Vente maison avec parking à Aude (11)

Deux belles terrasses ombragée vous attendent pour vos soirée entre amis sur le devant de la maison. Vous entrez par une magnifique piece de vie de plus de 45 m² avec cuisine equipée, poele a bois et climatisation haut de gamme, cellier, salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing, 3 chambres dont une suite parentale. Panneaux photovoltaique en autoconsommation de 3kw ainsi vous aurez une petite facture d'énergie. Le grand plus un garage de 115 m² ideal pour le passionnées de mécanique. Cette maison est une pépite à visiter rapidement !

Exclusivité pezens, village toutes commodités proches, clément philippe vous propose cette villa de 2006 aux finitions impeccables sur un terrain arboré totalisant 1700 m², au calme et sans vis à vis. * la maison comprend un agréable séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée neuve, 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains, 2 wc en tout. * pompe à chaleur air / air, poêle à bois très performant, double vitrage intégral et volets battants en bois, excellent dpe en b et ges a, fibre, aspiration centralisée. * garage avec coin buanderie. Et portail sectionnel. Extérieur avec vue campagne, nombreuses essences d'arbres, terrasse en dur, aire de stationnement et de retournement adaptée aux fourgons et aux camping-cars, possibilité de pose de carport, cuve de récupération des eaux pluviales de 3000 litres. Un bien irréprochable à ne pas manquer. Prix d'achat 270 400 euros honoraires inclus 10 500 euros / 4.00% à la charge de l'acquéreur ? 260 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403507. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un quartier prisé de palaja, cette villa contemporaine de 165 m², achevée fin 2019 et conforme aux normes rt 2012, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Implantée sur un terrain paysagé de 765 m², elle se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Espaces de vie : - double salon : spacieux et lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond, il offre une vue imprenable sur l'espace piscine côté cuisine ouverte et d'une vue dégagée coté salon, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. - cuisine ouverte : entièrement équipée avec des appareils de marque noblessa, cette cuisine moderne équipée dispose d'un vaste îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Agencement intérieur : chambres : - trois chambres confortables, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. - un studio indépendant comprenant une chambre, un petit salon avec cuisine donnant sur l'espace piscine avec accès indépendant (et depuis la maison), une salle d'eau et des toilettes, offrant des possibilités d'accueil pour la famille, des invités ou une location permanente ou saisonnière. - salles d'eau : trois salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. - toilettes : trois wc indépendants. Équipements et confort : - menuiseries en pvc double vitrage gris anthracite assurant une excellente isolation thermique et phonique. - pac air / air, climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons. - ballon thermodynamique 250 l - volets électriques bubendorff à commande centralisée pour une utilisation simplifiée (zonable). - vidéophone pour le portillon - vide sanitaire accessible offrant un espace de rangement supplémentaire et abritant le local technique de la piscine (accessible) - isolation des combles réalisée par soufflage en 2019, garantissant une performance énergétique optimale. - dpe de a (43) et ges de a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 a 900 e par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 2023 abonnement compris) extérieurs : - piscine : bassin de 8x4 mètres en carrelage bali avec une grande plage immergée, parfait pour les journées ensoleillées. - terrasse : espace de 135 m² en carrelage bali, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. - possibilité de se garer devant le studio dans l'allée + 1 place de parking extérieure + clôturée sur l'ensemble avec mur et portail électrique + portillon - terrasse couverte de 16 m² : située devant la cuisine, elle offre un espace abrité pour profiter de l'extérieur en toute saison. Jardin : aménagé et paysagé avec soin avec essences méditerranéennes, il constitue un véritable havre de paix pour toute la famille et ne nécessite aucun entretien. Cette villa allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel à palaja, une commune riche d'histoire et de charme, située à proximité de carcassonne. Impôts fonciers 2080 e prix d'achat : 524 000 euros honoraires inclus, dont 18 200 e ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3,6 %) soit 505 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc graindorge, au 06 16 50 40 11 ou, par courriel à m.graindorge@proprietes-privees.com. Vidéo et visite virtuelle disponible. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477993919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402333- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -.

À Aigues Vives (11), village agréable au cœur du Minervois, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, venez découvrir cette remise pleine de caractère, offrant un beau potentiel d'aménagement. Derrière son portail en bois, cette remise sur 2 niveaux + mezzanine (environ 130 m² au total) se compose aujourd'hui : - D'un rez-de-chaussée de 90 m², utilisé actuellement comme garage et atelier. - Un 1er étage accessible par un escalier métallique : espace original où d'anciennes cuves à vin ont été ouvertes et aménagées en espaces bureau. - Un autre escalier métallique part du 1er étage pour accéder à la mezzanine de stockage (au-dessus des cuves). La remise est alimentée en eau et en électricité (installation récente), et raccordée au tout-à-l'égout. Le toit est en partie en tôle fibro-ciment (amiante), en partie en tuiles. Les points forts de cette remise : - Volumes généreux et structure saine - Idéal artisan, collectionneur ou porteur de projet - Transformation en habitation possible, pour un lieu de vie unique - Village agréable et calme. Cette remise atypique est parfaite : - pour les amateurs de lieux authentiques, - pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et personnalisable Le futur de cette remise peut être imaginé de différentes façons : une partie habitation, une partie bureau, un espace de stockage, un atelier, un garage et même une terrasse. Tout est possible; habitation avec atelier, location, bureaux, stockage … En quelques mots : une remise aux multiples possibilités, dans un charmant village du Minervois. Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai le portail de cette remise. À bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 581888 ).

Classique dans sa structure, claire dans sa distribution : cette maison en pierre des années 60 renovée tient sa promesse. env 150 m² habitables, sur un terrain de 360 m², dont 266 m² de jardin sans vis-à-vis. Le tout, dans une rue tranquille du quartier Pasteur #1 Le rez-de-chaussée accueille une entrée de 6 m², une cuisine indépendante (13 m²), et un séjour généreux de 45 m², ouvert par baie vitrée sur le jardin. À l'étage, 4 chambres avec placards (trois de 15 m², une de 13 m² utilisée aujourd'hui en bureau), une salle d'eau, deux WC séparés, un balcon. Le jardin, agréable et sans promiscuité, est doté d'un deck prêt pour les repas au soleil. Côté confort : climatisation (dpe C), volets roulants électriques, portail automatique, puits, garage. Une maison robuste, sécurisante, bien tenue, fidèle à son époque, sans renier le prestige de son passé. C'est la maison que l'on visite sans se faire prier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, Villa en bon état : magnifique plafond cathédrale dans le séjour avec cuisine américaine équipée, véranda, 3 chambres en rez-de-chaussée, wc, salle d'eau.  A l'étage grande mezzanine, 1 bureau, 3 chambres mansardées, salle d'eau et wc. Garage et atelier, barbecue, joli jardin clôturé et paysagé, arbres fruitiers et d'ornement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans ce charmant village du Narbonnais, village viticole typique au bord du Canal du Midi et surplombé par son magnifique château élevé au XVIIIe siècle sur les ruines d'un château fort du XIIe siècle, Sandrine de l'agence IMMOJOY Narbonne a le plaisir de vous proposer cette splendide maison en pierres, pleine de charme. un petit havre de paix dans un cocon d'élégance. Cette ancienne grange rénovée avec beaucoup de goût, poutres et pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, est constituée de 7 pièces pour une superficie d'environ 155 m² avec jardin et piscine, et dépendances. Au rez-de-chaussée (entièrement accessible PMR), vous profiterez d'un très bel espace de vie d'environ 70 m² composé du séjour avec cheminée suspendue à 360o et aux larges baies vitrées ouvrant sur l'espace terrasse / piscine; d'une grande cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale et puits de lumière; d'un petit salon avec également un plafond cathédrale et puits de lumière; de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau; d'un wc indépendant; d'une buanderie et d'un espace bureau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires : l'une avec sa salle de bain et wc, l'autre avec sa salle d'eau et wc. Côté extérieur : vous découvrirez un très bel espace détente composé d'une piscine traditionnelle 8 x 4,5 m (avec sa pataugeoire pour enfants), d'une grande terrasse ombragée grâce à la pergola, d'un espace bien être avec sauna et douche, et bien sûr d'un jardin paysager clôturé. Le petit plus : une dépendance composée de l'espace bien-être, d'une pièce actuellement aménagée en bureau avec une large baie vitrée donnant sur la piscine et équipée d'un poêle à bois (elle est facilement ransformable en chambre d'amis ou cuisine d'été) et d'une partie comprenant un atelier, un espace de stockage pour le bois et la cuve à fioul. Stationnement intérieur pour 2 à 3 voitures. In this charming Narbonnais village, a typical wine-producing village on the banks of the Canal du Midi and overlooked by its magnificent château built in the 18th century on the ruins of a 12th-century fortified castle, Sandrine from the IMMOJOY Narbonne agency is pleased to offer you this splendid stone house, full of charm. a little haven of peace in a cocoon of elegance. This former barn has been tastefully renovated, with exposed beams and stonework and high ceilings. It comprises 7 rooms covering 155 m² with garden, swimming pool and outbuildings. On the ground floor (fully accessible for people with reduced mobility), you will enjoy a very attractive 70 m² living space comprising a lounge with a 360o suspended fireplace and large picture windows opening onto the terrace / pool area; a large fitted and equipped kitchen with cathedral ceiling and skylight; a small lounge, also with cathedral ceiling and skylight; 2 bedrooms, each with its own shower room; a separate toilet; a utility room and an office area. Upstairs, you will find 2 additional bedrooms : one with its own bathroom and toilet, the other with its own shower room and toilet. Outside, you'll find a lovely relaxation area with a traditional 8 x 4.5 m swimming pool (with paddling pool for children), a large terrace shaded by a pergola, a wellness area with sauna and shower, and of course an enclosed landscaped garden. The little extra : an outbuilding comprising the wellness area, a room currently used as an office with a large bay window overlooking the swimming pool and fitted with a wood-burning stove (it could easily be converted into a guest bedroom or summer kitchen) and a section comprising a workshop, a storage area for wood and the oil tank. Indoor parking for 2 to 3 cars. 1.

Située au cœur du charmant village de Conilhac-Corbières, cette agréable maison de plain-pied d'environ 102 m² habitables offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. La pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière naturelle vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Elle intègre une cuisine ouverte, conviviale et moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un accès direct à la terrasse permet de profiter facilement des extérieurs. Implantée sur une parcelle de 630 m², la maison bénéficie d'un joli jardin, facile à entretenir, offrant un bel espace pour se détendre ou jardiner. Bien que la propriété ne dispose pas de garage, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'entrée, assurant un stationnement pratique au quotidien. Conilhac-Corbières est un village dynamique et recherché des Corbières, à proximité de Lézignan-Corbières et de ses commodités, avec un accès rapide à l'autoroute A61. Cette maison offre un excellent compromis entre confort, espace et tranquillité. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'autoroute A9, proche du parc de la Campane, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2015. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison 3 faces allie confort moderne et cachet traditionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée par CUISINELLA. Une large baie vitrée donne accès à une agréable terrasse carrelée de 15 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'espace nuit, délimité par une cloison isophonique pour plus d'intimité, comprend trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec mezzanine d'environ 14 m² attenant à la maison est également présent avec porte d'accès sur l'extérieur. La maison est située sur une parcelle de 305 m² où de nombreuses possibilités vous attendent. Les prestations de qualité incluent : – La climatisation réversible – Un ballon thermodynamique – Des volets en bois pour un charme authentique – Un trottoir carrelé tout autour de la maison, limitant les salissures sur les murs – Le jardin est piscinable Aucun travaux à prévoir. La maison est actuellement louée et sera disponible à partir d'octobre 2025. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement calme et pratique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad france - marie sophie capdeville vous propose : carcassonne - maison centre ville avec terrasse - 4 / 5 chambres - rooftop - pas de garage maison de 168 m² environ en centre ville de carcassonne, proche place carnot, parking à proximité avec 2 terrasses. Elle se compose en rez-de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que d'une chambre (acces par la terrasse). Au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au deuxieme étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au troisieme étage, 1 grenier et un rooftop. À savoir : - facade à envisager - linky - pas de vis a vis - electricité et plomberie refaite en 2011 - gaz de ville (eau et chauffage) - cheminée non en activité - fibre - huisseries double vitrage bois, double vitrage pvc - chaudiere révisée tous les ans (changée il y a 2 / 3 ans) - foncier : 2800 € - maison 2 faces - toit remanié 2012 - rooftop étanchéité refaite en 2024 (encore sous decennale) - hauteur sous plafond : 3,41m - une douche à refaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie sophie capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 788418333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Argeliers village toutes commodités ravissante villa proche du canal du midi qui offre un cadre de vie agréable et paisible. Dotée d'un vaste terrain de 1005 m², dans une impasse au calme et sans vis à vis cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse idéale pour se détendre en plein air, ainsi que d'un parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 115 m² répartie sur 5 pièces. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 pièce détente avec SPA (3 places), 2 toilettes et 2 salles de bain, elle est idéale pour une famille. Construite en 2010, cette maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre propre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Immeuble de rapport idéal investisseurs sur la commune de coursan, je vous propose cet immeuble de rapport composé de 2 appartements de type 3 en rez-de-chaussée un très grand garage de 35 m² et un box de plus de 20 m² avec entrée indépendante au 1er étage un appartement de type 3 d'environ 70 m² avec terrasse. Actuellement loué 504 euros / mois au 2éme étage un appartement de type 3 d'environ 75 m² actuellement loué 670euros / mois (dont 20euros de charges) rentabilité de 7,7% a étudier et a visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie biscaye, tél. : 07 86 25 88 33, e-mail : melanie.biscaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 500883756.

Pavillon 3 faces élevé d'un étage, comprenant 3 chambres, un séjour climatisé avec une cheminée et insert, une grande cuisine aménagée ouvrant sur une loggia, 2 WC, une salle de bain et un garage avec mezzanine de rangement. Il profite de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'une bonne exposition. L'ensemble a été construit tout en hourdis dans les années 70, sur une parcelle de 242 m² clôturée et arborée, située à proximité de toutes commodités et commerces. Ce bien est en bon état et ne demande qu'à être modernisé pour être assorti aux tendances actuelles. La création du chambre en rez-de-chaussée est facilement possible. Idéal primo accédant, ou jeune couple. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

À vendre – Belle villa de plain-pied avec grand jardin arboré – Issel (11400) Prix : 249 000 € Située dans le charmant village d'Issel, à seulement 10 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette agréable villa individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 103 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche. Le tout est implanté sur un terrain joliment arboré de 1 800 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme environnant. Un atout rare : la maison dispose de deux grands garages attenants, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Ses points forts : - Plain-pied – facile à vivre au quotidien - Cheminée insert – chaleur et ambiance - Grand terrain plat et arboré – intimité assurée - Double garage – pratique et confortable - Environnement calme à proximité des commodités Une maison prête à accueillir votre projet de vie, dans un cadre serein et verdoyant. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Maison d'exception à ornaisons, à 10 minutes de narbonne située à l'entrée du charmant village d'ornaisons, à seulement 10 minutes de narbonne, venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 110 m², à étage, nichée sur un terrain arboré de 600 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, trois belles chambres et deux salles de bain confortables, idéales pour accueillir une famille. La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure de qualité, avec des matériaux de très belles factures, réalisée avec soin et souci du détail. Le véritable bijou de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin paysagé, une piscine, et une cuisine d'été qui invitent à la détente et aux moments conviviaux. Située sur un axe passant mais discrète, cette maison combine emplacement stratégique, beaux volumes, et prestations haut de gamme. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer. Prix : 300.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe d- ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1770 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403314 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Plans, pack photos et visite virtuelle immersive matterport@ sont disponibles. Demeure de charme et son ancienne grange du xixème avec piscine et garage / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / aux portes de carcassonne, dans un village recherché pour son authenticité, ce magnifique ensemble immobilier du xixème, restauré avec des matériaux nobles, offre 734 m² de surface utile répartie entre la maison principale r + 1 et l'ancienne grange r + 1 à laquelle s'ajoute l'immense garage de 273 m². Le terrain de 1.298 m² est clos, arboré d'essences méditerranéennes. La piscine maçonnée 12m x 6m est équipée d'un traitement au sel et d'un ph automatisé; le liner et les pompes ont été remplacés en 2023. Vous souhaitez vous lancer dans un projet professionnel familial ? Avec ses 7 suites et leurs salles de bain, ses 3 chambres, ses 3 salons, son immense salle à manger, sa cuisine moderne, sa lingerie et buanderie, sa piscine centrale, son garage pouvant recevoir 5 à 6 véhicules, cette bâtisse et son ancienne grange offrant la possibilité de concevoir des évènements (mariage, dégustation, séminaire, etc ? ) pour la clientèle, vous serez prêts, dès demain, pour commencer une activité de chambres d'hôtes et / ou de gite avec un très haut niveau de qualité. Cette vaste demeure pourra, aussi, accueillir, dans les meilleures conditions, une grande famille ainsi qu'un regroupement familial. Elle se compose : * maison principale : 548 m² hab. ? 7 suites, 3 chambres rez de jardin : * majestueux hall d'entrée en partie sous verrière * salon 39 m² avec cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois installé en 2023, accès terrasse * salle à manger 38 m², accès terrasse * cuisine meublée et équipée haut de gamme de 32 m² et son coin repas, accès terrasse * séjour multimédia de 50 m² et son poêle à pellets installé en 2023, géré directement, à distance, par votre smartphone * 2 suites climatisées avec salle de bain, douche à l'italienne récemment rénovées, wc indépendant * dressing ou bureau suivant besoin * wc indépendant avec vestiaire niveau 1 : * galerie sous verrière révisée en 2023 * suites climatisées avec salle de bain récemment rénovées, douche à l'italienne, wc indépendant dont 1 suite avec dressing indépendant * 3 chambres et leur salle de bain et wc * salon et lingerie * l'ancienne grange : 186 m² surface utile sur 2 niveaux rez de jardin : * salle de réception 95 m² complétés du local technique pour la piscine, de wc indépendant et de rangement niveau 1 : * salle de jeux 84 m² et salon multimédia * garage et dépendances : 273 m² rez de chaussée : * buanderie * espace indépendant d'entreposage * garage pour 5 à 6 véhicules, portail électrique l'apport calorifique est fourni par plusieurs systèmes qui se complètent ou se conjuguent. On y retrouve, selon les besoins; radiateurs à inertie installés en 2023, pompe à chaleur réversible dans toutes les suites, poêle à bois dans le salon principal, poêle à pellets domotisé dans la pièce à vivre, etc. L'ensemble des ouvrants, porte d'entrée comprise, ont été remplacés en 2023 par des ouvrants aluminium, double vitrage équipés de volets roulants électriques. Cet ensemble immobilier d'exception du xixème, tout en pierre, équipé de matériaux haut de gamme venus de l'europe entière, offrira l'espace, la luminosité et le charme à des acquéreurs avertis souhaitant investir dans un bien unique et sans aucun travaux à prévoir. Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette demeure d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur. Plans, pack photos et visite virtuelle immersive matterport@ sont disponibles. Prix : 1.254. 000 euros dont 54.000 euros honoraires ttc (4,50%) inclus charge acquéreur, soit 1,200. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.550 et 4.940 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. Au rsac sous le n° 539 365 676 mandat : 403658 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ravissante maison de 142 m² avec son terrain de 1923 m² attenant et clôturé. Située dans le charmant village de bouisse, exposée sud et sans vi-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon de 24 m² avec poêle à bois godin, une véranda avec son bar de 10 m², une cuisine équipée de 15 m², une salle à manger de 21 m² et d'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage quatre chambres avec une salle d'eau de 5 m² double vitrage avec volets roulants électriques pompe à chaleur récente (2 ans) avec chauffage central garage de 40 m² terrain de 1923 m² avec deux cabanons de 14 et 10 m², un poulailler + un jardin non attenant face à la maison de 73 m² a 40 minutes de limoux (grande ville), 24 minutes de laroque de fa (épicerie fine). Camions ambulants qui interviennent chaque semaine au village (pains, boucherie, fruits et légumes), poste et petite épicerie d'appoint. Maison habitable tout de suite, aucuns travaux à prévoir. À venir découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 616 919 - greffe de carcassonne) léa azaïs entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 28 62 18 - réf. 900505.

Située à Fontcouverte (11700), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal. Nichée dans un secteur pittoresque, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des services, à seulement 8 minutes de Lézignan-Corbières. À l'extérieur, la maison comprend une cour / terrasse de 35 m² en plain-pied et sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en famille. Avec une place de parking devant la maison, le stationnement est facile et pratique pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 126 m² propose un agencement fonctionnel avec une belle cuisine aménagée lumineuse, un séjour chaleureux de plus de 35 m² avec un poêle à bois qui offre une atmosphère chaleureuse, une buanderie et un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses (de 12 à 14 m²) toutes équipées de grands placards, un second WC ainsi qu'une salle d'eau. Les amoureux de la pierre seront séduit par le mélange harmonieux de l'ancien et du moderne. Côté prestations, la maison est équipée du double vitrage, de moustiquaires au premier étage, nombreux rangements et placards, ok fibre, zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : À vendre : Charmante villa mitoyenne de 100 m² située Quartier Réveillon à Narbonne, 11100. Cette villa de 2016, en parfait état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un placard aménagé menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux double salon-séjour climatisé. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec point d’eau, une buanderie et un espace bureau ou cellier selon usage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une climatisée, deux avec grand dressing de trois vantaux et une avec placard en bois fait sur mesure. La grande salle de bain est équipée d’une douche, d’une baignoire et de meubles double-vasque. Toutes les fenêtres de l’étage sont munies de moustiquaires pour plus de confort. L’extérieur de la villa est tout aussi séduisant, avec une terrasse couverte de 18 m² et son jardin d’un total de 80 m². Vous bénéficierez également d’un Porche à l’entrée et d’une place de parking. La propriété est entièrement clôturée pour votre tranquillité. La villa est équipée de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, d'un équipement de vidéo surveillance, une terrasse couverte avec panneaux amovibles pour l'hiver y créer une véranda, de nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et parfaitement entretenue dans un quartier paisible de Narbonne. Chers confrères, je suis ouverte aux partages d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore collette vous propose : * maison contemporaine de 111 m²- terrain 235 m²- terrasses- garage 15 m²- lumineuse- 4 chambres- 1 bureau- climatisation- norme rt 2012- place stationnement- parking * située sur la commune de saint-marcel-sur-aude, à 15min de narbonne et 30min des plages, village vivant avec toutes commodités (intermarché, école, pharmacie, boulangerie, restaurant, banque,. ) construite en 2015, venez découvrir cette sublime maison contemporaine sur 3 faces alliant confort, modernité, élégance et fonctionnalité, implantée sur un terrain de 235 m², cette maison de 111 m² bénéficie d'une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement qui dessert la pièce de vie lumineuse avec vue sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau et accès à la terrasse, un wc indépendant avec lave main, ainsi qu'un garage. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort et espace à ses habitants. L'étage dispose d'un pallier qui dessert trois chambres (dont 2 possèdent une terrasse commune) toutes équipées de placard aménagé, un bureau, une salle de bain spacieuse avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec son lave main. Côté extérieur, cette demeure vous fera bénéficier d'un espace sécurisé avec son portail électrique et portillon, ainsi qu'un interphone pour votre sécurité et confort au quotidien, puis un parking devant la propriété. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Aucun travaux a realiser, habitable de suite, cette maison parfaitement bien entretenue n'attend plus que vous ! Prestations de qualite : * huisseries et volets roulants électriques en aluminium * climatisation dans toutes les pièces * cumulus thermodynamique * porte de garage volet roulant électrique * norme rt 2012 * visite virtuelle disponible sur demande * dpe a et a honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison de village sur deux étages, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située au coeur de villespy. Caractéristiques : 4 chambres spacieuses 2 salles de bain modernes grands espaces de vie lumineux matériaux nobles : pierre et bois isolation récente et performante petit extérieur parfait pour des barbecues et moments de détente. En plus des espaces habitables ce bien offre un espace en plaine rénovation, avec la possibilité unique de personnaliser les finitions a votre gout. Un autre atout majeur de cette propriété est la possibilité d'aménager un second logement offrant ainsi un potentiel locatif ou familial considérable. Cette maison entièrement rénovée allie authenticité et modernité avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son caractère atypique. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Taxe foncière d'environ 500 euros prix de vente 327000 euros la performance énergétique : " dpe : b. - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou par courriel à a.bak@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383086kab. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -.

Carcassonne - en résidence sécurisée bien entretenue, maison avec terrasse, jardinet et garage en très bon état, avec 2 places de parking devant le garage - cuisine aménagée équipée, salon / séjour donnant sur une terrasse à l'abri des regards - 2 chambres, salle de bain et wc. Le + : sa climatisation réversible et son excellente note énergétique ! À découvrir rapidement ! Prix : 107 990 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403278- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 103 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Iad france - catherine ayala vous propose : * st couat d'aude maison de village r + 1 - 3 chambres - cuisine independante- salon / salle a manger - salle d'eau - wc independant - bureau - balcon -atelier - garage sur un terrain de 336 m² * cette maison individuelle de 85 m² hab. Offre un cadre de vie paisible à ses occupants. Construite en 1971, elle bénéficie d'une surface de terrain généreuse, idéale pour les moments de détente en extérieur. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Les 2 wc sont des atouts précieux pour le quotidien de toute la famille. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à vos envies de personnalisation et de design. Vous disposerez également d'une salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le potentiel de cette maison réside dans sa rénovation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de façonner un intérieur à votre image tout en valorisant le cachet de l'existant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible et est reliée au réseau d'assainissement collectif. L'exposition sud-nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, un garage à aménager et un balcon vous offrent des espaces de rangement supplémentaires et une place de parking sécurisée. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julian Paige vous propose : Au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée aménageable en studio de 56 m², une salle d'eau de 4 m² avec carrelage marocain, un escalier menant au premier étage, un palier de 3 m² avec double porte vitrée, un séjour de 30 m² avec mur en pierre et poutres apparentes, parquet, une cuisine de 20 m² avec carrelage au sol, cheminée avec insert, poutres apparentes, 2 portes-fenêtres donnant sur une terrasse en bois de 20 m². Au deuxième étage, une cuisine / salle à manger / salon de 22 m² avec 1 fenêtre Velux et de grandes portes-fenêtres coulissantes à double vitrage donnant sur une terrasse exposée sud de 16 m², une salle d'eau de 4,5 m², une chambre avec 2 fenêtres Velux, 1 fenêtre à double vitrage, poutres apparentes, mur en pierre, parquet de 15 m². Une place de parking est disponible sous le balcon à l'avant du bâtiment. La toiture est isolée et en bon état. L'électricité et la plomberie sont en bon état, mais la maison nécessitera un rafraîchissement. Bien situé dans la ville de Tuchan à proximité de toutes les commodités, supérette Spar, bureau de poste, café / restaurant, boulangerie, pharmacie et centre médical. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie villa située dans le village de Caunes Minervois. Composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse. Pour la partie nuit 5 chambres dont une de 22 m², un WC indépendant, une salle d'eau. En sous-sol un grand garage de 34 m² et une pièce de 7.50 m². Sur l'extérieur une belle parcelle de 695 m² arboré, intimité assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.