Vente maison calme à Aude (11)

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne plain pied de 95 m² - jardin de 353 m² piscinable - 3 chambres dont une suite parentale - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage carrele et isole de 14 m² - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale - lumineuse - fibre - aucun travaux * sur la commune de bizanet, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages, village avec commodités venez découvrir cette villa récente de plain pied, construite en 2023 et sous garantie, de 95 m² environ sur un joli terrain sans entretien de 353 m² et piscinable. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie / placard dont une belle suite parentale et sa salle d'eau / dressing, une salle d'eau avec double vasque, 1 wc séparé et un garage plaqué et carrelé avec porte motorisée de 14 m² pouvant faire office de stockage ou pour petite voiture. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin piscinable et sans entretien avec sa grande terrasse carrelée. Possibilité de stationner 2 voitures devant le garage sur la place de midi. Aucun vis à vis et aucun travaux à prévoir. La maison dispose de la garantie décénnale ainsi que de prestations de confort tels que la climatisation gainable, de la fibre, de volets roulants électrique et d'un cumulus thermodynamique. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * salleles d'aude - maison de village - 4 chambres - 1 bureau - garage - buanderie - terrasse - jardin - combles amenageables - aucun travaux * une maison chaleureuse et lumineuse pour accueillir vos projets de vie à deux pas du canal et des commodités du centre village, cette authentique maison de village entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, mêlant volumes généreux, prestations modernes et charme de l’ancien. Elle est parfaite pour une famille en quête d’espace, des actifs en télétravail, ou des jeunes retraités en quête de confort sans travaux. Une organisation intérieure pensée pour le quotidien au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, climatisation réversible et vue sur le jardin une arrière-cuisine / cellier idéale pour le rangement et l’organisation une pièce polyvalente prête à devenir une salle d’eau supplémentaire (tout le matériel est déjà sur place) une buanderie indépendante, un wc séparé, un garage fermé (24 m²) avec accès direct, et une vraie entrée fonctionnelle à l’étage : 4 belles chambres dont 3 avec placards, toutes équipées de parquet et de double vitrage bois une salle de bain confortable avec baignoire d’angle, double vasques un bureau de 15 m², un atout précieux pour le télétravail ou une chambre d’amis un wc séparé et un palier central avec grand placard et aussi… les combles sont aménageables si vous souhaitez créer un espace loisirs ou du stockage complémentaire. Un extérieur ensoleillé et intimiste véritable atout de cette maison : son jardin arboré de 150 m², exposé sud, parfait pour profiter du soleil en toute saison. Vous y trouverez une terrasse conviviale, un abri de jardin et un cadre verdoyant très rare en coeur de village. Prestations & confort au rendez-vous dpe classé c : maison économe (70 kwh / m² / an – 11 kg co₂ / m² / an) climatisation réversible, double vitrage bois, volets roulants électriques et manuels fibre optique, vmc, raccordement au tout-à-l’égout chauffage par air pulsé et radiateurs (électrique + gaz) maison libre de toute occupation – aucun travaux à prévoir une localisation idéale pour une vie à pied située dans une rue à proximité directe des commodités : boulangerie à 200 m supérette à 200 m école à 300 m poste à seulement 20 m le canal du midi, les marchés locaux, les balades à vélo, tout est accessible à pied ou en quelques minutes de voiture. Pourquoi cette maison est un vrai coup de coeur ? Aucun travaux à prévoir grands volumes + bureau + garage jardin au calme et bien exposé prestations énergétiques performantes centre village à pied, cadre de vie paisible pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 70 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Opportunité Unique - Charmante Maison de Plain-Pied avec Vaste Terrain à Coursan Bienvenue à Coursan, où se trouve cette splendide maison de plain-pied, idéalement située sur un vaste terrain de 1670 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. La maison construite sur 4 faces, d'une surface de 147 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose de plusieurs pièces lumineuses, bien agencées et prêtes à accueillir votre projet d'aménagement. Avec vu sur le jardin, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux en toute saison. Cette maison offre un beau séjour salon avec une cheminée, qui donne accès à la terrasse et la piscine, une cuisine séparée, 4 chambres, un cellier et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de détente, potager, espace de jeu pour les enfants, etc. La piscine sous abri et la cuisine d'été vous permettrons de profiter de nos belles saisons du sud de la France, où il fera bon se relaxer en toute intimité. Le grand garage de 60 m² vous permettra d'abriter votre véhicule mais aussi de bricoler et stocker. La maison, en bon état général, est un véritable cocon où il fait bon vivre. La maison bénéficie d'un confort optimal en toutes saisons grâce à son chauffage par le sol et sa climatisation réversible installée en gainable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. À proximité de Narbonne et Béziers, la ville de Coursan bénéficie de toutes les commodités et services. Le quartier résidentiel très calme vous permettra une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec un si grand terrain à Coursan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david huard vous propose : exclusivite - narbonne - calme - piscine - garage - 4 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) - aucuns travaux. Cette magnifique villa de 2021 de 135 m² est située dans un quartier résidentiel au calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle et grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour de 50 m². On a également une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative d'un coté et de l'autre un accès au garage et à une buanderie. À l'étage un palier dessert trois chambres avec placard, un bureau de 7 m² ou une 4ème petite chambre, un toilette et une salle bain (baignoire + douche). À l'extérieur, cette villa dispose d'un jardin arboré, d'une grande et belle piscine, d'un forage, d'un carport et d'un petit terrain de pétanque. Les atouts supplémentaires de cette magnifique villa sont la climatisation réversible gainable, la fibre optique, les panneaux photovoltaïques, un balon thermodynamique. Cette maison est idéale pour une belle et grande famille qui ne veut aucuns travaux et pouvoir profiter de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoît carette vous propose : mirepeisset : villa traditionnelle – t4 de 4 faces – piscine - sans aucun vis-a-vis - prestations de qualites : aux portes du minervois et à quelques minutes à pied du célèbre canal du midi, vous allez très vite tomber sous le charme de cette magnifique villa traditionnelle construite en 2003, au style méditerranéen de 105 m² et édifiée sur une magnifique parcelle de 900 m² sans aucun vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Dès l’entrée nous sommes accueillis avec une très grande pièce de vie de plus de 53 m², comprenant un salon-séjour baignée de lumière de plus de 40 m² ainsi qu’une cuisine ouverte, toute équipée et aménagée dans un charmant style provençal de plus de 13 m². La cuisine fonctionnelle et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse, tout comme les espaces de vie. Dans sa continuité, nous trouvons également une grande buanderie de 7 m² discrète et idéalement située à proximité de la cuisine, pour un quotidien fluide et organisé. Côté nuit, un couloir nous mène à une chambre parentale avec dressing intégré et d’un accès direct à l’extérieur, pour une véritable vie de plain-pied tout confort. Nous trouvons également une vaste salle de bain combinant baignoire et douche, un premier wc indépendant et un petit placard pour vous offrir un coin rangement supplémentaire. À l’étage, nous trouvons 2 chambres supplémentaires d’une superficie de 11 m² chacune équipée de placards intégrés. Pour le confort et l’intimité de tous, nous trouvons également une seconde salle d'eau avec douche et un second wc. Côté jardin, la villa est exposée plein sud et tout est pensé pour le confort et le bien-être de tous, vous profiterez d'une terrasse de plus de 30 m² semi couverte, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Le jardin entièrement clos et joliment arborés, entoure une magnifique piscine aux forme douce, bordée de larges plages en bois. La parcelle de 900 m² est exploité de manière optimale, avec des espaces verdoyant et joliment arboré, un abri de jardin en dur, des coins ombragés avec notamment une seconde terrasse avec sa pergola, le tout offrant une ambiance méditerranéenne authentique ! Nous trouvons également un garage attenant de plus de 15 m² et ses nombreux stationnements possibles. Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, au bout du chemin se trouvent la porte minervoise et son canal du midi ! À moins de 20 minutes en voiture de narbonne et de ses plages, vous profiterez également des commodités locales, des écoles, et des commerces de proximité à moins de 5 minutes. Barcelone est accessible à environ 2h30 de route, tandis que les premières stations de ski se trouvent à seulement 2h00, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre rivière, mer et montagne. Les prestations principales de cette nouveauté : - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques. - moustiquaires sur toutes les fenêtres - climatisation récente (2025) au rdc - piscine au sel. - portail motorisé. - abri de jardin en dur. - interphone et digicode. Un vrai coin de méditerranée, alliant charme, confort et douceur de vivre… un bien qui n'attend plus que vous, à visiter sans tarder ! Video immerssive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert sous 48h - benoit carette conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Belvèze-du-Razès (11240), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible avec une vue dégagée. Elle offre un environnement calme tout en étant à proximité d'écoles et de crèches, pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical …, idéal pour une famille. La maison, construite en 2003, est équipée de la climatisation réversible, une cheminée fonctionnelle, assurant un confort moderne aux habitants. Son exposition sud-ouest promet une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, cette maison comprend un terrain spacieux de 1285 m² avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez de plusieurs places de parking, dont une couverte dans le garage attenant à la maison. L'aménagement extérieur offre un bel espace pour des activités en plein air, tout en garantissant un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison de 135 m² propose un agencement fonctionnel avec ses six pièces, dont quatre chambres. Les deux toilettes sont pratiques pour le quotidien. L'ensemble offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Cet intérieur bien entretenu et bien distribué saura répondre aux besoins et attentes des futurs propriétaires. À vos appels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Dans le village de Fabrezan venez découvrir cette jolie maison familiale avec extérieur. Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot centrale, ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Un salon de 25 m² donnant accès à une agréable véranda puis une terrasse de 18 m². À l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau. sur le devant de la maison une terrasse couverte et une cour d'environ 70 m² avec la possibilité de rentrer une voiture. Double et simple vitrage, radiateur électrique, chauffe -eau thermodynamique. Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19.

Dans un cadre bucolique et paisible, au coeur de la charmante commune de La Force, découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et espace. La maison principale, d'une superficie généreuse de 345 m², séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Matériaux nobles, beaux volumes, et luminosité naturelle en font une résidence familiale idéale ou une demeure de prestige. Le domaine s'étend sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses dépendances : Une salle de sport entièrement équipée, Plusieurs garages et espaces de stockage, Une écurie pouvant accueillir vos chevaux ou être réaménagée selon vos besoins, Une piscine chauffée, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et équipements modernes, à seulement quelques minutes de toutes commodités. ? Localisation idéale, calme absolu, potentiel exceptionnel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu rare à La Force. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le jolie village de labecede lauragais, fière et conquérante, cette demeure de charme admirablement rénovée sait se faire douillette et accueillante. Jardin très intime avec terrasse couverte et arbres fruitiers, c'est un lieu unique et enchanteur. De plus, une dépendance proposant une surface exploitable de 550 m² sur 3 niveaux laisse place à de nombreuses possibilités. Produit rare !

Située sur les hauteurs de limoux, dans un quartier calme et résidentiel, avec vue dominante sur la ville, christophe vitoux vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m² habitables avec piscine sur une parcelle arborée de 2180 m². La villa se compose : d'un hall d'entrée de 8 m² comprenant un wc indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89 m² avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle. D'une cuisine de 20 m² donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m², de 3 chambres avec placards (10 m² - 12 m² - 13 m²) un dressing de 8 m² - d'une salle de bain / douche / wc de 15 m². À l'extérieur : - un appentis de 24 m² pouvant accueillir 2 véhicules, - une dépendance (type chalet montagnard) de 20 m² idéal pour les apéritifs entre amis - une terrasse de 60 m² avec barbecue - un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m² - une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m² divers : de nombreux travaux ont été réalisés récemment. - piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023 - micro station en 2023 - isolation des combles en 2023 - chaudière à condensation en 2023 - peintures intérieures en 2024 vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous. Dpe : c-100 / c24 réalisé le 27.03. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 26.03. 2023 prix : 515 000 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407022 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente sous condition : vente indissociable avec la maison de perpignan (66) objet du mandat 905548 au prix de 76.000€, soit l'ensemble à 110.000 €. Maison de village comprenant 1 pièce à vivre, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc et une cour. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 510 357 - greffe de montpellier) denis debris entrepreneur individuel 06 09 11 16 01 - réf. 905549.

Iad france - alain martinez vous propose : 11110 - armissan. Au coeur de la clape, maison de 110 m² sur une parcelle de 507 m². Venez découvrir cette charmante maison en r + 1, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et agréable. Bâtie sur 3 faces, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. An rez de chaussée, vous trouverez un spacieux séjour climatisé et une cheminée pour vos soirée d'hivers, une cuisine équipée séparée fonctionnelle ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un large couloir desservant 4 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur un vaste jardin et une terrasse prolongeront votre espace de vie, offrant un cadre idéal pour vos repas de plein air ou des soirées pour profiter des beaux jours. En résumé cette villa allie élégance, confort et magnifique panorama honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 11510 fitou : maison neuve de 105 m² habitables sur un terrain de 508 m², avec un sous-sol total équivalent à la surface de la maison. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec une suite parentale dans un quartier calme. Deux options possibles : maison "clés en main" : il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix. Maison à terminer vous-même : idéal pour les bricoleurs ou ceux qui souhaitent personnaliser les finitions selon leurs envies. Un bien rare à personnaliser selon vos goûts, avec un fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 377 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maryse laforet, tél. : 06 75 50 06 92, e-mail : maryse.laforet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 432553956.

Vends bram (11150) - a 15 min. De castelnaudary et de carcassonne - belle maison indépendante située dans un secteur résidentiel, au calme et très lumineuse. Elle comprend 6 pièces principales avec de beaux volumes, un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour avec cheminée insert (récupérateur de chaleur dans chaque pièces ), un bureau, 3 belles chambres dont 2 avec climatisation réversible et une avec dressing, 2 salle de bains et 2 wc dont un séparés. Une grande cave et un grenier. Une piscine 8 * 4 au chlore, un abri de jardin. Chauffage central gaz, triple vitrage pvc, volets roulant et portail électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1355 m². Dpe : d - ges : c - prix de vente : 343 200 euros en ce y compris nos honoraires à 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente n° 406245 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram - 478 m² habitables - 2 faces - 20 pièces - 14 chambres - multiples possibilités - immeuble de rapport / chambres d'hôtes / grande maison familiale - 8 lots à terminer - idéal investisseurs ou promoteur - double vitrage en place - excellente rentabilité locative possible proche de 9% - parking à proximité - fibre - proche de toutes commodités à 35 minutes de toulouse, 15 minutes de l’aéroport de carcassonne et seulement 2 minutes de l’accès autoroutier de bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'une petite ville disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, collège, boulangeries, boucheries, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage, station-service, docteur, dentistes, kiné, salon d'esthétique, salon de coiffure. ) venez découvrir sans tarder ce bien aux multiples possibilités. Avec ses 478 m² habitables cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : - immeuble de rapport pour un excellent rendement locatif, - chambres d'hôtes pour une activité touristique, - grande maison familiale pour accueillir famille et amis. Composition actuelle de l’immeuble : .

Fütterer property vous présente à gruissan - les ayguades - en exclusivité : dans une résidence calme et sécurisée, un pavillon de type 2 pièces + mezzanine d'une surface de 27.40 m² habitables avec jardin clôturé de 25 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre, une véranda. À l'étage : une mezzanine. Le pavillon dispose d'une place de parking privative. Pour plus d'information, contactez clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante Maison avec Jardin, Garage et Piscine à Sallèles-d'Aude Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située dans la charmante commune de Sallèles-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 85 m², ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée, une buanderie et un accès direct à la terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres offrent des espaces cosy pour un repos optimal après une journée bien remplie, et un bureau pouvant servir de troisième chambre selon vos besoins Le jardin arboré de 320 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la piscine vous offrira des instants de fraîcheur lors des journées estivales. Un garage et un parking complètent ce bien et facilitent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette maison vous séduira par son charme, son agencement fonctionnel et ses équipements extérieurs complets. L'environnement calme et verdoyant de Sallèles-d'Aude ajoutera une touche de quiétude à votre quotidien. Pas de travaux à prévoir Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur emménagement dans cette charmante maison à Sallèles-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie rouby vous propose : maison de village - charme de l’ancien - bon état général - idéal premier achat ou investissement locatif charmante maison de village de 41 m², située dans le joli village de villesèque-des-corbières, cette maison pleine de cachet est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Elle offre un cadre de vie paisible dans une ambiance authentique, avec des espaces bien pensés et un bon état général. Localisation idéale : villesèque-des-corbières se trouve à 30 minutes de narbonne, à 40 minutes des plages de la méditerranée (leucate, port-la-nouvelle) et à 1h15 de perpignan ou carcassonne. Le village dispose de commodités essentielles : école, mairie, poste, producteurs locaux… et à seulement 10 minutes de durban-corbières, vous trouverez supermarché, pharmacie, boulangerie et autres commerces. Une disposition fonctionnelle et conviviale : rez-de-chaussée : une cuisine équipée de 16,77 m², parfaite pour les repas entre amis ou en famille, ainsi qu’un wc indépendant de 1,83 m² avec coin buanderie. 1er étage : une chambre spacieuse de 13 m², offrant une atmosphère intime, idéale pour se reposer en toute tranquillité et une salle d’eau avec wc de 4,71 m². 2e étage : une mezzanine mansardée, parfaite pour un coin nuit. Aucun gros travaux à prévoir, cette maison allie charme de l’ancien et fonctionnalité, dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à saisir : idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un projet locatif avec un bon rendement. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 3mn à pied de la plage, cette maison d'environ 160 m², nichée dans un environnement calme et sans vis à vis. Elle offre de beaux volumes et se compose de 3 grandes chambres avec dressing, séjour convivial donnant sur une grande terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un grand garage vient compléter l'ensemble offrant de nombreuses possibilités de rangements. Dispose également d'un espace attenant d'environ 54 m² avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement totalement autonome. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 42 88 75 43 - réf. 905190.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir à seulement 8 mn de Carcassonne, dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune de Ventenac-Cabardès, cette charmante maison de plain-pied de 85 m², entièrement rénovée implantée sur son terrain de 1478 m² vous accueille dans un environnement rare : un cadre arboré, verdoyant et particulièrement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l’atmosphère sereine qui règne sur ce beau terrain plat de 1 478 m², agrémenté de haies naturelles et d’espaces propices à la détente ou à la convivialité en plein air. Ici, le chant des oiseaux a remplacé le bruit de la ville, pour un quotidien en toute quiétude. À l’intérieur, la maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m², parfaitement agencée, de deux chambres confortables de 11 m², ainsi que d’une grande salle de bain de 8 m². Une véranda de 19 m² vient prolonger l’espace de vie en offrant un lien direct avec la nature environnante, été comme hiver. Un garage attenant de 28 m² complète l’ensemble. Les + qui font toute la différence : Cadre naturel exceptionnel : calme absolu, verdure, aucune nuisance Maison rénovée avec soin, sans travaux à prévoir Secteur recherché à proximité de Carcassonne Belles surfaces intérieures + véranda lumineuse Grand garage, terrain plat, arboré et clôturé Une maison pensée pour ceux qui aspirent à un mode de vie plus apaisé, sans compromis sur le confort ni l’accessibilité. Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Maison / Hangar à Peyriac-de-Mer (11440) Situé dans la charmante commune de Peyriac-de-Mer, nous vous proposons un hangar de 170 m² à rénover entièrement avec garage de 150 m² en dessous, actuellement accessible par un accès indépendant Idéal pour un projet personnel ou professionnel, cet espace offre un fort potentiel grâce à sa surface généreuse. Caractéristiques : Hangar de 170 m² à rénover Plancher refait avec des poutres NOWAY visible par le garage. Grand Garage de 150 m² en dessous pouvant recevoir plusieurs véhicule. Petit jardin devant l'entrée. Emplacement calme et pratique à proximité des commodités Ce bien nécessite une remise en état complète, mais avec sa superficie et sa structure, il offre d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos besoins. Située dans un quartier calme, cet hangar de 170 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Actuellement composée d'une seule grande pièce sur la partie haute, elle permet une réorganisation optimale de l'espace selon vos besoins et envies. Les grandes portes peuvent êtres transformer en fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'emplacement est un atout majeur : à proximité des transports en commun, cet hangar facilite les déplacements vers le centre-ville et les zones environnantes. Que ce soit pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre pratique ou un investisseur désirant rénover et louer ou revendre ou encore un lieu de stockage pour un entrepreneur, ce bien répond à de nombreuses attentes. Le jardin, bien qu'en friche, offre une petite superficie pour créer un espace extérieur agréable. L'hangar nécessite une rénovation complète pour devenir habitable, ce qui vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts. Avec une vision créative et des travaux bien pensés. Le plus : son immense garage en sous sol apporte un énorme potentiel. Branchement Eau et électricité présente. Son prix : 205 000€ (Deux cent cinq milles Euros) FAI Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter notre responsable secteur au 06 50 82 62 78 mail : lombardo@ev-immo.fr.

Defaix / albas / oprimhome. Maison vigneronne 4 faces proposant 140 m² habitables. Tout d'abord, une cave / atelier et une ancienne cave vinicole au rez-de-chaussée faisant office de garage pour un total d'environ 130 m². Ensuite, 3 chambres, 2 cuisines, 1 séjour, 1 salon, 2 salles de bains pour la partie habitable. Et pour finir, 85 m² de combles facilement aménageables au second donnant sur une terrasse de 15 m². Le vrai bonus de cette maison est constitué par une terrasse de 80 m² avec vue sur les vignes et bénéficiant d'une piscine de 9 m². Albas, paisible bourgade d'une petite centaine d'âmes, se trouve sur le territoire corbières, au pied du mont tauch et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Commodités et services à 5 kilomètres. Honoraires agence inclus charge vendeur. Defaix / albas / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 583908 ).

Iad france - yohann maes vous propose : * cuxac d aude-plain pied-jardin * située dans un secteur très calme, venez découvrir cette jolie villa de plain pied implantée sur une parcelle de 332 m² et libre sur trois faces. Vous profiterez d' une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d' eau avec douche italienne, un wc indépendant et une buanderie de 14 m². Vous apprécierez un très beau jardin aménagé avec goût à l' abri des regards. Aucuns travaux à prévoir. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : * villemoustaussou - maison 4 faces de 244 m² environ sur 2 niveaux - 5 chambres dont deux suites parentales - double terrasses - terrain de 554 m² environ - garage - atelier - dependance * venez découvrir cette charmante maison rénovée avec soins à villemoustaussou dans un quartier calme et prisé au rez-de-chaussée, vous trouverez une dépendance de 108 m² habitable avec une cuisine ouverte sur le salon donnant sur une terrasse de 26 m² couverte. Une grande suite parentale. Un atelier accolé au garage. Au premier étage, cette partie de 145 m² habitable de la maison vous propose une cuisine équipée ouverte sur salon qui au total offre un espace de vie de 57 m² ! D'un coté une suite parentale avec accès à la terrasse de 26 m² et de l'autre, l'accès à 3 spacieuses chambres, salle d'eau et wc indépendant. L'avantage de cette bâtisse est de proposer une dépendance de belle qualité (avec possibilité de location en longue ou courte durée), une climatisation gainable, le tout sur un terrain piscinable ! Réservez vite votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Montréal (11290), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et services essentiels, tout en étant à quelques minutes des principaux points d'intérêts de la région. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle piscine, le tout niché sur un vaste terrain de 1974 m². Les 5 places de parking plus un garage d'environ 25 m² offrent une grande praticité pour les résidents et leurs visiteurs, tandis que l'année de construction récente en 2012 garantit une esthétique moderne et soignée. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 3 chambres avec placard dont une suite parental. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire au quotidien. Avec des finitions de qualité, cet espace de vie d'environ 44 m² et sa cuisine entièrement équipée agréable est idéal pour une famille; en plus cette pièce à vivre donne sur une terrasse carreler d'environ 70 m² avec une pergola. L'ensemble s'inscrit dans un cadre résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs propriétaires. * Villa vendu meublé ! * Clim réversible dans la pièce à vivre * la fibre optique * portail électrique * Terrain arboré et clôturé * Projet : (surface habitable plus garage 139 m²) * Possibilité de construire environ 190 m² Ne tardez pas à découvrir cette villa sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.