdc : une entrée qui communique avec le garage, une salle d'eau, séjour et cuisine. À l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec une double vasque et un sèche-serviette. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électrique et d'une climatisation réversible. Prix : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402541- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe Villa Familiale de 194 m² – Villemoustaussou (4 km de Carcassonne) Située dans le village prisé de Villemoustaussou, à seulement quelques minutes au nord de Carcassonne, découvrez cette splendide villa de 194 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Ce bien rare offre des prestations exceptionnelles dans un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce à vivre de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine Ixina entièrement équipée, baignée de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable et intime. Une seconde chambre. Un WC séparé. Un garage attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, chambre supplémentaire, ou studio indépendant. Une pièce sous combles à aménager, idéale pour du rangement ou un espace polyvalent. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers : Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud en pierre de Bali 180 m² de terrasses au total, Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler, et un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison), Portail électrique, visiophone, système d'alarme, 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au cœur du village : idéal pour les enfants, accès au bus aux commerces (pharmacie, boucherie. ) Confort et performance énergétique Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Radiateurs à inertie dans chaque pièce, Isolation complète. Exposée sud-ouest, cette villa est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort, de nature et de modernité, à proximité immédiate des commerces, d'un grand centre commercial, et bien sûr de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et du Canal du Midi. Un véritable coup de cœur ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 900689.

En exclusivité, à 20 mn de Carcassonne dans un superbe village du Minervois toutes commodités, magnifique maison en pierre situé en périphérie du village, composée d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse offrant une très belle vue sur la campagne environnante. Quatre chambres, une salle de bains et une buanderie. Nombreux rangements et un immense garage. Concernant l'extérieur, la maison est sur une parcelle de 310 m² clos de murs sans aucun vis à vis. Très bon état, double vitrage, les planchers et la toiture ont été entièrement remplacés il y a une vingtaine d'année. Gros potentiel pour cette superbe bâtisse du 18 ème siècle, avec une taxe foncière très modérée. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824 985 469.

Maison de village avec deux appartements et grande terrasse de 50 m² idéalement située entre Narbonne et Carcassonne Découvrez cette charmante maison de village, située dans un environnement paisible à seulement 30 km de Narbonne et Carcassonne, et à 15 km de Lézignan-Corbières. Cette propriété offre une configuration unique avec deux appartements indépendants et une entrée commune, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou pour accueillir des amis. Points forts : Emplacement privilégié : Village calme, à proximité des commodités (écoles, transports). Accès facile aux grandes villes (Narbonne, Carcassonne, Lézignan-Corbières). Deux appartements distincts : Rez-de-chaussée : appartement T2 avec séjour donnant sur la grande terrasse avec piscine, chambre, salle d'eau, WC séparé et coin cuisine. Idéal pour les invités ou la location. Garage de 40 m² au rez-de-chaussé en plus de l'appartement. Étage : habitation principale avec cuisine équipée, séjour / salle à manger spacieux, deux chambres, salle d'eau moderne, WC séparé. Combles aménagés : espace polyvalent (salle de jeux, chambre supplémentaire). Extérieur agréable : Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre. Piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : Double vitrage (fenêtres bois et PVC). Fibre optique disponible. Arrêt de bus à 100m (ligne Carcassonne). Toiture révisée en 2024 et chenaux refaits en 2022. Assainissement tout à l'égout. Diagnostics réalisés. Détail des surfaces : Rez-de-chaussée : Garage : 40 m². Séjour : 12 m². Coin cuisine : 3 m². Chambre : 10 m². Salle d'eau : 3.50 m². WC : 1.20 m². Étage : Cuisine : 8.50 m². Séjour / salle à manger : 37.50 m². Couloir : 4.60 m². Chambre 1 : 10 m². Chambre 2 : 15 m². Salle d'eau : 4.50 m². WC : 1.78 m². Informations supplémentaires : Écoles maternelle et primaire dans le village. Collège à 7 km, lycée à 15 km. Revêtements de sol : carrelage, parquet. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située à alet-les-bains, charmant village thermal de la haute-vallée de l'aude, cette villa indépendante de 211 m² vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme et agréable. Construction robuste et traditionnelle, elle comprend un vaste séjour de 50 m² avec une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée de 22 m² et une arrière cuisine. Nous disposons de 4 chambres confortables avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Une véranda lumineuse donnant sur le jardin arboré et aménagé de 625 m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et intimité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte de 27 m² avec cuisine d'été et un garage. Le plus : un studio indépendant complète ce bien. Son prix : 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : d, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3500 euros indexées en 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noémie doutre, au 06 76 60 57 07 ou par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noémie doutre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888511862 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Noémie doutre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888511862 -.

Située au coeur du village, cette maison de 150 m² sur 3 niveaux de 50 m² offre un beau potentiel : la toiture a été totalement refaite. Rez-de-chaussée : garage / atelier (3 pièces), salle d'eau et accès à une petite cour. Premier étage : jolie appartement rénové avec goût avec magnifique sol en travertin. Il est composé d'un salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Le chauffage est électrique. Second étage : les travaux de type second oeuvre sont à terminer (tels qu'électricité, plomberie, sol, placo) idéal pour rénover un second appartement selon vos envies. Son prix : 109 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : d, ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noémie doutre, au 06 76 60 57 07 ou, par courriel à n.doutre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noémie doutre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888511862 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399173- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Noémie doutre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888511862 -.

Venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne sur deux côtés d'environ 102 m² de type t4 avec un garage et un petit jardin. Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un premier achat. Cette maison est aussi atypique de par ses demi-niveaux et ses petits escaliers qui lui confèrent un certain charme. Elle se compose d'un garage en rez-de-chaussée avec un coin wc et un coin chaufferie / local technique. À l'étage, la pièce de vie, un salon attenant, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau offre une chambre, un espace rangement sur palier, les combles sous rampant et un accès au jardinet. Emplacement idéal car sur les hauteurs d'un joli village, avec une exposition plein sud et une vue remarquable sur la plaine et les montagnes. Grand garage et jardinet. Chauffage central fioul. Électricité à mettre aux normes. Toiture en everite. Huisseries en double vitrage. Insert à bois dans la pièce de vie. Vidéo du bien à visionner sur le site de l'agence. Opportunité à saisir ! Agence pyrenees immobilier (api) - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 37 41) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité de Castelnaudary, dans un joli village qui saura vous séduire par son authenticité et ses commodités, cette propriété rare vous ouvre ses portes dans un cadre naturel préservé, au cœur de la campagne. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante propriété de plain-pied vous invite à vivre au rythme de la nature, sans renoncer au confort moderne. Sur près de 3 hectares de terrain en partie clôturé, laissez-vous séduire par un environnement rare et préservé, où le calme de la campagne est omniprésent. Dès l'entrée, une charmante allée arborée vous mène à une maison de plain-pied, élégante et accueillante, lovée au sein d'un splendide parc paysager. Arbres majestueux, verger généreux, massifs fleuris, arbustes et pelouse impeccablement entretenue offrent un cadre enchanteur en toute saison. Le terrain vous fait également profiter d'une splendide vue panoramique. La maison, lumineuse et chaleureuse, offre de belles pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, parfaites pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Elle dispose de 4 chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et une salle d'eau pour répondre aux besoins de chacun. À l'extérieur l'espace piscine vous plonge dans un véritable petit paradis estival : entourée de verdure, la piscine est accompagnée de son pool house, d'un coin barbecue, parfait pour des repas en plein air, et d'un espace détente propice aux longues journées d'été. Un double garage avec appentis de 80 m² complète le tout, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires installés il y a 2 ans, pour un confort moderne et une meilleure performance énergétique. Un lieu d'exception, où nature, confort et beauté des paysages se rencontrent pour offrir une qualité de vie unique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 06 34 17 62 65, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508.

Située à proximité du centre ville de Castelnaudary, venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de potentiel, idéale pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Elle se compose de : ? Deux chambres confortables, ? Une spacieuse salle d'eau ? Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et ouverte, ? Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours, ? Une troisième chambre possible, indépendante mais attenante, nécessitant des travaux d'aménagement. Des travaux récents ont été réalisés tels que le double vitrage installé en 2020, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi que l'isolation renforcée avec de la laine de roche projetée en 2012. Un grenier de 80 m² au sol, très bien isolé et doté d'un plancher en hourdis, offre un grand potentiel d'aménagement pour un espace de vie supplémentaire. La propriété s'étend sur deux parcelles, dont une de 2 067 m² entièrement constructible. La création d'un accès peut facilement se faire, offrant ainsi la possibilité d'une seconde construction. Un puits fonctionnel permet d'alimenter à la fois la maison et la grande parcelle, un avantage considérable pour l'arrosage ou un projet d'habitat plus écologique. Un garage et une dépendance viennent compléter les extérieurs. Emplacement idéal pour un camping car. Que vous cherchiez une maison familiale évolutive ou un projet immobilier à fort potentiel, cette propriété est une opportunité unique ! Ne tardez pas ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 06 34 17 62 65, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508.

SALLÈLES D'AUDE - GRANGE À AMÉNAGER Située au coeur du vignoble languedocien, Sallèles-d'Aude est traversée par le canal du Midi. C'est une commune très touristique, dynamique et animée avec des commerçants investis dans la vie du village. En plein centre-bourg de ce village à l'esprit convivial, Sandrine de l'agence IMMOJOY Narbonne a le plaisir de vous proposer une ancienne grange à aménager. Vous aurez ainsi la possibilité de créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien et pourrez prévoir un aménagement sur mesure selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage de 50 m² et à l'étage, d'un plateau de 100 m² qui vous permettra d'aménager soit un logement T3 avec la création d'une terrasse tropézienne, soit un logement T4. Découvrez une proposition d'aménagement dans les dernières photos. LE GROS PLUS : la toiture (charpente + tuile) est neuve et bénéficie d'une garantie décennale. Coté viabilisation, les réseaux électriques, eau et assainissement sont disponibles juste à l'entrée. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette grange en une maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.