Vente maison avec jardin à Aude (11)

Villa d'architecte de prestige classée dpe double a - environnement exceptionnel - position dominante / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a proximité immédiate de carcassonne, 15mn du centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte r + 1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285 m² sur un terrain mi-paysagé, mi-naturel de 3.147 m² complété par une piscine chauffée p. A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35 m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : rdc : * hall d'entrée avec placards * séjour de 41 m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * salon cathédrale de 43.60 m² avec cheminée éthanol * jardin d'hiver de 20 m² * cuisine meublée haut de gamme schmitt et équipée en neff * buanderie 17 m² et cellier 18 m² * 3 chambres de 14 à 30 m²; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * dressing 13 m² * salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * wc individuel niveau 1 : * bureau ouvert sur terrasse 36 m² avec accès au rdc par escalier * chambre * salle d'eau * wc individuel tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés veralam, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol daikin, la climatisation samsung est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système sonos. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences diagnostics, plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. Prix : 1.099. 000 euros dont 46.900 euros honoraires ttc (4.45%) inclus charge acquéreur, soit 1.053. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 407293 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité villa plain-pied de 2022 à villedubert -109 m² habitables sur 700 m² de terrain piscinable. Située à villedubert, charmant village aux portes de carcassonne et à deux minutes de trèbes, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, dans un environnement paisible. D'une superficie habitable de 108,5 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres, dont une avec grand dressing et 3 avec placard, deux wc et une salle d'eau. Fonctionnelle et pensée pour le quotidien, cette villa vous séduira par ses prestations actuelles : dpe a (excellente performance énergétique) volets roulants électriques portail motorisé dépendance de type chalet de rangement inclus l'extérieur, entièrement clôturé, offre une parcelle de 700 m² piscinable, à aménager selon vos envies : terrasse, jardin paysager, piscine à vous d'imaginer votre cocon ! Les plus : construction récente aux normes rt 2012 quartier calme et résidentiel tous commerces et commodités à proximité (trèbes à 3 min, carcassonne à 10 min) idéal pour familles, jeunes retraités ou investisseurs recherchant un bien sans travaux. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 362 et 489 euros indexées au 01 / 01 / 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406582 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* villa coup de coeur ? Conques-sur-orbiel a seulement 10 minutes au nord de carcassonne, dans un village avec commodités, découvrez cette villa de 126 m² habitables sur un terrain de 1400 m². Elle offre un vaste double séjour de 60 m² avec cuisine semi-professionnelle, 3 chambres, dressing / buanderie aménageable en suite, salle d'eau, wc indépendant et véranda. * extérieurs complets : piscine 10x4 m chauffée par pompe à chaleur + bâche à barres poolhouse équipé : cuisine d'été, douche, wc boulodrome double garage de 30 m² * prestations techniques : pompe à chaleur air / air gainable cheminée éthanol portail automatique neuf système de sonorisation bose alarme dpe c ges a * un bien rare au confort moderne et aux espaces généreux, idéal pour résidence principale ou secondaire. Une majorité des meubles sont inclus dans la transaction. Prix d'achat 375 000 euros, honoraires inclus 4.98% / 17 800 euros à la charge de l'acquéreur, 357 200 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407399. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Située dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied, ces deux maisons en pierre offrent un fort potentiel de rénovation pour un projet sur mesure. Première maison : *rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une salle à manger, un espace cuisine fonctionnel et un coin d'eau. Une cour intérieure avec cuves à vin vient compléter cet espace. * premier étage : trois chambres confortables avec salle d'eau. * deuxième étage : deux autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Dépendances : un garage pouvant accueillir une voiture / 2voitures et une cour intérieure idéale. La deuxième maison : entrée séparée, hall d'accueil avec remise. Séjour avec coin cuisine, salle d'eau, chambre et grenier aménageable. À noter : travaux à prévoir (électricité, isolation, infiltrations, menuiseries. ). Idéal pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Une opportunité rare pour créer un bien unique, en plein coeur d'un village chargé d'histoire ! Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 et 6160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406112- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa 4 faces avec piscine ! Rénovée et prête à vivre ! Située dans un village prisé, proche de la mer et de narbonne, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Disposition intérieure : *séjour avec cuisine ouverte, équipé d'un foyer ouvert sécurisé par deux portes. * trois chambres lumineuses et confortables. * une salle d'eau. * un wc. Les atouts du bien : *surface totale : parcelle de 688 m², offrant de beaux espaces extérieurs. * piscine : bassin de 8x4 m, parfait pour les journées ensoleillées. * rénovation récente : climatisation, sols, cuisine aménagée et équipée, menuiseries double vitrage, isolation renforcée. * économie d'énergie : panneaux photovoltaïques installés pour une meilleure performance énergétique. * espaces fonctionnels : garage, atelier et local technique. * cadre exceptionnel : quartier calme, à proximité immédiate du canal du midi. Un bien rare, alliant modernité, confort et proximité avec la nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406137 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -.

Nous vous proposons cette charmante maison située dans un petit village paisible de seulement 80 habitants, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Idéalement située à proximité du magnifique lac de Montbel, cette maison est le pied-à-terre parfait pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. N'hesitez plus. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Iad France - Sophie Testa vous propose : * Magnifique Maison T5 avec Piscine et Garage à Quillan - Charme et Confort * Bienvenue au cOEur du pittoresque village de Quillan, où se trouve cette superbe maison de 93 m² construite en 1975 par un mâcon local. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, des activités en plein air et du charme authentique des villages du sud de la France. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant à un lumineux salon, une salle à manger conviviale avec un poêle à bois performant, trois chambres spacieuses, une salle de bain. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. À rez de chaussé vous trouverez, un bureau, un garage 75 m² semi enterré ce qui confère une température constante et isolante pour la maison, pour abriter vos véhicules ainsi qu' un cellier. Profitez des beaux jours dans votre piscine privée, avec à pompe chaleur ce qui permet les bains en toute saison et son dôme en plexiglas. Détendez-vous sur la terrasse tout en admirant la vue sur les montagnes environnantes. Vous aurez le loisir de recevoir vos amis avec cette cuisine d'été et son espace détente couvert. Cette demeure bénéficie d'un chauffage individuel au bois et au fuel, offrant un confort thermique optimal en toute saison. SIX stères de bois et 700l de fuel vont vous permettre une chaleur douillette. De plus, vous pourrez profiter des avantages de l'optique fibre, de la ventilation mécanique et de l'alarme pour une tranquillité d'esprit totale. À proximité, de merveilleuses randonnées vous seront offertes, des rivières et des lacs pour des journées de détente en pleine nature, des commerces, des écoles et un lycée pour la vie quotidienne de la famille. Sans oublier la proximité de la Mer Méditerranée à 1h30, du pays cathare, de Carcassonne, des marchés animés, ainsi que de la cure thermale de Rennes-les-Bains pour des moments de bien-être. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison alliant charme, confort et prestations de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Quillan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT D indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Magnifique Maison d'Architecte Neuve avec Piscine chauffée à Narbonne Découvrez cette splendide maison d'architecte construite en 2021 à Narbonne, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique et moderne. Avec une surface de 160 m² sur un terrain de 380 m², cette maison représente le compromis parfait entre confort, design et fonctionnalité. La maison se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant une intimité et un confort optimal. Les deux autres chambres à l'étage bénéficient d'une salle d'eau partagée. Chaque espace a été pensé pour offrir une luminosité naturelle, grâce à une exposition optimale nord-sud. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les différentes pièces offrent un accès direct à l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une piscine ensoleillée et d'un jardin pour des moments de détente et de loisirs en toute intimité. La maison bénéficie de plusieurs équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une ventilation mécanique. De plus, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une température idéale tout au long de l'année. Cette propriété d'exception est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports, elle représente l'opportunité parfaite pour une nouvelle vie moderne et sereine à Narbonne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de prestige alliant confort, design et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Castro vous propose : À vendre : Charmante maison traditionnelle de 141 m² avec piscine sur un terrain de 3050 m² à Douzens Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le paisible village de Douzens, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1992, cette maison en excellent état. Au cOEur de cette demeure, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC. La cuisine équipée donne un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour prendre vos repas en plein air et profiter des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 3050 m² offre un magnifique jardin paysagé avec une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une exposition sud et est, vous permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation et du tout-à-l'égout. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Profitez de l'ambiance paisible de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des attractions de la région. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de caractère à Douzens. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - naudeline petit vous propose : .

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Plongez dans les années 1970 en venant découvrir cette maison de plus de 124 m² habitable et plus de 199 m de surface utile avec son ancien cellier de 20 m² aménageable (cheminée ouverte et double fenêtre) et son spacieux garage de 55 m² ( évier ancien, arrivée d'eaux et sorties) sur parcelles de plus de 2400 m² sans vis à vis. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée et dégagement de 14 m² donnant à accès au cellier, son garage et une chambre de 12 m². Au niveau supérieur, en plain-pied, une spacieuse cuisine de 15 m² et une séjour lumineux de 20 m², les deux donnant sur le balcon fermé et sa vue sur la campagne et l'hers. Une salle d'eaux avec douche, bidet et simple vasque. Un sanitaire séparé. Une ancienne lingerie de 4 m² avec accès au comble. 3 chambres de 9,12, 15 m² dont deux avec placard intégré et une avec avec accès à son balcon fermé. Toiture revue en 2010. Cumulus changé en 2024. Reliée au tout à l'égout. Pas de chauffage. Non soumis au DPE. Simple vitrage avec sur vitrage installé. Ses atouts : Modulable et fonctionnelle. Lumineuse. Située au calme et sans vis à vis. Taxe foncière : 1266 E Confrères, n'hésitez pas à me joindre si vous avez des clients intéressés pour effectuer une visite, je me ferais un plaisir de vous ouvrir ce bien immobilier pour ainsi réaliser le projet de vie de nos clients respectifs. Plus de photos sur demandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine dhénin (06 71 64 02 54) vous propose : exclusivite a vendre, maison de village à pieusse de 180 m² environ habitables avec grand garage et cour aménagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, un wc et un accès au garage. Au premier étage, se trouvent 3 chambres avec une salle de bain et de grands espaces de rangement. La quatrième possède une terrasse. La maison dispose de volets roulants d'une porte de garage motorisée et d'un interphone. Prévoir un rafraichissement sur les peintures. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine dhénin ei (id 80224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - carole cahusac vous propose : * carcassonne - entrepôt de 260 m² environ et son bureau plus habitation de 130 m² environ à l'étage - jardin - cave - places de stationnement privées - proche de l'autoroute - emplacement stratégique - exposition maximale * située à proximité de l'autoroute, de l'aéroport et des commerces, ce bien offre un emplacement stratégique et une exposition maximale sur un axe très fréquenté pour réunir une activité professionnelle et familiale. Avec son accès facile, ses places de stationnement privées et ses grands volumes, il constitue une opportunité unique. Il se distingue par son grand volume de 260 m² environ, facilement accessible, parfait pour un artisan, un entrepreneur ou une zone de stockage et de logistique et sa maison de 130 m² au premier étage. En effet, cet espace de 260 m² de même niveau permet de rentrer de nombreux véhicules, voitures ou de plus gros engins grâce a sa hauteur de plafond de 4m et de grands et hauts portails d'entrées. Le bureau indépendant permet de séparer efficacement l’espace bureau et l'entrepôt, apportant ainsi une grande praticité pour gérer vos affaires. La maison de 130 m² bénéficie d'une entrée indépendante tout en étant reliée par l'intérieur et se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², d’une véranda lumineuse côté salon, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'espace extérieur comprend un jardin clôturé et plusieurs places de stationnement privées. Points forts : - accessibilité optimale, proximité des axes routiers, emplacement stratégique. - idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. - grand potentiel d’aménagement et possibilité d’investissement locatif pour la maison. - espace de stockage généreux avec l'entrepôt de 260 m². N'attendez plus pour visiter cet entrepôt et son habitation. Contactez-moi dés maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 3772e. - fibre. - pour la maison : - entrée indépendante. - double vitrage pvc / volets battants. - chauffage gaz de ville. - toit bon état isolé. - vmc. - compteur triphasé - linky honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa T4 à Narbonne-Plage – Résidence calme proche plage – Placement idéal ou maison de vacances Située à quelques pas de la plage, dans une résidence calme de Narbonne-Plage, cette villa T4 de 61 m² offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence principale ou secondaire. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux espaces nuit, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage et d'un jardin de 54 m², parfait pour profiter des extérieurs à la belle saison. Actuellement louée 806,80 € par mois, un congé pour vendre peut être délivré, ce qui permettrait à l'acquéreur de récupérer le bien libre au plus tard en février 2026. Ce bien combine qualité de vie balnéaire et opportunité patrimoniale : idéal pour un pied-à-terre familial, un investissement locatif saisonnier ou un projet de résidence future dans un environnement recherché du littoral. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Le prix affiché (159 000 €) correspond à la première offre possible. Réservez en ligne votre créneau de visite sur 36h-immo. Confrères professionnels : vos clients sont les bienvenus, contactez-nous pour toute inscription. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 793 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7,27 % TTC inclus charge acquéreur (148 219 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Cuxac-d'Aude, cette belle maison 3 faces de plain-pied d'environ 96 m² habitables sur un terrain de 420 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et convivialité. À seulement 10 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison est parfaite pour une vie paisible sans renoncer à la praticité du quotidien. Les écoles se trouvent à moins de 500 mètres, et de nombreux espaces de loisirs (city park, boulodrome, terrains de sport, skatepark, aire de jeux…) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, un vrai plus pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux, renforcée par les deux grandes portes-fenêtres du séjour, orientées sud, qui ouvrent sur l'extérieur, le salon-séjour, équipé d'une cheminée avec insert, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (Ixina), dispose d'un îlot central, parfait pour cuisiner en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'un couloir menant à quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou créer un bureau, une chambre d'amis… Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 15 m² permet le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une grande terrasse en bois (environ 35 m²) qui longe deux faces de la maison, idéale pour vos repas d'été grâce à son barbecue intégré. Vous profiterez également d'une piscine au chlore (6,50 x 3,40 m), d'un bassin de jardin, de plusieurs espaces détente, et d'une cuisine d'été pour vivre pleinement vos journées en extérieur. Une maison à la fois pratique et accueillante, qui ne nécessite aucun travaux, et prête à vous accueillir. La maison dispose de la climatisation gainable ainsi que de répartiteur de chaleur. Ne manquez pas cette belle opportunité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Maison de ville 3 faces de type 4, située en plein cœur d'un charmant village, entièrement rénovée avec goût qui vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié à deux pas des commodités. Elle se compose d'un vaste salon / séjour, d'une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, d'une belle véranda isolée ainsi que de 3 salles d'eau avec chacune un WC. Le tout profite d'un véritable espace de détente avec une belle piscine, des plages aménagées et une cuisine d'été sur une parcelle arborée et clôturée, comprenant 4 places de parking, un atout rare en centre village. Ce bien bénéficie d'un portail éléctrique, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux photovoltaïques ainsi que des menuiseries en PVC et Aluminium double vitrage. Une maison clé en main sans travaux, idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Maison de caractère située à seulement cinq minutes de Chalabre et du lac de Montbel. Cette propriété, d'une surface habitable d'environ 130 m², s'organise sur trois niveaux et bénéficie d'un cadre verdoyant et tranquille. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine à aménager avec accès direct à une ancienne grange, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, de deux autres salles d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce complémentaire. Le terrain de 1 032 m², offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Son exposition sud-est assure une belle luminosité naturelle. La maison, en bon état général, est équipée de menuiseries PVC avec double vitrage, d'un insert bois, de sols en carrelage et parquet, et bénéficie du tout-à-l'égout. Attenante à la maison, une grange de 58 m² au sol, dotée d'un étage de même surface, représente un potentiel d'aménagement important. Elle se prête idéalement à un projet d'agrandissement, à la création d'un atelier, d'un espace professionnel ou d'un logement indépendant. La configuration de l'habitation permet de s'adapter à différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement à vocation locative. À découvrir sans tarder ! Votre agent commercial : Aymeric LAFITTE - 06 37 57 54 25 - ( RSAC 938 681 830 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux Ayguades à Gruissan. Pavillon ( à rafraichir) climatisé 4 pièces avec jardin et parking privatif dans une résidence proche de la lagune et quelques minutes des plages. Bien destiné aux vacances ou à l'année. Il offre en rez de chaussée, une véranda, un salon, une chambre cabine, salle d'eau et toilettes. À l'étage deux chambres lumineuses avec fenêtre et velux. D'une surface d'environ 55 m² (63 au total) cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de design. À voir absolument. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et services du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain avec barbecue offrant un espace extérieur détendu et facile à entretenir. De plus, une place de parking est prévue, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 63 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Vous trouverez un salon et une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, et des chambres confortables parfaites pour accueillir toute la famille. Construite en 2000, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable pour ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 566 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Maison 7 pièces - 160 m² avec jardin, piscine et garage - Roubia (11200) Située à Roubia, charmante commune de l'Aude, cette maison 4 faces sur deux niveaux de 160 m² habitables vous séduira par son grand terrain de 1336 m², sa piscine, et ses nombreux équipements. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 160 m² Terrain : 1336 m² 7 pièces dont 5 chambres 3 salles de bains, 4 WC Piscine, jardin arboré, véranda Garage + stationnements extérieurs Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée Spacieux séjour Cuisine séparée et équipée Buanderie 1 chambre Salle d'eau avec WC Véranda donnant sur le jardin À l'étage : 3 chambres 1 salle de bain avec WC 1 WC indépendant 1 chambre parentale avec salle de bain privative, WC, et dressing Confort & équipements : Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur réversible Ballon thermodynamique Borne de recharge pour véhicule électrique Alarme et système de vidéosurveillance Atouts supplémentaires : - Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, environnement calme et agréable. - Idéal pour une grande famille, proximité du canal du Midi, de Lézignan-Corbières et des commerces. Taxe foncière : 2760 EUR / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Vaïk Tourrette : vaik. immobilier @ outlook. com / O7.49. 56.36. O3.

Fiche Id-SIT174805 : Au cœur d'un village vivant avec toutes commodités à pied, cette charmante maison de village allie espace, potentiel et convivialité. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle offre de belles prestations réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon avec cheminée ouvrant directement sur une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé offrent un confort familial. Le second étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grenier de 15 m² (hauteur d'homme), aménageable selon vos besoins. En dessous de la terrasse, un espace polyvalent de 48 m² avec cuisine, salon et WC, accessible par une entrée indépendante : gîte, salle de jeu, bureau, atelier ou même activité commerciale, après changement de destination. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Belle maison 3 chambres avec bureau, jardin arboré et cheminée – entre Limoux et Carcassonne À seulement 13 km de Limoux et 25 km de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison de 132 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 285 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Les atouts de ce bien : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés 1 bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour les amoureux de la cuisine Salon / salle à manger lumineux, exposé plein sud, avec cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse Salle d'eau moderne, 2 WC, garage attenant, terrasse ensoleillée Confort & équipements : Climatisation réversible Double vitrage Puits pour l'arrosage du jardin Terrain entièrement clos et arboré Cadre de vie : Située dans un village vivant et agréable, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : épiceries, école, bureau de poste, banque, pharmacie, maison de santé, etc. Une maison idéale pour une famille, des actifs en télétravail ou des amoureux de la campagne, tout en restant proche de deux villes dynamiques. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare pourrait être votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 905809.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne plain pied de 95 m² - jardin de 353 m² piscinable - 3 chambres dont une suite parentale - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage carrele et isole de 14 m² - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale - lumineuse - fibre - aucun travaux * sur la commune de bizanet, à 20 min de narbonne et et 35 min des plages, village avec commodités venez découvrir cette villa récente de plain pied, construite en 2023 et sous garantie, de 95 m² environ sur un joli terrain sans entretien de 353 m² et piscinable. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie / placard dont une belle suite parentale et sa salle d'eau / dressing, une salle d'eau avec double vasque, 1 wc séparé et un garage plaqué et carrelé avec porte motorisée de 14 m² pouvant faire office de stockage ou pour petite voiture. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin piscinable et sans entretien avec sa grande terrasse carrelée. Possibilité de stationner 2 voitures devant le garage sur la place de midi. Aucun vis à vis et aucun travaux à prévoir. La maison dispose de la garantie décénnale ainsi que de prestations de confort tels que la climatisation gainable, de la fibre, de volets roulants électrique et d'un cumulus thermodynamique. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : À Vendre – Villa 4 Pièces 103 m² avec Terrain de 600 m² – Fleury d’Aude (Proche Béziers & Narbonne) Idéalement située entre Béziers et Narbonne, à seulement 10 minutes des plages, cette charmante villa se trouve au cOEur du village dynamique de Fleury d’Aude, reconnu pour ses nombreuses infrastructures : commerces, écoles, piscine, médiathèque, animations. Sur un terrain clos de 600 m², cette villa de plain-pied d’environ 103 m² est en parfait état et offre de belles prestations. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’un cellier, de 2 chambres et d’un bureau, d’une salle de bain avec fenêtre, double vasque et rangements, ainsi que de WC séparés. Un garage spacieux de plus de 20 m² avec un espace aménageable de 15 m² à l’étage permet d'accueillir famille ou amis confortablement. À l’extérieur : terrasses, barbecue, terrain piscinable, et possibilité de stationner un camping-car.

Dans le quartier le plus prisé de Carcassonne, maison unique art déco avec une vue imprenable sur la cité et les Pyrénées. Alliance de très beaux éléments anciens (moulures, parquets massifs à battons rompus, carreaux ciment, tomettes, cheminées. ), et de tout le confort moderne. Aucun travaux à prévoir (double vitrage, volets centralisés, chaudière gaz récente. ) et possibilité de garer trois voitures dans l'impasse privative. Au rez de Chaussée, une entrée dessert l'espace de vie avec un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée. Au 1er étage, un pallier distribue quatre belles chambres (26,25, 16 et 13 m²), une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, 4 chambres (29,23, 20 16 m²), une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Enfin, au dernier étage, deux chambres, une buanderie et un bureau s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 60 m² offrant une vue unique sur toute la ville et la cité de Carcassonne. À l'extérieur, la piscine (8x4), l'immense terrasse, la tonnelle en fer forgé, les murs de pierre, le majestueux olivier, les glycines vous permettront de profiter des belles soirées d'été au charme méditerranéen. Contactez Damien au 07 69 38 48 60.

Iad france - olivier gioia vous propose : * salleles d'aude - maison de village - 4 chambres - 1 bureau - garage - buanderie - terrasse - jardin - combles amenageables - aucun travaux * une maison chaleureuse et lumineuse pour accueillir vos projets de vie à deux pas du canal et des commodités du centre village, cette authentique maison de village entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, mêlant volumes généreux, prestations modernes et charme de l’ancien. Elle est parfaite pour une famille en quête d’espace, des actifs en télétravail, ou des jeunes retraités en quête de confort sans travaux. Une organisation intérieure pensée pour le quotidien au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, climatisation réversible et vue sur le jardin une arrière-cuisine / cellier idéale pour le rangement et l’organisation une pièce polyvalente prête à devenir une salle d’eau supplémentaire (tout le matériel est déjà sur place) une buanderie indépendante, un wc séparé, un garage fermé (24 m²) avec accès direct, et une vraie entrée fonctionnelle à l’étage : 4 belles chambres dont 3 avec placards, toutes équipées de parquet et de double vitrage bois une salle de bain confortable avec baignoire d’angle, double vasques un bureau de 15 m², un atout précieux pour le télétravail ou une chambre d’amis un wc séparé et un palier central avec grand placard et aussi… les combles sont aménageables si vous souhaitez créer un espace loisirs ou du stockage complémentaire. Un extérieur ensoleillé et intimiste véritable atout de cette maison : son jardin arboré de 150 m², exposé sud, parfait pour profiter du soleil en toute saison. Vous y trouverez une terrasse conviviale, un abri de jardin et un cadre verdoyant très rare en coeur de village. Prestations & confort au rendez-vous dpe classé c : maison économe (70 kwh / m² / an – 11 kg co₂ / m² / an) climatisation réversible, double vitrage bois, volets roulants électriques et manuels fibre optique, vmc, raccordement au tout-à-l’égout chauffage par air pulsé et radiateurs (électrique + gaz) maison libre de toute occupation – aucun travaux à prévoir une localisation idéale pour une vie à pied située dans une rue à proximité directe des commodités : boulangerie à 200 m supérette à 200 m école à 300 m poste à seulement 20 m le canal du midi, les marchés locaux, les balades à vélo, tout est accessible à pied ou en quelques minutes de voiture. Pourquoi cette maison est un vrai coup de coeur ? Aucun travaux à prévoir grands volumes + bureau + garage jardin au calme et bien exposé prestations énergétiques performantes centre village à pied, cadre de vie paisible pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 70 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.