Vente maison bien de caractère à Aude (11)

Entre Carcassonne et Lézignan dans un village toutes commodités au calme, belle vigneronne en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable totale de 192 m² qui de surcroit dispose d'un bel extérieur de plus de 100 m² sans vis à vis. Dés l'entrée vous serez séduits pas son open-space spacieux et lumineux offrant une sensation d'espace et de liberté, sa ravissante cuisine aménagée et équipée est une invitation à cuisiner, un cellier-buanderie pour plus de confort vous est également proposé et pour finir un 1er w. c séparé. Au 1er étage 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire et un 2ème w. c. La 2ème parti de cette belle demeure consiste en un gîte d'environ 84 m² qui dispose d'une pièce de vie d'environ 32 m² avec poêle a bois, grande baie vitrée donnant sur la terrasse, un grand cellier et un 3ème w. c séparé avec lave-main. À l'étage, 2 jolies chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne XXL et un 4ème w. c. Côté cour une ravissante terrasse spacieuse sans vis à vis vous propose une jolie vue sur le clocher du village. Un garage et 2 places de parking privatives vous sont également proposées. Une maison de caractère qui a su conserver son âme tout en se modernisant et une rénovation de belle qualité. Idéal pour chambres d'hôtes ou regroupement familial. À visiter pour apprécier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Fiche Id-SIT174499 : Située dans un village touristique de caractère, cette maison en pierre pleine de charme offre un fort potentiel après modernisation. Avec une superficie habitable d'environ 175 m² répartie sur trois niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 54 m² avec WC, une cuisine à aménager selon vos envies, un salon indépendant, ainsi qu'un grand garage d'environ 66 m²; une cour de 75 m² complète ce niveau, À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un immense grenier d'environ 115 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Le dernier niveau abrite deux spacieuses chambres supplémentaires et une salle d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir (chauffage, électricité, aménagement de la cuisine, etc.) afin de créer une maison familiale confortable et pleine de caractère. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique / gîte. - Mentions légales : Proposé à la vente à 193000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : magnifique maison en pierre orientée plein sud avec vue imprenable sur les pyrénées ! Découvrez cette charmante demeure de caractère de 172 m². Dès l’entrée spacieuse de 18 m², vous serez séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. La grande cuisine dinatoire indépendante de 19 m² invite à la convivialité, tandis que le salon cosy de 24 m², agrémenté d'un insert, promet des soirées chaleureuses. La salle à manger de 20 m² est idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, vous trouverez trois très grandes chambres (13,23 & 28 m²) qui offrent espace et confort. La maison dispose également d’une salle d’eau moderne, de deux wc et d’un cellier pratique. Une dépendance vient compléter cette très belle propriété. Située sur une parcelle arborée de 5284 m², la maison bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d’une vue panoramique à 360° exceptionnelle : au nord, les majestueuses montagnes noires, et au sud, les splendides pyrénées. Idéalement située, à seulement 45 minutes de toulouse, 22 minutes de castelnaudary et 5 minutes en voiture du village de salles sur l'hers, où vous trouverez toutes les commodités (médecin, épiceries, pharmacie, restaurant, boucherie, boulangerie, école. ). Et pour couronner le tout, la fibre est récemment installée ! Cette maison est notre coup de coeur absolu. Ne manquez pas l’opportunité de la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette splendide maison de caractère d'environ 155 m², nichée sur un terrain de 1 195 m², dans l'un des quartiers les plus prisés de carcassonne. Dès l'entrée, à l'abri des regards, vous serez séduit par un magnifique jardin paysager et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine 8x4 m et de sa vaste plage sécurisée. Ce véritable havre de paix vous mène à une grande terrasse accueillante, donnant directement sur l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée vous propose une belle entrée qui dessert un spacieux séjour ouvert sur une salle à manger lumineuse. Trois ouvertures offrent une vue directe sur une véranda entièrement vitrée, s'ouvrant sur l'arrière de la maison, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée avec goût. Elle donne un accès direct à un grand garage, pratique et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire d'angle. En parfait état, cette maison offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation dans le séjour, volets roulants électriques à toutes les fenêtres ? Aucun travaux à prévoir. Une maison coup de coeur, prête à vous séduire dès le premier instant. Taxe foncière : 3 100 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 399 900 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 060 euros et 1 480 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez remi lacour, au 06 64 93 72 58 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de remi lacour agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 404128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi lacour (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 853 505 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez-vous vivre dans une ancienne grange pleine de charme et de caractère, entièrement à rénover selon votre gout, où chaque pièce raconte une histoire. Cette propriété, d'une surface potentielle de 190 m² environ, vous offre un espace de vie spacieux et authentique. Avec ses 4 pièces réparties sur une surface au sol de 164 m², ce bien sera idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis. Belles hauteurs sous plafonds de 4,50 m ajoutent une touche de grandeur et de luminosité à l'ensemble dans ce cadre de vie rêvé à créer. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont à proximité, offrant des espaces de détente et de loisirs. Vous pourrez également profiter de l'éligibilité à l'internet haut débit pour rester connecté en toutes circonstances. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison ancienne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce lieu. UNE EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de village de caractère entièrement rénovée : 3 niveaux, 3 chambres, terrasse et cour aude (11160) | environ 154 m² habitables | rénovation de charme | murs en pierre et poutres apparentes nichée au coeur du charmant village de villeneuve minervois, à quelques minutes de carcassonne et de la montagne noire, découvrez cette maison de village unique, une bâtisse des années 1700 environs, soigneusement rénovée, alliant authenticité, charme de l'ancien et confort moderne. Développée sur trois niveaux, cette maison aux volumes généreux et aux matériaux nobles vous séduira par son cachet rare : murs en pierre apparente, poutres bois, et espaces de vie extérieurs privatifs. Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec murs en pierre une cuisine aménagée une cour intimiste aménagée en salon d'été : un véritable cocon extérieur pour vos repas ou moments de détente au 1er étage : trois chambres lumineuses, dont une avec dressing un bureau idéal pour télétravail ou espace créatif aménageable en dressing une salle d'eau avec wc au 2e étage : une cuisine d'été avec salon / séjour baignée de lumière une salle de bain indépendante + wc accès à une terrasse ensoleillée pour profiter des journées d'été les + : rénovation de qualité alliant modernité et charme de l'ancien maison traversante offrant lumière naturelle à chaque niveau idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique un bien authentique et rare, parfait pour les amoureux de pierres et d'histoire, dans un village dynamique avec commerces, école, marché, et activités culturelles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande ! Prix : 215 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : d 226kwh / m2 / an ges : b 7kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404131 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dimitri coquet vous présente à montredon-des-corbières, village prisé aux portes de narbonne, une magnifique propriété composée d'une maison de caractère de 242 m² habitables avec 6 chambres garage, piscine et une maison 3 pièces de 60 m² habitables avec terrasse privative. - vous disposez de - maison principale : rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec coin salon et cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Une buanderie et un wc indépendant. 1er étage : un grand palier avec carreaux de ciment d'époque, distribuant trois chambres, une quatrième chambre avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc indépendant. 2ème étage : deux belles chambres et une grande salle de jeux. Une maison de 60 m² habitables parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif qui offre : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et wc. À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse privative. À l'extérieur : un garage de 37 m², une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air, une vaste pelouse verdoyante offrant un espace de jeux et de détente, un puits, un atout pour les sécheresse estivales et une superbe piscine de 8x4 mètres pour des moments de fraîcheur inoubliables. Ici tout y est, charme de l'ancien, emplacement privilégié dans un village recherché, proximité de narbonne et de ses commodités, gîte offrant de multiples possibilités sans oublier un espace extérieur généreux et bien aménagé. Contactez-moi, une visite s'impose ! Taxe foncière : 1800 euros dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget 570 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Maison de caractère à rénover entièrement mais avec un beau potentiel. 163 m² habitables, carreaux de ciment au rez-ce-chaussée. Cuisine indépendante, salon / salle à manger donnant sur une lumineuse véranda et cour intimiste avec accès à la remise (2ème accès par une impasse - possibilité de stockage et stationner motos, vélos. ) Une chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, accès à l'étage par un très bel escalier en granito et rampe en fer forgé / bois menant à deux belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC. Dernier étage aménageable en deux autres chambres et / où bureau. Des travaux d'électricité, toiture, modernisation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-vincent lubrano vous propose : opportunité à saisir - charmant pavillon t2 à port la nouvelle proche de la mer ! Découvrez ce pavillon de caractère situé à port la nouvelle, offrant un potentiel exceptionnel afin de créer votre cocon de rêve à deux pas de la mer. Construit en 1995 et bénéficiant d'une surface habitable de 33 m² environ,.Ce pavillon d'un espace de vie séduisant comprenant au rez - de- chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc, cellier, véranda. À l'étage une mezzanine est aménagée avec 1 lit en 140, plus un espace rangement. L'extérieur vous réserve un agréable jardin de 45 m² environ orientée à l'est, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, une place de parking privée est à votre disposition, plus possibilité de garer votre véhicule dans le jardin. Ce pavillon est équipé de climatisation, le bien est vendu meublé, le moindre m2 est optimisé avec beaucoup de réflexion. Situé dans un quartier calme, cette résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des plages de port la nouvelle. Ce pavillon peut vous permettre de devenir le lieu de vie chaleureux et confortable dont vous avez toujours rêvé. Ce pavillon est vendu meublé ! Il y a rien a faire vous rentrez avec valises ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au fort potentiel, idéal pour une première acquisition ou pour un projet de résidence secondaire à proximité de la mer méditerranée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-vincent lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivite - cascastel-des-corbieres - maison en pierre - 2 chambres - cave - cheminée avec insert - carreaux de ciment maison de village t3 de 60 m² à cascastel-des-corbières – un véritable cocon au coeur des corbières, alliant charme de l’ancien et confort du quotidien. Cette maison de village pleine de caractère, située dans le pittoresque village de cascastel-des-corbières, vous propose une vie paisible dans un cadre typique du sud de la france. Avec ses 60 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre ensoleillé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine séparée de 15,37 m², véritable pièce de vie conviviale, équipée d’une cheminée à insert qui apporte chaleur et authenticité. Les superbes carreaux de ciment d’origine, présents également dans le salon de 14,11 m², confèrent un charme à l’ensemble. À l’étage, deux chambres vous accueillent : une première de 13,97 m² avec parquet et double vitrage, et une seconde de 9,39 m². Vous y trouverez également une salle d’eau fonctionnelle de 3,97 m² comprenant une douche, un lavabo et un wc. Une grande cave de 30,94 m² vient compléter ce bien, idéale pour stocker, bricoler ou même créer un espace supplémentaire selon vos envies. Cascastel-des-corbières se situe à seulement 40 minutes de narbonne, 45 minutes des plages de leucate et port-la-nouvelle, et 1 heure de perpignan. Les premières commodités sont accessibles à pied ou à proximité immédiate : la poste est à seulement 100 mètres, une épicerie à 1,7 km, et les autres services (pharmacie, supermarché, station essence, école maternelle, boulangerie) sont disponibles à moins de 7 km​. Cette maison allie charme de l’ancien, authenticité et tranquillité. Elle est prête à accueillir vos projets de vie ou vos envies de villégiature dans les corbières. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur de la montagne noire plus précisément dans le village de cuxac-cabardès possédant toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de maître de plus de 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette demeure qui se compose comme suit : rez-de-chaussée : un appartement indépendant d'environ 50 m², idéal pour des revenus locatifs ou pour accueillir vos invités, comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un wc. Une buanderie pratique et un grand garage complètent ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire. 1er étage : deux chambres chaleureuses avec cheminées, apportant une touche de charme et de caractère. Un vaste séjour lumineux de 69 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, qui donne accès à une magnifique terrasse de 27 m² d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. 2ème étage : cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés. Une salle d'eau et un wc supplémentaires pour plus de confort. Sous-sol : un sous-sol intégral de 134 m², offrant un potentiel de stockage exceptionnel ou la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, un jardin attenant invite à la promenade et à la détente, vous permettant de profiter pleinement de cet environnement naturel préservé. Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Que vous envisagiez un projet de chambre d'hôtes ou une maison familiale spacieuse, cet endroit a tout pour plaire ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique. Dpe e 266 ges e 56 estimation des coûts annuels d'énergie entre 4900 euros et 6690 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 185.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

À Aigues Vives (11), village agréable au cœur du Minervois, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, venez découvrir cette remise pleine de caractère, offrant un beau potentiel d'aménagement. Derrière son portail en bois, cette remise sur 2 niveaux + mezzanine (environ 130 m² au total) se compose aujourd'hui : - D'un rez-de-chaussée de 90 m², utilisé actuellement comme garage et atelier. - Un 1er étage accessible par un escalier métallique : espace original où d'anciennes cuves à vin ont été ouvertes et aménagées en espaces bureau. - Un autre escalier métallique part du 1er étage pour accéder à la mezzanine de stockage (au-dessus des cuves). La remise est alimentée en eau et en électricité (installation récente), et raccordée au tout-à-l'égout. Le toit est en partie en tôle fibro-ciment (amiante), en partie en tuiles. Les points forts de cette remise : - Volumes généreux et structure saine - Idéal artisan, collectionneur ou porteur de projet - Transformation en habitation possible, pour un lieu de vie unique - Village agréable et calme. Cette remise atypique est parfaite : - pour les amateurs de lieux authentiques, - pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et personnalisable Le futur de cette remise peut être imaginé de différentes façons : une partie habitation, une partie bureau, un espace de stockage, un atelier, un garage et même une terrasse. Tout est possible; habitation avec atelier, location, bureaux, stockage … En quelques mots : une remise aux multiples possibilités, dans un charmant village du Minervois. Je vous invite à venir découvrir. C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai le portail de cette remise. À bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 581888 ).

Charmante maison de village à Gruissan Idéale pour chambres d'hôtes ou résidence familiale Située au coeur du vieux village de Gruissan, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, avec vue panoramique sur la Tour Barberousse. cette propriété est parfaite pour accueillir vos projets. Le point fort de cette maison est sa belle pièce de vie spacieuse, qui offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant au coeur de l'action. Nichée dans le charmant village de Gruissan, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Gruissan est un lieu très touristique et extrêmement prisé, célèbre pour ses ruelles pittoresques, ses plages magnifiques et son emblématique tour Barberousse. Animé tout au long de l'année, le village offre une multitude d'activités, des marchés traditionnels aux festivals, en passant par la découverte de la richesse naturelle des alentours, comme l'étang de Gruissan et le parc naturel de la Narbonnaise. Son agencement et son emplacement font d'elle une maison idéale pour : - Exploiter des chambres d'hôtes et accueillir des visiteurs dans un cadre unique. Il est également possible de réaliser une activité de table d'hôtes ou de créer un restaurant au rez-de-chaussée (autorisation ok) - Profiter d'une résidence secondaire pour des vacances ensoleillées au bord de la Méditerranée. - S'installer en résidence principale dans un village charmant et dynamique. Venez découvrir ce bien rare dans un cadre typique, où tradition et modernité se conjuguent à merveille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité unique. VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vous êtes à la recherche d'un bien rare dans un cadre atypique chargé d'histoires à 40 minutes de carcassonne au coeur des corbières, christophe vitoux vous propose cette maison de caractère de 142 m² habitables sur 3 niveaux au coeur du château du 12ème siècle de saint-pierre-des-champs à 3 minutes du magnifique village touristique de lagrasse. La maison se compose en rez de chaussée : d'un hall d'entrée de 5 m² - une salle de bain de 6 m² - un salon de thé avec bar de 6 m² - une cuisine aménagée et équipée de 9 m² - une buanderie de 6 m² - un dégagement de 4 m² - une salle à manger de 23 m² avec accès sur terrasse extérieure de 20 m² avec une très belle vue. Au 1er étage : une chambre avec salle de bain / douche totalisant 20 m², la chambre à un accès sur la terrasse extérieure de 20 m² - une seconde chambre de 12 m² - un dégagement de 6 m² au 2ème étage : une chambre de 15 m² - une seconde chambre avec placard de 14 m² - une salle de bain / douche de 6 m² - un dégagement de 7 m² divers : en rez de jardin un espace de 40 m² est à terminer en fonction de vos choix (chambre, studio, salle de sport. ) sans oublier un espace pour poser un transat et profiter pleinement des journées ensoleillées. Les matériaux de qualité et le charme des lieux ne vous laisseront pas indifférent. Ce bien correspond parfaitement pour une résidence principale, résidence secondaire, gîtes, chambres d'hôtes. Une visite virtuelle 3d est disponible sur demande dpe : b-98 / a-2 réalisé le 01.09. 2023 erp réalisé le 11.04. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 874 et 1182 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 497 385 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Domaine d'Exception à Vendre – Idéal pour Mariages, Séminaires et Réceptions – Proche de Carcassonne Localisation : À 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 5 minutes de l'aéroport. Superficie totale : 2,82 hectares de terrain arboré. Surface bâtie : 1 849 m², dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à réhabiliter. Travaux inclus : Toiture de la cave refaite par la vendeuse avant la vente. Un domaine unique pour un projet événementiel rentable Vous rêvez d'acheter un domaine événementiel prêt à l'emploi ? Ce domaine de prestige, chargé d'histoire, offre un cadre enchanteur et modulable, idéal pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées et événements d'entreprise. Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique et son accessibilité idéale, ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle en Occitanie. Espaces et potentiel d'aménagement 1. Maison de Maître (629 m² – Habitable immédiatement) Cette demeure de caractère a conservé son charme d'antan et est parfaitement habitable : 7 grandes chambres lumineuses (16 à 30 m²) avec cheminées en marbre, boiseries et parquet massif. Salles de réception spacieuses, idéales pour banquets et séminaires d'entreprise. Cuisine fonctionnelle, pouvant être transformée pour un éventuel service traiteur professionnel avec cheminée en pierre. Chauffage bio-fuel et bois. Aucun gros travaux à prévoir. 2. Gîte indépendant (89 m² – Prêt à l'emploi) 3 chambres avec salle de bain privative. Pièce à vivrevec poêle à granulés. Idéal pour l'hébergement des invités ou la location saisonnière. 3. Dépendances et Espaces de Réception (1 327 m² exploitables) Chai viticole (701 m² sur 2 niveaux) : Idéal pour créer une salle de réception avec piste de danse, bar et cuisine traiteur. Charpente apparente, cuverie et matériaux d'origine pour un cadre authentique. Travaux inclus : la toiture de la cave sera entièrement refaite avant la vente. Écuries, greniers, remises et garages : Espaces facilement convertibles en gîtes, chambres d'hôtes ou dortoirs. Extérieurs exceptionnels : Parc arboré avec arbres centenaires et source naturelle : idéal pour cocktails, cérémonies en plein air et shootings photo. Grand terrain permettant l'installation de chapiteaux, barnums ou structures éphémères. Trois accès distincts, facilitant l'organisation des invités et des prestataires. Un investissement rentable dans le secteur événementiel Potentiel de chiffre d'affaires estimé : + de 320 000 € / an Mariages : 35 événements / an à 7 500 € en moyenne Séminaires et réceptions privées : 20 événements / an à 3 000 € en moyenne Marché porteur en Occitanie : forte demande pour des lieux de mariage et séminaires haut de gamme. Hébergement sur place avec gîte existant et dépendances aménageables. Proximité de Carcassonne, facilitant la venue des clients nationaux et internationaux. Rentabilité immédiate possible avec une mise en exploitation rapide du lieu. Pourquoi investir dans ce domaine événementiel ? Propriété unique et pleine de charme Domaine historique avec cachet préservé Secteur en forte demande pour les mariages et événements d'entreprise Possibilités d'aménagement infinies Lieu clé en main avec des travaux déjà engagés Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 901036.

Iad France - Deborah Borie vous propose : Charmante Maison de Village avec 2 Chambres, Bureau et Espace Commercial à Port-la-Nouvelle Découvrez cette magnifique maison de village pleine de caractère située à Port-la-Nouvelle, offrant un espace de vie exceptionnel sur 3 étages. Cette propriété saura vous séduire par son charme ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un escalier d'époque un local commercial ou un studio à créer avec un espace buanderie et WC. Le premier étage abrite une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un confortable espace séjour pour se détendre en bonne compagnie. Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec salle de bain privée vous offrira le confort et l'intimité recherchés. Deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau supplémentaire se trouvent également à cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le dernier étage de la maison offre un espace polyvalent idéal pour un espace de travail ou un second séjour avec sa mezzanine, comprenant une salle d'eau avec Wc, de multiples rangements offrant une praticité supplémentaire et une vue sur le chenal. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison de village offre un environnement paisible pour profiter pleinement de la vie à Port-la-Nouvelle. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village exceptionnelle à Port-la-Nouvelle, offrant un cadre de vie unique et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de Maître au charme authentique – Un projet de vie ou un investissement d’envergure ! Au cOEur d’un village vivant et attachant, situé entre Narbonne et Béziers, à deux pas des commodités, cette bâtisse de caractère n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Derrière sa façade pleine de cachet se dévoile une Maison de Maître de plus de 230 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle offre 8 grandes chambres, 4 salles d’eau, un grenier aménageable d’environ 50 m², et une ambiance intemporelle grâce à ses carreaux de ciment peints, ses tomettes anciennes, ses volets bois et son patio intimiste en rez-de-chaussée. Mais ce n’est pas tout… Cette propriété cache un véritable atout : une grande remise attenante d’environ 88 m² sur deux niveaux, directement accessible depuis la maison. Elle peut accueillir plusieurs véhicules ou être transformée en habitation indépendante, gîte, atelier ou même petit loft. Idéal pour un projet familial, un ensemble immobilier divisible ou un investissement locatif. Les prestations actuelles incluent : - Double vitrage aluminium - Chauffage central au gaz avec chaudière récente - Climatisation réversible - Arrière-cuisine avec chambre froide (parfait pour une activité de restauration ou un projet de table d’hôtes) Les deux terrasses de toit offrent une vue dégagée et un espace de détente ensoleillé, à l’abri des regards. Le patio en rez-de-chaussée, quant à lui, invite à la convivialité et au calme. Des travaux sont à prévoir (électricité, quelques menuiseries), mais la maison est saine et offre un potentiel incroyable pour qui saura allier charme de l’ancien et confort moderne. Que vous soyez une famille à la recherche d’un lieu de vie unique, un artisan, un restaurateur ou un investisseur avisé, ce bien peut devenir votre plus belle réussite. Une visite vous permettra d’en saisir toutes les possibilités. Laissez-vous inspirer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SALLÈLES D'AUDE - GRANGE À AMÉNAGER Située au coeur du vignoble languedocien, Sallèles-d'Aude est traversée par le canal du Midi. C'est une commune très touristique, dynamique et animée avec des commerçants investis dans la vie du village. En plein centre-bourg de ce village à l'esprit convivial, Sandrine de l'agence IMMOJOY Narbonne a le plaisir de vous proposer une ancienne grange à aménager, nichée au fond d'une impasse. au calme et pourtant en plein centre. Vous aurez ainsi la possibilité de créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien et pourrez prévoir un aménagement sur mesure selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage de 50 m² et à l'étage, d'un plateau de 90 m² qui vous permettra d'aménager soit un logement T3 avec la création d'une terrasse tropézienne, soit un logement T4. Découvrez une proposition d'aménagement dans les dernières photos. LE GROS PLUS : la toiture (charpente + tuile) est neuve et bénéficie d'une garantie décennale. Coté viabilisation, les réseaux électriques, gaz, eau et assainissement sont disponibles juste à l'entrée. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette grange en une maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans la charmante commune de Lauraguel (11300), à 10 minutes en voiture de Limoux, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la région. Lauraguel est appréciée pour sa tranquillité et son ambiance pittoresque, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité avec les commerces locaux ainsi que des activités de plein air telles que la randonnée et le vélo, dans un environnement préservé et authentique. Cette maison de 73 m², érigée sur une parcelle de 83 m², se compose d'une vaste grange aménageable. Son potentiel de 73 m² sur deux niveaux laisse place à de multiples possibilités pour en faire un espace de vie chaleureux et personnalisé. Avec son cœur apparent, ce bien offre un cachet unique, à rénover selon vos envies pour y créer un lieu de vie authentique et plein de caractère. L'espace devant la remise offre des places de parking ou la possibilité de créer un jardin. Un parking public est présent à l'arrière de la parcelle de la propriété. La toiture et le plancher sont à refaire. L'eau, l'électricité et le tout à l'égout sont accessibles à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa DEBUYSER, Tél. : 06 89 39 41 32, E-mail : melissa.debuyser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 979 370 046.

Iad france - sylvie fragano vous propose : narbonne - maison de 120 m² - 3 chambres - garage de 75 m² à deux pas du centre-ville, cette maison de caractère séduit par son cachet de l’ancien et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une spacieuse suite parentale de 36 m².(possibilité de la transformer facilement en studio indépendant) à l’étage : une pièce de vie traversante avec un salon ouvrant sur le balcon, une cuisine équipée et une salle à manger. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Mais surtout. Un volume rare pour créer, travailler ou rêver grand : une grande pièce de vie de 43 m² aux pierres et poutres apparentes, à aménager selon vos envies …(atelier d'artiste - studio de musique - salle de yoga ou danse - showroom - bibliothèque. ) un grand garage de 75 m² et une cave, un atout rare en centre-ville ! Localisation idéale gare sncf à 5 min en voiture et 15 min à pied. place de la mairie à 10 min à pied. halles de narbonne à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose : * Maison Traditionnelle de Caractère à Narbonne - 6 Chambres - Jardin Paysager - Garage * Narbonne secteur recherché Edf, La Mayolle, à 10 minutes tout juste des halles, cette maison traditionnelle de 240 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses, un bureau, un salon séjour chaleureux avec sa cheminée et une cuisine aménagée, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et d'espace. L'intérieur de la maison se distingue par des pièces lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Chaque chambre bénéficie d'un agencement soigné et d'une décoration raffinée, garantissant intimité et sérénité à ses occupants. Le jardin paysager de 741 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un garage et des places de parking complètent les commodités de cette propriété. Côté équipements, cette maison dispose du câble TV, de la climatisation, d'une cheminée, d'un système de chauffage au gaz et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carcassonne - Proche des berges de l'Aude, rénovation de qualité pour cette maison de caractère disposant de 170 m² habitables. Vous apprécierez son authenticité et ses beaux volumes. En rez de chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie de 44 m² ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme donnant accès à un espace extérieur cosy et intimiste. Au 1er étage vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage de 25 m² bénéficie d'une vue sur la Cité. Il est composé d'un bel espace à s'approprier. La maison dispose également d'une grande cave. Coup de coeur assuré !

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose cette splendide maison de maître du xixème siècle érigée en bordure du légendaire canal du midi, dans un village très touristique aux nombreuses commodités, à 10 minutes de lezignan corbières et 30 minutes de narbonne. Nichée dans un cadre enchanteur, cette majestueuse propriété vous invite à plonger dans l'histoire et l'artisanat d'une époque révolue. Elle allie le charme de l'ancien et le potentiel d'une rénovation complète pour devenir un bijou contemporain. Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes mais qui ne s'apprécient véritablement qu'ensemble, formant un tout harmonieux sans aucun vis à vis. Idéale pour une grande famille, elle peut également correspondre à un projet de chambres d'hôtes. Chaque maison offre son intimité tout en restant connectée par un jardin verdoyant, véritable havre de paix. À l'intérieur les moulures, les sols en ciment d'époque mais surtout les vitraux signés des maîtres verriers edmond chauffret et henri curcier rendent ce lieu unique : leur grande finesse et leur couleurs chatoyantes illuminent les pièces créant ainsi une atmosphère chaleureuse et empreinte d'histoire. La maison dans son jus attend une rénovation soignée qui respectera son cachet. Un cadre idéal pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'une résidence pleine de caractère. Elle totalise 400 m² habitables environ et son extérieur avec puits s'étend sur environ 1900 m² : elle compte 17 pièces de vie dont 8 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains, 3 séjours, 2 salles à manger, une vaste véranda, un bureau, un monte escalier électrique est à noter, ses combles sont aménageables en partie, un garage d'environ 40 m² et son portail motorisé complètent le tout. L'apport calorifique est multiple : chaudière au fioul et climatisation réversible. Certaines huisseries sont récentes, d'autres d'origine. Dpe : classe c et ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, abonnements compris : entre 4942 euros et 6686 euros. La taxe foncière s'élève à 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix : 740 000 euros dont 32 000 euros honoraires ttc (4,5%) inclus charge acquéreur, soit 708 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

À seulement 3 km de toutes les commodités, ce corps de ferme de caractère offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface totale d'environ 255 m², elle se compose d'une maison principale de 175 m² ainsi qu'une dépendance de 80 m² 3 pièces, idéale pour un projet de gîte, une location ou un agrandissement de l'habitation principale. Le terrain, d'une superficie de 6 750 m², comprend un jardin, des prairies et un grand hangar de 220 m² avec box et garage, parfait pour du stockage. La maison principale vous offre un agencement fonctionnel. Elle dispose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une salle de jeux avec bar et insert offre un espace convivial supplémentaire, complété par une arrière-cuisine, une buanderie et une cave idéale pour la conservation du vin. À l'extérieur, une terrasse couverte (à rafraichir) orientée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une piscine hors-sol Intex Graphite vient compléter les prestations. Le terrain, entièrement clos, conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et aux propriétaires d'animaux. Cette propriété est équipée d'un chauffage performant grâce à une climatisation réversible, des radiateurs à inertie et un poêle de masse. L'accès est facilité par une entrée goudronnée, et deux puits avec arrosage intégré assurent l'entretien des espaces verts. Les plus : Chauffage : climatisation réversible, inertie et poêle de masse Entrée goudronnée 2 puits avec arrosage intégrée Terrain clos parfait pour accueillir vos animaux Grand hangar Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 893625.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Charmante Maison de Village à Cuxac-d'Aude - Idéal pour Famille Nombreuse Située dans le paisible village de Cuxac-d'Aude, cette charmante maison de village offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse. Cette maison de 132 m² sur deux étages vous séduira par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux de 32.75 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. une salle de bain et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau, idéale pour la famille, ainsi qu'un balcon et deux terrasses donnant sur les chambres pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des orientations nord et sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée du chauffage individuel au gaz naturel, de la fibre optique. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. Vous pourrez profiter des balades en plein air et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Cuxac-d'Aude. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix chaleureux et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT B indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.