Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : À Puivert, à l'orée de la forêt du Maquis de Picaussel en Quercorb dans l'Aude propriété en semi-autonomie pour une surface habitable d'environ 40 m² sur 4730 m² (dont 1020 m² constructibles) Vivre en harmonie avec la nature, au calme et dans un environnement préservé devient ici possible. Habitat, surfaces existantes et surfaces exploitables seront autant d’atouts pour la réalisation d’un projet d’épanouissement de développement personnel Cet ensemble est composé de : - 1 construction traditionnelle avec 1 porte d'entrée en bois vitrée donnant sur : -1 pièce de vie d’environ 20 m² habitables avec 2 portes-fenêtres en bois double vitrage et 2 fenêtres de toit en bois double vitrage, sol carrelé et murs clairs (crépi fin), accueillant : - 1 cuisine équipée d'un évier double bac, d'une gazinière 4 feux, d'un four et de meubles de cuisine, d’1 poêle à bois - 1 séjour avec meuble en bois composé d’étagères pour le rangement - 1 mezzanine où se trouve un coin nuit (lit env. 3 m²) et en dessous un coin salon Attenante à la pièce de vie : - 1 Terrasse en bois de 15 m² avec vue magnifique et imprenable sur les montagnes - Toilettes sèche en bois écologiques d'extérieur (env. 2.20 m²) - 1 Chalet bois d'env. 9 m² faisant office de chambre avec porte-fenêtre vitrée, plancher bois et poutres apparentes - 1 extension au chalet d’env. 5.50 m² avec 1 douche cabine, 1 lavabo, 1 lave-linge -.1 Second Chalet en bois d’env. 4.69 m² avec dalle béton et parquet bois pouvant être aménagé en bureau ou en chambre -.Le tout sur 4730 m² de terrain clos par un grand portail (entrée pour véhicules), 2 entrées 'piéton' (terrasse et habitation) et une palissade en bois en bordure de propriété Généralités : -Photovoltaïque : 4 modules fournissant actuellement la totalité de l’énergie électrique. Possibilité cependant de se raccorder au réseau électrique (poteau électrique à proximité) -Eau courante -Tout à l’égout -1 Réserve d’eau de pluie pour arrosage -1 Potager bio -Taxe Foncière = 24 € / an Intérêt particulier et exceptionnel du bien : -La parcelle de 1020 m² est constructible dans sa totalité (PLUi zone classée UB) -La parcelle de 3710 m² est classée en zone naturelle landes et forêts -Situation géographique : Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Forêt et Maquis de Picaussel, Châteaux Cathares, Musée du Kerkorb, Lacs de Puivert et Montbel, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) -A 17 mn de Quillan -A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
