Vente maison avec piscine à Aude (11)

Narbonne, secteur crabit : c'est à l'entrée de la ville, sur un secteur résidentiel, que vous attend cette grande maison de 142 m² habitables avec 4 chambres. Un hall d'entrée avec placard donne sur une pièce à vivre traversante de plus de 50 m² avec cuisine ouverte. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 16 m² et une salle d'eau avec wc permettent de vivre en plain-pied. Au 1er étage, un hall dessert 3 grandes chambres et une seconde salle d'eau avec wc. La maison est libre sur 4 faces, sur un terrain de 535 m² avec piscine et abri de jardin, sans aucun vis à vis. Garage et place de parking. Construite en 2014, elle répond aux normes rt2012. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 906149.

Villa d'architecte de prestige classée dpe double a - environnement exceptionnel - position dominante / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a proximité immédiate de carcassonne, 15mn du centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte r + 1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285 m² sur un terrain mi-paysagé, mi-naturel de 3.147 m² complété par une piscine chauffée p. A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35 m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : rdc : * hall d'entrée avec placards * séjour de 41 m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * salon cathédrale de 43.60 m² avec cheminée éthanol * jardin d'hiver de 20 m² * cuisine meublée haut de gamme schmitt et équipée en neff * buanderie 17 m² et cellier 18 m² * 3 chambres de 14 à 30 m²; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * dressing 13 m² * salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * wc individuel niveau 1 : * bureau ouvert sur terrasse 36 m² avec accès au rdc par escalier * chambre * salle d'eau * wc individuel tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés veralam, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol daikin, la climatisation samsung est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système sonos. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences diagnostics, plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. Prix : 1.099. 000 euros dont 46.900 euros honoraires ttc (4.45%) inclus charge acquéreur, soit 1.053. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 407293 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité villa plain-pied de 2022 à villedubert -109 m² habitables sur 700 m² de terrain piscinable. Située à villedubert, charmant village aux portes de carcassonne et à deux minutes de trèbes, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, dans un environnement paisible. D'une superficie habitable de 108,5 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres, dont une avec grand dressing et 3 avec placard, deux wc et une salle d'eau. Fonctionnelle et pensée pour le quotidien, cette villa vous séduira par ses prestations actuelles : dpe a (excellente performance énergétique) volets roulants électriques portail motorisé dépendance de type chalet de rangement inclus l'extérieur, entièrement clôturé, offre une parcelle de 700 m² piscinable, à aménager selon vos envies : terrasse, jardin paysager, piscine à vous d'imaginer votre cocon ! Les plus : construction récente aux normes rt 2012 quartier calme et résidentiel tous commerces et commodités à proximité (trèbes à 3 min, carcassonne à 10 min) idéal pour familles, jeunes retraités ou investisseurs recherchant un bien sans travaux. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 362 et 489 euros indexées au 01 / 01 / 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406582 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* villa coup de coeur ? Conques-sur-orbiel a seulement 10 minutes au nord de carcassonne, dans un village avec commodités, découvrez cette villa de 126 m² habitables sur un terrain de 1400 m². Elle offre un vaste double séjour de 60 m² avec cuisine semi-professionnelle, 3 chambres, dressing / buanderie aménageable en suite, salle d'eau, wc indépendant et véranda. * extérieurs complets : piscine 10x4 m chauffée par pompe à chaleur + bâche à barres poolhouse équipé : cuisine d'été, douche, wc boulodrome double garage de 30 m² * prestations techniques : pompe à chaleur air / air gainable cheminée éthanol portail automatique neuf système de sonorisation bose alarme dpe c ges a * un bien rare au confort moderne et aux espaces généreux, idéal pour résidence principale ou secondaire. Une majorité des meubles sont inclus dans la transaction. Prix d'achat 375 000 euros, honoraires inclus 4.98% / 17 800 euros à la charge de l'acquéreur, 357 200 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407399. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Villa 4 faces avec piscine ! Rénovée et prête à vivre ! Située dans un village prisé, proche de la mer et de narbonne, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Disposition intérieure : *séjour avec cuisine ouverte, équipé d'un foyer ouvert sécurisé par deux portes. * trois chambres lumineuses et confortables. * une salle d'eau. * un wc. Les atouts du bien : *surface totale : parcelle de 688 m², offrant de beaux espaces extérieurs. * piscine : bassin de 8x4 m, parfait pour les journées ensoleillées. * rénovation récente : climatisation, sols, cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage, isolation renforcée. * économie d'énergie : panneaux photovoltaïques installés pour une meilleure performance énergétique. * espaces fonctionnels : garage, atelier et local technique. * cadre exceptionnel : quartier calme, à proximité immédiate du canal du midi. Un bien rare, alliant modernité, confort et proximité avec la nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406137 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Iad France - Sophie Testa vous propose : * Magnifique Maison T5 avec Piscine et Garage à Quillan - Charme et Confort * Bienvenue au cOEur du pittoresque village de Quillan, où se trouve cette superbe maison de 93 m² construite en 1975 par un mâcon local. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, des activités en plein air et du charme authentique des villages du sud de la France. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un lumineux salon, une salle à manger conviviale avec un poêle à bois performant, trois chambres spacieuses, une salle de bain. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. À rez de chaussé vous trouverez, un bureau, un garage 75 m² semi enterré ce qui confère une température constante et isolante pour la maison, pour abriter vos véhicules ainsi qu' un cellier. Profitez des beaux jours dans votre piscine privée, avec à pompe chaleur ce qui permet les bains en toute saison et son dôme en plexiglas. Détendez-vous sur la terrasse tout en admirant la vue sur les montagnes environnantes. Vous aurez le loisir de recevoir vos amis avec cette cuisine d'été et son espace détente couvert. Cette demeure bénéficie d'un chauffage individuel au bois et au fuel, offrant un confort thermique optimal en toute saison. SIX stères de bois et 700l de fuel vont vous permettre une chaleur douillette. De plus, vous pourrez profiter des avantages de l'optique fibre, de la ventilation mécanique et de l'alarme pour une tranquillité d'esprit totale. À proximité, de merveilleuses randonnées vous seront offertes, des rivières et des lacs pour des journées de détente en pleine nature, des commerces, des écoles et un lycée pour la vie quotidienne de la famille. Sans oublier la proximité de la Mer Méditerranée à 1h30, du pays cathare, de Carcassonne, des marchés animés, ainsi que de la cure thermale de Rennes-les-Bains pour des moments de bien-être. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison alliant charme, confort et prestations de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Quillan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT D indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Magnifique Maison d'Architecte Neuve avec Piscine chauffée à Narbonne Découvrez cette splendide maison d'architecte construite en 2021 à Narbonne, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique et moderne. Avec une surface de 160 m² sur un terrain de 380 m², cette maison représente le compromis parfait entre confort, design et fonctionnalité. La maison se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant une intimité et un confort optimal. Les deux autres chambres à l'étage bénéficient d'une salle d'eau partagée. Chaque espace a été pensé pour offrir une luminosité naturelle, grâce à une exposition optimale nord-sud. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les différentes pièces offrent un accès direct à l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une piscine ensoleillée et d'un jardin pour des moments de détente et de loisirs en toute intimité. La maison bénéficie de plusieurs équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une ventilation mécanique. De plus, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une température idéale tout au long de l'année. Cette propriété d'exception est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports, elle représente l'opportunité parfaite pour une nouvelle vie moderne et sereine à Narbonne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de prestige alliant confort, design et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Castro vous propose : À vendre : Charmante maison traditionnelle de 141 m² avec piscine sur un terrain de 3050 m² à Douzens Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le paisible village de Douzens, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1992, cette maison en excellent état. Au cOEur de cette demeure, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC. La cuisine équipée donne un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour prendre vos repas en plein air et profiter des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 3050 m² offre un magnifique jardin paysagé avec une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une exposition sud et est, vous permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation et du tout-à-l'égout. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Profitez de l'ambiance paisible de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des attractions de la région. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de caractère à Douzens. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * coup de coeur - rare - montseret - sans vis a vis - plain-pied - piscine - vue degagee - 4 chambres parentale - dependance de 80 m² - double garage * située dans un environnement privilégié, face à la verdure et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison contemporaine récente de 240 m² allie confort, volume et modernité. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et du confort absolu. La maison se compose d'une pièce de vie principale de plus de 75 m² comprenant un espace cuisine ouverte sur un vaste séjour, le tout baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses deux belles et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Concernant le coin nuit vous serez séduit par les 4 chambres parentales parfaitement agencée, avec des surfaces généreuses permettant d'aménager votre espace selon vos besoins comprenant toutes un espace dressing et une salle d'eau avec wc. Une grande salle de bain complète l'ensemble, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire balnéo. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et offre une accessibilité agréable. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté extérieur vous serez séduit par le jardin sans vis à vis et des sa magnifique piscine conçu sur mesure avec espace spa le tout face à la verdure de montseret. Concernant les équipements, la maison dispose d’une climatisation gainable, de volets roulants électrique, d’un terrain de pétanque, et bénéficie de prestations de standing dans un état irréprochable. Les atouts majeurs : une dépendance de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Vous aurez également un double garage d'une superficie de m² un bien rare à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Cuxac-d'Aude, cette belle maison 3 faces de plain-pied d'environ 96 m² habitables sur un terrain de 420 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et convivialité. À seulement 10 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison est parfaite pour une vie paisible sans renoncer à la praticité du quotidien. Les écoles se trouvent à moins de 500 mètres, et de nombreux espaces de loisirs (city park, boulodrome, terrains de sport, skatepark, aire de jeux…) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, un vrai plus pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux, renforcée par les deux grandes portes-fenêtres du séjour, orientées sud, qui ouvrent sur l'extérieur, le salon-séjour, équipé d'une cheminée avec insert, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (Ixina), dispose d'un îlot central, parfait pour cuisiner en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'un couloir menant à quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou créer un bureau, une chambre d'amis… Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 15 m² permet le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une grande terrasse en bois (environ 35 m²) qui longe deux faces de la maison, idéale pour vos repas d'été grâce à son barbecue intégré. Vous profiterez également d'une piscine au chlore (6,50 x 3,40 m), d'un bassin de jardin, de plusieurs espaces détente, et d'une cuisine d'été pour vivre pleinement vos journées en extérieur. Une maison à la fois pratique et accueillante, qui ne nécessite aucun travaux, et prête à vous accueillir. La maison dispose de la climatisation gainable ainsi que de répartiteur de chaleur. Ne manquez pas cette belle opportunité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Maison de ville 3 faces de type 4, située en plein cœur d'un charmant village, entièrement rénovée avec goût qui vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié à deux pas des commodités. Elle se compose d'un vaste salon / séjour, d'une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, d'une belle véranda isolée ainsi que de 3 salles d'eau avec chacune un WC. Le tout profite d'un véritable espace de détente avec une belle piscine, des plages aménagées et une cuisine d'été sur une parcelle arborée et clôturée, comprenant 4 places de parking, un atout rare en centre village. Ce bien bénéficie d'un portail éléctrique, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux photovoltaïques ainsi que des menuiseries en PVC et Aluminium double vitrage. Une maison clé en main sans travaux, idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Maison 7 pièces - 160 m² avec jardin, piscine et garage - Roubia (11200) Située à Roubia, charmante commune de l'Aude, cette maison 4 faces sur deux niveaux de 160 m² habitables vous séduira par son grand terrain de 1336 m², sa piscine, et ses nombreux équipements. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 160 m² Terrain : 1336 m² 7 pièces dont 5 chambres 3 salles de bains, 4 WC Piscine, jardin arboré, véranda Garage + stationnements extérieurs Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée Spacieux séjour Cuisine séparée et équipée Buanderie 1 chambre Salle d'eau avec WC Véranda donnant sur le jardin À l'étage : 3 chambres 1 salle de bain avec WC 1 WC indépendant 1 chambre parentale avec salle de bain privative, WC, et dressing Confort & équipements : Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur réversible Ballon thermodynamique Borne de recharge pour véhicule électrique Alarme et système de vidéosurveillance Atouts supplémentaires : - Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, environnement calme et agréable. - Idéal pour une grande famille, proximité du canal du Midi, de Lézignan-Corbières et des commerces. Taxe foncière : 2760 EUR / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Vaïk Tourrette : vaik. immobilier @ outlook. com / O7.49. 56.36. O3.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : À Vendre – Villa 4 Pièces 103 m² avec Terrain de 600 m² – Fleury d’Aude (Proche Béziers & Narbonne) Idéalement située entre Béziers et Narbonne, à seulement 10 minutes des plages, cette charmante villa se trouve au cOEur du village dynamique de Fleury d’Aude, reconnu pour ses nombreuses infrastructures : commerces, écoles, piscine, médiathèque, animations. Sur un terrain clos de 600 m², cette villa de plain-pied d’environ 103 m² est en parfait état et offre de belles prestations. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’un cellier, de 2 chambres et d’un bureau, d’une salle de bain avec fenêtre, double vasque et rangements, ainsi que de WC séparés. Un garage spacieux de plus de 20 m² avec un espace aménageable de 15 m² à l’étage permet d'accueillir famille ou amis confortablement. À l’extérieur : terrasses, barbecue, terrain piscinable, et possibilité de stationner un camping-car.

Dans le quartier le plus prisé de Carcassonne, maison unique art déco avec une vue imprenable sur la cité et les Pyrénées. Alliance de très beaux éléments anciens (moulures, parquets massifs à battons rompus, carreaux ciment, tomettes, cheminées. ), et de tout le confort moderne. Aucun travaux à prévoir (double vitrage, volets centralisés, chaudière gaz récente. ) et possibilité de garer trois voitures dans l'impasse privative. Au rez de Chaussée, une entrée dessert l'espace de vie avec un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée. Au 1er étage, un pallier distribue quatre belles chambres (26,25, 16 et 13 m²), une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, 4 chambres (29,23, 20 16 m²), une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Enfin, au dernier étage, deux chambres, une buanderie et un bureau s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 60 m² offrant une vue unique sur toute la ville et la cité de Carcassonne. À l'extérieur, la piscine (8x4), l'immense terrasse, la tonnelle en fer forgé, les murs de pierre, le majestueux olivier, les glycines vous permettront de profiter des belles soirées d'été au charme méditerranéen. Contactez Damien au 07 69 38 48 60.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Opportunité Unique - Charmante Maison de Plain-Pied avec Vaste Terrain à Coursan Bienvenue à Coursan, où se trouve cette splendide maison de plain-pied, idéalement située sur un vaste terrain de 1670 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. La maison construite sur 4 faces, d'une surface de 147 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose de plusieurs pièces lumineuses, bien agencées et prêtes à accueillir votre projet d'aménagement. Avec vu sur le jardin, vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux en toute saison. Cette maison offre un beau séjour salon avec une cheminée, qui donne accès à la terrasse et la piscine, une cuisine séparée, 4 chambres, un cellier et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de détente, potager, espace de jeu pour les enfants, etc. La piscine sous abri et la cuisine d'été vous permettrons de profiter de nos belles saisons du sud de la France, où il fera bon se relaxer en toute intimité. Le grand garage de 60 m² vous permettra d'abriter votre véhicule mais aussi de bricoler et stocker. La maison, en bon état général, est un véritable cocon où il fait bon vivre. La maison bénéficie d'un confort optimal en toutes saisons grâce à son chauffage par le sol et sa climatisation réversible installée en gainable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. À proximité de Narbonne et Béziers, la ville de Coursan bénéficie de toutes les commodités et services. Le quartier résidentiel très calme vous permettra une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec un si grand terrain à Coursan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david huard vous propose : exclusivite - narbonne - calme - piscine - garage - 4 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) - aucuns travaux. Cette magnifique villa de 2021 de 135 m² est située dans un quartier résidentiel au calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle et grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour de 50 m². On a également une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative d'un coté et de l'autre un accès au garage et à une buanderie. À l'étage un palier dessert trois chambres avec placard, un bureau de 7 m² ou une 4ème petite chambre, un toilette et une salle bain (baignoire + douche). À l'extérieur, cette villa dispose d'un jardin arboré, d'une grande et belle piscine, d'un forage, d'un carport et d'un petit terrain de pétanque. Les atouts supplémentaires de cette magnifique villa sont la climatisation réversible gainable, la fibre optique, les panneaux photovoltaïques, un balon thermodynamique. Cette maison est idéale pour une belle et grande famille qui ne veut aucuns travaux et pouvoir profiter de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoît carette vous propose : mirepeisset : villa traditionnelle – t4 de 4 faces – piscine - sans aucun vis-a-vis - prestations de qualites : aux portes du minervois et à quelques minutes à pied du célèbre canal du midi, vous allez très vite tomber sous le charme de cette magnifique villa traditionnelle construite en 2003, au style méditerranéen de 105 m² et édifiée sur une magnifique parcelle de 900 m² sans aucun vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Dès l’entrée nous sommes accueillis avec une très grande pièce de vie de plus de 53 m², comprenant un salon-séjour baignée de lumière de plus de 40 m² ainsi qu’une cuisine ouverte, toute équipée et aménagée dans un charmant style provençal de plus de 13 m². La cuisine fonctionnelle et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse, tout comme les espaces de vie. Dans sa continuité, nous trouvons également une grande buanderie de 7 m² discrète et idéalement située à proximité de la cuisine, pour un quotidien fluide et organisé. Côté nuit, un couloir nous mène à une chambre parentale avec dressing intégré et d’un accès direct à l’extérieur, pour une véritable vie de plain-pied tout confort. Nous trouvons également une vaste salle de bain combinant baignoire et douche, un premier wc indépendant et un petit placard pour vous offrir un coin rangement supplémentaire. À l’étage, nous trouvons 2 chambres supplémentaires d’une superficie de 11 m² chacune équipée de placards intégrés. Pour le confort et l’intimité de tous, nous trouvons également une seconde salle d'eau avec douche et un second wc. Côté jardin, la villa est exposée plein sud et tout est pensé pour le confort et le bien-être de tous, vous profiterez d'une terrasse de plus de 30 m² semi couverte, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Le jardin entièrement clos et joliment arborés, entoure une magnifique piscine aux forme douce, bordée de larges plages en bois. La parcelle de 900 m² est exploité de manière optimale, avec des espaces verdoyant et joliment arboré, un abri de jardin en dur, des coins ombragés avec notamment une seconde terrasse avec sa pergola, le tout offrant une ambiance méditerranéenne authentique ! Nous trouvons également un garage attenant de plus de 15 m² et ses nombreux stationnements possibles. Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, au bout du chemin se trouvent la porte minervoise et son canal du midi ! À moins de 20 minutes en voiture de narbonne et de ses plages, vous profiterez également des commodités locales, des écoles, et des commerces de proximité à moins de 5 minutes. Barcelone est accessible à environ 2h30 de route, tandis que les premières stations de ski se trouvent à seulement 2h00, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre rivière, mer et montagne. Les prestations principales de cette nouveauté : - fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques. - moustiquaires sur toutes les fenêtres - climatisation récente (2025) au rdc - piscine au sel. - portail motorisé. - abri de jardin en dur. - interphone et digicode. Un vrai coin de méditerranée, alliant charme, confort et douceur de vivre… un bien qui n'attend plus que vous, à visiter sans tarder ! Video immerssive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert sous 48h - benoit carette conseiller immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre bucolique et paisible, au coeur de la charmante commune de La Force, découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et espace. La maison principale, d'une superficie généreuse de 345 m², séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Matériaux nobles, beaux volumes, et luminosité naturelle en font une résidence familiale idéale ou une demeure de prestige. Le domaine s'étend sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses dépendances : Une salle de sport entièrement équipée, Plusieurs garages et espaces de stockage, Une écurie pouvant accueillir vos chevaux ou être réaménagée selon vos besoins, Une piscine chauffée, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et équipements modernes, à seulement quelques minutes de toutes commodités. ? Localisation idéale, calme absolu, potentiel exceptionnel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu rare à La Force. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les hauteurs de limoux, dans un quartier calme et résidentiel, avec vue dominante sur la ville, christophe vitoux vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m² habitables avec piscine sur une parcelle arborée de 2180 m². La villa se compose : d'un hall d'entrée de 8 m² comprenant un wc indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89 m² avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle. D'une cuisine de 20 m² donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m², de 3 chambres avec placards (10 m² - 12 m² - 13 m²) un dressing de 8 m² - d'une salle de bain / douche / wc de 15 m². À l'extérieur : - un appentis de 24 m² pouvant accueillir 2 véhicules, - une dépendance (type chalet montagnard) de 20 m² idéal pour les apéritifs entre amis - une terrasse de 60 m² avec barbecue - un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m² - une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m² divers : de nombreux travaux ont été réalisés récemment. - piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023 - micro station en 2023 - isolation des combles en 2023 - chaudière à condensation en 2023 - peintures intérieures en 2024 vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous. Dpe : c-100 / c24 réalisé le 27.03. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 26.03. 2023 prix : 515 000 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407022 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bourgeoise fin xixème entierement renovee a 2 pas de la cite de carcassonne / proprietes privees. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / plans, diagnostics et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Proche de la cité de carcassonne, lumineuse maison bourgeoise r + 1 sans vis-à-vis, entièrement rénovée dans les règles de l'art (1ere partie en 2008,2eme partie en 2017) de 253 m² hab. Sur terrain arboré et paysagé de 842 m² avec piscine maçonnée de 3.50m x 7.00m traitement chlore, plusieurs terrasses et pool house avec douche et wc avec vue sur la cité de carcassonne. Elle se compose : rez de jardin : * pièce à vivre ouverte de 87 m² regroupant salon, salle à manger, cellier et cuisine meublée et entièrement équipée haut de gamme; accès directs sur terrasse et jardin via baie vitrée à galandage * suite n°1 de 28 m² avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, wc et placards niveau 1 : * suite n°2 de 33 m², accès privatif, avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, wc et dressing * chambre 3 de 16 m² * chambre 4 de 18 m² * salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et wc maisonnette - rez de jardin : * suite n°3 indépendante avec chambre, salle d'eau douche à l'italienne, wc cuisine d'ete - rez de jardin : magnifique cuisine d'été meublée et équipée de 26 m² ouverte sur le jardin paysagé et sa fontaine rez de chaussee : * hall d'entrée * buanderie * cave * garage 1 de 35 m² et garage 2 de 30 m² permettant de stationner 3 voitures. Tous les ouvrants sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air en gainage sous toiture. Avec ses 3 suites indépendantes et sa cuisine d'été, la maison est idéalement distribuée pour commencer une activité de chambres d'hôtes; ses suites sont vendues meublées et équipées plans, diagnostics et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Prix : 850.000 euros dont 39.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 811.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 / 12 / 2020 : 2.687 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 406692 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

11580 alet les bains pascal bourbon vous propose cette belle demeure de charme et de caractère au coeur du village médiéval très recherché cette grande maison en parfait état, zéro travaux à faire. Un havre de paix 250 m² habitables avec 6 chambres dont 1 en rdc, 3 salles de bains, dont 1 en rdc et 2 wc dont 1 en rdc, une terrasse en hauteur avec accès direct au jardin et sa grande piscine. Dpe lettre d ges lettre d date de réalisation du dpe le 6 / 09 / 2021 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4630 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexées à années 2021 prix 399990 euros négociable dont 19047 euros d'honoraire agence charge acquéreur (5%). Soit prix net vendeur 380943 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406408pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -.

Vends bram (11150) - a 15 min. De castelnaudary et de carcassonne - belle maison indépendante située dans un secteur résidentiel, au calme et très lumineuse. Elle comprend 6 pièces principales avec de beaux volumes, un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour avec cheminée insert (récupérateur de chaleur dans chaque pièces ), un bureau, 3 belles chambres dont 2 avec climatisation réversible et une avec dressing, 2 salle de bains et 2 wc dont un séparés. Une grande cave et un grenier. Une piscine 8 * 4 au chlore, un abri de jardin. Chauffage central gaz, triple vitrage pvc, volets roulant et portail électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1355 m². Dpe : d - ges : c - prix de vente : 343 200 euros en ce y compris nos honoraires à 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente n° 406245 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -.

Rare à Portel des Corbières, 5 min de l'autoroute de Sigean ou encore à 15 minutes des plages de port la nouvelle, entre Narbonne et Perpignan, venez découvrir cette magnifique villa d'une surface habitable de plus de 137 m², pour une surface utile bâtie totale de 593 m² le tout sur un terrain de 4 450 m². Cette villa est composée pour la partie habitable de 137 m² comprenant : Vous accéderez à la maison par un porche ouvrant sur un hall de 1.60 m², en empruntant ces escaliers, vous trouverez une belle véranda d'une surface de 17 m², qui elle vous donnera accès soit à la maison, soit sa grande et magnifique terrasse avec sa vue imprenable. Par l'accès à la maison, vous y trouverez : 1 bureau de 8.60 m², 1 chambre de 13.40 m², 1 Wc, 2 Salle de bains de, 1 cellier 5.35 m², 1 cuisine 14.40 m², 1 salon / séjour de 29.70 m² Du séjour, vous accéderez à l'étage sous pente ou vous y trouverez une mezzanine ouverte, 2 chambres sous pente dont une de 20 m², 1 WC, rangements Pour compléter cette villa, vous pourrez profiter de tous ces extérieurs et dépendance à savoir : Par la véranda, vous pourrez accéder et profitez d'une belle terrasse de 40 m² avec son porche permettant une vue magnifique sur la Berre avec accès à la cuisine. Afin de profiter pleinement de cette propriété, vous pourrez vous détendre au bord d'une magnifique piscine de 10M X 6M maçonné traitement au sel et chauffée, entourée d'une terrasse entièrement carreler avec son coin détente pour une superficie totale de 128 m², le tout en toute tranquillité sans aucun vis-à-vis. De par le hall d'entrée, vous pourrez donc accéder soit à la maison principale, soit à une dépendance à finir de rénover de 38 m², ou encore à la piscine, mais aussi au garage et à un appartement ouvrant sur la piscine qui peut permettre de faire de la location ou bien d'y loger un ados ou tout autre besoin celui-ci étant composé d'un coin cuisine, 1 coin salon et 1 chambre avec une porte vitrée donnant accès directement à la piscine. À l'entrée de la propriété, un porche abris de voiture de 35 m², vous permettra d'accéder à la maison en toute tranquillité en cas de mauvais temps. Cette villa a également un immense atout qui est sont très grand garage atelier de plus de 150 m², équipé de grande porte d'accès par le côté de la maison, avec un accès aussi par la maison. Vous l'aurez compris, cette grande maison à de quoi combler toutes vos attentes et vos envies, elle a un énorme potentiel à définir selon vos besoins. Les + : Climatisations, double vitrage, cheminée, insert, grande piscine chauffée et traitement au sel, panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, grand garage, terrasse, vue + Prix 522 000€ FAI DPE : C GES : C N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare dans le secteur. Possibilité visite le week-end Alors n'hésitez pas contacter votre responsable secteur Mme Lombardo Marie Laure afin de venir découvrir cette jolie villa au 06 50 82 62 78 ou par mail lombardo@ev-immo.fr.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Charmante Maison avec Jardin, Garage et Piscine à Sallèles-d'Aude Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située dans la charmante commune de Sallèles-d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 85 m², ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée, une buanderie et un accès direct à la terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres offrent des espaces cosy pour un repos optimal après une journée bien remplie, et un bureau pouvant servir de troisième chambre selon vos besoins Le jardin arboré de 320 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la piscine vous offrira des instants de fraîcheur lors des journées estivales. Un garage et un parking complètent ce bien et facilitent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette maison vous séduira par son charme, son agencement fonctionnel et ses équipements extérieurs complets. L'environnement calme et verdoyant de Sallèles-d'Aude ajoutera une touche de quiétude à votre quotidien. Pas de travaux à prévoir Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit havre de paix, idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur emménagement dans cette charmante maison à Sallèles-d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel et recherché de Narbonne, villa contemporaine de 2021, de 4 pièces pour 123 m² habitables (R + 1) qui se compose d'une vaste pièce à vivre de 68 m² comprenant une grande cuisine ouverte et entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain, d'une buanderie et de 2 toilettes séparés. Les aménagements soignés incluent un magnifique escalier en bàton ciré avec une rampe originale, des placards intégrés dans les chambres, une douche à l'italienne, des équipements modernes de qualité comme la climatisation gainable, des huisseries en aluminium gris anthracite avec volets roulants électriquesà ouverture / fermeture centralisée, un ballon thermodynamique ainsi qu'une cuisine haut de gamme. Un garage, la possibilité de stationner 2 autres véhicules, un extérieur facile d'entretien et bien pensé avec des espaces repas et salon bien délimités, une piscine 4x3 complètent ce bien. À visiter pour de jolies surprises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.